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幼兒園前期物業(yè)管理(留存版)

2025-11-17 21:20上一頁面

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【正文】 出建筑工地的運輸車輛,必須沖洗干凈,嚴(yán)禁帶泥土上路,嚴(yán)禁超載;運送各種建筑材料、建筑垃圾、渣土的車輛必須應(yīng)有遮蓋和防護(hù)措施,防止建筑材料、建筑垃圾塵土飛揚、灑落和流溢 ,否則,不允許其駛出建筑工地。室內(nèi)≤ 2%,室外≤ 5%。 ■ 著地木制門框、窗框施藥法: 白蟻危害現(xiàn)代建筑多數(shù)從著地門框侵入,受害最常見,最嚴(yán)重的是著地門框,特別是衛(wèi)生間木制門框受害最烈,底層木制窗框也常見白蟻危害。 ■ 家俱、物資蟻患施藥法: 凡蛀蝕家俱或其它物資的白蟻,一般從櫥腳,床腳或承墊物資的墊料的貼墻部份基部開始。 9 公共衛(wèi)生間門窗、鏡面 清抹 玻璃清潔劑 玻璃光潔透亮,無污漬。 ,當(dāng)月累計質(zhì)量考評評 “優(yōu)”者將給予獎勵 ,評“良”者不獎勵不處罰 ,當(dāng)月累計質(zhì)量考評超過 5 次評“中”者對當(dāng)事人進(jìn)行口頭警告 。 6 通道間墻玻璃 、室內(nèi)玻 璃窗及邊框 清抹、玻璃水 清 洗 玻璃 玻璃清潔劑 玻璃光潔透亮,無污漬。其中地板沿墻部份,墻角部份和有地擱柵的地板房的擱柵兩端受蟻害最嚴(yán)重。 ■ 分飛孔施藥法: 在現(xiàn)場檢查發(fā)現(xiàn)分飛孔后,可在其較集中部位用螺絲批挑開數(shù)個小孔向其內(nèi)噴藥,最好在發(fā)現(xiàn)白蟻時噴藥,把藥粉噴在白蟻身上 。另外,對各種車輛和機(jī)械進(jìn)行強(qiáng)制性的定期保養(yǎng)維修,以減少因機(jī)械故障等原因產(chǎn)生的附加噪聲。 對進(jìn)出建筑工地運輸車輛實行登記卡和標(biāo)志牌制度。 ( 5)消防設(shè)施完好無損,可隨時啟用。 五、公共秩序服務(wù)內(nèi)容 、人生安全得到保障,避免安全事故發(fā)生。 施工場地及道路地坪硬化 工程的進(jìn)出口、場內(nèi)道路和建筑材料堆放地必須硬化,采用 C100 厚砼面層。 模板、腳手架在支設(shè)、拆除和搬運時,必須輕拿輕放,上下、左右有人傳遞。防治白蟻的工作主要由聘請專業(yè)公司人員進(jìn)行,管理處人員可做為輔助及加強(qiáng)日常的監(jiān)控,并可直接參與殺滅白蟻,消除白蟻危害的工作。門窗框的上端有分飛孔的同時在分飛孔施藥,如沒有分飛孔的也要在患處選點施藥 ,如果舊式房屋 (磚木、泥木結(jié)構(gòu) )的柱子、樓梯、室外電桿等有白蟻危害可參照施藥防治。 清潔保潔質(zhì)量控制報表 考評員工 : 當(dāng)值主管 : 考評日期 : 考評時間 : 序號 清潔控制項目 清潔方法 用劑 清潔標(biāo)準(zhǔn) 質(zhì)量扣分標(biāo)準(zhǔn) 不合格項目 實際扣分?jǐn)?shù) 1 公共桌、椅、娛樂設(shè)施 消 毒 加 清水各清抹 消 毒綠水 表面無污漬、積塵 沒有按管理規(guī)章制度及操作規(guī)程執(zhí)行 1 次扣 1 分。 12 電梯內(nèi)照明設(shè)施、天 花、抽風(fēng)口 清抹 萬用清潔劑 表面潔凈、無積塵、污 漬、無蛛網(wǎng) 每發(fā)現(xiàn) 1 處不符合規(guī)定扣 1 分。 14 考評質(zhì)量分?jǐn)?shù) 15 質(zhì)量級別 16 考評主管意見 17 經(jīng)理意見 備注 : ,以確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到制定要求 。無雜物堆放 每發(fā)現(xiàn) 1 處不符合規(guī)定扣 1 分。注意不可將蟻路破壞過大,藥劑不可噴得過多,以免影響白蟻繼續(xù)往來。 ■ 爬入 — — 周圍環(huán)境中的白蟻群體通過土層延伸進(jìn)入建筑物內(nèi)取食破壞。 使用電錘開洞、鑿眼時,應(yīng)使用合格的電錘,及時在鉆頭上注油或水。無揚塵。 ,確保管理范圍內(nèi)部車輛停放整齊,無亂擺放現(xiàn)象。 ( 3)環(huán)衛(wèi)設(shè)施完好無損。建筑垃圾、渣土應(yīng)再指定地點清理;高空施工的建筑垃圾和廢棄物應(yīng)采用密閉式串筒或其他措施清理搬運; 建筑垃圾必須通過樓梯或垂直運輸機(jī)械進(jìn)行轉(zhuǎn)運,不得從建筑物高處向下流放污水、傾倒建筑垃圾;施工中對產(chǎn)生揚塵的工序采取灑水降塵措施,禁止在道路和人行道上堆放或轉(zhuǎn)運易揚塵的建筑材料;建筑工程完工后,必須及時清理和平整場地,消除各種塵源。 塔吊指揮使用對講機(jī)來降低起重工的吹哨聲帶來的噪音污染。 用滅蟻粉劑治理白蟻的具體操作方法。要以陰暗潮濕處和墻角處為重點,但凡有白蟻危害處都要有間距的進(jìn)行施藥。 4 欄桿、樓梯扶手 清抹 消毒綠水、不銹鋼水 表面無污漬、積塵、
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