【正文】 算定額 大綱要求 掌握人、材、機定額的編制 熟悉編制定額的基本方法、預算定額特性 了解建筑產(chǎn)品的特點 定額的編制方法 經(jīng)驗估工法 統(tǒng)計分析法 比較類推法 寫實記錄法 測時法 技術(shù)測定法 工作日寫實法 根據(jù)定額員、施工員技術(shù)員、老工人的實際經(jīng)驗各人材機數(shù)量進行分析估算最終確定消耗量的一種方法 是運用過去統(tǒng)計資料編制定額的一種方法，適用于施工條件正常，產(chǎn)品穩(wěn)定，批量大，統(tǒng)計工作制度健全的施工過程 是以同類型工序、同類型產(chǎn)品定額典型項目的水平或技術(shù)測定的實耗工時為標準，經(jīng)分析比較，以此類推出同一組定額中想念項目定額的一種方法 指在正常的施工條件下，對施工過程的具體活動進行實地觀察，詳細記錄工人和機械的工作時間消耗 預算定額的特性 下一頁 返 回 目 錄 ? 科學性 ? 權(quán)威性 ? 群眾性 ?是編制施工圖預算，確定工程造價的依據(jù) ?是編制施工組織設計的依據(jù) ?以預算定額為依據(jù)計價的工程，預算定額是工程結(jié)算的依據(jù)。 確定預算定額消耗量指標 ? 1）建筑工程預算定額的計量單位均按公制執(zhí)行 ? 長度采用 mm、 cm、 m和 km，面積采用 mm cmm2，體積采用 m3，重量采用 kg、 t。 解 （ 1）從定額的現(xiàn)澆混凝土配合比表中，查出每 m3 C20和 C25混凝土的單價分別為 359元和 419元。 （四） 將原現(xiàn)場管理費、企業(yè)管理費、財務費和其他費用合并為間接費。 ⑷采購及保管費：是指為組織采購、供應和保管材料過程中所需要的各項費用。 ：是指施工現(xiàn)場 安全施工所需要的各項 費用 。 ⑵ 失業(yè)保險費： 是指企業(yè)按照國家規(guī)定標準為職工繳納的失 業(yè)保險費 。 ：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費 、 技術(shù)開發(fā)費 、 業(yè)務招待費 、 綠化費 、 廣告 費 、 公證費 、 法律顧問費 、 審計費 、 咨詢費等 。 （一）當 C C0（ C0為本地區(qū)原費用定額測算所選典型工程材料費占人工費、材料費、和機械費合計的比例）時，可采用以人工費、材料費、機械費合計為基數(shù)計算該分項的間接費和利潤。 ：是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、會議、水電、燒水和集體取暖（包括現(xiàn)場臨時宿舍取暖）用煤等費用。 7． 大型機械設備進出場及安拆費： 是指 機械整體或分體自停放場地運至施工現(xiàn)場或由一個施工地點運至另一個施工地點 ， 所發(fā)生的機械進出場運輸及轉(zhuǎn)移費用及機械在施工現(xiàn)場進行安裝 、 拆卸所需的人工費 、 材料費、 機械費 、 試運轉(zhuǎn)費和安裝所需的輔助設施的費用 。 （ 2）大修理費：指施工機械按規(guī)定的大修理間隔臺班進行必要的大修理，以恢復其正常功能所需的費用。 （ 一 ） 直接工程費：是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用 ， 包括人工費、 材料費 、 施工機械使用費 。 （ 2）乘系數(shù)換算： 有許多人、機費定額規(guī)定需乘系數(shù)換算。 建筑工程預算定額的使用 1． 直接套用定額項目 2． 預算定額的換算 ? 當施工圖紙設計的分部分項工程與預算定額所選套的定額項目內(nèi)容不完全一致時，如定額規(guī)定允許換算，則應在定額范圍內(nèi)進行換算，套用換算后的定額基價。 ?新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料和先進的施工方法等。 課程的基本要求 上一頁 下一頁 目 錄 第一章 建筑工程預算概述 第二章 建筑工程預算定額概述 第七章 預算定額的應用 第六章 工程單價 第四章 施工圖預算編制原理 第三章 工程量計算規(guī)則概述 第五章 建筑工程預算定額 第八章 運用統(tǒng)籌法計算工程 上一頁 下一頁 目 錄 第九章 建筑面積計算 第十 ~第十八章 土建工程預算工程量計算規(guī) 第二十三章 工程結(jié)算 第二十二章 建筑安裝工程費用 第二十章 直接費計算及工料分析 第十九章 工程量計算實例 第二十一章 工料機分析、直接費計算實例 上一章 下一章 目 錄 第一章 建筑工程預算概述 大綱要求 掌握建設預算大家族 掌握施工圖預算構(gòu)成要素 熟悉施工圖預算造價的計算及作用 建設工程項目生命周期 決策 設準 設計 施 工 動準 保修 下一頁 返 回 目 錄 建 設 預 算 大 家 族 投資估算 施工圖預算 設計概算 施工預算 工程結(jié)算 竣工決算 （一）工程造價計價（是全過程的） 工程造價的計價主要是指計算和確定工程造價和投資費用。 ?現(xiàn)場統(tǒng)計法不能分清材料消耗的性質(zhì)，不能直接作為編制依據(jù)。在換算過程中，混凝土消耗量不變，僅調(diào)整不同混凝土的預算價格。 （二）為適應建筑安裝工程招標投標競爭定價的需要，將原其他直接費和臨時設施費以及原直接費中屬工程非實體消耗費用合并為措施費。 內(nèi)容包括： ⑴ 材料原價（或供應價格）。 （ 二 ） 措施費：是指為完成工程項目施工 ，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用 。 包括： ：是指施工現(xiàn)場按規(guī)定繳納的工程排污費 。 ：是指施工管理用財產(chǎn) 、 車輛保險 。 以人工費為計算基礎(chǔ) 序 號 費 用 項 目 計 算 方 法 備 注 1 分項直接工程費 人工費 +材料費 +機械費 2 直接工程費中人工費 人工費 3 間接費 ⑵ 相應費率 4 利潤 ⑵ 相應利潤率 5 合計 ⑴ +⑶ +⑷ 6 含稅造價 ⑸ (1+相應稅率 ) 工程項目的實施階段 設計前的準備階段 設計階段 施工階段 動用前準備階段 保修階段 實施階段 決策階段 可行性研究 編制項目建議書 國際項目管理 IPMA 項目的生命周期 項目計劃 確定需求 項目選擇 項目執(zhí)行 項目控制 項目評估 項目結(jié)束 定義 計劃 實施 收尾 目 錄 謝謝大家！ 我的課程也結(jié)束了。 ：是指管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具 、 器具 、 家具 、 交通工具和檢驗 、 試驗 、 測繪 、 消防用具等的購置 、 維修和攤銷費 。 10．已完工程及設備保護費：是指竣工驗收前，對已完工程及設備進行保護所需費用。 （ 4） 安拆費及場外運費：安拆費指施工機械在現(xiàn)場進行安裝與拆卸所需的人工 、 材料 、機械和試運轉(zhuǎn)費用以及機械輔助設施的折舊 、搭設 、 拆除等費用；場外運費指施工機械整體或分體自停放地點運至施工現(xiàn)場或由一施工地點運至另一施工地點的運輸 、 裝卸 、 輔助材料及架線等費用 。 ⑶生產(chǎn)工人輔助工資：是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學習、培訓期間的工資，調(diào)動工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳時間的工資，病假在六個月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資。其計算過程如下： 定額基價 =人工費 +材料費 +機械臺班使用費 人工費 =合計工日 日工資單價） 材料費 =∑ （材料用量 材料預算價格） 機械費 =∑ （機械臺班用量 機械臺班價 人工單價的確定 下一頁 返 回 目 錄 是指一個建筑安裝工人一個工作日在預算中應計入的全部人工費用 人工單價的概念 組成內(nèi)容 計算方法 計算方法 基本工資 由崗位工資、技能工資和年功工資三部分組合計算 人工單價 =（ 基本工資 +工資性補貼 +保險費 ） /月平均工作天數(shù) 月平均工作天數(shù) =（ 36552 210） /12個月 = 工資性津貼 包括交通補貼 、 流動施工津貼 、 房補 、 工資附加 、 地區(qū)津貼 、 物價補貼 保險費 包括醫(yī)療保險 ， 失業(yè)保險費等 人工單價的確定 組成 內(nèi)容 計算方法 材料單價的概念及費用構(gòu)成 材料 原價 材料單價：是指材料從采購時起運到工地倉庫或堆放場地后的出庫價格 運雜費 運輸損耗 =（ 材料原價 +裝卸費 +運輸費 ） 相應材料損耗率 采購及保管費 采購及保管費 =（ 材料原價 +運雜費 +運輸損耗費 ） 采購及保管費率 材料單價 =（加權(quán)平均材料原價 +加權(quán)平均材料運雜費） （ 1+采 購及保管費率） ?????? nini））11((材料數(shù)量材料數(shù)量材料原價加權(quán)平均原價?????? niinii））11((材料數(shù)量材料數(shù)量運輸單價加權(quán)平均運雜費材料單價的確定 組成內(nèi)容 計算方法 折舊費 機械預算價格 =銷售價 （ 1+購置附加費費率 ） +運雜費 耐用總臺班＝折舊年限 年工作臺班 大修理費 經(jīng)常修理費 安拆費及場外運輸費 燃料動力費 人工費 養(yǎng)路費及車船使用稅 耐用總臺班貸款利息系數(shù)殘值率）（機械預算價格臺班折舊費 ???? 1耐用總臺班壽命期內(nèi)大修理次數(shù)一次大修理費臺班大修