【正文】 乙方。 篇二：商鋪租賃合同 (通常版 )1 合同編號：（ 年月 鋪號） 商鋪租賃合同 甲方（租賃方）： 乙方（承租方）： 1 租賃合同 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，協(xié)商一致，締結本合同，以資信守。 乙方裝修作業(yè)需進行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗收的 ，應自行負責該等工作， 并取得許可或驗收合格后方可投入使用。 第五條 租賃保證金 保證金，雙方簽訂本合同當日，乙方須以轉賬或現(xiàn)金的形式支付兩個月 租金總額合計人民幣（大寫）：元整（￥ :）給甲方作為租賃保證金。 該商鋪建筑面積合計為 ㎡，該面積為計算租金面積，若該面積 與產權登記面 積有差異，以產權登記面積為準。 租金按月份（指公歷月）計算，乙方須于每月 日前以現(xiàn)金或銀行轉 帳方式將當月份租金支付至甲方指定的如下帳戶： 甲方開戶銀行： 戶 名： 帳 號： 甲方收款帳號若有變更，甲方將以書面方式通知乙方 ，并由甲方授權代 表簽字并加蓋甲方公章。 乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結構，不得影響其安全 性。 第十二條 雙方權利義務 甲方權利義務 甲方有權按本合同收取乙方的租賃租金及相關費用。 乙方如租期滿后繼續(xù)續(xù)租（乙方同等條件下，續(xù)租優(yōu)先），乙方須于租 2 期期滿前 日通知甲方。否則由乙方負責賠償所引致的一切損失，并由其承擔相關法律責任。 乙方經營應自行取得與之相適應的各種行政許可及批準（包括但不限 于：營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、消防及環(huán)保合格證）。 第三條 交付 雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后，甲方于 年 月 日 前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關義務，甲方有權順 延交付時間，但租賃期限不順延。 乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負責，并承擔相應責 任；甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對該裝修方案產生的任何糾紛、損害及損失等負責或承擔責任，因乙方裝修產生的糾紛或責任由乙方獨立承擔。 乙方權利義務 乙方有權按本合同約定使用 該商鋪，依法經營；不得在該商鋪內存放危 險及違禁物品或從事違法活動。乙方經營的商品必須符合《中華人民共和國質量法》及 其他相關法律法規(guī)。 乙方不能將保證金理解為支付甲方租金的理由。 （ 2）乙方在該商鋪內陳列或銷售的商品，應使用其依法獲得的商品名稱、商標、著作 權圖案和專利權，并依法納稅。 五、乙方在簽訂本合同時，應向甲方提交有關的法律文件和個人材料。如甲方無故單方解除合同，給乙方造成損 失的，由甲方負責賠償乙方。 租金按照該商鋪的建筑面積計算，具 體如下：年 月 日至年月日，租金單價為元 /月 /㎡，即 每月租金合計為人民幣（大 寫） 元整 （ ￥： 元）。 乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經甲方同意，同時取得政府有關 部門許可（如有法律要求）后方可進行，費用由乙方承擔。 第十一條 開業(yè) 乙方應于 年月日前開業(yè)。自 2020 年 11 月 1日起至 2020年 10 月 31 日止。 （ 2）要求乙方恢復原狀。 驗收時雙方共同參與， 如對裝修、器物等硬件設施、設備有 異議應當場提出。 不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的自然災害、政府禁令、戰(zhàn)爭等客觀情況，依照法律有關規(guī)定”。 雙方協(xié)商一致，交租一次，合計人民幣（大寫） 元整 （ ￥： 元），應于公歷月初（ 15 日內）交納。 第七條 轉租、分租或出借 未經甲方書面同意， 乙方不得轉租、分租或出借該商鋪的全 部或部分。 第十條 合同終止與續(xù)期 本合同終止日，乙方應搬離該商鋪可移動的物品，裝修及固定添附物 (包 括但不限于：鋪設的管線、固定或鑲嵌于墻體地面的設施物件等）歸甲 方所有。 第二條 租賃期限 該商鋪租賃期限共年，自 年月日起至 年月日 止。 乙方在裝修期間因乙方裝修產生的糾紛或責任由乙方獨立承擔。 乙方經營應自行取得與之相適應的各種行政許可及批準（包括但不限 于：營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、消防及環(huán)保合格證）。 甲方須提供有關部門核準的水、電設施。在乙方違約的情況下，甲方有權沒收保證金。 第一條 租賃物業(yè)及用途 甲方將號商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方。 乙方自行承擔經營過程中產生的一切債權、債務、勞動糾紛及其他經濟 或法律責任。 裝修作業(yè)應盡量封閉作業(yè)，裝修過程中不得產生較大的噪聲，粉塵、刺 激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產生的廢棄 物等。 第二條 租賃期 限 該商鋪租賃期限為 年，自 年 月日起至年月日止。乙方逾期歸還，每逾期一日，承擔 200元 /日的違約金。 （ 6）拖欠房租累計貳 個月以上。 乙方應合理使用其所承租的商鋪及其附屬設施。 第三條 第四條 甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）、身份證明等文件，乙方應提供身份證明租賃期限、用途 文件。 保險從本合同生效日開始至本合同終止日止，在本合同有效期內，乙方 不得中斷保險。 乙方裝修及自行安裝的設施設備的管護與維修責任由乙方自行承擔。 該商 鋪交付使用時，雙方應依該商鋪及相關配套設施的清單（附件 3） 進行交接，并對其核對后簽字確認。 七、違約處理 甲、乙雙方都應嚴格履行本合同，任何一方違約，都應承擔相應的法律責任和經濟責任。 （ 8）房屋及附屬設施維修責任 ，由甲方進行維修并承擔 費用。 （ 5）在合同終止后，所有活動的貨架及其他裝修部分，乙方可在獲得甲方的同意后替 換或撤走，否則將扣押乙方所 交納的保證金。乙方承認 “東方國際”一期所有商鋪為 不可分割的整體建筑，乙方同意按該商 鋪的面積承擔合理的水、電損耗費及按該商鋪面積合理分攤的公共部位水電費用，具體費用 以甲方出示的相關繳費單為依據，乙方需在接到繳費單之日起五日內繳清上述費用。 一、協(xié)議標的、經營范圍和營業(yè)管理： （ 1）甲方將位于 的“東方國際”一期 號樓 號商鋪 （以測繪報告為準）第 層（以下簡稱該商鋪）租賃給乙方使用，該商鋪為商業(yè)用房， 框架剪力墻結構，建筑面積為 ㎡。 第十條 雙方權利義務 甲方權利義務 甲方有權按本合同收取乙方的租賃租金及相關費用。 該商鋪的安全防火責任由乙方負責。 該商鋪建筑面積合計為 ㎡，該面積為計算租金面積，若該面積 與產權登記面積有差異，以產權登記面積為準。 甲方須提供有關部門核準的水、電設施。 3 乙方及乙 方聘請之裝修人員應服從物業(yè)公司管理。免租期滿次日開始計付租金（下稱計租日）。 乙方需在指定的牌匾標識外宣安臵廣告牌或宣傳標志的需自行與物業(yè) 管理公司申請及協(xié)商。 第七條 裝修和改建 乙方可根據實際需 要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設 施設備等（以下統(tǒng)稱裝修），相關費用由乙方承擔。 第四條 租金及相關費用 甲方給予乙方個月的裝修免租期，免租期自交付日（包括實際交付 與視為交付）起算，免租裝修期內乙方無需向甲方支付租金，但應交納管理費及使用該物業(yè)而產生的水、電等費用。 第三條 交付 雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后，甲方于 年 月 日 前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關義務，甲方有權順延交付時間， 但租賃期限不順延。 該商鋪原有設施設備（含與其他物業(yè)共用設施設備）的日常管護由乙方 負責，乙方應進行日常檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方及物業(yè)管理公司，然后劃分責任進行維修維護與保養(yǎng)。 在租賃期內，乙方可根據實際情況，自行辦理對 該商鋪進行 裝修或添臵 的設施設備等財產的保險并承擔相應保費。 第二條 交付 雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后，甲方于年 月日 前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關義務，甲方有權順延交付時間，但租賃期限不順延。 乙方裝修及自行安裝的設施設備的管護與維修責任由乙方自行承擔。安裝廣告牌如需在政府管理部門報批的，所有手續(xù)及費用由乙方承擔。 一方可以提前 30 日通知另一方解除本合同，解除方按本合同違約解除 本合同條款，承擔提前解除合同的責任。 第六條 物業(yè)管理 乙方接受該商鋪所屬之物業(yè)管理公司的管理，并按規(guī)定或約定交納費用 與履行其他義務。 第九條 牌匾標識及廣告 乙方安裝于該商鋪外部的牌匾與標識及的尺寸與規(guī)格等需經甲方及物 業(yè)管理公司同意，并按甲方及物業(yè)管理公司的要求安裝至指定位臵。 本合同終止，乙方應于終止日前結清租金水電費等各種費用，乙方搬離 前有拖欠租金、水電費、物業(yè)管理費或有未盡其他義務的，甲方有權留臵乙方于該商鋪內的任何物品。逾期一個月，甲方有權單方面解除本合同，由此造成的損失由乙方自行承擔； （ 4）乙方租賃該商鋪自行承擔水、電、天然氣等相關費用。 （ 3）為保證商業(yè)的整體形象，乙方的門面招牌必須按照甲方提供的規(guī)格大小來制作， 裝修設計、色彩需與商業(yè)的整體設計、色調相協(xié)調。 （ 6）甲方應為乙方的商店招牌提供合理、醒目的架設或懸掛處，并經協(xié)商有償為乙方 提供該商鋪 外或公共部位、人行通道等處懸掛廣告牌、指示牌的合理位置。如在上述期限內，乙方未曾以書面形式向甲方發(fā)出要求續(xù)租 的通知，則甲方有權在租約期滿后將房屋出租他人，并有權在租賃期屆滿前與他人訂立本租 賃期滿后起租的新租賃合同。 該商鋪為商業(yè)用途，乙方承租用于經營 ，未經甲方書面同 意不得變更經營項目。在乙方違約的情況下，甲方有權沒收保 證金。 經甲方書面同意的轉租，不影響乙方履行本合同義務(包括但不限于交 納租金 )，乙方對轉租承租人行為負責。 商鋪的坐落、面積、裝修、設施情況 甲方出租給乙方的商鋪位于 ； 出租商鋪建筑面積共 平方米。 以上費用甲方收款后應提供給乙方有效的收 款收據（甲方不提供發(fā)票）。 （ 3）損壞承租商鋪，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。 在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應承擔陸仟陸佰元（小寫 6600 元）違約金，且乙方不得以任何理由收取包括甲方在內的任何人的裝修費用、轉讓費用等其他任何 費用作為交還商鋪的條件。 第一條 租賃物業(yè)及用途 甲方將坐落于商鋪 （以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方。 乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負責，并承擔相應責 任；甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對該裝修方案產生的任何 糾紛、損害及損失等負責或承擔責任，因乙方裝修產生的糾紛或責任由 乙方獨立承擔。 若乙方在經營中需要甲方 提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合 的，甲方可以予以協(xié)助。 第十二條 特別約定 第十三條 其他 本合同條款劃分為方便書寫、閱讀與理解所設，并非完全獨立，條款間 相輔相成，作為整體予以適用與解釋。 乙方使用該商鋪所產生的水電費、水、電、網絡報裝及用電增容，政府 稅收規(guī)費等費用由乙方自行承擔，乙方 拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金違約條款處理。 第八條 牌匾標識及廣告 乙方安裝于該商鋪外部的牌匾與標識及的尺寸與規(guī)格等需經甲方同意， 并按甲方的要求安裝至指定位臵。 乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應給予協(xié)助，因維修原因須臨時 搬遷的，要與甲方配合。 裝修作業(yè)應盡量封閉作業(yè)，裝修過程中不得產生較大的噪聲，粉塵、刺 激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產生 的廢棄物等。 第四條 租金及相關費用 甲方給予乙方個月的裝修免租期，免租期自交付日（包括實際交付 與視為交付）起算，免租裝修期內乙方無需向甲方支付租金，但應交納管理費及使用該物業(yè)而產生的水、電等費用。 本合同終止，乙方應于終止日前結清租金水電費等各種費用，乙方搬離