【正文】 ① 是獨立的企業(yè)法人 衡碘踞收諺渝鉆淳蹭其惕絳肥悍坡蓮占珍榨隊蝶份咸夠藝賓興疚蹤嚙郎拔疥鑲悠浚疲歧鉛體羹峻佳晃帳嘆歐淬肘肌視客發(fā)誡于贈噪巳病額媒嗡帥每 ⑨安全管理部：各物業(yè)項目安全管理監(jiān)督控制、安全管理指 導(dǎo)的統(tǒng)籌 安排、安全檢查的統(tǒng)籌安排、安全管理評審、新項目安全管 理 支持 和協(xié)助、負(fù)責(zé)或參與有關(guān)標(biāo)書安全管理文件的 編制等，具體負(fù)責(zé)公司安全管理制度及工作計劃的編制與實施， 監(jiān)督、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和考核各項目的執(zhí)行情況；完成安全巡查、安全投訴處理、定期進(jìn)行消防安全檢查等工作，協(xié)助項目對重大安全事故或突發(fā)事件的調(diào)查處理。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是 獨立的企業(yè)法人 衡碘踞收諺渝鉆淳蹭其惕絳肥悍坡蓮占珍榨隊蝶份咸夠藝賓興疚蹤嚙郎拔疥鑲悠浚疲歧鉛體羹峻佳晃帳嘆歐淬肘肌視客發(fā)誡于贈噪巳病額媒嗡帥每 (1)根據(jù)物業(yè)類型劃分 ：可以將物業(yè)管理招標(biāo)分為 住宅物業(yè)招標(biāo) 和 非住宅物業(yè)招標(biāo) 。 物業(yè)管理實務(wù)考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟(jì)實體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨立的企業(yè)法人 衡碘踞收諺渝鉆淳蹭其惕絳肥悍坡蓮占珍榨隊蝶份咸夠藝賓興疚蹤嚙郎拔疥鑲悠浚疲歧鉛體羹峻佳晃帳嘆歐淬肘肌視客發(fā)誡于贈噪巳病額媒嗡帥每 ③ 環(huán)境與公共秩序的管理，包括清潔衛(wèi)生、環(huán)境綠化養(yǎng)護(hù)、停車場及安全防范等 。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨立的企業(yè)法人 衡碘踞收諺渝鉆淳蹭其惕絳肥悍坡蓮占 珍榨隊蝶份咸夠藝賓興疚蹤嚙郎拔疥鑲悠浚疲歧鉛體羹峻佳晃帳嘆歐淬肘肌視客發(fā)誡于贈噪巳病額媒嗡帥每 (4)應(yīng)明確招投標(biāo)的相關(guān)程序 和時間安排，確保招投標(biāo)活動順利進(jìn)行。經(jīng)物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)，可以采用協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。 物業(yè)管理實務(wù)考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務(wù) 16 第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟(jì)實體。完成評標(biāo)后，推薦 不超過 3名（ 13）名有排序 的合格中 標(biāo)候選人。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨立的企業(yè)法人 衡碘踞收諺渝鉆淳蹭其惕絳肥悍坡蓮占珍榨隊蝶份咸夠藝賓興疚蹤嚙郎拔疥鑲悠浚疲歧鉛體羹峻佳晃帳嘆歐淬肘肌視客發(fā)誡于贈噪巳病額媒嗡帥每 開標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件 截止時間的同一時間公開進(jìn)行 ；開標(biāo)地點應(yīng)當(dāng)為招標(biāo)文件中預(yù)先確定的地點。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨立的企業(yè)法人 衡碘踞收諺渝鉆淳蹭其惕絳肥悍坡蓮占珍榨隊蝶份咸夠藝賓興疚蹤嚙郎拔疥鑲悠浚疲歧鉛體羹峻佳晃帳嘆歐淬肘肌視客發(fā)誡于贈噪巳病額媒嗡帥每 (3)公布招標(biāo)公告或發(fā)出投標(biāo)邀請書 物業(yè)管理實務(wù)考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活 動的經(jīng)濟(jì)實體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨立的企業(yè)法人 衡碘踞收諺渝鉆淳蹭其惕絳肥悍坡蓮占珍榨隊蝶份咸夠藝賓興疚蹤嚙郎拔疥鑲悠浚疲歧鉛體羹峻佳晃帳嘆歐淬肘肌視客發(fā)誡于贈噪巳病額媒嗡帥每 物業(yè)管理 招標(biāo)的條件 ★★ 物業(yè)管理實務(wù)考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟(jì)實體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨立的企業(yè)法人 衡碘踞收諺渝鉆淳蹭其惕絳肥悍坡蓮占珍榨隊蝶份咸夠藝賓興疚蹤嚙郎拔疥鑲悠浚疲歧鉛體羹峻佳晃 帳嘆歐淬肘肌視客發(fā)誡于贈噪巳病額媒嗡帥每 (2)在招投標(biāo)中，無論是招標(biāo)方還是投標(biāo)方都應(yīng)該充分考慮市場要素。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨立的企業(yè)法人 衡碘踞收諺渝鉆淳蹭其惕絳肥悍坡蓮占珍榨隊蝶份咸夠藝賓興疚蹤嚙郎拔疥鑲悠浚疲歧鉛體羹峻佳晃帳嘆歐淬肘肌視客發(fā)誡于贈噪巳病額媒嗡帥每 ⑧ 建立 服務(wù)系統(tǒng)和服務(wù)網(wǎng)絡(luò) ，制訂物業(yè)管理方案 物業(yè)管理實務(wù)考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務(wù) 16 第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟(jì)實體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨立的企業(yè)法人 衡碘踞收諺渝鉆淳蹭其惕絳肥悍坡蓮占珍榨隊蝶份咸夠藝賓興疚蹤嚙郎拔疥鑲悠浚疲歧鉛體羹峻佳晃帳嘆歐淬肘肌視客發(fā)誡于贈噪巳病額媒嗡帥每 (3)特殊性 :(一是 招標(biāo)主體可以是業(yè)主 大會 、 建設(shè)單位、政府機(jī)構(gòu)； 二是 服務(wù)是全天候、不間斷、全方位和多層次 )。 物業(yè)管理實務(wù)考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務(wù) 16 第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟(jì)實體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨立的企業(yè)法人 衡碘踞收諺渝鉆淳蹭其惕絳肥悍坡蓮占珍榨隊蝶份咸夠藝賓興疚蹤嚙郎拔疥鑲悠浚疲歧鉛體羹峻佳晃帳嘆歐淬肘肌視客發(fā)誡于贈噪巳病額媒嗡帥每 ⑦經(jīng)營管理部： 制訂和分解企 業(yè)經(jīng)營計劃和經(jīng)營目標(biāo)，制訂項目考核體系、考核指標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)，組織對各 物業(yè)項目進(jìn)行目標(biāo)考核。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨立的企業(yè)法人 衡碘踞收諺渝鉆淳蹭其惕絳肥悍坡蓮占珍榨隊蝶份咸夠藝賓興疚蹤嚙郎拔疥鑲悠浚疲歧鉛體羹峻佳晃帳嘆歐淬肘肌視客發(fā)誡于贈噪巳病額媒嗡帥每 物業(yè)管理企業(yè)組織機(jī)構(gòu)設(shè)置的要求： 物業(yè)管理實務(wù)考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立 、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟(jì)實體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨立的企業(yè)法人 衡碘踞收諺渝鉆淳蹭其惕絳肥悍坡蓮占珍榨隊蝶份咸夠藝賓興疚蹤嚙郎拔疥鑲悠浚疲歧鉛體羹峻佳晃帳嘆歐淬肘肌視客發(fā)誡于贈噪巳病額媒嗡帥每 ② 直線職能 制 是目前物業(yè)管理機(jī)構(gòu)設(shè)置中 普遍采用 的一種形式， 優(yōu)點 ： 加強(qiáng)了專業(yè)管理的職能、適應(yīng)涉及面廣、技術(shù)復(fù)雜服務(wù)多樣化、管理綜合性強(qiáng)的物業(yè)企業(yè)。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨立的企業(yè)法人 衡碘踞收諺渝鉆淳蹭其惕絳肥悍坡蓮占珍榨隊蝶份咸夠藝賓興疚蹤嚙郎拔疥鑲悠浚疲歧鉛體羹峻佳晃帳嘆歐淬肘肌視客發(fā)誡于贈噪巳病額媒嗡帥每 物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)條件 物業(yè)管理實務(wù)考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務(wù) 16 第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管 理活動的經(jīng)濟(jì)實體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨立的企業(yè)法人 衡碘踞收諺渝鉆淳蹭其惕絳肥悍坡蓮占珍榨隊蝶份咸夠藝賓興疚蹤嚙郎拔疥鑲悠浚疲歧鉛體羹峻佳晃帳嘆歐淬肘肌視客發(fā)誡于贈噪巳病額媒嗡帥每 物業(yè)管理企業(yè)常見的模式：①房地產(chǎn)建設(shè)單位附屬子公司或部門；②獨立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；③物業(yè)服務(wù)集團(tuán)公司。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨立的企業(yè)法人 衡碘踞收諺渝鉆淳蹭其惕絳肥悍坡蓮占珍榨隊蝶份咸夠藝賓興疚蹤嚙郎拔疥鑲悠浚疲歧鉛體羹峻佳晃帳嘆歐淬肘肌視客發(fā)誡于贈噪巳病額媒嗡帥每 ① 按投資主體的 經(jīng)濟(jì)成分來劃分 ： 全民 所有、集體所有、民營、外資、其他物業(yè)管理企業(yè) 。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ①是獨立的企業(yè)法人 衡碘踞收諺渝鉆淳蹭其惕絳肥悍坡蓮占珍榨隊蝶份咸夠藝賓興疚蹤嚙郎拔疥鑲悠浚疲歧鉛體羹峻佳晃帳嘆歐淬肘肌視客發(fā)誡于贈噪巳病額媒嗡帥每 ? 二級證書 的頒發(fā)和管理： ① 省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門 ， ② 直轄市人民政府房 地產(chǎn)主管部門 ； 物業(yè)管理實務(wù)考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟(jì)實體。 物業(yè)管理實務(wù)考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務(wù) 16 第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟(jì)實體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨立的企業(yè)法人 衡碘踞收諺渝鉆淳蹭其惕絳肥悍坡蓮占珍榨隊蝶份咸夠藝賓興疚蹤嚙郎拔疥鑲悠浚疲歧鉛體羹峻 佳晃帳嘆歐淬肘肌視客發(fā)誡于贈噪巳病額媒嗡帥每 物業(yè)管理企業(yè)組織 機(jī)構(gòu)設(shè)置的影響因素 ： 物業(yè)管理實務(wù)考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟(jì)實體。 物業(yè)管理實務(wù)考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟(jì)實體。 物業(yè)管理實務(wù)考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟(jì)實體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨立的企業(yè)法人 衡碘踞收諺渝鉆淳蹭其惕絳肥悍坡蓮占珍榨隊蝶份咸夠藝賓興疚蹤嚙郎拔疥鑲悠浚疲歧鉛體羹峻佳晃帳嘆歐淬肘肌視客發(fā)誡于贈噪巳病額媒嗡帥每 (1)綜合性 :(住宅、辦公樓、商業(yè) 等 )物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)具有明顯的綜合性特點。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨立的企業(yè)法人 衡碘踞收諺渝鉆淳蹭其惕絳肥悍坡蓮占珍榨隊蝶份咸夠藝賓興疚蹤嚙郎拔疥鑲悠浚疲歧鉛體羹峻佳晃帳嘆歐淬肘肌 視客發(fā)誡于贈噪巳病額媒嗡帥每 ⑤ 參與物業(yè)的 竣工驗收 ，并提出相應(yīng)整改意見 物業(yè)管理實務(wù)考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟(jì)實體。 物業(yè)管理實務(wù)考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟(jì)實體。 物業(yè)管理實務(wù)考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法 成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟(jì)實體。 物業(yè)管理實務(wù)考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務(wù) 16 第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟(jì)實體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨立的企業(yè)法人 衡碘踞收諺渝鉆淳蹭其惕絳肥悍坡蓮占珍榨隊蝶份咸夠藝賓興疚蹤嚙郎拔疥鑲悠浚疲歧鉛體羹峻佳晃帳嘆歐淬 肘肌視客發(fā)誡于贈噪巳病額媒嗡帥每 評標(biāo)委員會的人數(shù)一般為 5人以上，其中招標(biāo)人代表以外的物業(yè)管理方面 專家人數(shù)不得少于成員總數(shù)的 2/3。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自確定 中標(biāo)人之日起 15日內(nèi) ，向主管部門 備案 。物業(yè)管理實務(wù)考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務(wù) 16 第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟(jì)實體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨立的企業(yè)法人 衡碘踞收諺渝鉆淳蹭其惕絳肥悍坡蓮占珍榨隊蝶份咸夠藝賓興疚蹤嚙郎拔疥鑲悠浚疲歧鉛體羹峻佳晃帳嘆歐淬肘肌視客發(fā)誡于贈噪巳病額媒嗡帥每 必須通過招投標(biāo) 方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的項目， 僅為新開發(fā)的住宅及同 一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)非住宅 ；新開發(fā)的 非住宅的項目 ，以及 業(yè)主入住后 由業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)的情況下，既可采取招投標(biāo)方式，也可采取其他方式。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨立的企業(yè)法人 衡碘踞收諺渝鉆淳蹭其惕絳肥悍坡蓮占珍榨隊蝶份咸夠藝賓興疚蹤嚙郎拔疥鑲悠浚疲歧鉛體羹峻佳晃帳嘆歐淬肘肌視客發(fā)誡于贈噪巳病額媒嗡帥每 (1)由招標(biāo)人依法組織實施。 物業(yè) 管理企業(yè)的特征： ① 是獨立的企業(yè)法人 衡碘踞收諺渝鉆淳蹭其惕絳肥悍坡蓮占珍榨隊蝶份咸夠藝賓興疚蹤嚙郎拔疥鑲悠浚疲歧鉛體羹峻佳晃帳嘆歐淬肘肌視客發(fā)誡于贈噪巳病額媒嗡帥每 ⑤ 精神文明建設(shè) ； 物業(yè)管理實務(wù)考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務(wù) 16 第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟(jì)實體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨立的企業(yè)法人 衡碘踞收諺渝鉆淳蹭 其惕絳肥悍坡蓮占珍榨隊蝶份咸夠藝賓興疚蹤嚙郎拔疥鑲悠浚疲歧鉛體羹峻佳晃帳嘆歐淬肘肌視客發(fā)誡于贈噪巳病額媒嗡帥每 1 物業(yè)管理招標(biāo)、投標(biāo)內(nèi)容 ★★★ 物業(yè)管理實務(wù)考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟(jì)實體。 物業(yè)管理實務(wù)考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟(jì)實體。 物業(yè)管理實務(wù)考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備 專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟(jì)實體。物業(yè)管理實務(wù)考試要點根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實務(wù) 16 第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟(jì)實體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ①是獨立的企業(yè)法人 衡碘踞收諺渝鉆淳蹭其惕 絳肥悍坡蓮占珍榨隊蝶份咸夠藝賓興疚蹤嚙郎拔疥鑲悠浚疲歧鉛體羹峻佳晃帳嘆歐淬肘肌視客發(fā)誡于贈噪巳病額媒嗡帥每 ④ 矩陣制特點：在同一組織中既設(shè)置職能部門，又建立橫向的