【正文】 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB502422021 通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB502432021 通風與空調(diào)工程施工規(guī)范 GB507382021 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB503032021 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 GB503252021 （ 2021 御 景 新 苑 工程施工組織設計 5 版） 建筑變形測量規(guī)程 JGJ/T97 工程測量規(guī)范 GB500262021 鋼筋焊接及驗收規(guī)范 JGJ182021 鋼筋機械連接技術(shù)規(guī)程 JGJ107—2021 鋼筋焊接接頭試驗方法標準 JGJ/T272021 混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程 JGJ/T102021 高層建筑鋼筋砼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 JGJ/T112021 建筑工程冬期施工規(guī)程 JGJ/T1042021 自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范 GB502612021 給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范 GB502682021 電氣裝置安裝工程 低壓電器施工及驗收規(guī)范 GB502542021 火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范 GB501662021 御 景 新 苑 工程施工組織設計 6 八、國家的主要法律 、法規(guī)以及條例 九、 青島市建管局文件 青島建管局文件 編號 青島市住宅工程質(zhì)量通病防治手冊 青島市住宅工程外窗（墻）水密性現(xiàn)場噴淋檢測實施細則 青建管質(zhì)字〔 2021〕 76號 關(guān)于加強預拌砂漿生產(chǎn)和使用管理的通知 青建管質(zhì)字〔 2021〕 41建筑施工安全檢查標準 JGJ592021 建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范 JGJ8091 施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范 JGJ462021 建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范 JGJ1302021 建筑機械使用安全規(guī)程 JGJ332021 標準、規(guī)范、規(guī)程 備注 中華人民共和國建筑法 現(xiàn)行 中華人民共和國環(huán)境保護法 現(xiàn)行 建筑安裝工程資料管理規(guī)程 現(xiàn)行 見證取樣規(guī)定 現(xiàn)行 建設工程質(zhì)量管理條例 現(xiàn)行 工程建設標準強制性條文 現(xiàn)行 御 景 新 苑 工程施工組織設計 7 號 關(guān)于實行建筑工程質(zhì)量標準化管 理的通知 青建管質(zhì)字〔 2021〕 36號 關(guān)于加強建筑施工現(xiàn)場彩色噴塑鋼板圍擋墻使用管理的通知 青建管字〔 2021〕 14號 關(guān)于加強建筑安裝工程工期管理的通知 青建管字〔 2021〕 8 號 關(guān)于實行建筑工程質(zhì)量管理手冊制度的通知 青建管質(zhì)字〔 2021〕 23號 關(guān)于進一步加強建筑用鋼筋使用管理的通知 青建管 2021 年 關(guān)于進一步加強住宅工程質(zhì)量通病治理工作的通知 青建質(zhì)監(jiān)字〔 2021〕 2號 青島市住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理規(guī)定 青建管質(zhì)字【 2021】 1號 關(guān)于加強預拌混凝土生產(chǎn) 使用管理的若干意見 青建 管質(zhì)字〔 2021〕 13號 住宅工程滲漏、裂縫常見質(zhì)量問題 防治導則 青建管質(zhì)字〔 2021〕 3號 關(guān)于印發(fā)山東省建筑施工現(xiàn)場臨時供電配電箱、開關(guān)箱登記備案評審細則及參考圖集的通知 青建安監(jiān)字〔 2021〕 4號 關(guān)于加強建筑工程采暖系統(tǒng)塑料管道安裝 冬期施工質(zhì)量管理的通知 青建管質(zhì)字〔 2021〕 74號 關(guān)于加強房屋建筑工程安全生產(chǎn)文明施工 青建管質(zhì)字〔 2021〕 10 御 景 新 苑 工程施工組織設計 8 精細化管理的通知 號 關(guān)于加強在建房屋建筑工程質(zhì)量安全 應急管理工作的通知 青建管質(zhì)字〔 2021〕 47號 關(guān)于進一步規(guī)范勞務分包管理工作的 通知 青建管建字〔 2021〕 55號 關(guān)于進一步規(guī)范建材進場驗收與質(zhì)量檢測管理的知 青建管質(zhì)字〔 2021〕112 號 第 二節(jié) 編制原則 一、 認真貫徹國家工程建設的法律、法規(guī)、規(guī)程、方針和政策。 二、嚴格執(zhí)行工程建設程序，堅持合理的施工順序和施工工藝。春季時間較長，氣溫回升較慢，濕潤多雨但無酷暑，秋季秋 高氣爽，降水少，持續(xù)時間長，比較適合施工。 （ 5）預留、預埋及補洞、堵洞、堵套管：本工程各類管道、風管、電氣配管等空 間交叉量大，尤其是地下一、二層，因此預留砼洞口、預埋各類管道、配件顯得尤為重要，因此，在預留預埋前，各專業(yè)、各施工隊伍必須進行圖紙會審、溝通，提前解決空間打架問題，嚴防電氣預埋管堵塞。 正確理解進度和質(zhì)量的關(guān)系，充分為業(yè)主著想；確保在質(zhì)量的前提下加快施工進度，縮短工期。 第一階段：施工準備階段。 環(huán)境保護目標：控制環(huán)境污染，創(chuàng)造綠色 環(huán)境，建造綠色工程。 做好施工管理日志，總結(jié)工作經(jīng)驗。 1負責組織對重大質(zhì)量事故的鑒定和處理 。 御 景 新 苑 工程施工組織設計 22 1每天實時掌握施工現(xiàn)場安全文明管理發(fā)展動態(tài)，對各項制度的落實進行監(jiān)督。 御 景 新 苑 工程施工組織設計 23 1執(zhí)行公司質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全體系文件中確定的其他質(zhì)量職責，完成公司領(lǐng)導交辦的其他工作。 組織本工程預結(jié)算工作，并對預結(jié)算額的準確性負責。 積極主動配合項目部及公司全體管理人員工作，忌相互推諉扯皮，辦事拖拖拉拉，以提高工作效率，增強團結(jié)能力。 1協(xié)助生產(chǎn)經(jīng)理落實本樓座施工年度進度計劃，月進度計劃。 根據(jù)每月完成工程進度，負責 編制 完成產(chǎn)值報量。 1認真填寫工作管理日志，并按時提交工作總結(jié)； 1執(zhí)行公司質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全體系文件中確定的其他職責，完成項目經(jīng)理交辦的其他工作。 施工組織協(xié)調(diào)建立在計劃和目標管理基礎(chǔ)之上，根據(jù)施工組織設計與工程有關(guān)的經(jīng)濟技術(shù)文件進行，指揮調(diào)度必須準確、及時、果斷。 與電梯專業(yè)施工隊的配合 首先與電梯施工隊做好電梯井筒的移交工作，內(nèi)容包括軸線、垂直度、幾何尺寸、預留孔、預埋件等。 試驗項目計劃 項目部管理人員進入。根據(jù)電梯安裝的進度，及時插入電梯門套、腳踏板的處理，開關(guān)盒的封堵以及電梯機房的裝修工作。 結(jié)構(gòu)階段的各種預留洞、預埋管、預埋鐵件隨土建施工同步完成。 建筑工程技術(shù)資料的管理、收集、編制和移交，必須具備全面性、完整性、真實性。 1認真填寫工作紀實手冊，并總結(jié)工作經(jīng)驗； 1負責對甲方的單項、單位工程的預結(jié)算，對量工作，及時提交材料匯總表，分部分項材料匯總表，并進行經(jīng)濟 技術(shù)分析。 1認真填寫工作管理日志，并按時提交工作總結(jié)； 1定期向生產(chǎn)經(jīng)理匯報工作，落實員工思想交流，接受公司相關(guān)部門的監(jiān)督和服務，完成領(lǐng)導交辦的其它工作。 1參與本施工項目成本核算，成本控制。 對施工合同進行交底，解釋合同內(nèi)容。 負責項目部安全生產(chǎn)的管理、監(jiān)督、檢查和違章處理工作。 1完成上級領(lǐng)導安排的臨時性、重要性工作。 1每天實時掌握施工現(xiàn)場質(zhì)量管理發(fā)展動態(tài)，對各項制度的落實進行監(jiān)督。 二、項目總工： 參與項目開工前的策劃、準備工作。并精選具有高層施工經(jīng)驗的生產(chǎn)班組并進行上崗前培訓，要求施工人員了解工藝特點，熟悉工藝要求標準和公司質(zhì)量體系文件的要求，確保本項目部形成一個優(yōu)質(zhì)、高效、高素質(zhì)的施工力量和管理力量。 御 景 新 苑 工程施工組織設計 17 第二 階段：土石方開挖與邊坡支護階段。 施工順序 （ 1） 總體采用先地下后地上，先豎向后水平，先室內(nèi)后室外，先主體后裝修，先土建后安裝，土建裝飾與室外環(huán)境統(tǒng)籌兼顧的施工原則，按工程特點配備足夠的勞動力，資源，設備，做到連續(xù)均衡施工，循序漸進。 （ 6）綜合布線：綜合布線系統(tǒng)是將通信系統(tǒng)、樓宇自動化系統(tǒng)、安保自動化系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)、火災自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)、計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)等組成一個統(tǒng)一的管理系統(tǒng)，綜合布線系統(tǒng)安裝及調(diào)試質(zhì)量的好壞直接影響著整個智能工程一可靠運行。 水源：施工現(xiàn)場臨時上水、下水的接口均巳具備，臨時上水主干管采用 DN 100 管。 四、優(yōu)先采用先進的施工技術(shù)，科學地制定施工方案，認真編寫各項計劃，嚴格控制質(zhì)量、進度、成本和安全。 六、建設單位與承建單位簽訂的建筑施工合同及相關(guān)文件。 本工程地下水位較低，場地環(huán)境類別為Ⅰ類，受環(huán)境類型影響 ,地下水對混凝土微腐蝕性；按地層滲透性影響，地下水對混凝土結(jié)構(gòu)微腐蝕性 ,綜合評定對混凝土結(jié)構(gòu)微腐蝕性。 （ 2）地下室自防水砼施工：本工程地下室二層，砼 為抗?jié)B砼，抗?jié)B等級為 P6，安裝套管、預留洞口的封堵抗?jié)B，施工中如何控制地下室抗?jié)B的質(zhì)量是地下室砼施工的控制重點。水 、 電 、 通風等安裝工程的干支管安裝隨砌體工程進行，大面積安裝在主體封頂后進行。 樓地面的裝修應在穿過樓面的立管安裝完成后進行，衛(wèi)生間的防水層，保護層， 必須在穿樓面的管線完成后才能施工。 第三節(jié) 項目組織與管理 一、 工程管理目標 質(zhì)量目標：引進 IS09002 質(zhì)量管理體系，嚴格按照施工圖及現(xiàn)行規(guī)范，業(yè)主的有關(guān)要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到青島市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程，同時要達到青島市觀摩工地的標準。據(jù)此與有關(guān)部門簽訂供需和租賃合同，并嚴格履行。 負責審批針對產(chǎn)品中嚴重不合格項的糾正措施，并評審實施效果。 負責對施工隊伍的監(jiān)管，參與勞務合同和分包合同的審核，向項目經(jīng)理推薦施工隊伍和技術(shù)骨干人員。 1組織推廣應用新技術(shù)、新工藝、新材料，及時收集工法素材協(xié)助公司技術(shù)部門編寫工法。 1落實安全生產(chǎn)的獎懲辦法和完成領(lǐng)導交辦的其他任務 六、預算經(jīng)理： 貫徹執(zhí)行《建筑法》、《合同法》、《招標投標法》等國家、省、市、法令、法規(guī)，參與研究制定公司 預算 工作的方針、目標，明確本部門人員的崗位職責 。 御 景 新 苑 工程施工組織設計 25 進購、供應材料發(fā)生的運輸、裝卸費用，應為承運人出具公司的《運費證明單》，并且要有承運人、收料人、經(jīng)手人的簽字。 及時反映施工質(zhì)量、安全問題，實行安全終止權(quán)，有權(quán)制止任何人的違章行為，對違章作業(yè)有權(quán)停工、返工、罰款。 十、預算員： 御 景 新 苑 工程施工組織設計 28 工程項目開工前必須熟悉圖紙、熟悉現(xiàn)場，對工程合同和協(xié)議有一定程度的理解。 參與本施工項目成本核算，成本控制。 定期組織召開各專業(yè)管理人員會議，分析整個工程 的進度、成本、計劃、質(zhì)量、安全、文明施工執(zhí)行情況，調(diào)度會延伸到作業(yè)班組長，使項目領(lǐng)導的精神貫徹到現(xiàn)場每個施工員的行動中去。確?！安粋λ?，不被他人傷害”。 第二節(jié) 技術(shù) 工作計劃編制 施工方案編制計劃 御 景 新 苑 工程施工組織設計 34 序號 方案名稱 編制部門 審批單位 1 施工測量方案 項目部技術(shù)組 項目總工 2 土方工程施工方案 項目部技術(shù)組 項目總工 3 基坑支護方案 地基基礎(chǔ)工程有限責任公司 項目總工 4 模板工程施工方案 項目部技術(shù)組 項目總工 5 鋼筋工程施工方案 項目部技術(shù)組 項目總工 6 砼工程施工方案 項目部技術(shù)組 項目總工 7 外掛腳手架搭設方案 項目部技術(shù)組 項目總工 8 雨季施工方案 項目部技術(shù)組 項目總工 9 屋面工程施工方案 項目部技術(shù)組 項目總工 10 冬期施工方案 項目部技術(shù)組 項目總工 11 樣板間施工方案 項目部技術(shù)組 項目總工 12 裝修工程施工方案 項目部技術(shù)組 項目總工 13 水暖工程施工方案 項目部技術(shù)組 項目總工 14 電氣工程施工方案 項目部技術(shù)組 項目總工 15 塔吊方案