【正文】 .....53 第七節(jié) 環(huán)境保護(hù)措施 ...........................................................................................54 第八節(jié) 環(huán)境衛(wèi)生措施 ...........................................................................................55 第九章 各階段施工進(jìn)度的保證措施 .................................................................................................57 第一節(jié)、施工準(zhǔn)備階段 ..........................................................................................57 第二節(jié)、基礎(chǔ)、主體階段 ......................................................................................57 第十章 機(jī)械設(shè)備投入計(jì)劃及檢測(cè)設(shè)備 .............................................................................................58 第一節(jié) 機(jī)械設(shè)備及檢測(cè)設(shè)備投入主要措施 .......................................................58 第二節(jié) 投入的主要施工機(jī)械設(shè)備表 ...................................................................59 第三節(jié) 測(cè)量?jī)x器、檢測(cè)驗(yàn)收試驗(yàn)設(shè)備計(jì)劃 .......................................................59 附：工程施工進(jìn)度橫道圖及施工平面圖 .............................................................................................60 家園 施工組織設(shè)計(jì) ***建筑公司 第 4 頁(yè) 共 60 頁(yè) 第一章 編制說(shuō)明及編制依據(jù) 1. 編制說(shuō)明 本施工組織設(shè)計(jì)嚴(yán)格按照工程合同要求，設(shè)計(jì)圖紙和國(guó)家、地方現(xiàn)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，施工規(guī)范對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的要求進(jìn)行編制。 所有平屋面為細(xì)石砼防水屋面，Ⅱ級(jí)平屋面，剛性防水和卷材防水相結(jié)合。 汽車(chē)庫(kù)內(nèi)墻、柱陽(yáng)角為防撞橡膠墻裙 。 六 、施工重點(diǎn)與難點(diǎn) 人工挖孔 樁 基礎(chǔ) ，施工質(zhì)量的控制； 建筑物測(cè)量放線、垂直度控制及不均勻沉降的觀測(cè)； 在鋼筋砼結(jié)構(gòu)中，砼的強(qiáng)度及鋼筋的強(qiáng)度、位置、錨固長(zhǎng)度、接頭質(zhì)量是施工重點(diǎn)控制內(nèi)容； 框架結(jié)構(gòu)中梁、柱節(jié)點(diǎn)的處理，框架梁、柱與圍護(hù)填充墻體接口的處理是保證外墻不出現(xiàn)滲漏的關(guān)鍵； 外墻與鋁合金窗邊防滲漏處理的質(zhì)量控制； 機(jī)械設(shè)備投入是工程順利施工的關(guān)鍵； 家園 施工組織設(shè)計(jì) ***建筑公司 第 10 頁(yè) 共 60 頁(yè) 安全及文明施工的控制是難點(diǎn)，必須加強(qiáng)管理； 合理進(jìn)行施工組織，確保足夠的資源投入是保證工期要求的關(guān)鍵。 建立健全崗位責(zé)任制 建立健全項(xiàng)目部質(zhì)量、安全、文明施工等施工管理制度和各級(jí)管理人員崗位責(zé)任制。 2. 進(jìn)場(chǎng)人員必須辦理“三證”（臨時(shí)用工證、暫住證、計(jì)劃生育證）。 砌體在主體砼結(jié)構(gòu)完成 6 層澆筑后插入。 項(xiàng)目副經(jīng)理職責(zé) (1)協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理貫徹實(shí)施公司、項(xiàng)目的質(zhì)量文件。 (2)負(fù)責(zé)專職質(zhì)量檢查工作，隨時(shí)掌握各分項(xiàng)工程的質(zhì)量情況。 挖土注意事項(xiàng) 在土方工程開(kāi)挖前，須請(qǐng)業(yè)主主持召開(kāi)相關(guān)部門(mén)參加的會(huì)議，審核挖土方案。 b、保證箍筋與主筋垂直，箍筋轉(zhuǎn)角與主筋交點(diǎn)處需綁扎，非掛角部分相交點(diǎn)成梅花狀交錯(cuò)綁。嚴(yán)格控制各層鋼筋之間的間距，既要保證其最小凈距，滿足規(guī)范要求，又要保證不超高，且有足夠的保護(hù)層。 (7)、砼澆筑完畢，應(yīng)在 12 小時(shí)內(nèi)加以覆蓋和澆水，澆水次數(shù)應(yīng)能達(dá)到保持砼和足夠的濕潤(rùn)狀態(tài)。 (4)、樓層砼面上作業(yè)材料應(yīng)按作業(yè)程序分批進(jìn)場(chǎng)。距地面 20cm 設(shè)掃地桿。 電梯墻：墻厚 240 砼砌塊墻。 8mm。 抹面層灰 :當(dāng)?shù)讓踊?6～ 7 成干時(shí)再抹面層灰。 ⑷以第一排貼好的磚面為基準(zhǔn)，貼上基準(zhǔn)點(diǎn)（可使碎塊面磚），并用線墜校正，以控制磚面出墻面尺寸和垂直度。 （二） 、地面 飾面塊料鋪貼 ： 工藝流程： 處理、潤(rùn)濕基層→打灰餅、做沖筋→鋪結(jié)合層砂漿→掛控制線→鋪磚（已浸水）→敲擊至平整→處理磚縫 施工要點(diǎn) ： 抹結(jié)合層 ⑴根據(jù)標(biāo)高基準(zhǔn)水平線，打灰餅及用壓尺做好沖筋。 2)安裝時(shí)，門(mén)窗上框距過(guò)梁要有 20mm 的縫隙，窗框的左右縫隙寬度應(yīng)一致，距外墻外皮要求應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 50cm 水平線和坐標(biāo)基準(zhǔn)線，彈線確定門(mén)窗框的安裝位置。 面層用鐵抹子壓光，可撒干水泥 砂 (水泥 :砂＝ 1:1，砂須過(guò) 3mm 篩 )，切忌撒干水泥。 ⑵在每一分段或分塊內(nèi)的面磚，均應(yīng)自下向上鋪貼。 抹底層灰和中層灰 :當(dāng)沖筋有了一定強(qiáng)度后，灑水濕潤(rùn)墻面，對(duì)混凝土墻面宜先刷掃水泥漿一遍，然后抹底層灰和中層灰底，表面用木抹子搓毛，抹平。 a、 每層墻體的垂直度 5mm，平整度 8mm。 第五節(jié) 砌筑工程 (一 )、施工范圍 外墻、分戶墻、梯間墻：墻厚 180 燒結(jié)頁(yè)巖多孔磚 ， 砂漿砌筑 。 構(gòu)造要求 詳見(jiàn)《腳手架專項(xiàng)施工方案》。 (2)、雨季施工時(shí)，小雨期間對(duì)砼用麻袋覆蓋，避免讓雨水直接淋在砼表面而形成蜂窩麻面，暴雨期間應(yīng)將砼施工縫留放到方案規(guī)定的合理部位后方能間歇。 (6)、在施工縫處繼續(xù)澆筑砼時(shí)，已硬化的砼表面應(yīng)清除水泥落膜和松動(dòng)的石子或軟弱砼，并加以充分濕潤(rùn)及沖洗干凈 。 d、應(yīng)特別注意主筋和彎起筋的位置準(zhǔn)確，從而確保梁主筋伸入支座的錨固長(zhǎng)度。 （四）砼工程 基礎(chǔ)承臺(tái)砼為一次成形澆筑，澆筑砼用插入式振搗器快插慢拔，插點(diǎn)均勻，排列按順序振搗密實(shí)，不得漏振、不留施工縫。 挖土 分層次每層 500 ㎜ ，為保證土的質(zhì)量，留置 200 厚土為人工釬土。 b) 參與工程竣工實(shí)測(cè)、實(shí)量和外觀檢驗(yàn)。 (7)安排竣工驗(yàn)收工作，并負(fù)責(zé)將竣工設(shè)施向業(yè)主移交。 主體工程混 凝土澆注，每層樓一般安排 7 天時(shí)間，個(gè)別復(fù)雜區(qū)段可增加到 8 天。 （八）、勞動(dòng)力準(zhǔn)備 1. 根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃，編制勞動(dòng)力需用計(jì)劃，詳見(jiàn) “主要?jiǎng)趧?dòng)力計(jì)劃”。項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃向施工隊(duì)、班組交底，重點(diǎn)放在施工方案、技術(shù)措施、作業(yè)指導(dǎo)書(shū)、工藝標(biāo)準(zhǔn)、安全措施、設(shè)計(jì)修改等方面，交底必須細(xì)致齊全，并應(yīng)結(jié)合具體操作部位、關(guān)鍵部位和施工難點(diǎn)的質(zhì)量要求、操作要點(diǎn)、安全要求進(jìn)行詳細(xì)的交底。 梁截面 不等，首層 板厚 180mm， 夾層、二層、屋面板厚 120 mm， 314 層板厚 100 mm。 家園 施工組織設(shè)計(jì) ***建筑公司 第 8 頁(yè) 共 60 頁(yè) 發(fā)電機(jī)房?jī)?nèi)墻為吸音墻面，鋁板墻面。 屋頂花園為種植土，Ⅰ級(jí)平屋面，剛性防水、卷材防水和涂料防水相結(jié)合。在人員、機(jī)械設(shè)備、材料調(diào)配、施工工藝、質(zhì)量要求、進(jìn)度安排以及安全生產(chǎn)、文明施工等方面結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境進(jìn)行統(tǒng)一部署。 （二） 墻體 外墻、分戶墻、梯間墻：墻厚 180 燒結(jié)頁(yè)巖多孔磚 砂漿砌筑 。 （ 七 ）、踢腳 樓地面為地磚且內(nèi)墻面為涂料的部位（物管辦公室、消防隊(duì)控制室、弱電機(jī)房疏散通道、 1～ 5樓梯）貼同地面顏色拋光磚 100 高。 第三章 施工準(zhǔn)備 第一節(jié) 需要業(yè)主協(xié)助完成的施 工準(zhǔn)備工作 1. 提供工程施工圖及有關(guān)技術(shù)資料，組織圖紙會(huì)審交底工作。 （三）、施工用電準(zhǔn)備 為了保證工程順利進(jìn)行，預(yù)防停電中止施工，我公司計(jì)劃配備一臺(tái) 100kw 的柴油發(fā)電機(jī)配合施工。 3. 進(jìn)場(chǎng)人員必須進(jìn)行安全教育。砌體施工由下至上逐層施工。 (2)具體負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)工作。 (3)負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的分部分項(xiàng)工程質(zhì)量核定，建立質(zhì)量檔案，定期向上級(jí)技術(shù)負(fù)責(zé)人和質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)上報(bào)質(zhì)量情況。挖土前，須將挖土?xí)r間、行走路線等情況通報(bào)業(yè)主。箍筋彎鉤疊合處應(yīng)沿柱子豎向交錯(cuò)布置。 (3)、板鋼筋綁 扎 a、板上雜物須清除干凈，并在模板上劃好主筋、分布筋的間距，先擺放受力主筋，后放分布筋。養(yǎng)護(hù)期一般不小于七晝夜。分散均勻，盡量輕放，嚴(yán)禁超載、集中堆放及從高處住樓層上亂扔甩鋼管、扣件及木枋、模板等。 (2)立桿應(yīng)垂直，相鄰兩立桿的接頭必須錯(cuò)開(kāi)并不得在同一步距內(nèi)。 (二 )、施工要點(diǎn) 磚砌體 (1)砌筑前，先根據(jù)磚墻位置彈出墻身軸線及邊線，開(kāi)始砌筑時(shí)要先進(jìn)行擺磚，排出灰縫寬度，擺磚時(shí)注意門(mén)窗位置，磚垛等對(duì)灰縫的影響，同時(shí)要考慮窗 間墻的組砌方法，務(wù)使各皮磚的豎縫相互錯(cuò)開(kāi)，在同一墻面上各部位的組砌方法應(yīng)統(tǒng)一，并使上下一致。 c、 不允許 4 皮磚的通縫 第六節(jié) 裝飾工程質(zhì)量控制 一、裝飾工程部署 裝修工程施工時(shí)，室內(nèi)粗裝修隨砌體由下往上逐層施工，外墻裝飾由上往下施工完成。操作時(shí)應(yīng)從陰角 處開(kāi)始，并用鐵抹子壓實(shí)、趕光，陰角用陰角抹子抹光，并用毛刷沾水將門(mén)窗園角等處清理家園 施工組織設(shè)計(jì) ***建筑公司 第 30 頁(yè) 共 60 頁(yè) 干凈。 家園 施工組織設(shè)計(jì) ***建筑公司 第 31 頁(yè) 共 60 頁(yè) ⑸鋪貼應(yīng)從最低一皮開(kāi)始，并按基準(zhǔn)點(diǎn)掛線，逐排由下向上鋪貼。 ⑵澆水濕潤(rùn)基層，再刷水灰比為 素水泥漿。 3)用水平尺、對(duì)角線尺和拉線法將門(mén)窗框校正、找直。 施工要點(diǎn) : (1)、劃線定位 :根據(jù)177。 面層如遇管道等產(chǎn)生局部過(guò)薄時(shí)，須采取防裂措施。 預(yù)排磚塊、彈線 貼面磚： ⑴預(yù)先將釉面磚泡水浸透涼干（一般宜隔天泡水涼干備用）。 沖筋 :灰餅做好稍干后根據(jù)灰餅做沖筋，可橫向沖筋也可豎向沖筋。 (5)質(zhì)量要求。 家園 施工組織設(shè)計(jì) ***建筑公司 第 27 頁(yè) 共 60 頁(yè) (5)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保安全使用。 本工程建筑物腳手架搭設(shè)高度從 首 層 地面 計(jì)起，擬采用 落地式 鋼管腳手架 。 砼養(yǎng)護(hù)及注意事項(xiàng) : (1)、砼澆筑完畢后應(yīng)將散落在模板上的砼清理干凈，嚴(yán)禁損壞砼表面，然后待初凝后用麻袋覆蓋澆水保濕養(yǎng)護(hù)。 (5)、澆筑時(shí)應(yīng)經(jīng)常觀察模板、鋼筋的預(yù)留孔洞，預(yù)埋件和插筋有無(wú)移動(dòng)，變形和堵塞現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)即行校正。梁底鋼筋墊好墊塊，間距約 1000mm，應(yīng)確保保護(hù)層厚度。 (2)鋼筋在現(xiàn)場(chǎng)安裝，鋼筋網(wǎng)雙面交點(diǎn)綁扎呈八字形扣扎牢，保證鋼筋位置準(zhǔn)確，綁扎鋼筋應(yīng)墊預(yù)制水泥砂漿 (同砼標(biāo)號(hào) )塊作保護(hù)層。 （ 一 ） 、挖土工程： 挖土放坡坡度 本工程基礎(chǔ)為 孔樁基礎(chǔ) +獨(dú)立柱承臺(tái)基礎(chǔ)， 基礎(chǔ) 埋深在 以下， 基 坑 挖土 石質(zhì)邊坡擬采 用 1: 放坡 ,土質(zhì)邊坡擬采 用 1:1 放坡。 施工員職責(zé) a) 組織具體工序的施工，并向施工班組進(jìn)行技術(shù) 交底。 (6)監(jiān)督執(zhí)行質(zhì)量檢查程序，對(duì)不合格的分項(xiàng)、分部、單位工作負(fù)有直接責(zé)任，及時(shí)制訂糾正措施并找出失誤的原因上報(bào)，并負(fù)責(zé)落實(shí)整改 及復(fù)檢驗(yàn)收工作。土建工作遵守“先地下、后地上，先結(jié)構(gòu)、后裝修，先土建、后設(shè)備”和裝修施工 ,“外裝修由上向下、內(nèi)裝修由下向上、收尾由上向下”的原則，采用平行流水立體交叉作業(yè)以及合理的施工流向，不僅是工程質(zhì)量的保證，也是安全