【正文】 序 號 費 用 項 目 計 算 方 法 備 注 1 分項直接工程費 人工費 +材料費 +機械費 2 間接費 ⑴ 相應(yīng)費率 3 利潤 ⑴ ＋ (2)） 相應(yīng)利潤率 4 合計 ⑴ +⑵ +⑶ 5 含稅造價 ⑷ (1+相應(yīng)稅率 ) 以直接工程費為計算基礎(chǔ) （二）當(dāng) C C0值的下限時，可采用以人工費和機械費合計為基數(shù)計算該分項的間接費和利潤。 ：是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅 、 車船使用稅 、 土地使用稅 、 印花稅等 。 ：是指職工因公出差、調(diào)動工作的差旅費、住勤補助費，市內(nèi)交通費和誤餐補助費，職工探親路費，勞動力招募費，職工離退休、退職一次性路費，工傷人員就醫(yī)路費，工地轉(zhuǎn)移費以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費及牌照費。 ⑴ 養(yǎng)老保險費： 是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本 養(yǎng)老保險費 。 8．混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費：是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運輸費用及模板、支架的攤銷（或租賃）費用。 2. 文明施工費：是指施工現(xiàn)場 文明施工所需要的各項 費用 。 （ 3）經(jīng)常修理費：指施工機械除大修理以外的各級保養(yǎng)和臨時故障排除所需的費用。 ⑶運輸損耗費：是指材料在運輸裝卸過程中不可避免的損耗。 ：是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用 ， 內(nèi)容包括 ⑴ 基本工資：是指發(fā)放給生產(chǎn)工人的基本工資 。 （三）將原其他直接費項下對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的檢驗試驗費列入材料費。例：設(shè)置于管道間、管廊內(nèi)的管道、閥門、法蘭、支架的定額項目，人工費乘以系數(shù) (見書 P62頁） 上一章 下一章 目 錄 第六章 工程單價 大綱要求 掌握人工單價的確定 掌握機械臺班單價的確定 掌握材料單價的確定 工程單價的確定 下一頁 返 回 目 錄 由于現(xiàn)行預(yù)算定額大多列出了定額子目的基價，所以現(xiàn)行地區(qū)估價表和預(yù)算定額沒有嚴(yán)格區(qū)分開來。其換算的步驟和方法基本與砂漿的換算相同。 ? 當(dāng)采用換算后定額基價時，應(yīng)在原定額編號右下角注明“ 換 ” 字，以示區(qū)別。包括：直接用于工程實體的材料、不可避免產(chǎn)生的施工廢料、不可避免的材料施工操作損耗 材料消耗定額的編制 材料消耗定額 機械臺班定額的編制 確定正常的施工條件 確定機械一小時純工作正常生產(chǎn)率 確定施工機械的正常利用系數(shù) 機械臺班產(chǎn)量定額指標(biāo)施工機械時間定額1?計算施工機械臺班定額 產(chǎn)量定額 =機械一小時純工作正常生產(chǎn)率 工作班純工作時間 或產(chǎn)量定額 =機械一小時純工作正常生產(chǎn) 率 工作班延續(xù)時間 機械正常利用系數(shù) 正常循環(huán)次數(shù)（ n） =3600/t 正常生產(chǎn)率 Nn=n〃 m（機械每循環(huán)一次的產(chǎn)品數(shù)量） 預(yù)算定額的編制步驟 方案 、 規(guī)范和政策法規(guī) 積累的資料 驗 1. 劃分子目、確定計量單位 程量計算規(guī)則 、 材料 、 機械臺班消耗量 定稿報批階段 修改定稿、整理資料 準(zhǔn)備工作階段 定額編制階段 收集資料階段 ? （ 1）定額項目計量單位的確定 1) 當(dāng)物體的長、寬、高都發(fā)生變化時，應(yīng)當(dāng)采用立方米為計量單位，如土方、磚石、鋼筋混凝土等工程； 2) 當(dāng)物體有一定的厚度，而面積不固定時，應(yīng)當(dāng)采用平方米為計量單位，如地面、墻面和天棚抹灰、屋向工程等； 3) 當(dāng)物體的截面形狀和大小不變，而長度發(fā)生變化時，應(yīng)當(dāng)采用延長米為計量單位，如樓梯扶手、陽臺欄桿、裝飾線工程等 4) 當(dāng)物體的體積或面積相同，但重量和價格差異較大時，應(yīng)當(dāng)采用“噸”或“公斤”為計量單位，如金屬構(gòu)件制作、安裝工程等， 5) 當(dāng)物體形狀不規(guī)則，難以量度時，則采用自然單位為計量單位，如根、榀、套等。 ?有關(guān)科學(xué)實驗、技術(shù)測定的統(tǒng)計、 經(jīng)驗資 料。 （是計算建筑安裝產(chǎn)品價格的基礎(chǔ)） 預(yù)算定額的概念 預(yù)算定額構(gòu)成要素 工料機消耗量 項目名稱（也稱 定額子目名稱） 定額基價 單 位 人工費 +材料費 +機械臺班使用費 人工費 =合計工日 日工資單價） 材料費 =∑（材料用量 材料預(yù)算價格） 機械費 =∑（機械臺班用量 機械臺班價 下一頁 返 回 目 錄 預(yù)算定額編制 內(nèi)容 ： 編制預(yù)算定額的準(zhǔn)備工作 編制預(yù)算定額 測算預(yù)算定額子目消耗量 編制過程示例見書P12頁 編制內(nèi)容 上一章 下一章 目 錄 第三章 工程量計算規(guī)則概述 大綱要求 了解工程量的概念及作用 了解工程量計算規(guī)則的發(fā)展趨勢 工程量的概念 下一頁 返 回 目 錄 是指物理計量單位或自然計量單位表示的分項工程的的實物數(shù)量 計算規(guī)則的作用： 確定工程量項目的依據(jù) 施工圖尺寸數(shù)據(jù)取定，內(nèi)容取舍的依據(jù) 工程量調(diào)整系數(shù) 工程量計算方法 制定工程量計算規(guī)則需要考慮的內(nèi)容： 下一頁 返 回 目 錄 力求工程量計算的簡化 計算規(guī)則與定額消耗量的對應(yīng)關(guān)系 制定工程量計算規(guī)則應(yīng)考慮定額水平的穩(wěn)定性 上一章 下一章 目 錄 第四章 施工圖預(yù)算編制原理 大綱要求 掌握施工圖預(yù)算的費用構(gòu)成 掌握施工圖預(yù)算編制原理 了解建筑產(chǎn)品的特點 利潤 直接費 直接工程費 措施費 稅金 施工圖預(yù)算的費用構(gòu)成 下一頁 目 錄 返 回 間接費 企業(yè)管理費 規(guī)費 ?建筑產(chǎn)品的固定性和施工生產(chǎn)的流動性 ?建筑產(chǎn)品的單件性 ?建筑產(chǎn)品龐大、生產(chǎn)周期長且露天作業(yè) ?建筑產(chǎn)品的特點 下一頁 返 回 目 錄 建筑產(chǎn)品價格的二種表現(xiàn)形式 政府指導(dǎo)價 ① 施工圖預(yù)算確定的工程造價屬于政府指導(dǎo)價 市場競爭價 招標(biāo)投標(biāo)確定的承包價屬于市場競爭價 但是，市場競爭價也是以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)的 ?建設(shè)項目 ?單項工程 ?單位工程 ?分部工程 ?分項工程 確定建筑工程造價的基本理論 建筑產(chǎn)品的共同要素，是計算工料及資金消耗的最基本的構(gòu)造要素。具有獨立的完成完整單位工程施工圖預(yù)算的能力。 預(yù)算定額的作用 ?現(xiàn)行人工定額、材料消耗定額、機械臺班使用定額 ?現(xiàn)行設(shè)計、規(guī)范、施工及驗收規(guī)范、質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和安全操作規(guī)程。 ?實驗室試驗法主要用來編制材料凈用量定額。 ? ? ? ? ? ? ? ?? ? )(1003m????????????結(jié)合層砂漿消耗量塊磁磚消耗量? ?? ?)()(33mm???????????砂漿總消耗量灰縫砂漿消耗量 預(yù)制構(gòu)件模板攤銷量是按多次使用、平均攤銷的方法計算 模板一次使用量 =1m3構(gòu)件模板接觸面積 每平方米接觸面積模板凈用量 （ 1+損耗率） （ 4）預(yù)制構(gòu)件模板攤銷量計算 周轉(zhuǎn)次數(shù)一次使用量模板攤銷量 ?以手工操作為主的工人班組所配用的機械，其臺班量的計算，應(yīng)按工人小組日產(chǎn)量計算臺班量，計算公式如下： 分項定額機械臺班使用量 =預(yù)算定額項目計量單位值 /小組總產(chǎn)量 機械臺班消耗指標(biāo)的確定 下一頁 返 回 目 錄 當(dāng)分項工程的人工、材料、機械臺班消耗量指標(biāo)確定后，著手編制預(yù)算定額項目表 預(yù)算編制實例見書 P39頁 （見書 P39頁表 51） 編制預(yù)算定額項目表 預(yù) 算 定 額 內(nèi) 容 總說明 建筑面積計算規(guī)則 分部說明 定額項目表和附錄 附件 預(yù)算定額的內(nèi)容 綜合單價 (預(yù)算價值 )=人工費 +材料費 +機械費 人工費 =合計工日 日工資單價） 材料費 =∑ （材料用量 材料預(yù)算價格） +其他材料費 機械費 =∑ （機械臺班用量 機械臺班價格） ? 當(dāng)施工圖紙的分部分項工程內(nèi)容與所選套的相應(yīng)定額項目內(nèi)容相一致時，應(yīng)直接套用定額項目。 （ 4）計算換算后的定額基價： 換算后的定額基價＝ +〔 〕 ＝ （元） （ 5）計算采用 90／ 10＝ （元） （ 6）換算后的定額編號應(yīng)寫成 (3—1)換 （ 2） 混凝土的換算 ?由于混凝土強度等級的不同而引起定額基價變動時，必須對定額基價進行換算。所以其基價是不完全工程單價。 例 題 解： 材料原價： 35 54%+38 46%=(元 /t) 材料運費 加權(quán)平均運距 20 54%+28 46%=(km) 運輸費： ++=(元 /t)用 運輸損耗費：（ +) 5%=(元 /t) 運輸總費用： +=( /t) 材料預(yù)算價格：