【正文】 乙方。 篇二：商鋪?zhàn)赓U合同 (通常版 )1 合同編號(hào)：（ 年月 鋪號(hào)） 商鋪?zhàn)赓U合同 甲方（租賃方）： 乙方（承租方）： 1 租賃合同 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜，協(xié)商一致，締結(jié)本合同，以資信守。 乙方裝修作業(yè)需進(jìn)行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗(yàn)收的 ，應(yīng)自行負(fù)責(zé)該等工作， 并取得許可或驗(yàn)收合格后方可投入使用。 第五條 租賃保證金 保證金，雙方簽訂本合同當(dāng)日，乙方須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付兩個(gè)月 租金總額合計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥ :）給甲方作為租賃保證金。 該商鋪建筑面積合計(jì)為 ㎡，該面積為計(jì)算租金面積，若該面積 與產(chǎn)權(quán)登記面 積有差異，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。 租金按月份（指公歷月）計(jì)算，乙方須于每月 日前以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn) 帳方式將當(dāng)月份租金支付至甲方指定的如下帳戶： 甲方開(kāi)戶銀行： 戶 名： 帳 號(hào)： 甲方收款帳號(hào)若有變更，甲方將以書(shū)面方式通知乙方 ，并由甲方授權(quán)代 表簽字并加蓋甲方公章。 乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu)，不得影響其安全 性。 第十二條 雙方權(quán)利義務(wù) 甲方權(quán)利義務(wù) 甲方有權(quán)按本合同收取乙方的租賃租金及相關(guān)費(fèi)用。 乙方如租期滿后繼續(xù)續(xù)租（乙方同等條件下，續(xù)租優(yōu)先），乙方須于租 2 期期滿前 日通知甲方。否則由乙方負(fù)責(zé)賠償所引致的一切損失，并由其承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。 乙方經(jīng)營(yíng)應(yīng)自行取得與之相適應(yīng)的各種行政許可及批準(zhǔn)（包括但不限 于：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防及環(huán)保合格證）。 第三條 交付 雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后，甲方于 年 月 日 前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)順 延交付時(shí)間，但租賃期限不順延。 乙方對(duì)裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé) 任；甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對(duì)該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失等負(fù)責(zé)或承擔(dān)責(zé)任，因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或責(zé)任由乙方獨(dú)立承擔(dān)。 乙方權(quán)利義務(wù) 乙方有權(quán)按本合同約定使用 該商鋪，依法經(jīng)營(yíng)；不得在該商鋪內(nèi)存放危 險(xiǎn)及違禁物品或從事違法活動(dòng)。乙方經(jīng)營(yíng)的商品必須符合《中華人民共和國(guó)質(zhì)量法》及 其他相關(guān)法律法規(guī)。 乙方不能將保證金理解為支付甲方租金的理由。 （ 2）乙方在該商鋪內(nèi)陳列或銷(xiāo)售的商品，應(yīng)使用其依法獲得的商品名稱、商標(biāo)、著作 權(quán)圖案和專利權(quán)，并依法納稅。 五、乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方提交有關(guān)的法律文件和個(gè)人材料。如甲方無(wú)故單方解除合同，給乙方造成損 失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方。 租金按照該商鋪的建筑面積計(jì)算，具 體如下：年 月 日至年月日，租金單價(jià)為元 /月 /㎡，即 每月租金合計(jì)為人民幣（大 寫(xiě)） 元整 （ ￥： 元）。 乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)取得政府有關(guān) 部門(mén)許可（如有法律要求）后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 第十一條 開(kāi)業(yè) 乙方應(yīng)于 年月日前開(kāi)業(yè)。自 2020 年 11 月 1日起至 2020年 10 月 31 日止。 （ 2）要求乙方恢復(fù)原狀。 驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與， 如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有 異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。 不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的自然災(zāi)害、政府禁令、戰(zhàn)爭(zhēng)等客觀情況，依照法律有關(guān)規(guī)定”。 雙方協(xié)商一致，交租一次，合計(jì)人民幣（大寫(xiě)） 元整 （ ￥： 元），應(yīng)于公歷月初（ 15 日內(nèi)）交納。 第七條 轉(zhuǎn)租、分租或出借 未經(jīng)甲方書(shū)面同意， 乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或出借該商鋪的全 部或部分。 第十條 合同終止與續(xù)期 本合同終止日，乙方應(yīng)搬離該商鋪可移動(dòng)的物品，裝修及固定添附物 (包 括但不限于：鋪設(shè)的管線、固定或鑲嵌于墻體地面的設(shè)施物件等）歸甲 方所有。 第二條 租賃期限 該商鋪?zhàn)赓U期限共年，自 年月日起至 年月日 止。 乙方在裝修期間因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或責(zé)任由乙方獨(dú)立承擔(dān)。 乙方經(jīng)營(yíng)應(yīng)自行取得與之相適應(yīng)的各種行政許可及批準(zhǔn)（包括但不限 于：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防及環(huán)保合格證）。 甲方須提供有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)的水、電設(shè)施。在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)沒(méi)收保證金。 第一條 租賃物業(yè)及用途 甲方將號(hào)商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）出租給乙方。 乙方自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)、勞動(dòng)糾紛及其他經(jīng)濟(jì) 或法律責(zé)任。 裝修作業(yè)應(yīng)盡量封閉作業(yè)，裝修過(guò)程中不得產(chǎn)生較大的噪聲，粉塵、刺 激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄 物等。 第二條 租賃期 限 該商鋪?zhàn)赓U期限為 年，自 年 月日起至年月日止。乙方逾期歸還，每逾期一日，承擔(dān) 200元 /日的違約金。 （ 6）拖欠房租累計(jì)貳 個(gè)月以上。 乙方應(yīng)合理使用其所承租的商鋪及其附屬設(shè)施。 第三條 第四條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明等文件，乙方應(yīng)提供身份證明租賃期限、用途 文件。 保險(xiǎn)從本合同生效日開(kāi)始至本合同終止日止，在本合同有效期內(nèi)，乙方 不得中斷保險(xiǎn)。 乙方裝修及自行安裝的設(shè)施設(shè)備的管護(hù)與維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。 該商 鋪交付使用時(shí)，雙方應(yīng)依該商鋪及相關(guān)配套設(shè)施的清單（附件 3） 進(jìn)行交接，并對(duì)其核對(duì)后簽字確認(rèn)。 七、違約處理 甲、乙雙方都應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，任何一方違約，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 （ 8）房屋及附屬設(shè)施維修責(zé)任 ，由甲方進(jìn)行維修并承擔(dān) 費(fèi)用。 （ 5）在合同終止后，所有活動(dòng)的貨架及其他裝修部分，乙方可在獲得甲方的同意后替 換或撤走，否則將扣押乙方所 交納的保證金。乙方承認(rèn) “東方國(guó)際”一期所有商鋪為 不可分割的整體建筑，乙方同意按該商 鋪的面積承擔(dān)合理的水、電損耗費(fèi)及按該商鋪面積合理分?jǐn)偟墓膊课凰娰M(fèi)用，具體費(fèi)用 以甲方出示的相關(guān)繳費(fèi)單為依據(jù)，乙方需在接到繳費(fèi)單之日起五日內(nèi)繳清上述費(fèi)用。 一、協(xié)議標(biāo)的、經(jīng)營(yíng)范圍和營(yíng)業(yè)管理： （ 1）甲方將位于 的“東方國(guó)際”一期 號(hào)樓 號(hào)商鋪 （以測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)）第 層（以下簡(jiǎn)稱該商鋪）租賃給乙方使用，該商鋪為商業(yè)用房， 框架剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑面積為 ㎡。 第十條 雙方權(quán)利義務(wù) 甲方權(quán)利義務(wù) 甲方有權(quán)按本合同收取乙方的租賃租金及相關(guān)費(fèi)用。 該商鋪的安全防火責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。 該商鋪建筑面積合計(jì)為 ㎡，該面積為計(jì)算租金面積，若該面積 與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。 甲方須提供有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)的水、電設(shè)施。 3 乙方及乙 方聘請(qǐng)之裝修人員應(yīng)服從物業(yè)公司管理。免租期滿次日開(kāi)始計(jì)付租金（下稱計(jì)租日）。 乙方需在指定的牌匾標(biāo)識(shí)外宣安臵廣告牌或宣傳標(biāo)志的需自行與物業(yè) 管理公司申請(qǐng)及協(xié)商。 第七條 裝修和改建 乙方可根據(jù)實(shí)際需 要對(duì)該商鋪進(jìn)行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設(shè) 施設(shè)備等（以下統(tǒng)稱裝修），相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 第四條 租金及相關(guān)費(fèi)用 甲方給予乙方個(gè)月的裝修免租期，免租期自交付日（包括實(shí)際交付 與視為交付）起算，免租裝修期內(nèi)乙方無(wú)需向甲方支付租金，但應(yīng)交納管理費(fèi)及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用。 第三條 交付 雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后，甲方于 年 月 日 前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)順延交付時(shí)間， 但租賃期限不順延。 該商鋪原有設(shè)施設(shè)備（含與其他物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備）的日常管護(hù)由乙方 負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)進(jìn)行日常檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方及物業(yè)管理公司，然后劃分責(zé)任進(jìn)行維修維護(hù)與保養(yǎng)。 在租賃期內(nèi)，乙方可根據(jù)實(shí)際情況，自行辦理對(duì) 該商鋪進(jìn)行 裝修或添臵 的設(shè)施設(shè)備等財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)并承擔(dān)相應(yīng)保費(fèi)。 第二條 交付 雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后，甲方于年 月日 前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)順延交付時(shí)間，但租賃期限不順延。 乙方裝修及自行安裝的設(shè)施設(shè)備的管護(hù)與維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。安裝廣告牌如需在政府管理部門(mén)報(bào)批的，所有手續(xù)及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 一方可以提前 30 日通知另一方解除本合同，解除方按本合同違約解除 本合同條款，承擔(dān)提前解除合同的責(zé)任。 第六條 物業(yè)管理 乙方接受該商鋪所屬之物業(yè)管理公司的管理，并按規(guī)定或約定交納費(fèi)用 與履行其他義務(wù)。 第九條 牌匾標(biāo)識(shí)及廣告 乙方安裝于該商鋪外部的牌匾與標(biāo)識(shí)及的尺寸與規(guī)格等需經(jīng)甲方及物 業(yè)管理公司同意，并按甲方及物業(yè)管理公司的要求安裝至指定位臵。 本合同終止，乙方應(yīng)于終止日前結(jié)清租金水電費(fèi)等各種費(fèi)用，乙方搬離 前有拖欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)或有未盡其他義務(wù)的，甲方有權(quán)留臵乙方于該商鋪內(nèi)的任何物品。逾期一個(gè)月，甲方有權(quán)單方面解除本合同，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)； （ 4）乙方租賃該商鋪?zhàn)孕谐袚?dān)水、電、天然氣等相關(guān)費(fèi)用。 （ 3）為保證商業(yè)的整體形象，乙方的門(mén)面招牌必須按照甲方提供的規(guī)格大小來(lái)制作， 裝修設(shè)計(jì)、色彩需與商業(yè)的整體設(shè)計(jì)、色調(diào)相協(xié)調(diào)。 （ 6）甲方應(yīng)為乙方的商店招牌提供合理、醒目的架設(shè)或懸掛處，并經(jīng)協(xié)商有償為乙方 提供該商鋪 外或公共部位、人行通道等處懸掛廣告牌、指示牌的合理位置。如在上述期限內(nèi)，乙方未曾以書(shū)面形式向甲方發(fā)出要求續(xù)租 的通知，則甲方有權(quán)在租約期滿后將房屋出租他人，并有權(quán)在租賃期屆滿前與他人訂立本租 賃期滿后起租的新租賃合同。 該商鋪為商業(yè)用途，乙方承租用于經(jīng)營(yíng) ，未經(jīng)甲方書(shū)面同 意不得變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)沒(méi)收保 證金。 經(jīng)甲方書(shū)面同意的轉(zhuǎn)租，不影響乙方履行本合同義務(wù)(包括但不限于交 納租金 )，乙方對(duì)轉(zhuǎn)租承租人行為負(fù)責(zé)。 商鋪的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況 甲方出租給乙方的商鋪位于 ； 出租商鋪建筑面積共 平方米。 以上費(fèi)用甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收 款收據(jù)（甲方不提供發(fā)票）。 （ 3）損壞承租商鋪，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)承擔(dān)陸仟陸佰元（小寫(xiě) 6600 元）違約金，且乙方不得以任何理由收取包括甲方在內(nèi)的任何人的裝修費(fèi)用、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等其他任何 費(fèi)用作為交還商鋪的條件。 第一條 租賃物業(yè)及用途 甲方將坐落于商鋪 （以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）出租給乙方。 乙方對(duì)裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé) 任；甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對(duì)該裝修方案產(chǎn)生的任何 糾紛、損害及損失等負(fù)責(zé)或承擔(dān)責(zé)任，因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或責(zé)任由 乙方獨(dú)立承擔(dān)。 若乙方在經(jīng)營(yíng)中需要甲方 提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合 的，甲方可以予以協(xié)助。 第十二條 特別約定 第十三條 其他 本合同條款劃分為方便書(shū)寫(xiě)、閱讀與理解所設(shè)，并非完全獨(dú)立，條款間 相輔相成，作為整體予以適用與解釋。 乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費(fèi)、水、電、網(wǎng)絡(luò)報(bào)裝及用電增容，政府 稅收規(guī)費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，乙方 拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金違約條款處理。 第八條 牌匾標(biāo)識(shí)及廣告 乙方安裝于該商鋪外部的牌匾與標(biāo)識(shí)及的尺寸與規(guī)格等需經(jīng)甲方同意， 并按甲方的要求安裝至指定位臵。 乙方對(duì)甲方正常的房屋安全檢查和維修應(yīng)給予協(xié)助，因維修原因須臨時(shí) 搬遷的，要與甲方配合。 裝修作業(yè)應(yīng)盡量封閉作業(yè)，裝修過(guò)程中不得產(chǎn)生較大的噪聲，粉塵、刺 激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生 的廢棄物等。 第四條 租金及相關(guān)費(fèi)用 甲方給予乙方個(gè)月的裝修免租期，免租期自交付日（包括實(shí)際交付 與視為交付）起算，免租裝修期內(nèi)乙方無(wú)需向甲方支付租金，但應(yīng)交納管理費(fèi)及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用。 本合同終止，乙方應(yīng)于終止日前結(jié)清租金水電費(fèi)等各種費(fèi)用，乙方搬離