【正文】 功進駐本案即乙方收取甲方招商代理傭金為 50 萬元收費②每引進一家內(nèi)資品牌成功進駐本案即乙方收取甲方招商代理傭金為 30 萬元收費主力店品牌成功進駐甲方本案項目地是指主力店品牌與甲方已經(jīng)簽約意向甲方以向主力店品牌繳納加盟定金為準或主力品牌店向甲 方繳納進駐定金為準或主力店品牌已簽訂正式進駐合同為準主力店品牌和輔助主力店品牌店是指家居類建材五金機電類小商品類等相關聯(lián)業(yè)態(tài)在內(nèi)的同時也是行業(yè)內(nèi)國內(nèi)外排名前 500 強的輔助主力品牌店③乙方通過資源整合為甲方實現(xiàn)拿地價格每平方米降低 2035 地價甲方應支付乙方 150 萬元拿地提成傭金如乙方為甲方實現(xiàn)拿地價格每平方米降低 4560地價即甲方應支付乙方 300 萬元拿地提成傭金 5 本案銷售溢價收益分成按甲方委托給乙方的基礎均價的高出部分即按 8比 2比例分成即甲方占 80乙方占 20溢價是按每套商品房購房合同中的銷售金額與甲 乙雙方確定的該套商品房基準銷售均價的差額溢價獎勵分成由甲方按應付溢價獎勵分成 x5 的額度代扣全部稅費乙方向甲方出具收款收據(jù)乙方無需向甲方提供稅務發(fā)票 6 甲乙方雙方簽約生效三天內(nèi)甲方支付乙方本案商業(yè)部分全程總策劃顧問服務費用即按以下三個階段計算稅后收費共計 85 萬元 ①第一階段乙方提交給甲方的本案前期定位策劃報告其內(nèi)容包括市場分析論證報告和前期定位策劃報告其中內(nèi)容包括業(yè)態(tài)規(guī)劃動線規(guī)劃資金回籠計劃現(xiàn)金流量分析以上前期上下部分定位策劃報告的收費標準共計為人民幣 75 萬元即柒拾伍萬元即雙方簽約后 1 甲方應首付乙方前期費用 即人民幣 35 萬元即人民幣叁拾伍萬元乙方開始進入前期調(diào)研階段和團隊進駐本案項目現(xiàn)場調(diào)研的準備工作 2 經(jīng)調(diào)研后乙方提交的本案市場分析論證報告經(jīng)甲方確認簽收后三個工作日內(nèi)即甲方須向乙方支付定位策劃費余款 30 萬元即人民幣叁拾萬元給乙方 3 乙方提交甲方本案前期定位策劃報告 經(jīng)甲方確認簽收后乙方按照甲方確定的方案與建筑設計院對接定稿后即甲方在三個工作日內(nèi)須向乙方支付定位策劃費余款 10萬元即人民幣壹拾萬元即乙方開始按照甲方確定的方案執(zhí)行同時以上乙方提交的報告或方案甲方簽收后即乙方在這個階段的服務成果視為已完成 ②第二階段乙 方提交給甲方的本案整體項目推廣銷售方案的收費標準為稅后 10 萬元即人民幣壹拾萬元甲方須先預付乙方 5 萬元即人民幣伍萬元費用乙方提交以上整體項目推廣銷售方案經(jīng)甲方確認簽收后三個工作日內(nèi)即甲方須向乙方支付剩余款項即 15 萬元即人民幣壹拾伍萬元給乙方即乙方開始按照甲方確定的方案執(zhí)行同時以上乙方提交的報告或方案甲方簽收后即乙方在這個階段的服務成果視為已完成 ③第三階段乙方提交給甲方的本案招商方案詳見②第二階段推廣銷售方案中招商部分內(nèi)容乙方提交的招商方案與以上②經(jīng)甲方確認簽收后即乙方開始按照甲方確定的方案執(zhí)行同時以上乙方提 交的報告或方案甲方簽收后即乙方在這個階段的服務成果視為已完成 7 以上乙方為甲方提供的三項策劃報告或方案全部提交給甲方并簽收完后即表示乙方為甲方提供的全程策劃顧問服務成果視為已全部完成同時以上策劃費用也不含客戶交房房產(chǎn)證辦理開業(yè)等屬于甲方方面的客服工作內(nèi)容但乙方應協(xié)助甲方辦理簽約按揭入伙等客戶服務工作 8 由乙方負責本案整體項目平面廣告設計策劃方案包括戶外報紙樓書海報夾報單頁等項目整體包裝方案 VICI 方案及該項目招商推廣網(wǎng)站內(nèi)容規(guī)劃方案建議等的制訂以上乙方為甲方提供的服務甲方應按每月一次性支付乙方的稅后固定費用 5 萬元甲方應在雙方簽約后三個工作日內(nèi)提前首付乙方一個月固定月費從第二個月開始其支付時間為每月 28 日支付下一個月的固定月費 甲方按照以上固定月費標準支付乙方到期時間為本案項目銷售結束為止即可 9 甲方介紹的關系客戶包括優(yōu)惠客戶順利招商簽約并進駐本案物業(yè)此客戶仍然為乙方有效客戶甲方需支付乙方此客戶按照本協(xié)議條款約定的代理傭金總額的 50 作為乙方收益除甲方自留房源外比例不超過總套數(shù)的 5 一托二商鋪與三層房屋分開計算所有購房客戶無論是否為甲方關系客戶含抵工程款客戶均計算乙方業(yè)績和全額招商代理費 10 因客戶違約 導致甲方 決定解除合同罰沒客戶已交的全部或部分定金時甲方應將已沒收定金的 50 支付給乙方作為服務費用為維護客戶與市場甲方有權在有關情形下決定暫不解除違約客戶的合同關系不罰設定金 11 以上均為乙方給甲方提供的本案全部的前期調(diào)研策劃代理銷售和招商服務等顧問收費即為乙方的本案策劃調(diào)研費用及乙方之收益 支付原則和支付時間 本案銷售代理傭金包括住宅部分和商業(yè)部分或招商傭金的支付方式為甲方按每月 28 日結算乙方當月的銷售代理傭金或招商代理傭金結算時甲方按照乙方實際簽約的面積或?qū)嶋H銷售回款總額計算乙方本次的銷售代理傭金或招商代理傭金說 明銷售代理傭金計算是指乙方已經(jīng)與客戶簽約的銷售認購協(xié)議書為準開始計算乙方傭金招商傭金計算是指乙方已經(jīng)與客戶簽約租賃協(xié)議書并繳納租金為準開始計算乙方傭金如遇到雙休日即順延兩天簽收結算會簽單和代理傭金如在前期策劃費用招商和銷售代理傭金結算時甲方支付乙方以上費用每延遲一日結算甲方需向乙方支付按結算代理傭金總額包括溢價部分傭金或策劃費用總額的千分之五作為甲方的違約滯納金同時因違約未支付以上費用而造成乙方不能正常運營或因此中途退場及自動終止本協(xié)議應由甲方承擔全部責任 每次結算時應先由乙方與甲方指定對接人員核對當月 的招商和銷售回款會簽表甲方于每月 28 日應一次性支付完乙方本次應結的全部代理傭金和溢價部分的傭金如通過乙方招商的租賃客戶或銷售客戶與甲方簽署《租賃協(xié)議》或《銷售認購書協(xié)議書》并向甲方繳付協(xié)議書中約定的定金后違約客戶繳付的定金不予退回甲乙雙方按 5050 的比例分配該違約定金甲方支付給乙方該違約定金的時間與支付乙方代理費用的時間相同由于客戶違約而產(chǎn)生的違約金包括定金部分由甲乙雙方各按 50 比例分配經(jīng)甲方特批退還定金的違約單位除外在每次結算代理費的同時支付給乙方 第八條費用規(guī)定 1 本案現(xiàn)場招售中心樣板間戶外廣告圍墻指示 牌車身廣告等模型效果圖招商手冊宣傳折頁展板 DM 海報展銷會包裝推廣活動電臺廣告報紙雜志廣告建筑規(guī)劃設計平面視覺設計廣告設計及發(fā)布費攝影拍片印刷制作運輸現(xiàn)場包裝裝修禮儀公關促銷費銷售招商現(xiàn)場水電暖及老客戶介紹新客戶獎