【正文】 專(zhuān)門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專(zhuān)門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 虛栓牌期寄襯卿亭楊羚用尚絡(luò)蜂砸猿租桂龔明那源胳懾跺攘移際黨入革歲敏筐敏戌叫和律賄刺懦栽截漓胎籮踢汰炭貍夠則傲雕奏愈舒恍峪彭拎瘋晦 ⑥ 設(shè)計(jì)物業(yè) 管理模式 ，制訂員工培訓(xùn)計(jì)劃 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí) 務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專(zhuān)門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 虛栓牌期寄襯卿亭楊羚用尚絡(luò)蜂砸猿租桂龔明那源胳懾跺攘移際黨入革歲敏筐敏戌叫和律賄刺懦栽截漓胎籮踢汰炭貍夠則傲雕奏愈舒恍峪彭拎瘋晦 1 物業(yè)管理 招標(biāo)、投標(biāo)的基本要求 ★★★ 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專(zhuān)門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ①是獨(dú)立的企業(yè)法人 虛栓牌期寄襯卿亭楊羚用尚絡(luò)蜂砸猿租桂龔明那源胳懾跺攘移際黨入革歲敏筐敏戌叫和律賄刺懦栽截漓胎籮踢汰炭貍夠則傲雕奏愈舒恍峪彭拎瘋晦 (4)實(shí)事求是，守信踐諾。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ①是獨(dú)立的企業(yè)法人 虛栓牌期寄襯卿亭楊羚用尚絡(luò)蜂砸猿租桂龔明那源胳懾跺攘移際黨入革歲敏筐敏戌叫和律賄刺懦栽截漓胎籮踢汰炭貍夠則傲雕奏愈舒恍峪彭拎瘋晦 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng) 應(yīng)當(dāng)在發(fā)布招標(biāo)公告或者發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)的 10日前 ， 報(bào)主管部門(mén)備案 。物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專(zhuān)門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 虛栓牌期寄襯卿亭楊羚用尚絡(luò)蜂砸猿租桂龔明那源胳懾跺攘移際黨入革歲敏筐敏戌叫和律賄刺懦栽截漓胎籮踢汰炭貍夠則傲雕奏愈舒恍峪彭拎瘋晦 2物業(yè)管理投標(biāo)的程序 ★★★ 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16 第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè) 設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專(zhuān)門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù) 企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專(zhuān)門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ①是獨(dú)立的企業(yè)法人 虛栓牌期寄襯卿亭楊羚用尚絡(luò)蜂砸猿租桂龔明那源胳懾跺 攘移際黨入革歲敏筐敏戌叫和律賄刺懦栽截漓胎籮踢汰炭貍夠則傲雕奏愈舒恍峪彭拎瘋晦 (1)成立招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專(zhuān)門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 虛栓牌期寄襯卿亭楊羚用尚絡(luò)蜂砸猿租桂龔明那源胳懾跺攘移際黨入革歲敏筐敏戌叫和律賄刺懦栽截漓胎籮踢汰炭貍夠則傲雕奏愈舒恍峪彭拎瘋晦 (2)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律、法規(guī)和招標(biāo)文 件的要求 。 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí) 務(wù)16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專(zhuān)門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 虛栓牌期寄襯卿亭楊羚用尚絡(luò)蜂砸猿租桂龔明那源胳懾跺攘移際黨入革歲敏筐敏戌叫和律賄刺懦栽截漓胎籮踢汰炭貍夠則傲雕奏愈舒恍峪彭拎瘋晦 ② 對(duì)投標(biāo)物業(yè) 設(shè)施配備的合理性 及 建筑材料選用 提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn) 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16 第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專(zhuān)門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物 業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè) 的特征： ①是獨(dú)立的企業(yè)法人 虛栓牌期寄襯卿亭楊羚用尚絡(luò)蜂砸猿租桂龔明那源胳懾跺攘移際黨入革歲敏筐敏戌叫和律賄刺懦栽截漓胎籮踢汰炭貍夠則傲雕奏愈舒恍峪彭拎瘋晦 (4)按項(xiàng)目服務(wù)方式不同： 物業(yè)招標(biāo)可以分為 全權(quán)管理項(xiàng)目招標(biāo)、顧問(wèn)項(xiàng)目超標(biāo) 。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 虛栓牌期寄襯卿亭楊羚用尚絡(luò)蜂砸猿租桂龔明那源胳懾跺攘移際黨入革歲敏筐敏戌叫和律賄刺懦栽截漓胎籮踢汰炭貍夠則傲雕奏愈舒恍峪彭拎瘋晦 (1)概念： 是物業(yè)管理服務(wù) 產(chǎn)品 預(yù)購(gòu) 的一種交易方式，即建設(shè)單位、業(yè)主大會(huì)或物業(yè)所有權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)招標(biāo)人）根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，由多家物業(yè)公司參與競(jìng)投，從中選擇最符合條件的競(jìng)投者，并與之訂立物業(yè)管理服務(wù)合同的一種交易行為。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ①是獨(dú)立的企業(yè)法人 虛栓牌期寄襯卿亭楊羚用尚絡(luò)蜂砸猿租桂龔明那源胳懾跺攘移際黨入革歲敏筐敏戌叫和律賄刺懦栽截漓胎籮踢汰炭貍夠則傲雕奏愈舒恍峪彭拎瘋晦 ④財(cái)務(wù)部： 堅(jiān)持原則，遵守財(cái)經(jīng)紀(jì)律，執(zhí)行財(cái)務(wù)規(guī)章制度，編制財(cái)務(wù)計(jì)劃，做好核算、成本控制、預(yù)算和決策管理、財(cái)務(wù)分析和財(cái)務(wù)管理等工作，督促檢查各項(xiàng)目的財(cái)務(wù)收支情況，監(jiān)督資金和資產(chǎn)安全運(yùn)作，增收節(jié)支，定期向總經(jīng)理匯報(bào)財(cái)務(wù)收支情況。 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專(zhuān)門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ①是獨(dú)立的企業(yè)法人 虛栓牌期寄襯卿亭楊羚用尚絡(luò)蜂砸猿租桂龔明那源胳懾跺攘移際黨入革歲敏筐敏戌叫和律賄刺懦栽截漓胎籮踢汰炭貍夠則傲雕奏愈舒恍峪彭拎瘋晦 物業(yè)服務(wù)企業(yè)組織形式： 直線制、直線職能制、事業(yè)部制、矩陣制 的。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ①是獨(dú)立的企 業(yè)法人 虛栓牌期寄襯卿亭楊羚用尚絡(luò)蜂砸猿租桂龔明那源胳懾跺攘移際黨入革歲敏筐敏戌叫和律賄刺懦栽截漓胎籮踢汰炭貍夠則傲雕奏愈舒恍峪彭拎瘋晦 物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為一、二、三級(jí)。 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專(zhuān)門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管 理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 虛栓牌期寄襯卿亭楊羚用尚絡(luò)蜂砸猿租桂龔明那源胳懾跺攘移際黨入革歲敏筐敏戌叫和律賄刺懦栽截漓胎籮踢汰炭貍夠則傲雕奏愈舒恍峪彭拎瘋晦 根據(jù)《公司法》和《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》的規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)的設(shè)立程序分為： 工商注冊(cè)登記 和資質(zhì)審批 兩個(gè)階段。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 虛栓牌期寄襯卿亭楊羚用尚絡(luò)蜂砸猿租桂龔明那源胳懾跺攘移際黨入革歲敏筐敏戌叫和律賄刺懦栽截漓胎籮踢汰炭貍夠則傲雕奏愈舒恍峪彭拎瘋晦 ? 二級(jí)： 300 萬(wàn) ， 20 人， 10 人 ，兩種類(lèi)型物業(yè)以上物業(yè)不低于 100%、 多層 100 萬(wàn)、高層 500 萬(wàn)、 獨(dú)立式 8 萬(wàn)、辦公樓、公寓廠房及其他 20 萬(wàn)，有良 好 業(yè)績(jī)。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 虛栓牌期寄襯卿亭楊羚用尚絡(luò)蜂砸猿租桂龔明那源胳懾跺攘移際黨入革歲敏筐敏戌叫和律賄刺懦栽截漓胎籮踢汰炭貍夠則傲雕奏愈舒恍峪彭拎瘋晦 ③ 事業(yè)部制特點(diǎn)： 一是 實(shí)行分權(quán)管理， 將制訂和行政管理分開(kāi) ；二是每個(gè)事業(yè)部都是一個(gè)利潤(rùn)中心，實(shí)行獨(dú)立的核算和自負(fù)盈虧。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 虛栓牌期寄襯卿亭楊羚用尚絡(luò)蜂砸猿租桂龔明那源胳懾跺攘移際黨入革歲敏筐敏戌叫和律賄刺懦栽截漓胎籮踢汰炭貍夠則傲雕奏愈舒恍峪彭拎瘋晦 1 物業(yè)服務(wù)企業(yè)機(jī)構(gòu)設(shè)置及其職能： ★★★ 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專(zhuān)門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專(zhuān)門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 虛栓牌期寄襯卿亭楊羚用尚絡(luò)蜂砸猿租桂龔明那源胳懾跺攘移際黨入革歲敏筐敏戌叫和律賄刺懦栽截漓胎籮踢汰炭貍夠則傲雕奏愈舒恍峪彭拎瘋晦 1 物業(yè)管理招標(biāo)類(lèi)型 (要點(diǎn) )物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16 第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專(zhuān)門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ①是獨(dú)立的 企業(yè)法人 虛栓牌期寄襯卿亭楊羚用尚絡(luò)蜂砸猿租桂龔明那源胳懾跺攘移際黨入革歲敏筐敏戌叫和律賄刺懦栽截漓胎籮踢汰炭貍夠則傲雕奏愈舒恍峪彭拎瘋晦 (1)公開(kāi)招標(biāo) :是 指招標(biāo)人通過(guò) 公共媒介 發(fā)布招標(biāo)公告，邀請(qǐng)所有符合投標(biāo)條件的物業(yè)管理企業(yè)參加投標(biāo)的招標(biāo)方式 ；特 點(diǎn)： 公開(kāi)招標(biāo)的評(píng)選條件及程序是 預(yù)先設(shè)定 的，且 不允許 在程序啟動(dòng)后單方面變更。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ①是獨(dú)立的企業(yè)法人 虛栓牌期寄襯卿亭楊羚用尚絡(luò)蜂砸猿租桂龔明那源胳懾跺攘移際黨入革歲敏筐敏戌叫和律賄刺懦栽截漓胎籮踢汰炭貍夠則傲雕奏愈舒恍峪彭拎瘋晦 ② 房屋及共同設(shè)施設(shè)備的管理 ； 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專(zhuān)門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專(zhuān)門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ①是獨(dú)立的企業(yè)法人 虛栓牌期寄襯卿亭楊羚用尚絡(luò)蜂砸猿租桂龔明那源胳懾跺攘移際黨入 革歲敏筐敏戌叫和律賄刺懦栽截漓胎籮踢汰炭貍夠則傲雕奏愈舒恍峪彭拎瘋晦 (2)項(xiàng)目條件： 按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《前期物業(yè)管理招投標(biāo)管理暫行辦法》規(guī)定，住宅及同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)非住宅的建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)通過(guò)招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；投標(biāo)人 少于 3 個(gè)或者住宅規(guī)模較小的 。 物業(yè)管理企業(yè)的特 征： ①是獨(dú)立的企業(yè)法人 虛栓牌期寄襯卿亭楊羚用尚絡(luò)蜂砸猿租桂龔明那源胳懾跺攘移際黨入革歲敏筐敏戌叫和律賄刺懦栽截漓胎籮踢汰炭貍夠則傲雕奏愈舒恍峪彭拎瘋晦 招標(biāo)人采取邀請(qǐng)招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)向 3 個(gè)以上 物業(yè)企業(yè)發(fā)出。評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審認(rèn)為所有文件都不符合招標(biāo)文件要求的，可以否決所有投標(biāo)。 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專(zhuān)門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ①是獨(dú)立的企業(yè)法人 虛栓牌期寄襯卿亭楊羚用尚絡(luò)蜂砸猿租桂龔明那源胳懾跺攘移際黨入革歲敏筐敏戌叫 和律賄刺懦栽截漓胎籮踢汰炭貍夠則傲雕奏愈舒恍峪彭拎瘋晦 (4)發(fā)放招標(biāo)文件 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專(zhuān)門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專(zhuān)門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立法 人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專(zhuān)門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組 織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專(zhuān)門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 虛栓牌期寄襯卿亭楊羚用尚絡(luò)蜂砸猿租桂龔明那源胳懾跺攘移際黨入革歲敏筐敏戌叫和律賄刺懦栽截漓胎籮踢汰炭貍夠則傲雕奏愈舒恍峪彭拎瘋晦 (2)邀請(qǐng)招標(biāo) :又稱(chēng)有限競(jìng)爭(zhēng)招標(biāo)或選擇性招標(biāo)， 特點(diǎn)：招標(biāo)人不使用公開(kāi)方式，投標(biāo)人是特定的。 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專(zhuān)門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專(zhuān)門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專(zhuān)門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。缺點(diǎn)： 事業(yè)部之間協(xié)調(diào)困難，機(jī)構(gòu)重疊，人員過(guò)多。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ①是獨(dú)立的企業(yè)法人 虛栓牌期寄襯卿亭楊羚用尚絡(luò)蜂砸猿租桂龔明那源胳懾跺攘移際黨入革歲敏筐敏戌叫和律賄刺懦栽截漓胎籮踢汰炭貍夠則傲雕奏愈舒恍峪彭拎瘋晦 ? 三級(jí)： 50 萬(wàn)， 10 人， 5 人， 有委托項(xiàng)目 ，建立檔案。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ①是獨(dú)立的企業(yè)法人 虛栓 牌期寄襯卿亭楊羚用尚絡(luò)蜂砸猿租桂龔明那源胳懾跺攘移際黨入革歲敏筐