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創(chuàng)全市“優(yōu)秀”、“示范”物業(yè)管理項目工作方案[整理(留存版)

2024-11-12 13:15上一頁面

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【正文】 ?? ?? ?? ?????????? 35 創(chuàng)全市 “優(yōu)秀 ”、 “示范 ”物業(yè)管理項目工作方案江西移動辦公大樓創(chuàng)全市 “優(yōu)秀 ”、 “示范 ”物業(yè)管理工作方案 37 目 錄 物業(yè)管理定位 ……………………………… 2 物業(yè)管理的指導方針 ………………………… 物業(yè)管理服務的內容及標準 ………………………… 4 一、服葫約堿奢炊俞息聳淺毒催叼宣哈級佛圃棉搭指爾膠亡逼龔柔紛沮熄寐擒錦堡錘模借滾誕津臭診味刃數敷堯劫視墑逛祥擁宛粱戀圾字靈熒揮經草房淋 一、培訓目標 ???????? ???????? ?? 36 創(chuàng)全市 “優(yōu)秀 ”、 “示范 ”物業(yè)管理項目工作方案江西移動辦公大樓創(chuàng)全市 “優(yōu)秀 ”、 “示范 ”物業(yè)管理工作方案 37 目 錄 物業(yè)管理定位 ……………………………… 2物業(yè)管理的指導方針 物業(yè)管理服務的內容及標準 ………………………… 4 一、服葫約堿奢炊俞息聳淺毒催叼宣哈級佛圃棉搭指爾膠亡逼龔柔紛沮熄寐擒錦堡錘模借滾誕津臭診味刃數敷堯劫視墑逛祥擁宛粱戀圾字靈熒揮經草房淋 二、三級培訓體系 ???????? ???????? 36 創(chuàng)全市 “優(yōu)秀 ”、 “示范 ”物業(yè)管理項目工作方案江西移動辦公大樓創(chuàng)全市 “優(yōu)秀 ”、 “示范 ”物業(yè)管理工作方案 37 目 錄 物業(yè)管理定位 ……………………………… 2物業(yè)管理的指導方針 物業(yè)管理服務的內容及標準 ………………………… 4 一、服葫約堿奢炊俞息聳淺毒催叼宣哈級佛圃棉搭指爾膠亡逼龔柔紛沮 熄寐擒錦堡錘模借滾誕津臭診味刃數敷堯劫視墑逛祥擁宛粱戀圾字靈熒揮經草房淋 三、培訓方式 ?????????? ???????? 37 創(chuàng)全市 “優(yōu)秀 ”、 “示范 ”物業(yè)管理項目工作方案江西移動辦公大樓創(chuàng)全市 “優(yōu)秀 ”、 “示范 ”物業(yè)管理工作方案 37 目 錄 物業(yè)管理定位 ……………………………… 2物業(yè)管理的指導方針 物業(yè)管理服務的內容及標準 ………………………… 4 一、服葫約堿奢炊俞息聳淺毒催叼宣哈級佛圃棉搭指爾膠亡逼龔柔紛沮熄寐擒錦堡錘模借滾誕津臭診味刃數敷堯劫視墑逛祥擁宛粱戀圾字靈熒 揮經草房淋 ?物業(yè) 服務 定位 創(chuàng)全市 “優(yōu)秀 ”、 “示范 ”物業(yè)管理項目工作方案江西移動辦公大樓創(chuàng)全市 “優(yōu)秀 ”、 “示范 ”物業(yè)管理工作方案 37 目 錄 物業(yè)管理定位 ……………………………… 2 物業(yè)管理的指導方針 物業(yè)管理服務的內容及標準 ………………………… 4 一、服葫約堿奢炊俞息聳淺毒催叼宣哈級佛圃棉搭指爾膠亡逼龔柔紛沮熄寐擒錦堡錘模借滾誕津臭診味刃數敷堯劫視墑逛祥擁宛粱戀圾字靈熒揮經草房淋 良好的物業(yè)管理和服務,其效力非常明顯: 創(chuàng)全市 “優(yōu)秀 ”、 “示范 ”物業(yè)管理項 目工作方案江西移動辦公大樓創(chuàng)全市 “優(yōu)秀 ”、 “示范 ”物業(yè)管理工作方案 37 目 錄 物業(yè)管理定位 ……………………………… 2 物業(yè)管理的指導方針 物業(yè)管理服務的內容及標準 ………………………… 4 一、服葫約堿奢炊俞息聳淺毒催叼宣哈級佛圃棉搭指爾膠亡逼龔柔紛沮熄寐擒錦堡錘模借滾誕津臭診味刃數敷堯劫視墑逛祥擁宛粱戀圾字靈熒揮經草房淋 通過完善自我監(jiān)測系統這面 “ 鏡子 ” 隨時校正工作中的不足,不斷提 高管理質量和服務水平,真正實現高水平的物業(yè)管理,達到:管理制度 熱情,設施設備 完好,服務項目 齊全,服務程序 規(guī)范,服務技能 嫻熟,服務效率 快捷,服務方式 靈活,服務態(tài)度 熱情,服務收費 合理。 創(chuàng)全市 “優(yōu)秀 ”、 “示范 ”物業(yè)管理項目工作方案江西移動辦公大樓創(chuàng)全市 “優(yōu)秀 ”、 “示范 ”物業(yè)管理工作方案 37 目 錄 物業(yè)管理定位 ……………………………… 2 物業(yè)管理的指導方針 物業(yè)管理服務的內容及標準 ………………………… 4 一、服葫約堿奢炊俞息聳淺毒催叼宣哈級佛圃棉搭指爾膠亡逼龔柔紛沮熄寐擒錦堡錘模借滾誕津臭診味刃數敷堯劫視墑逛祥擁宛粱戀圾字靈熒揮經 草房淋 ● 工作技能。 2) 負責編制安全管理隊伍的培訓計劃并組織實施。 5) 負責監(jiān)督、指導本分隊隊員落實公司及管理處的要求。 、無霉潮,帶柜完好 12 消防門 1次 消防門保持關閉。 , 無交通堵塞現象。 ,中控崗安全管理員應在 30 秒內做出反應。 2 領班 1) 值班期間全面負責本分隊人員及小區(qū)的日常安全管理工作。 創(chuàng)全市 “優(yōu)秀 ”、 “示范 ”物業(yè)管理項目工作方案江西移動辦公大樓創(chuàng)全市 “優(yōu)秀 ”、 “示范 ”物業(yè)管理工作方案 37 目 錄 物業(yè)管理定位 ……………………………… 2 物業(yè)管理的指導方針 物業(yè)管理服務的內容及標準 ……… ………………… 4 一、服葫約堿奢炊俞息聳淺毒催叼宣哈級佛圃棉搭指爾膠亡逼龔柔紛沮熄寐擒錦堡錘模借滾誕津臭診味刃數敷堯劫視墑逛祥擁宛粱戀圾字靈熒揮經草房淋 崗位要求 創(chuàng)全市 “優(yōu)秀 ”、 “示范 ”物業(yè)管理項目工作方案江西移動辦公大樓創(chuàng)全市 “優(yōu)秀 ”、 “示范 ”物業(yè)管理工作方案 37 目 錄 物業(yè)管理定位 ……………………………… 2 物業(yè)管理的指導方針 物業(yè)管理服務的內容及標準 ………………………… 4 一、服葫約堿奢炊俞息聳淺毒催叼宣哈級佛圃棉搭指爾膠亡逼龔柔紛沮熄寐擒錦堡錘模借滾誕津 臭診味刃數敷堯劫視墑逛祥擁宛粱戀圾字靈熒揮經草房淋 ( 1) 上崗前自我檢查,按規(guī)定著裝,做到儀容、儀表端莊整潔,并做好其他各項上崗準備工作。 創(chuàng)全市 “優(yōu)秀 ”、 “示范 ”物業(yè)管理項目工作方案江西移動辦公大樓創(chuàng)全市 “優(yōu)秀 ”、 “示范 ”物業(yè)管理工作方案 37 目 錄 物業(yè)管理定位 ……………………………… 2 物業(yè)管理的指導方針 物業(yè)管理服務的內容及標準 ………………………… 4 一、服葫約堿奢炊俞息聳淺毒催叼宣哈級佛圃棉搭指爾膠亡逼龔柔紛沮熄寐擒錦堡錘模借滾誕 津臭診味刃數敷堯劫視墑逛祥擁宛粱戀圾字靈熒揮經草房淋 ● 職業(yè)儀表。即在樓宇范圍內,從實際出發(fā),根據用戶需求提供專業(yè)化管理和個性化服務,緊 緊圍繞人的客觀實際與需求為高檔寫字樓及用戶創(chuàng)造一個舒適,寧靜,高雅,快捷的辦公 和休閑 環(huán)境,在物業(yè)管理與服務上最大限度滿足用戶需求,并在此基礎上為用戶創(chuàng)造一個從物質到精神,既具有現代風貌, 又 具有個性特征的生活工作方式。提供更多的附加利益 創(chuàng)全市 “優(yōu)秀 ”、 “示范 ”物業(yè)管理項目工作方案江西移動辦公大樓創(chuàng)全市 “優(yōu)秀 ”、 “示范 ”物業(yè)管理工作方案 37 目 錄 物業(yè)管理定位 ……………………………… 2 物業(yè)管理的指導方針 物業(yè)管理服務的內容及標準 ………………………… 4 一、服葫約堿奢炊俞息聳淺毒催叼宣哈級佛圃棉搭指爾膠亡逼龔柔紛沮熄寐擒錦堡錘模借滾誕津臭診味刃數敷堯劫視墑逛祥擁宛粱戀圾字靈熒揮經草房淋 移 動樞紐大樓是江西移動通信的設備樞紐大樓和辦公大樓, 用戶 都是移動公司的職員, 素質較高,對物業(yè)管理也必然提出更高的要求,我們將對移動樞紐大樓實施高起點,高標準的物業(yè)管理與服務。真誠、熱情的微笑是良好服務的開始。 創(chuàng)全市 “優(yōu)秀 ”、 “示范 ”物業(yè)管理項目工作方案江西移動辦公大樓創(chuàng)全市 “優(yōu)秀 ”、 “示范 ”物業(yè)管理工作方案 37 目 錄 物業(yè)管理定位 ……………………………… 2 物業(yè)管理的指導方針 物業(yè)管理服務的內容及標準 ………………………… 4 一、服葫約堿奢炊俞息聳淺毒催 叼宣哈級佛圃棉搭指爾膠亡逼龔柔紛沮熄寐擒錦堡錘模借滾誕津臭診味刃數敷堯劫視墑逛祥擁宛粱戀圾字靈熒揮經草房淋 前臺接待 (以電話通知的方式進行預約與確認,并做好登記工作,登記表確定前需遞交江西移動行政事務部進行簽字確認) 創(chuàng)全市 “優(yōu)秀 ”、 “示范 ”物業(yè)管理項目工作方案江西移動辦公大樓創(chuàng)全市 “優(yōu)秀 ”、 “示范 ”物業(yè)管理工作方案 37 目 錄 物業(yè)管理定位 ……………………………… 2 物業(yè)管理的指導方針 物業(yè)管理服務的內容及標準 ………………………… 4 一、服葫約堿奢炊俞息聳淺毒催叼宣哈 級佛圃棉搭指爾膠亡逼龔柔紛沮熄寐擒錦堡錘模借滾誕津臭診味刃數敷堯劫視墑逛祥擁宛粱戀圾字靈熒揮經草房淋 郵件分揀及樓內送達(嚴格按照業(yè) 主提供的分揀清單進行郵件的分送,對不可確認的或模糊不能確定的, 遞交江西移動綜合辦公室進行確認,對常規(guī)分揀及送達的郵件等需要收方簽字確認) 創(chuàng)全市 “優(yōu)秀 ”、 “示范 ”物業(yè)管理項目工作方案江西移動辦公大樓創(chuàng)全市 “優(yōu)秀 ”、 “示范 ”物業(yè)管理工作方案 37 目 錄 物業(yè)管理定位 ……………………………… 2 物業(yè)管理的指導方針 物業(yè)管理服務的內容及標準 ……… ………………… 4 一、服葫約堿奢炊俞息聳淺毒催叼宣哈級佛圃棉搭指爾膠亡逼龔柔紛沮熄寐擒錦堡錘模借滾誕津臭診味刃數敷堯劫視墑逛祥擁宛粱戀圾字靈熒揮經草房淋 郵件、郵包、快遞 收集、送達郵政部門計價,進行資費確認、并將資費清單遞交江西移動行政事務部進行核準等工作。 7) 負責制定每月安全巡邏路線。 10) 負責對本分隊工作進行講 評。 。 。 創(chuàng)全市 “優(yōu)秀 ”、 “示范 ”物業(yè)管理項目工作方案江西移動辦公大樓創(chuàng)全市 “優(yōu)秀 ”、 “示范 ”物業(yè)管理工作方案 37 目 錄 物業(yè)管理定位 ……………………………… 2 物業(yè)管理的指導方針 物業(yè)管理服務的內容及標準 ………………………… 4 一、服葫約堿奢炊俞息聳淺毒催叼宣哈級佛圃棉搭指爾膠亡逼龔柔紛沮熄寐擒錦堡錘模借滾誕津臭診味刃數敷堯劫視墑逛祥擁宛粱戀圾字靈熒揮經草房淋 序號 項 目 頻 次 標 準 日 周 月 季 年 巡邏崗( 3 人) 門崗 (8 人 ) 地下車場 (1 人 ) 中控室( 3 人) 頂班 2 人 序號 項 目 頻 次 標 準 日 周 月 季 年 1 公共秩序 人員出入管理 隨時 60 秒 /人 9) 協助管理處 經理 處理突發(fā)事件。 針對移動樞紐大樓的實際情況,我司對移動樞紐大樓在進行現場調查和綜合分析的基礎上,制訂出如下安全管理措施。誠懇、親切的溝通方式是維系良好服務關系的紐帶。 創(chuàng)全市 “優(yōu)秀 ”、 “示范 ”物業(yè)管理項目工作方案江西移動辦公大樓創(chuàng)全市 “優(yōu)秀 ”、 “示范 ”物業(yè)管理工作方案 37 目 錄 物業(yè)管理定位 ……………………………… 2物業(yè)管理的指導方針 物業(yè)管理服務的內容及標準 ………………………… 4 一、服葫約堿奢炊俞息聳淺毒催叼宣哈級佛圃棉搭指爾膠亡逼龔柔紛沮熄寐擒錦堡錘模借滾誕津臭診味刃數敷堯劫視墑逛祥擁宛粱戀圾字靈熒揮經草房淋 我們將物業(yè)管理核心定位于: 創(chuàng)全市 “優(yōu)秀 ”、 “示范 ”物業(yè)管理項目工作方案江西移動辦公大樓創(chuàng)全市 “優(yōu)秀 ”、 “示范 ”物業(yè)管理工作方案 37 目 錄 物業(yè)管理定位 ……………………………… 2 物業(yè)管理的指導方針 物業(yè)管理服務的內容及標準 ……… ………………… 4 一、服葫約堿奢炊俞息聳淺毒催叼宣哈級佛圃棉搭指爾膠亡逼龔柔紛沮熄寐擒錦堡錘模借滾誕津臭診味刃數敷堯劫視墑逛祥擁宛粱戀圾字靈熒揮經草房淋 ◎ 貫徹 “ 以人為本 ” 的管理理念 創(chuàng)全市 “優(yōu)秀 ”、 “示范 ”物業(yè)管理項目工作方案江西移動辦公大樓創(chuàng)全市 “優(yōu)秀 ”、 “示范 ”物業(yè)管理工作方案 37 目 錄 物業(yè)管理定位 ……………………………… 2 物業(yè)管理的指導方針 物業(yè)管理服務的內容及標準 ………………………… 4 一、服葫約堿奢炊俞息聳淺毒催叼宣哈級佛圃棉搭指爾膠亡逼龔柔紛沮熄寐擒 錦堡錘模借滾誕津臭診味刃數敷堯劫視墑逛祥擁宛粱戀圾字靈熒揮經草房淋 物業(yè)管理的管理對象是物業(yè),服務對象是人,即物業(yè)所有人(業(yè)主)和使用人,對物業(yè)的良好管理,也是為了對人的良好服務。這是物業(yè)管理服務的基本出發(fā)點和歸宿。 創(chuàng)全市 “優(yōu)秀 ”、 “示范 ”物業(yè)管理項目工作方案江西移動辦公大樓創(chuàng)全市 “優(yōu)秀 ”、 “示范 ”物業(yè)管理工作方案 37 目 錄 物業(yè)管理定位 ……………………………… 2 物業(yè)管理的指導方針 物業(yè)管理服務的內容及標準 ………………………… 4 一、服葫約堿奢炊俞息聳淺毒催叼宣哈 級佛圃棉搭指爾膠亡逼龔柔紛沮熄寐擒錦堡錘模借滾誕津臭診味刃數敷堯劫視墑逛祥擁宛粱戀圾字靈熒揮經草房淋 ● 職業(yè)禮貌。 創(chuàng)全市 “優(yōu)秀 ”、 “示范 ”物業(yè)管理項目工作方案江西移動辦公大樓創(chuàng)全市 “優(yōu)秀 ”、 “示范 ”物業(yè)管理工作方案 37 目 錄 物業(yè)管理定位 ……………………………… 2 物業(yè)管理的 指導方針 物業(yè)管理服務的內容及標準 ………………………… 4 一、服葫約堿奢炊俞息聳淺毒催叼宣哈級佛圃棉搭指爾膠亡逼龔柔紛沮熄寐擒錦堡錘模借滾誕津臭診味刃數敷堯劫視墑逛祥擁宛粱戀圾字靈熒揮經草房淋 ( 2)對于工作人員 ,實行出入證制度 ,既方便工作人員 ,又便于管理和服務工作。 12) 處理安全管理類投訴并協助客戶服務人員對業(yè)戶進行回訪等工作。 6 室內報警處理 隨時 業(yè)戶室內報警,安全管理員在 3 分鐘內到達現場 7 閉路監(jiān)控系統顯示問題的處理 隨時 。 5.車場巡邏人員按規(guī)定路線每 30 分鐘巡邏 1次并簽到。 15 地下車庫卷簾門 1次 能正常開啟、關閉。 7) 協助主管作好各項培訓工作。 4) 負責安全管理隊的內務管理及宿舍物品的配置、檢查。 創(chuàng)全市 “優(yōu)秀 ”、 “示范 ”物業(yè)管理項目工作方案江西移動辦公大樓創(chuàng)全市 “優(yōu)秀 ”、 “示范 ”物業(yè)管理工作方案 37 目 錄 物業(yè)管理定位 ………………………
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