幼兒園前期物業(yè)管理(存儲版)
【正文】 不 合 格 設備維修保養(yǎng)管理工作流程 合格 不合格 檔案管理工作流程 建立 設備檔案 日常保 養(yǎng)操作 檢查維修保養(yǎng)記錄 檢查 園林養(yǎng)護計劃 修剪 澆水 施肥 除雜 補種 滅害蟲 歸檔 保 養(yǎng) 清 潔 檢查 物業(yè)原始資料收集 客戶裝修、維修資料 各類文件通知記錄 財務帳表檔案 整理分類 歸檔 電腦化管理 查閱 消防安全及管理 工作流程 八、揚塵與噪音控制 一）、揚塵污染防范措施 施工現(xiàn)場采取全封閉施工 對施工現(xiàn)場圍墻進行封閉，確保嚴密、堅固、整潔、美觀，其高度不低于 。 （ 3）環(huán)衛(wèi)設施完好無損。 二、 管理組織機構 ： 物業(yè)管理處 管理人員的配備 ： 項目經理 1 人：劉太東 管理員 1 人 ：黃敏 財務部收款 1 人 ：胡曉敏 工程維修主管 1 人 ：謝萬敏 水 電工 1 人 ：陳 磊 文員 1 人 ：劉微 護衛(wèi)固定崗 1 人 ：于庭海 護衛(wèi)巡邏崗 2 人 ：宋俊峰、吳登佳 清潔班 2 人 ： 人員配置及簡要說明： 以上是草擬的工作方案，實際到場人數(shù)可根據(jù)實際需要，采取人員分步到位的辦法實施。 ，確保管理范圍內部車輛停放整齊，無亂擺放現(xiàn)象。 （ 5）危及用戶安全處，設有明顯的標志并制定防范措施； （ 6）有應急處理計劃、措施，遇警能及時報警，并努力防止事態(tài) 進 一部惡化，協(xié)助保護現(xiàn)場。無揚塵。駛出工地的運輸車輛，由項目部提供標志牌，標明駛出工地名稱和聯(lián)系電話。 使用電錘開洞、鑿眼時，應使用合格的電錘，及時在鉆頭上注油或水。 消殺效果保證 滅鼠標準： 采用移板法檢測，陽性率≤ 3％，采用鼠跡法檢測。 ■ 爬入 — — 周圍環(huán)境中的白蟻群體通過土層延伸進入建筑物內取食破壞。分飛孔噴滅蟻粉劑效果顯著，特別是在白蟻分 飛季節(jié)最佳，所以要盡可能找到分飛孔進行施藥。注意不可將蟻路破壞過大，藥劑不可噴得過多，以免影響白蟻繼續(xù)往來。對不宜撬開的地板，可用電鉆沿地擱柵每間距 30 公分鉆一小孔向其噴藥，噴完后用草紙等堵塞口子即可。無雜物堆放 每發(fā)現(xiàn) 1 處不符合規(guī)定扣 1 分。 8 公共衛(wèi)生間地面、墻面 清掃、機洗 浴室清潔劑 無污物、無污漬、無異味 每發(fā)現(xiàn) 1 處不符合規(guī)定扣 3 分，發(fā)生一處嚴重問題扣 5 分。 14 考評質量分數(shù) 15 質量級別 16 考評主管意見 17 經理意見 備注 : ,以確保服務質量達到制定要求 。當月累計質量考評超過 3 次評“差”者對當事人開具扣罰單進行處罰 ,并將信息反饋到公司人力資源部進行工作評定。 12 電梯內照明設施、天 花、抽風口 清抹 萬用清潔劑 表面潔凈、無積塵、污 漬、無蛛網 每發(fā)現(xiàn) 1 處不符合規(guī)定扣 1 分。 每發(fā)現(xiàn) 1 處不符合規(guī)定扣 1 分。 清潔保潔質量控制報表 考評員工 : 當值主管 : 考評日期 : 考評時間 : 序號 清潔控制項目 清潔方法 用劑 清潔標準 質量扣分標準 不合格項目 實際扣分數(shù) 1
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