【正文】 二．投標(biāo)報(bào)價(jià)表上 的價(jià)格應(yīng)按下列方式分開填寫： （ a）從買方本國供應(yīng)的貨物； （?。﹫?bào)所供貨物的出廠價(jià)（工廠交貨價(jià)、倉庫交貨價(jià)、展室交貨價(jià)或貨架交貨價(jià)），包括對以下 兩項(xiàng)已繳納或應(yīng)繳納的全部關(guān)稅、銷售稅和其他稅： 使用的部件和原材料；或 、展室交貨價(jià)或貨架交貨價(jià)以前從國外進(jìn)口的貨物。投標(biāo) (海量營銷管理培訓(xùn)資料下載，文件版權(quán)歸原作者所有 ) (海量營銷管理培訓(xùn)資料下載，文件版權(quán)歸原作者所有 ) 資料表 中規(guī)定，投標(biāo)人所報(bào)的投標(biāo)價(jià)在合同執(zhí)行過程中可以調(diào)整，以固定不變價(jià)提供的報(bào)價(jià)將不被拒絕，只是將價(jià)格調(diào)整作為零處理。實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)應(yīng)該是與招標(biāo)文件要求的全部條款、條件和規(guī)格相符，沒有重大偏離的投標(biāo)。 （ c）付款計(jì)劃的偏離 （ⅰ）投標(biāo)人應(yīng)按照專用合同條款上所列的付款計(jì)劃進(jìn)行報(bào)價(jià)，評標(biāo)時以此基本報(bào)介為基礎(chǔ)，但投標(biāo)人可提出替代的計(jì)劃并 說明采用該替代的付款計(jì)劃投標(biāo)價(jià)可以降低多少。 ５ .投標(biāo)人在闡述上述第二．（ 3）時應(yīng)注意：買方在技術(shù)規(guī)格中指出的工藝、材料和設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)以及參照的牌號或分類號僅起說明作用，并不骨任何限制性，投標(biāo)人在投標(biāo)中可能選取用替代標(biāo)準(zhǔn)，牌號或分類號，但這些替代要實(shí)質(zhì)上相當(dāng)于技術(shù)規(guī)格的要求，并且使買方滿意。查詢招標(biāo)公告、查詢邀請招標(biāo)； 與狹義的招標(biāo)相對的一個概念是投標(biāo)，投標(biāo)是指投標(biāo)人接到招標(biāo)通知后，根據(jù)招標(biāo)通知的要求填寫招標(biāo)文件（也稱標(biāo)書），并將其送交給招標(biāo)人的行為。廣義是招標(biāo)是指由招標(biāo)人發(fā)出招標(biāo)公告或通知，邀請潛在的投標(biāo)商進(jìn)行投標(biāo)，最后由招標(biāo)人通過對各投標(biāo)人所提出的價(jià)格、質(zhì)量、交貨期限和該投標(biāo)人的技術(shù)水平、財(cái)務(wù)狀況等因素進(jìn)行綜合比較，確定其中最佳的投標(biāo)人為中標(biāo)人，并與之最終簽定合同的過程。澄清、修改招標(biāo)書 １ .按照投標(biāo)人須知第 9 條規(guī)定，投標(biāo)人應(yīng)提交證明其擬供的合同項(xiàng)下的貨物和服務(wù)的合格性 符合招標(biāo)文件規(guī)定的文件，并作為其投標(biāo)書的一部分。提前交貨不考慮降低評標(biāo)價(jià)。如果單價(jià)與數(shù)量乘單價(jià)的積而得到的總價(jià)不一致，以單價(jià) (海量營銷管理培訓(xùn)資料下載，文件版權(quán)歸原作者所有 ) (海量營銷管理培訓(xùn)資料下載，文件版權(quán)歸原作者所有 ) 為準(zhǔn)修改總價(jià)，如果投標(biāo)人不接受對其錯誤的更正，其投標(biāo)書將被拒絕，其投標(biāo)保證金將被沒收。 四．招標(biāo)人要求協(xié)議人將投標(biāo)價(jià)分成幾部分，只是為了方便買方對投標(biāo)書進(jìn)行比較，并不限制買方以上述任何條件訂立合同的權(quán)力。 招標(biāo)文件、中標(biāo)方的投標(biāo)文件及其澄清文件等，均為經(jīng)濟(jì)合同的依據(jù)。 開標(biāo)時，投標(biāo)方須由法人代表或委托代理人（具有授權(quán)書）參加， 并簽名報(bào)到，以證明其出席開標(biāo)會議，否則，視為自動棄權(quán)。 投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記 ，用信封分別把正本和副本密封，并在封面上注 明“正本和副本”字樣，然后一起放入招標(biāo)文件袋中，再密封招標(biāo)文件袋。 二．開標(biāo)時，買方將當(dāng)眾宣讀投標(biāo)人名稱、修改和撤回投標(biāo)的通知、投標(biāo)價(jià)格、折扣、是否 (海量營銷管理培訓(xùn)資料下載，文件版權(quán)歸原作者所有 ) (海量營銷管理培訓(xùn)資料下載，文件版權(quán)歸原作者所有 ) 提交了投標(biāo)保證金，以及買方認(rèn)為合適的其他內(nèi)容，除了按照第 20 條規(guī)定原封退回遲到的投標(biāo)之外，開標(biāo)時將不得拒絕任何投標(biāo)書。 b. 繳送投標(biāo)保證金（按招標(biāo)要求的固定金額或比例）。每份合同具有同等法律效力。 第六章 物業(yè)管理用房 (海量營銷管理培訓(xùn)資料下載，文件版權(quán)歸原作者所有 ) (海量營銷管理培訓(xùn)資料下載，文件版權(quán)歸原作者所有 ) 第 ...條 物業(yè)管理用房歸 本物業(yè)業(yè)主所有。 (海量營銷管理培訓(xùn)資料下載，文件版權(quán)歸原作者所有 ) (海量營銷管理培訓(xùn)資料下載，文件版權(quán)歸原作者所有 ) 第 ...條 在甲方與供水、供電、供氣、閉路電視部門達(dá) 成直接向甲方收費(fèi)的協(xié)議之前，由乙方代收代繳。 (5)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，通過合法有效方式解決拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)的問題。 (2)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理有關(guān)問題向乙方提出意見和建議。 附件五 .投標(biāo)書格式 投 標(biāo) 書 攀枝花市 鳳凰小區(qū)觀濤苑業(yè)主委員會： 根據(jù)已收到的《攀枝花市鳳凰小區(qū)觀濤苑物業(yè)管理招標(biāo)文件》，遵照國家有關(guān)法律法規(guī)，我單位經(jīng)考察現(xiàn)場和研究上述招標(biāo)文件，我方愿以普通住宅每月 元 /米 2 的報(bào)價(jià)，按上述招標(biāo)文件的要求，承包上述物業(yè)管理服務(wù)。 附件四 .《攀枝花市鳳凰小區(qū)觀濤苑業(yè)主公約》明確的禁止行為 《攀枝花市鳳凰小區(qū)觀濤苑業(yè)主公約》第六條規(guī)定主在本物業(yè)范圍內(nèi)，不得有下列行為： (一 )擅自改變房屋建筑及其設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)、外貌 (含外墻、外門窗、陽臺等部位設(shè)施的顏色、形狀和規(guī)格 )、設(shè)計(jì)用途、功能和布局等。 (3)配備專職或兼職消防管理人員，每半年定期進(jìn)行一次消防演練。 (2)設(shè)定垃圾集納地點(diǎn)，并每日 將服務(wù)范圍內(nèi)的垃圾歸集到垃圾樓、站，對垃圾 (專用 )樓、站、箱、道、桶及垃圾進(jìn)行管理。 (8)全體員工統(tǒng)一著裝，佩帶有相片胸卡，持證上崗。 第七條 評標(biāo)委員會推薦中標(biāo)人選后，應(yīng)盡快召開業(yè)主大會，由業(yè)主大會對是否同意中標(biāo)人選為小區(qū)將來的物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行表決。 八 .物業(yè)服務(wù)合同的簽訂 中標(biāo)人應(yīng)按照中標(biāo)通知書規(guī)定的時間、地點(diǎn)，由法定代表人或授權(quán)人與招標(biāo)人代表簽訂物業(yè)服務(wù)合同。投標(biāo)文件之間如果不一致，責(zé)任由投標(biāo)人承擔(dān)。 (6)承擔(dān)本物業(yè)物業(yè)管理的工人、保安配備情況。 五 .對投標(biāo)人的要求 (1)投標(biāo)人必須具備物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)。 本物業(yè)以及鄉(xiāng)情苑、川惠大酒店、鳳凰小區(qū)商業(yè)街、鳳凰小區(qū)建材市場等周邊小區(qū)和單位，有一塊共用的總水表，攀枝花市水務(wù) (集團(tuán) )公司只承認(rèn)這塊總水表。 招標(biāo)文件由招標(biāo)文件正文及其附件組成。無論協(xié)商的結(jié)果如何，中標(biāo)人都必須接受。 (10)物業(yè)其他共同事務(wù)的管理服務(wù)。提供履約保證金方式為現(xiàn)金、支票、銀行匯票的除外。 、送達(dá)要求 (1)投標(biāo)文件必須采用簡體中文。 評標(biāo)、定標(biāo)工作按《攀枝花市鳳凰小區(qū)觀濤苑物業(yè)管理招標(biāo)辦法》辦理。 第六條 評標(biāo)委員會通過投票 確定推薦的中標(biāo)人選。 (5)協(xié)助召開業(yè)主大會并配合其運(yùn)作。病蟲害防治及時，植物無明顯病蟲為害現(xiàn)象。 (6)有發(fā)生治安案件、刑事案件、交通事故的處置預(yù)案；發(fā)生時，應(yīng)立即采取措施，并及時報(bào)警和配合公安部門進(jìn)行處理。 以上資料乙方不得丟失、損壞，甲方隨時有權(quán)檢查、查閱。 (十三 )違反規(guī)定飼養(yǎng)家禽、家畜及寵物。 第一章 本物業(yè)的基本情況 第一條 本合同所涉及的物業(yè)位于四川省攀枝花市東區(qū)炳草崗?fù)郑?FH4樓、 FH5樓、 FH6樓、 FH7樓、 FH8樓、 FH9樓、 FH10樓、 GJ1樓、 GJ2樓、 GJ3樓、 GJ4樓、 GJ5樓、 GJ6樓、 GJ7樓、 GJ8樓、 GJ9樓、 GJ10樓，共 17 棟住宅。本合同履約保證金可以是現(xiàn)金、支票、銀行匯票，也可以是在中國注冊的銀行出具的銀行保函，也可以將投標(biāo)保證金直接轉(zhuǎn)為本合同履約保證金。 第 ...條 對物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)實(shí)行包干制，贏利歸乙方所有，虧損也全部由乙方承擔(dān)。 第 ...條 施工合同由甲乙雙方與施工單位共同簽訂。 第九章 附則 第 ...條 本合同簽訂前已得到業(yè)主大會的授權(quán)，對甲乙雙方，對本物業(yè)全體業(yè)主均具有約束力。 發(fā)出招標(biāo)通告 a. 在報(bào)紙、電視等媒體上刊登招標(biāo) 通告，同時，可直接向外地商家發(fā)招標(biāo)邀請函。如違反，將沒收履約保證金。 投標(biāo)文件的簽署及規(guī)定 1. 投標(biāo)文件正本和副本須打印并由投標(biāo)方法人代表或委托代理人簽署。 未中標(biāo)的投標(biāo)方的保證金，在定標(biāo)后 5 日內(nèi)予以退還（無息）。 11. 中標(biāo)通知和簽訂合同 評標(biāo)結(jié)束后，由招標(biāo)方簽發(fā)《中標(biāo)通知書》。 （ⅳ）如果 投標(biāo)資料表 中規(guī)定，貨物從進(jìn)口口岸運(yùn)至最終目的地的內(nèi)陸運(yùn)輸、保險(xiǎn)和其他當(dāng)?shù)匕l(fā)生的伴隨費(fèi)用。 四．為了便于買方進(jìn)行以上分類，投標(biāo)人應(yīng)填寫招標(biāo)文件中提供的相應(yīng)組別的投標(biāo)報(bào)價(jià)表，如果投標(biāo)人填寫的投標(biāo)報(bào)價(jià)表不是相應(yīng)組別的投標(biāo)報(bào)價(jià)表，其投 標(biāo)書不會被拒絕，但是買方將把其投標(biāo)書歸入相應(yīng)類別的投標(biāo)組別中。買方將把上述費(fèi)用加到出廠價(jià)（ EXW） /到岸價(jià)（ CIF） /運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)付至邊境口岸價(jià) （ CIP）上。 （ 1）如果投標(biāo)人按照合同提供的貨物不是投標(biāo)人自己制造的， 投標(biāo)人應(yīng)得到貨物制造廠家同意其在買方本國提供該貨物的正式授權(quán)； （ 2）投標(biāo)人已具備履行合同所需的財(cái)務(wù)、技術(shù)和生產(chǎn)能力； （ 3）如果投標(biāo)人在買方本國沒有營業(yè)，投標(biāo)人應(yīng)由或?qū)⒂桑ㄈ绻袠?biāo)的話）一家在買方本國營業(yè)的機(jī)構(gòu)代理，該代理機(jī)構(gòu)應(yīng)有裝備，并有能力履行合同條款中和 /或技術(shù)規(guī)格中規(guī)定的賣方所承擔(dān)的維修、保養(yǎng)、修理和備件儲存的義務(wù)。發(fā)布招標(biāo)公告 在商業(yè)貿(mào)易中，特別是在國際貿(mào)易中，大宗商品的采購或大型建設(shè)項(xiàng)目承包等，通常不采用一般的交易程序，而是按照預(yù)先規(guī)定的條件，對外公開邀請符合 條件的國內(nèi)外制造商或承包商報(bào)價(jià)投標(biāo)，最后由招標(biāo)人從中選出價(jià)格和條件優(yōu)惠的投標(biāo)者，與之簽定合同。但英文中 BID或 TENDER主要指的是供應(yīng)商的投標(biāo)， 是供應(yīng)商向采購方發(fā)出的愿意以一定的價(jià)格提供貨物、服務(wù)或完成工程的報(bào)價(jià)（ Offer）。管理招標(biāo)信息庫； 建立這樣一整套功能完備的 BB（企業(yè) 企業(yè)）、BG（企業(yè) 政府）的網(wǎng)上招標(biāo)系統(tǒng)，不僅能夠滿足市場的需求，而且將有力地推動電子商 (海量營銷管理培訓(xùn)資料下載，文件版權(quán)歸原作者所有 ) (海量營銷管理培訓(xùn)資料下載，文件版權(quán)歸原作者所有 ) 務(wù)向深度和廣度發(fā)展。 二．投標(biāo)人的修改或撤回通知書應(yīng)按第 18 條規(guī)定編制、密封、標(biāo)記和發(fā)送，撤回通知書也可以用電報(bào)傳遞，但隨后要用經(jīng)過簽字的信件確認(rèn)，郵戳?xí)r間不得遲于投標(biāo)截止時間。 五．如果投標(biāo)書實(shí)質(zhì)上沒有響應(yīng)招標(biāo) 文件的要求，買方將予以拒絕，投標(biāo)人不得通過修正或撤消不合要求的偏離或保留從而使其投標(biāo)成為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)。 二．投標(biāo)人構(gòu)成 投標(biāo)人編寫的投標(biāo)書應(yīng)包括下列部分： （ 1）按照投標(biāo)人須知第 11 和 12 條要求填寫的投標(biāo)函格式、投標(biāo)報(bào)價(jià)表； （ 2）按照投標(biāo)人須知第 13 條要求出具的資格證明文件，證明投檔人是合格的，而且中標(biāo)后有能力履行合同。 （ⅳ）如果有的話，投標(biāo)資料表中列出的其他服務(wù) （伴隨服務(wù)）的費(fèi)用。投標(biāo)方有責(zé)任按照招標(biāo)方通知的時間、地點(diǎn)指派專人進(jìn)行答疑和澄清。 5. 投標(biāo)方保證金 投標(biāo)方保證金為投標(biāo)文件的組成部分之一。 4. 投標(biāo)文件組成 投標(biāo)文件包括下列部分： (1) 投標(biāo)書、投標(biāo)報(bào)價(jià)一覽表、分項(xiàng)一覽表（格式略） (2) 投標(biāo)資格證明文件（公司的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章及其它相關(guān)證件）。 b. 中標(biāo)單位與使用單位簽訂合同，合同一式四份，投標(biāo)單位、采購單位、政府采購辦公室及中介機(jī)構(gòu)各留一份。 招標(biāo)程序： 政府采購的招標(biāo)程序一 (海量營銷管理培訓(xùn)資料下載，文件版權(quán)歸原作者所有 ) (海量營銷管理培訓(xùn)資料下載，文件版權(quán)歸原作者所有 ) 般為： 采購人編制計(jì)劃，報(bào)財(cái)政廳政府采購辦審核； 采購辦與招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理委托手續(xù)，確定招標(biāo)方式； 進(jìn)行市場調(diào)查，與采購人確認(rèn)采購項(xiàng)目后，編制招標(biāo)文件。 第 ...條 本合同期滿，甲方?jīng)Q定不委托乙方的，應(yīng)提前 30 天書面通知乙方。 第 ...條 需要使用專項(xiàng)維修基金的，由乙方提出年度計(jì)劃，經(jīng)甲方審定后實(shí)施。 (11)本合同其他章節(jié)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。 (2)督促欠費(fèi)業(yè)主繳納物業(yè)管理費(fèi)。 代理人： 性別： 年齡： 單位： 部門： 職務(wù)： 投標(biāo)單位：（蓋章） 法定代表人：（簽字、蓋章） 日期： 年 月 日 附件七 .銀行履約保函格式 攀枝花市鳳凰小區(qū)觀濤苑業(yè)主委員會： 鑒于你方在攀枝花市鳳凰小區(qū)觀濤苑物業(yè)管理招標(biāo)活動中，要求 (下稱“ 物業(yè)管理企業(yè)方 ”) 向你方提交下述金額的銀行開具的保函，作為物業(yè)管理企業(yè)方履行投標(biāo)責(zé)任，及如果中標(biāo)后履行物業(yè)服務(wù)合同的保證金，本銀行同意為物業(yè)管理企業(yè)方出具本保函。 (八 )隨意停放車輛。 (2)查驗(yàn)業(yè)主裝修方案，與業(yè)主、施工單位簽定裝修管理協(xié)議，告知業(yè)主裝修注意事項(xiàng)。 ： (1)封閉式管理，做到小區(qū)主要出入口晝夜有專人值守，危及人身安全處有明顯標(biāo)志和防范措施。 (5)負(fù)責(zé)小區(qū)智能化設(shè)施的日常運(yùn)行維護(hù)。 第十二條 本辦法經(jīng) 2020年 6月 27日業(yè)主大會通過，自通過之日起實(shí)施。 第四條 業(yè)主大會是物業(yè)管理招標(biāo)活動的招標(biāo)人。 開標(biāo)會議由鳳凰小區(qū)觀濤苑業(yè)主委員會主持。 (11)是否愿意承擔(dān)本招標(biāo)文件第二部分所指的總水表涵蓋