【正文】 面積 11540m178。 第六章 給排水方案設(shè)計(jì)說(shuō)明 ： 、標(biāo)準(zhǔn)： 1． 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500152021 2． 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162021 3． 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 50140－ 2021 4． 《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500132021（ 2021 年版） 5． 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500142021（ 2021 年版） 6． 國(guó)家以及地方的其他 設(shè)計(jì) 規(guī)范規(guī)程。 住宅室內(nèi)污、廢分流。 ，排水管 ≤ De400mm采用加強(qiáng)筋 UPVC管， De400時(shí)采用雙壁纏繞排水管。 在住宅單體，各單元地下一層，地下汽車庫(kù)分別設(shè)置配電間，公用電力、照明負(fù)荷均在相應(yīng)配電間內(nèi)設(shè)低壓計(jì)量表計(jì)，住宅每戶一表，相對(duì)分層集中計(jì)量。避雷帶及避雷網(wǎng)格采用 25 4 熱鍍鋅扁鋼沿女兒墻、屋檐等明敷。 四、 有線電視系統(tǒng)： 在小區(qū)會(huì)所設(shè)置電視中心機(jī)房，在住宅每單元各層設(shè)置電視元件 箱。 小區(qū)內(nèi)設(shè)置背景音樂(lè)及緊急廣播系統(tǒng)、小區(qū)一卡通應(yīng)用系統(tǒng)和電子公告欄等。所有室外路燈均采用節(jié)能路燈或太陽(yáng)能路燈。外窗玻璃經(jīng)節(jié)能計(jì)算后采用中空節(jié)能玻璃。信號(hào)均接至小區(qū)安保中心。每戶二對(duì)電話線，一根數(shù)據(jù)線，在客廳、主臥室及書(shū)房設(shè)置雙孔信息插座。疏散 指示燈、誘導(dǎo)燈均帶電池浮充，停電時(shí)，自動(dòng)切換為直流供電，供電時(shí)間不少于 90 分鐘。 負(fù)荷級(jí)別： 本工程地下車庫(kù)防排煙、應(yīng)急照明、人防用電、消防控制中心等及十八層及以下住宅的電梯、生活泵及公共照明、電梯等為二級(jí)負(fù)荷；其它為三級(jí)負(fù)荷。室外消火栓設(shè)DN150 地上式三出口室外消火栓，直接從室外市政給水管網(wǎng)取水。 ： 對(duì)于住宅部分： 1． 住宅 為變頻 供水（市政供水壓力 ）； ： 小區(qū)內(nèi)的 綠化灌溉、道路廣場(chǎng)灑水均由市政管網(wǎng)直接供給 。 (3) 梁 住宅部分梁寬與墻厚相同，內(nèi)墻梁高根據(jù)梁跨度及其承受荷載的不同，在 400－ 600之間。 公廁 建筑面積 ： 45m178。在規(guī)劃中盡量利用原始的地形地貌布置建筑和景觀 、水系。通過(guò)兩條主要的景觀帶構(gòu)成小區(qū)的景觀主線：一條是 從 主 入口進(jìn)入小區(qū) 的橫向 特 色 綠化走廊；另一條是 從 次 入口進(jìn)入小區(qū) ， 貫穿小區(qū)南北的縱向 休閑 景觀 帶 。這種道路系統(tǒng)，不僅最大限度地減少了車道 及外部環(huán) 境 對(duì)居住區(qū)的干擾，而且提高了道路的使用效率，縮短了居民日常出入小區(qū)的距離，同時(shí) 減少了道路面積，加大了綠化尺度 ，使小區(qū)形成“人車分流”的格局，提高了居住生活的品質(zhì)。 粉 綠交融： 五彩繽紛的特色花卉 與 綠地 相互映襯，穿插于組團(tuán)中。 濱?？h在地理區(qū)域上劃為暖溫帶向亞熱帶過(guò)渡的濕季風(fēng)氣候區(qū)，日照充足，無(wú)霜期 223 天，常年風(fēng)向北北東風(fēng)為主，東北、東南風(fēng)次之；歷年平均風(fēng)速 米 /秒，最大風(fēng)速 20 米 /秒，有史以來(lái)，未發(fā)現(xiàn)臺(tái)風(fēng)中心經(jīng)過(guò)，只受外圍影響；氣溫平均為 ℃，歷史上最高 39℃，最低 17℃，冬季平 均封凍期為 12天。 統(tǒng)籌兼顧、綜合部署，做到局部與整體相結(jié)合，遠(yuǎn)近期相結(jié)合，全面提升項(xiàng)目的質(zhì)量和品位。小區(qū) 變電站 、 公廁 、垃圾收集站集中 布置在 綜合商業(yè)的背面 或綠化中間 ， 服務(wù) 半徑適中， 既可對(duì)內(nèi)使用，又 方便與外界聯(lián)系，同時(shí)將其對(duì)住宅的影響降到最低，凈化了小區(qū)內(nèi)部居住環(huán)境 。 4. 城市建筑輪廓線 注重居住區(qū)的天際線的高低起伏，形成前低后高，層層遞進(jìn)的豐富層次。 局部高差較大地段采用放坡處理，豐富地面景觀。 辦公用房建筑面積 ： 83m178。 本工程中的框架剪力墻結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)均為二級(jí)，剪力墻結(jié)構(gòu)均為三級(jí) 2. 基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 由于目前無(wú)地質(zhì)勘察報(bào)告，暫不確定基礎(chǔ)形式。 d 13193 m2 6 1 停車庫(kù)地面沖洗水 2 L /m2市政給水管供水水壓為 。 三、 供電設(shè)計(jì) 經(jīng)初步估算，在小區(qū)內(nèi)設(shè)置 10kv 變電站二座，供住宅、會(huì)所及地下車庫(kù)用電，其中， 10kv 開(kāi)關(guān)變電站位置由建設(shè)單位與供電部門協(xié)商確定。 住宅戶內(nèi)設(shè)用戶配電箱，嵌墻暗裝。 第八章 弱電方案設(shè)計(jì)說(shuō)明 一、 設(shè)計(jì)依據(jù)： 上級(jí)部門批準(zhǔn)的文件及甲方設(shè)計(jì)任務(wù)委托書(shū)。 可視對(duì)講及安全防范系統(tǒng) ： 在小區(qū)所有出入口設(shè)置樓宇訪客可視對(duì)講門口機(jī)，在住宅單元入口設(shè)置訪客對(duì)講主機(jī)，各分戶內(nèi)設(shè)置可視對(duì)講分機(jī)。 （ 3）當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)，消防控制室工作人員可根據(jù)火災(zāi)發(fā)生區(qū)域自動(dòng)或手動(dòng)進(jìn)行應(yīng)急廣播，接通警報(bào)裝置，強(qiáng)制電梯停于首層。 三、 暖通節(jié)能設(shè)計(jì) 根據(jù)建筑熱工的計(jì)算以及圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)和熱惰性指標(biāo)，配合建筑采用節(jié)能墻體等節(jié)能 材料進(jìn)行空調(diào)系統(tǒng)的負(fù)荷計(jì)算。內(nèi)設(shè)中央電腦、 CRT、打印機(jī)、火災(zāi)報(bào)警控制器、手動(dòng)控制盤、消防廣播系統(tǒng)、消防通訊系統(tǒng)等。 商業(yè)、會(huì)所等每層設(shè)置電視元件箱，預(yù)留接口。 為防側(cè)擊類，建筑物 45 米及以上每層設(shè)均壓環(huán)，外墻上的欄桿、門窗等較大金屬物與防雷裝置連接。 控制線為 ZBN— kvv 型控制電纜。 。 100 平方 ，綜合徑流系數(shù) ，雨水量總流量Q=ψqF ＝ 637L/s。 本工程由 11層 和 18層 住宅 及 住宅底層 商業(yè)樓 所組成。 商業(yè)非機(jī)動(dòng)車停車 位 1800個(gè) 第五章 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 一、工程概況 本工程由 7棟 11層住宅、 5棟 17層住宅、 11棟底部 2～ 3層商業(yè)的 11層住宅、 1棟棟底部 2層商業(yè)的 17層住宅以及 1個(gè)地下車庫(kù)組成。 不計(jì)容積率 建筑面積 30070m178。 3. 組團(tuán)綠化 由主入口集中綠化向小區(qū) 北 部的區(qū)域延伸為 健身休閑 漫步 型的景觀，健康步道、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、 健身場(chǎng)地、觀景涼亭 ，形成各具形態(tài)的休閑景觀空間，成功創(chuàng)造出富有生命力的人居環(huán)境。 新穎的建筑形體，變化又相似的設(shè)計(jì)主題，體現(xiàn)都市生活的時(shí)代氣息及富有活力的都市情景。 沿 南 側(cè)建筑以 11層 點(diǎn)式 住宅的體量構(gòu)成 轉(zhuǎn)折變化 并富有韻律的立面， 豐富 了城市道路景觀 。 二、規(guī)劃 目標(biāo) 合理的功能布局、高效的交通組織、便捷的城市生活是構(gòu)筑一個(gè)優(yōu)秀住區(qū)的基礎(chǔ)。 項(xiàng)目設(shè)計(jì)建議書(shū) 濱海 縣 規(guī)劃 局提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn) 國(guó)標(biāo)《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 【 GB500961999】（ 2021年版） 國(guó)標(biāo)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 【 GB500162021】 國(guó)標(biāo)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 【 GB503522021】 汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 【 JGJ10098】 《城市居住區(qū) 規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 【 GB5018093】（ 2021年版） 《江蘇省城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》