【正文】 XX 市投資咨詢中心編制 7 國家必須掌握一定數(shù)量的糧庫。 投資估算 本項目投資 7886 萬元，其中：工程費用 4744 萬元，工程建設其他費用 1880 萬元，預備費用 萬元 ，專項費用 萬元 。因此，對突發(fā)的糧食短缺而言，糧食儲備是避免糧食短缺的有效手段。 (1)糧食產(chǎn)量 **現(xiàn)有耕地面積 450 萬畝，常年糧食播種面積穩(wěn)定在 620萬畝左右，糧食常年總產(chǎn)量 30億公斤，最高年份達 33 億公斤。 (3)糧食物流信息資源 信息技術(shù)是糧食現(xiàn)代物流的重要組成部分，貫穿于糧食物流的整個過程中，是提高整個糧食物流運作效率的重要基礎和 XX 市投資咨詢中心編制 17 保障。同時，建議理順中央和地方儲備的關(guān)系，將儲備糧管理權(quán)逐步向地方政府過渡，中央的儲備糧管理總量適度減少，地方儲備糧數(shù)量逐步達標，有利于地方政府在糧食安全上發(fā)揮更加重大的作用。要根據(jù)全國糧食生產(chǎn)和消費的布局，突出重點，逐步推進。 其南 部為倉儲區(qū) ， 倉儲區(qū)以 平房倉 為主 ，共 15 棟，倉容量為 6 萬噸；西 部為 大米加工區(qū)，自南向北依次布置為加工車間、包裝車間和成品車間； 東 北 部為辦公、生活區(qū) ；北部為物流中心區(qū)； 在 倉儲區(qū)布置布置地磅房； 在 大米加工車間西北部布置儲油罐區(qū) 。 包裝資財：實行散裝可以節(jié)約包裝資財 4 元 /噸。 因此， 其 交通極為方便。 如若建設單位變更招標組織形式，擬自行招標的 ， 建設單位應按照《工程建設項目自行招標試行辦法》 (國家計委第 5 號令 )的規(guī)定，向項目審批部門報送材料，由審批部門核準。經(jīng)計算，本項目建成后的年均總成本費用為 萬元，其中固定成本 萬元，變動成本 萬元，年均經(jīng)營成本 萬元，其中原材料成本 。因此，本項目實施過程中，降低經(jīng)營成本，提高銷售價格對項目極為重要。（詳見輔助報表 3） (3)定員及工資總額 本項目建成后初步定正式員工 85 人，正式員工年人均工資按 萬元 /人估算，福利費按工資總額的 14%提取，年工資及福利總額為 。 招標的依據(jù) (1)中華人民共和國招標投標法； (2)國家計委第 3 號令《工程建設項目招標范圍和規(guī)模標準的規(guī)定》； (3)國家計委第 9 號令《建設項目可行性研究報告增加招標內(nèi)容和核準招標事項的暫行規(guī)定》； (4)湖南省實施《中華人民共和國招標投標法》辦法； (5)《 **市人民政府關(guān)于進一步規(guī)范我市招標投標工作的若干意見》。共擁有有效倉容量 12 億公斤，其中主要以平房倉為主，占到總倉容量的 95％左右。詳見表 31 XX 市投資咨詢中心編制 29 項目建設進度安排表 表 31 進 度 名 稱 2021 2021 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 項目前期工作 項目招投標 建設工程 設備招標 及 采購 設備 安裝及調(diào)試 道路及綠化 竣工驗收 項目節(jié) 約物流成本效果及風險分析 項目節(jié)約物流成本效果分析 人工工資：減少人工裝袋、人工卸倉的人員 20 人，可以節(jié)約成本 9 元 /噸。硬度為 度。 (4)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，因地制宜。 糧食 儲備發(fā)展思路 地方糧食儲備應定位在調(diào)節(jié)地方糧食供求，保持地方糧食價格基本穩(wěn)定，保護廣大糧農(nóng)和消費者的利益，承擔區(qū)域糧食安全。糧食銷運主要是廣東和福建。第三是由于我國大米在國際市場上的競爭力逐漸增強，加上世界大米庫存量下降，國際市場大米價格上漲，我國出口大米數(shù)量不斷增加，為國內(nèi)大米 XX 市投資咨詢中心編制 15 價格提供了有力上行空間，這為項目建設提供了廣闊的發(fā)展前景。由于糧食生產(chǎn)的季節(jié)性和消費的常年性，其在國民經(jīng)濟中有著十分重要的地位和作用。 (4)設備安 裝工程費等于設備原價乘以設備安裝費率。由于我國的有效耕地面積有限，據(jù)統(tǒng)計去掉應退耕還林還草的坡地，實際耕地面積只有 億 hm2，人均耕地面積不足 ；我國還未擺脫靠天吃飯的局面，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)受自然的影響很大。企業(yè)現(xiàn)有職工 29人，改制掛靠及軍轉(zhuǎn)干部 6 人，共 35人。為貫徹落實國家發(fā)改委根據(jù)《國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》和《國務院關(guān)于完善糧食流通體制改革政策措施的意見》編制的《糧食現(xiàn)代物流發(fā)展規(guī)劃》及 **市 2021－ 2021 年糧食現(xiàn)代物流規(guī)劃要求，進一步 發(fā)展 **市糧食現(xiàn)代物流，實現(xiàn)糧食散儲、散運、散裝、散卸（即 “ 四散化 ” ）的變革，提高糧食流通自動化、系統(tǒng)化和設施現(xiàn)代化水平， 徹底解決自 身基礎設施落后對散糧轉(zhuǎn)運的瓶頸制約， **糧油儲備中心 特申報 **糧油儲備中心省級骨干糧庫 建設項目。并且通過多年的積累，項目單位還 與 其他 省市的多家國省糧食儲備庫和眾多的糧食購銷企業(yè)也建立了穩(wěn)固長期的經(jīng)營合作伙伴關(guān)系。 XX 市投資咨詢中心編制 14 糧食物流的發(fā)展概況及技術(shù)走向 糧食物流是指糧食從生產(chǎn)、收購、儲存、運輸、加工到銷售整個過程中的實體運動以及在流通環(huán)節(jié)的一切增值活動。 XX 市投資咨詢中心編制 16 (1)**糧食物流交通資源現(xiàn)狀 **是我國鐵路、公路、水路運輸極為發(fā)達的地區(qū)，是納入全國 45個公路主樞紐城市之一，現(xiàn)有京廣、湘桂線交匯于市區(qū)，境內(nèi)通車里程 250公里，有火車站 33個。各地大都根據(jù)自身糧食安全考慮建設糧食物流設施，從而造成項目趨同，且資源得不到充分利用。 項目建設的基本原則 本項目建設旨在 完善 **市糧食儲備體系和 推動 該 市散糧現(xiàn)代物流體系的建設，應遵循以下原則： (1)統(tǒng)一規(guī)劃，合理布局。 稻谷從清理、去石、脫殼、谷糙分離、碾白、拋光、白米分級到成品米出來實現(xiàn)自動連續(xù)作用。 XX 市投資咨詢中心編制 28 (2)總圖運輸 項目 所在地 位于 **市 糧食主產(chǎn)區(qū)，糧源十分豐富，毗鄰東外環(huán)線、 107國道，交通網(wǎng)絡十分完善。若以 **糧油儲備中心省級骨干糧庫 為 原點 ，按合理運輸方式和自然流向，以與各相鄰三類以上糧庫的距離劃分出一個項目區(qū)域，此區(qū)域內(nèi)至少 包含有 **大部分 鄉(xiāng)鎮(zhèn)，每年可調(diào)入糧食 80萬噸左右。本項目建成后將配備現(xiàn)代化的糧食檢測中心及網(wǎng)絡信息平臺，有利于實現(xiàn)對糧食價格的有效監(jiān)控，對糧油市場的聯(lián)動監(jiān)管。 (2)所得稅率根據(jù)財政部《中華人民共和國企業(yè)所得稅暫行條例》執(zhí)行，本項目應納所得稅額為年利潤的 15%。 (2)投資回收期（ Pt） t=1 XX 市投資咨詢中心編制 41 投資回收期即投資返本年限，是以項目的凈收益抵償全部投資所需時間，經(jīng)計算： ΣPt(CICO)t =0 Pt1= 年 （所得稅前） Pt2= 年 （所得稅后） (3)財務凈現(xiàn)值（ FNPV） 財務凈現(xiàn)值是反映項目在計算期內(nèi)獲利能力的指標，按社會折現(xiàn)率 ic=8%的凈現(xiàn)值由式： FNPV=Σn(CICO)t(1+ic)t計算 FNPV1= （所得稅前） FNPV2= （所得稅后） (4)投資利潤率 投資利潤率 =利潤總額 247。 7886100%= % 風險性分析 (1)敏感性分析 該項目分別就固定投資、經(jīng)營成本、可變成本、銷售價格及銷售量等單因素變化對項目投資財務凈現(xiàn)值、財務內(nèi)部收益率、投資回收期影響的敏感性分析，對于本項目，影響經(jīng)濟益最敏感的因素是銷售價格，當銷售價格下降 5%時，所得稅后項目投資內(nèi)部收益率仍然達t=1 t=1 XX 市投資咨詢中心編制 42 到 %，說明該項目具有較強的抗風性 能力。 (4)本項目的計算期設定為 10年。 XX 市投資咨詢中心編制 34 (2)該項目建設是增加農(nóng)民收入的迫切需要 目前我國的糧食生產(chǎn)總體上都存在生產(chǎn)規(guī)模小、成本高、機械化程度低、勞動生產(chǎn)率低等問題，而加快糧食現(xiàn)代物流發(fā)展，可以大幅度降低糧食的流通費用，提高農(nóng)民的出售價格，提升農(nóng)民種糧的積極性，增強糧食的市場競爭力，對保護農(nóng)民利益，增加農(nóng)民收入，都具有十分重要的意義。 **市糧食行業(yè)現(xiàn)有總倉容為 97 萬噸，而現(xiàn)有庫存達 133 萬噸，年均收購量達 140萬噸，年均調(diào)入 15 萬噸，調(diào)出 20萬噸。庫區(qū)的出入口與庫外道路相連，主干道與建、構(gòu)筑物周邊道路構(gòu)成環(huán)狀。 其設備購置清單如下： (1)網(wǎng)絡信息中心設備 信息系統(tǒng)設備清單 序號 系統(tǒng)子項 硬 /軟件 內(nèi) 容 數(shù) 量 一 電 子 結(jié) 算 系 統(tǒng) 硬 件 服務器 3 15KVA/4小時 UPS 1 客戶機及外設 15 IC卡及相關(guān)設備 1 軟 件 數(shù)據(jù)庫 2 電子結(jié)算系統(tǒng) 1 二 綜 合 管 理 系 統(tǒng) 硬 件 服務器 與結(jié)算系統(tǒng)共用 客戶機 15 掃描 儀 2 傳真機 2 激光打印機 2 軟 件 數(shù)據(jù)庫 與結(jié)算系統(tǒng)共用 綜合管理系統(tǒng) 1 三 信息基礎平臺 硬件 網(wǎng)絡中心 1 軟件 網(wǎng)絡管理及安全 1 四 數(shù)據(jù)交換 軟件 數(shù)據(jù)交換軟件 1