【正文】 28mm 8mm的排水槽，即時排出雨水。滴水線應(yīng)沿踏步板、平臺底貫穿，樓梯段下端抹 35mm寬， 7mm厚的水泥砂漿滴水線，棱角要整齊，不得出現(xiàn)毛茬。詳見附圖 412 ．室外臺階與室內(nèi)地面 交接處在外墻邊沿留設(shè)變形縫，以免由于不均勻沉降導(dǎo)致面層開裂。如圖 55 ．屋面排水落口處地漏采用的豎向地漏，一般為定型的鑄鐵產(chǎn)品，自行制作時，應(yīng)做成半球形，并注意加工質(zhì)量，不得采用室內(nèi)平面地漏。明陽臺落水口、廁所、盥洗間等的地漏應(yīng)低于排水表面 5mm。 ．高低跨有變形縫時，立墻交接處要采取適應(yīng)變形的密封處理，詳見圖 519。剛性防水層應(yīng)設(shè)置分隔縫，分隔縫設(shè)置在屋面板的支撐端，并應(yīng)與板縫對齊。 ．開關(guān)安裝的位置應(yīng)便于操作，開關(guān)邊緣距門框的距離宜為 ；開關(guān)距地面高度宜為 。 第一部分 工程實體 一、外檐 。 沉降觀測點的制作粗糙。在此特別提請注意： ①應(yīng)盡量避免將管道等在泛水高度以下從室內(nèi)容出屋面（上層小屋面的雨水管、水箱問的溢流管等）。石材變形是比較正常的，在施工中應(yīng)盡量將四塊石材的角部鋪貼成同一高度，44 中間的部分略有高差應(yīng)是 可以諒解的。但初裝修并不等于“粗裝修”，所以室內(nèi)的墻地面仍應(yīng)達到初裝修的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。作為“ 精品”工程，污染是最不應(yīng)該出現(xiàn)的。各種管道應(yīng)有明確標(biāo)識，以標(biāo)明管道的用途、介質(zhì)的流向，特別是在閥門附近。 建議：建筑物防火是保證建筑物和人身安全的一個重要的方面，應(yīng)引起足夠的重視。 第五，當(dāng)采用鋼管的欄桿兼避雷帶時，在拐角處其彎曲半徑應(yīng)不小于鋼管直徑的 4倍（ R＝ 4d， R為欄桿的彎曲半徑， d 為鋼管的直徑）。本來很美觀的鍍鋅橋架被刷上了銀粉，而且粉刷的質(zhì)量又比較差，影響了電氣安裝工程的觀感質(zhì)量。 對于金屬配電箱、柜在選用前應(yīng)進行認真的考察，不應(yīng)選用箱、柜門無法接地的產(chǎn)品。為切實起到指導(dǎo)操作的作用；技術(shù)交底除文字敘述外，還應(yīng)盡可能制圖說明，以減少對文字敘述產(chǎn)生誤解的可能。如果僅看結(jié)果，其反映的是取樣三根，即做了拉伸又做了彎曲。 以上內(nèi)容應(yīng)以報告的方式提交業(yè)主。并且為了證明這些譯文的準(zhǔn)確性；應(yīng)由專業(yè)的翻譯部門或?qū)I(yè)翻譯人員翻譯并簽字蓋章。從目前看，國內(nèi)只有少數(shù)地區(qū)對鍍鋅材料的鍍鋅質(zhì)量有明確的檢驗要求外，大部分地區(qū)還沒有要求。所以應(yīng)根據(jù)設(shè)備安裝工程的工作特點，建立一套符合設(shè)備安裝工程生產(chǎn)規(guī)律的資料收集整理體系，而不能簡單地套用土建工程的資料管理辦法。隱蔽工程驗收記錄是反映工程施工．過程質(zhì)量控制的重要資料，可以反映工程的內(nèi)在質(zhì)量。 52 復(fù)試報告必須與材質(zhì)證明相對應(yīng)，無論這兩種資料是一一對應(yīng)裝訂還是分開裝訂，在復(fù)試報告上均應(yīng)注明材質(zhì)證明單的編號。 （二） 技術(shù)交底 1．技術(shù)交底深度不夠，無法指導(dǎo)工人的施工操作。而且應(yīng)該注意到，禁止對鍍鋅鋼管進行任何焊接作業(yè)，無論是跨接線還是套管連接。橋架內(nèi)側(cè) 就不允許有螺桿、螺冒等不光滑的突出物。 48 第四，采用圓鋼作為避雷帶時，其圓鋼的直徑以 12mm為宜，以使避雷帶盡可能保證順直，其搭接焊的長度應(yīng)不小于 80mm。 從目前的情況看；走廊內(nèi)的噴淋頭基本符合要求；而大開門和有造型吊頂?shù)姆块g內(nèi)噴淋頭的布置尚不夠細致，有的是縱成線而橫不能成線，有的是滿足了間距的要求而忽略了美觀，而有的布置在吊頂燈池的上邊，使燈池的邊沿遮擋了噴灑的范圍，影響了噴淋的功能。第一，絲接的管道安裝完畢后外露的羅紋過多，有些達到 5 一 6扣；第二，管道安裝完畢后 麻頭未清理干凈或根本就沒有進行清理。墻面涂料污染吊頂?shù)倪咠埞腔蛱吣_，頂棚的涂料污染石材墻面，水泥砂漿污染鋁窗，密封膠污染墻面、鋁窗，土建裝飾涂料污染設(shè)備、管線等等。 面磚鑲貼的平整度必須進行嚴格控制；應(yīng)從材料關(guān)把起；鑲貼前應(yīng)對材料進行嚴格篩選，以控制每塊磚的幾何尺寸和平整發(fā)。塊材鑲貼的踢腳空鼓亦較多。 水落四周圍直徑 500mm 范圍內(nèi)的坡度未能達到 5％的要求，主要是由于水落口杯留置 的標(biāo)高偏高，使得其周圍無法加大坡度。 42 ，使散水的功能受到影響。其目的是為準(zhǔn)備創(chuàng)優(yōu)的在施工程提供借鑒和參考，使創(chuàng)優(yōu)工程的質(zhì)量得到進一步提高，盡量減少工程竣工后的整改。詳見圖 528。 屋面水平出入口收頭應(yīng)壓在混凝土踏步下，防水層的泛水應(yīng)設(shè)護墻，詳見圖 522B。 對應(yīng)保溫層排氣道，找平層必須設(shè)排氣道，并與保溫層排氣道貫通，保護層分格縫盡量與排氣道對應(yīng)，也可不對應(yīng)。 特別強調(diào)： 卷材屋面的整體保護層和板塊保護層與女兒墻交接處必須設(shè)分隔縫，分30 隔縫可以防止裂縫產(chǎn)生并起分色作用。 ．保溫屋面，保溫層設(shè)置在防水層 上部的做法其工程質(zhì)量不宜保證，施工時不宜采用。 ．大開間樓地面面層施工時，宜在建筑物軸線位置，承重梁位用玻璃條做分隔處理或預(yù)留寬 10mm、深 15mm的分隔縫，縫內(nèi)嵌填油膏。不同材質(zhì)地面面層分隔宜在門框裁口處，詳見附圖 45 ．對于有防水要求的廁所，衛(wèi)生間等地面，其標(biāo)高應(yīng)低于相鄰地面 20mm，地面上的地漏、管洞堵好后，要做 24h 蓄水試驗，水位最淺為 20mm，不得只進行防水涂層的蓄水實驗。 ．包木門框要注意門框四周尺寸一致。 膠合板門、纖維板門應(yīng)做透氣孔，孔數(shù)為中冒頭及上下冒頭等邊不少于 2 個，孔徑為6mm，并貫穿上下框。嚴禁焊接等火花濺到飾面板（磚）及玻璃上，而影響觀感質(zhì)量。陽臺上外挑排水管，從下至上逐層增加 2cm，并設(shè)置在一條垂直線上。 2 ．乳膠漆、油漆、涂料等面層，最后一遍成活不得滾涂，須用細毛排刷仔細上下順一個方向涂刷，面層質(zhì)量以人站于 2m 之外，肉眼看不到涂刷痕跡 為標(biāo)準(zhǔn)。 建筑工程裝飾細部做法匯編 目 錄 一 內(nèi)裝修工程 二 外裝修工程 三 門窗工程 四 樓地面工程 五 屋面及防水工程 六 其他 七 創(chuàng)優(yōu)工程應(yīng)注意的質(zhì)量問題 1 一 內(nèi)裝修工程 ．衛(wèi)生間外露管線，能于面磚鑲貼后施工的，盡量后鉆眼施工；穿墻管孔，最好在面磚鑲貼完成后再用機械鉆孔。 ．樓梯間裝修是工程的關(guān)鍵部位，在施工中必須認真對待，樓梯間墻面一般要求刷乳膠漆或涂料，在施工時不得直接在墻面上刷乳膠漆或涂料，必須先滿刮膩子找平（一般二 ~三遍）。（僅適用于多層住宅） ．外窗臺：正確做法詳見附圖 22A、 22B，錯誤做法詳見附圖 22C。 ．在建筑物外墻飾面中不同材質(zhì)、不同色彩交接處留設(shè)分隔縫（條），使其界限清晰，需要時，縫內(nèi)填彈性密封膠。 ．水泥砂漿對鋁合金材料的腐蝕性極強，應(yīng)切實避免兩種材料直接接觸。 ．木門窗、鋁合金窗及 UPVC 塑料窗的框邊外側(cè)四周應(yīng)用片材將抹灰或飾面層與窗框臨時隔開，其寬度為 5mm，深度為 58mm，待抹灰面或飾面粘接層硬化后，撤去片材 ，并將彈性密封膠擠入縫隙內(nèi)進行密封。實驗合格后，再進行下道防水工序的施工。水泥砂漿或砼地面分倉施工，后機械切縫，機械切縫位置與地面分 倉縫位置重合。 ．對屋面孔洞要用防水砼或砂漿封堵，堵好后進行 24h 蓄水實驗，可單獨對局部孔洞進行蓄水實驗（孔洞周圍砌 60mm高水池），試水合格后進行下道工序施工。詳見圖 512 ．當(dāng)設(shè)計未明確時，女兒墻、檐溝頂面應(yīng)粉出向內(nèi)的排水坡（一般為 6%）。如圖 517B ．天溝、檐溝與屋面交接處的附加層宜空鋪，空鋪的寬度為 200mm。 ．北方地區(qū)不提倡使用剛性防水屋面，因為北方地區(qū)溫差大，防水層易開 裂。 32 室外臺階≥250附圖5 8B外開門(有門檻)室內(nèi)臺階304030屋面頂標(biāo)高附圖5 8A303040≥250室內(nèi)臺階室外臺階外開門(無門檻)屋面頂標(biāo)高 33 干燥、松散材料(石子等）防水層砂漿防水臺縫寬1520m m排氣管密封材料金屬箍附圖5 17 A 排氣 出口構(gòu)造附圖5 17 B 排氣 道構(gòu)造防水保護層防水層找平層保溫層34 附圖 518A 檐溝 附圖 518B 檐溝卷材收頭圖 1防水層； 2附加層； 3水泥釘； 4密封材料 1鋼壓條； 2水泥釘； 3防水層； 4附加層； 5密封材料 附圖 519 檐溝卷材收頭 附圖 520A 卷材泛水收頭 1鋼壓條密封材料； 2金屬或高分子蓋板； 1密封材料； 2附加層； 3防水層； 3防水層； 4金屬壓條釘子固定； 5水泥釘 4水泥釘； 5防水處理 35 在圓弧與平面交接處設(shè)分隔縫，縫內(nèi)填防水彈性填充料。希望各施工單位與在施的創(chuàng)優(yōu)工程能夠舉一反三，開闊思路，根據(jù)企業(yè)的實際情況加強管理，防患于未然。散水與主體之間斷縫處的嵌縫油膏施工質(zhì)量較差，竣工時間不長就出現(xiàn)老化、開裂等現(xiàn)象；散水本身的分隔縫設(shè)置的位置不對，散水下的回填土密實度未達標(biāo)，造成散水?dāng)嗔眩簧⑺炷林＜安牧喜灰?guī)范，造成散水混凝土外觀線條不順直。 水落口篦子應(yīng)采用定型的鑄鐵產(chǎn)品，如自行制作時應(yīng)將蓖子做成半球形，以防止堵塞。 石材地面。磚的擦縫應(yīng)密實、干凈、順直，不應(yīng)出現(xiàn)瞎縫和空鼓。 【首先，污染必須清除。 6．管道防腐處理。 3．防火門的安裝質(zhì)量相對其他門的安裝質(zhì)量明顯不夠精細。當(dāng)采用扁鋼作為避雷帶時，扁鋼宜立放，截面尺寸以 40 x 4mm為宜，其搭接長度應(yīng)不小于 100mm。有些施工人員以為橋架內(nèi)隨電纜附設(shè)的接地扁鋼就是跨接線，而實際上這根扁鋼并未與每一節(jié)橋架進行可靠的連接。所以，對于鍍鋅穿線鋼管只能以管箍絲接的方式進行連接，其跨接線應(yīng)采用卡子進行固定。 2．很多重要的分項工程沒有進行文字的技術(shù)交底。復(fù)試報告也必須注明代表批量?！斑^程精品”靠什么來反映，就是要靠包括隱蔽工程 驗收記錄等一系列文字資料來反映它是“精品”；來反映工程在施工的過程中對質(zhì)量的控制和管理是扎扎實實的。 針對設(shè)備安裝工程所涉及的材料和設(shè)備的種類、規(guī)格、數(shù)量繁多的特點，應(yīng)該編制54 ‘咐料設(shè)備匯總表”。但．從工程的實際情況看，由于鍍鋅層的質(zhì)量問題，工程竣工一年左右時間，很多鍍鋅鋼管、橋架等就已經(jīng)銹跡班駁，嚴重地影響了工程的質(zhì)量。 進口的材料、設(shè)備的外文材質(zhì)證明或說明文件應(yīng) 翻譯成中文。 沉降觀測記錄結(jié)束后應(yīng)畫出沉降曲線，應(yīng)據(jù)此及設(shè)計要求對建筑物的沉降作出分析和判斷：第一，建筑物總的沉降量是否在允許的范圍以內(nèi)；第二，建筑物的沉降是否均勻；第三，建筑物的沉降是否穩(wěn)定，竣工后是否需要繼續(xù)進行觀測，若需要繼續(xù)觀測的話其周期應(yīng)為多長等等。而有些項目的報告將兩種試驗的結(jié)果寫在一排。 技術(shù)交底應(yīng)認真細致，除分部、分項工程的施工工藝、操作要點以外還應(yīng)根據(jù)工程51 總的質(zhì)量目標(biāo)明確各 分項工程和工序的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。其原因主要是由于所選用的金屬配電箱、柜的門上沒有接地的連接點。橋架在施工過程中被污染的現(xiàn)象比較嚴重；致使很多工程在竣工時不得不對橋架進行再次粉刷。焊縫應(yīng)光滑、平整，無加渣、咬肉，必要時應(yīng)對焊縫進行打磨加工。目前從工程復(fù)查的情況看，建筑物投入使用不久，防火門就已產(chǎn)生了相當(dāng)程度的損壞，這其中有防火門本身生產(chǎn)質(zhì)量的問題，同時更有安裝質(zhì)量的問題；常閉式雙扇或多扇防火門沒有安裝閉門順序器，使防火門無法保持在嚴密的關(guān)閉狀態(tài)；閉門器質(zhì)量較差，損壞率較高。 7．管道標(biāo)識不清，管道的用途、介質(zhì)的流向無法確定。特別應(yīng)注意對鋁合金材料的保護，因為鋁合金材料一旦被水泥砂漿污染，其痕跡將無法徹底清除。目前初裝修竣工的工程較多，一般說來房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的項目無論是寫字樓還是住宅小區(qū)，其竣工時多是初裝修標(biāo)準(zhǔn)。如果高差不大（ lmm左右）的話最好不要打磨；如果高差較大的話應(yīng)該返工，而不能以打磨的方式解決問題。 卷材防水的泛水收頭在出屋面的門下口處缺少有效的固定或密封處理。大部分工程的外露明梁的底面未做滴水處理；致使梁底被雨水污染嚴重，一是影響建筑物的觀感，二是影響梁底涂料或面磚的耐久性；窗洞口滴水槽施工較粗糙，且端部通到側(cè)墻面使側(cè)墻面受到污染；鷹嘴的坡度偏小，邊緣不夠尖銳，致使雨水向內(nèi)側(cè)倒爬。但是由于我們的水平有限，不當(dāng)之處敬請指正。 ．建筑物上防雷接地電阻測試點必須設(shè)置，并制作規(guī)范，并且每年都必須進行測試；接地電阻測試點位置應(yīng)高出地面 ，測試點暗裝時預(yù)埋盒子不宜過?。ù笥?00 100mm），一般為 250 300mm，以免測試時無法操作；接地電阻測試點標(biāo)志要清晰；接地電阻測試點的鍍鋅扁鋼上配 M8 20 的鍍鋅螺栓及一支平墊和一支彈簧墊片。 細石混凝土防水層與其基層間宜設(shè)隔離層，隔離層可采用紙筋灰、麻刀灰、低強度等級砂漿，干鋪卷材等材料。詳見附圖 518A、 518B。 ．當(dāng)設(shè)計未明確時，廁所、盥洗間、陽臺、