【正文】 社區(qū)，即在現(xiàn)代城市里，具有一定共同利益關(guān)系的人們，要同一地域的獨立性漸趨模糊，居民需求對外部的交通、通訊和服務(wù)有更強的依賴性，人口密度調(diào)整適當(dāng)，年齡結(jié)構(gòu)老化，社區(qū)管理機構(gòu)多元化，社區(qū)成員的歸屬感和參與感增強，等等。 (四 )精神文化 精神文化是社區(qū)文化的核心，是社區(qū)獨具特征的意識形態(tài)和文化觀念，包括社區(qū)精神、社區(qū)道德、價值觀念、社區(qū)理想、行為準(zhǔn)則等。 （三）有助于物業(yè)管理企業(yè)鍛造品牌與核心競爭力。 （六） 改造功能 社區(qū)文化的 改造功能最直接的表現(xiàn)是解決精神方面的社會問題。條件不夠的，要盡可能地提高文化設(shè)施和利用率，充分發(fā)揮露天廣場、庭院、架空層的作用，要做到活動有地點，小活動有場所。 故而，現(xiàn)代社區(qū)的文化建設(shè)使命任重道遠(yuǎn)，它不僅僅的單從量上加以改變，更應(yīng)該更多的從其質(zhì)上加以改善。 總之， 社區(qū)文化的建立還是一個長期的過程，一種高雅的社區(qū)文化的形成，是發(fā)展商、管理機構(gòu)及業(yè)主、住戶共同努力的結(jié)果，與整個小區(qū)設(shè)計、開發(fā)、銷售的各個環(huán)節(jié)緊密相關(guān)，也只有在建筑設(shè)計、物業(yè)管理、營銷及廣告方面都要有一個整體的以人為本的思路，才可能體現(xiàn)出物業(yè)和業(yè)主的特色，滿足人性中對 文化的追求，照顧到人們對于所居住物業(yè)的精神需要，進而形成小區(qū)特有的文化氛圍和格調(diào)。要想得到更好的理解和財政扶持，就必須自我宣傳，提高政府和社會的認(rèn)知度 。社區(qū)文化的管理部門對人才素質(zhì)要求較高，很多人要 能做 ||到一專多能。物業(yè)管理單位被譽為新生活方式的 “領(lǐng)航者 ”。人們不僅有物質(zhì)方面的需求，更有精神方面的需要。同時，社區(qū)成員的文化需求呈多元性，而多元化的形成除了因年齡、素質(zhì)、興趣等因素之外，跟社區(qū)文化的內(nèi)外撞擊有很的關(guān)系。 (三 )制度文化 制度文化是社區(qū)精神、社區(qū)價值觀、社區(qū)理想等相適應(yīng)的制度、規(guī)章、組織機構(gòu)等。為了進一步了解社區(qū)文化，營造和諧社區(qū)，我們有義務(wù)和責(zé)任對現(xiàn)代化社區(qū)文化建設(shè)進行新一輪統(tǒng)籌。這些特點要求城市社區(qū)建設(shè)必須充分發(fā)揮服務(wù)功能、整合功能、凝聚功能、穩(wěn)定功能和發(fā)展功能。 三、社區(qū)文化的特點 (一 )社區(qū)文化有著濃郁的企業(yè)化色彩，社區(qū)管理者主觀推動，企業(yè)在社區(qū)文化建設(shè)中扮演著重要的角色。 （四）社區(qū)文化工作是我們?yōu)闃I(yè)主提供的一項重要的增值服務(wù)。如居民中的封建迷信思想及活動，只能用科學(xué)道理和事實加以解釋和糾正。物業(yè)管理企業(yè)還應(yīng)動員常駐社區(qū)的企事業(yè)單位及機關(guān)、學(xué)校將其文化設(shè)施對社區(qū)成員開放。通過我的市場調(diào)查和走訪，現(xiàn)代社區(qū)，無論檔次再高也會在很多時候忽視 人的存在。 社區(qū)文化的基本載體是全體業(yè)主、住戶。經(jīng)濟基礎(chǔ)決定上層建筑。物業(yè)管理單位開展得較好的城市地區(qū)一般都要求物業(yè)管理企業(yè)成立社區(qū)文化的專門部門，負(fù)責(zé)落實社區(qū)文化活動的組織與執(zhí)行。社區(qū)文化對塑造社區(qū)精神，引導(dǎo)生活方式等方面具有極其重要的作用。 （四） 娛樂功能 娛樂功能是指社區(qū)文化能給人們消