【正文】 月開始運(yùn)營 。明確招標(biāo)內(nèi)容和招標(biāo)要求、工期要求。 土建工程一覽表 序號(hào) 名稱 建筑面積 單價(jià) 合價(jià) （㎡） （元 /㎡） （萬元） 一、醫(yī)院 1 醫(yī)院門診樓 18000 2300 4140 2 醫(yī)院病房樓 26300 2200 5786 二、療養(yǎng) 3 老年公寓 21600 2300 4968 4 老年活動(dòng)中心 11770 2300 2707 5 地下建筑 8000 1200 960 6 道路、停車場地硬化 300 300 7 室外配套 280 280 8 綠化 800 120 120 9 消防工程 90 90 10 智能化系統(tǒng) 130 130 工程其他費(fèi)用?！? 《 山東省人民政府關(guān)于加快社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)的意見 》 38 （魯政發(fā)〔 20xx〕 50 號(hào)）中提出：“以實(shí)現(xiàn)“老有所養(yǎng)”為目標(biāo)，優(yōu)先發(fā)展社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)，加快推動(dòng)養(yǎng)老服務(wù)工作由補(bǔ)缺型向適度普惠型轉(zhuǎn)變。改革開放以來，淄博市經(jīng)濟(jì)實(shí)力日益增強(qiáng)。 淄博是一座獨(dú)具特色的組群式城市， 5 個(gè)城區(qū)各相距 20 公里左右，城鄉(xiāng)交錯(cuò)，布局舒展。 43 第四章 節(jié)能方案分析 建筑節(jié)能是指 在保證基本的衛(wèi)生、健康、舒適標(biāo)準(zhǔn)下，提高建筑能源利用效率。 三、土地資源耗用 本項(xiàng)目總用地 公頃 ，用地指標(biāo)符合《山東省建設(shè)用地集約利用控制標(biāo)準(zhǔn)》的要求。五年累計(jì)完成服務(wù)業(yè)投資 億元，現(xiàn)代物流、文化、旅游、金融保險(xiǎn)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)迅速發(fā)展，一批外埠銀行和著名連鎖超市入駐淄博， 啟 動(dòng)了文昌湖省級(jí)旅游度假區(qū)、中心城區(qū)城市綜合體、淄博保稅物流中心等一批重大項(xiàng)目，生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)增加值占服務(wù)業(yè)比重提高了 個(gè)百分點(diǎn)。 40 第 三章 資源開發(fā)及綜合利用分析 一、項(xiàng)目所在地情況 淄博市位于中國東部沿海經(jīng)濟(jì)大省山東省的中部，是中國環(huán)渤海地區(qū)一座風(fēng)格獨(dú)特的工業(yè)城市，是國務(wù)院批準(zhǔn)的山東半島沿海開放城市，是著名的 “ 陶瓷之都 ” 、 “ 石化之城 ” 。近年來，山東省社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)總體上還處于起步階段，養(yǎng)老服務(wù)供需矛盾十分突出，主要表現(xiàn)在：養(yǎng)老床位缺口大，居家和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)供不應(yīng)求，養(yǎng)老服務(wù)制度建設(shè)滯后，養(yǎng)老服務(wù)扶持政策不完善，養(yǎng)老服務(wù)隊(duì)伍專業(yè)化水平低等。 設(shè)備購置費(fèi)用 序號(hào) 設(shè)備名稱 規(guī)格型號(hào) 數(shù)量 單價(jià) 合價(jià) 1 鉬靶 X 線 QKC02CQK 1 110 110 2 麻醉機(jī) WTOEX50 5 6 30 3 宮腹腔鏡系統(tǒng) XG5 1 30 30 4 超聲診斷掃描儀 Logiq3 1 31 31 5 全自動(dòng)生化分析儀 1 80 80 6 乳管鏡 1 50 50 7 干式超聲跟骨骨密度治療儀 CUBA 1 13 13 8 X 光機(jī) 500ma 1 0 9 德國摩拉生物物理治療儀 1 40 40 10 彩色超聲診斷儀 C5 1 0 11 GE 彩色超聲診斷儀 GEV730PROV 3 60 180 12 彩色超聲診斷儀 SA6000CMT 1 28 28 13 內(nèi)窺式流產(chǎn)吸引系統(tǒng) NLXIC 1 34 14 婦科多功能射頻治療儀 BBTRFB 1 8 8 15 全自動(dòng)血凝分析儀 CA510 1 16 多功能超高倍顯微鏡 MDI9702 1 8 8 17 化學(xué)發(fā)光免疫分析儀 AIA360 1 13 13 18 核磁共振 1 500 500 19 消防設(shè)備 20 20 中央空調(diào) 1398 21 配電設(shè)備 50 合計(jì) 2605 建筑安裝工程。 （ 3）嚴(yán)格控制投資，方案全部實(shí)行限額設(shè)計(jì)招標(biāo)。 本項(xiàng)目在完成項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告等前期工作后，進(jìn)行商務(wù)談判、施工圖設(shè)計(jì)、工程施工、設(shè)備安裝等工作。 項(xiàng)目名稱 計(jì)算指標(biāo) 消耗指標(biāo) 單位 年耗量 夏季空調(diào) 77670 338 mJ/ 26252460 冬季采暖 77670 mJ/ 15099048 小計(jì) 41351508 mJ （三 ） 給排水 給水 系統(tǒng) 本工程擬從城市給水管引入一根 DN100 進(jìn)水管 ,與市政給水管連接 ,在建筑物周圍布置成環(huán)狀 ,設(shè)室外消火栓。 本工程采用低壓計(jì)量的方式。 二、公用設(shè)施 (一 ) 供配電 電源 本項(xiàng)目附近有供電線路 ,可由此接 10KV高壓線架設(shè)到本項(xiàng)目區(qū)變電所。 ⑺ 行政管理：辦公室、計(jì)算機(jī)房、圖書室、檔案室等。 養(yǎng)老中心 ⑴在敬老院入口處適當(dāng)增大面積，地面平坦，便于輪椅通過，并在老年人經(jīng)過處安裝扶手。 ④所有衛(wèi)生潔具、洗滌池，采用耐腐蝕、難沾污、易清潔的建筑配件。醫(yī)院包括急診部、門診部、住院部、醫(yī)技科室、保障系統(tǒng)、行政管理主要設(shè)施及道路、綠化、堆曬和醫(yī)療廢物與日產(chǎn)垃圾的存放、處置。 (八 ) 所有建筑物設(shè)計(jì) ,應(yīng)盡可能采用布置一體化 ,尺寸模數(shù)化 ,構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化 ,以便于施工和降低成本。 養(yǎng)中心 本項(xiàng)目敬老院建筑工程由 養(yǎng)老公寓 ，餐廳、醫(yī)務(wù)室、健身室 、娛樂室組成，總建筑面積 33370m2，其中：老年公寓 21600m2，老年活動(dòng)中心 11770m2。為兩條平行的正斷層，傾向相對(duì)。 （二）項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 淄博 市張店區(qū)西九路以西、西十路以東、昌國路（ 309 國道）以南、橫一路以北。 本項(xiàng)目建成后將投入市場化運(yùn)作，適應(yīng)現(xiàn)代老人需求，定位較高的新型老年公寓。 隨著新世紀(jì)的來臨，社會(huì)集中養(yǎng)老的方式正在逐漸被人們所接受。家庭規(guī)模的縮小和結(jié)構(gòu)變化使其養(yǎng)老功能不斷弱化，對(duì)專業(yè)化養(yǎng)老機(jī)構(gòu)和社區(qū)服務(wù)的需求與日俱增。第六次全國人口普查情況顯示，全市 65 周歲以上的老年人口已達(dá) 萬人，占全市總?cè)丝诘?，并且每年以老年人總數(shù) %以上的速度遞增。老年教育、文化、體育事業(yè)較快發(fā)展，老年精神文化生活更加豐富。 資金來源：企業(yè)自籌資金 33053 萬元。隸屬博山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管轄。這表明在世界人口加速走向老齡化過程中，中國的“加速度”更引人注目。廣大老年群眾堅(jiān)持老有所為，積極參與經(jīng)濟(jì)社會(huì)建設(shè)和公益活動(dòng)，在構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)中發(fā)揮了重要作用。 淄博市截止 20xx 年底，擁有收養(yǎng)性社會(huì)福利單位 196 個(gè)，各類社會(huì)福利院床位數(shù) 萬張，收 養(yǎng) 萬人。由于現(xiàn)代社會(huì)競爭激烈和生活節(jié)奏加快，中青年一代正面臨著工作和生活的雙重壓力，照護(hù)失能、半失能老年人力不從心，迫切需要通過發(fā)展社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)來解決。老年公寓可提供綜合性的服務(wù)，不僅在基本的吃住方面能保證吃的好，住的舒適，而且還提供較好的醫(yī)療保健、休閑娛樂等服務(wù)和設(shè)施。 隨著新中國成立后新出生的人口進(jìn)入老年期，我們迎來第一個(gè)老年人口增長高峰。 55′ 20″～ 37176。 王母山斷裂：走向 N20186。 道路、停車場 本項(xiàng)目道路路面寬 7m，環(huán)路寬 8m，停車場位 260 輛。各種基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全。同時(shí)老年公寓建設(shè)除一般居住設(shè)施外，還需要建設(shè)包括醫(yī)療護(hù)理、文化娛樂、生活服務(wù)等適宜老年人需要的特殊室內(nèi)設(shè)施、配套設(shè)施和室外環(huán)境空間，如老年人活動(dòng)中心、閱覽室、室外活動(dòng)場所等等。 ⑻ 綜合醫(yī)院的院區(qū)管網(wǎng)，采用分區(qū)專線供應(yīng)。 ⑷廚房和衛(wèi)生間的面積適當(dāng)加大，便于坐凳或坐輪椅使用。 養(yǎng)老活動(dòng)中心滿足保健、娛樂、健身 需求。 則建議該項(xiàng)目選定變壓器為 3 臺(tái) S11M800/100 kVA。 26 普通用電線路均選用 VV1KV 型電纜和 BV500V 型導(dǎo)線線，消防線路選用 NHVV1KV 型耐火電纜和 NHBV500V 耐火導(dǎo)線。 ⑵污水排水量按生活用水量的 90%集中收集排入到室外化糞 28 池做一級(jí)處理后再排入到市政污水管網(wǎng)。 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃進(jìn)度表 序號(hào) 階段 20xx年 20xx、 20xx年 20xx年 2 3 410 1112 112 112 16 711 12 1 申請(qǐng)報(bào)告編制與審批 2 擴(kuò)初、施工圖設(shè)計(jì) 3 土建施工 4 設(shè)備 采 購 5 設(shè)備安裝調(diào)試 6 裝飾裝修 7 運(yùn)營 三、招標(biāo)方案 根據(jù)國家有關(guān)招投標(biāo)法規(guī)要求，為確保本項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量，縮短工期、節(jié)省投資，防范和化解工程建設(shè)中的違規(guī)、違法行為，保護(hù)國家利益，本項(xiàng)目的各主要實(shí)施環(huán)節(jié)應(yīng)通過招標(biāo)方式進(jìn)行。 招標(biāo)內(nèi)容：根據(jù)施工圖具體確定。 土地費(fèi) 畝，按 100 萬元 /畝計(jì)取，其他 按有關(guān)規(guī)定并結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)分別計(jì)取。到 20xx 年，基本建立以居家為基礎(chǔ)、社區(qū)為依托、機(jī)構(gòu)為支撐的社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)體系。自 1992 年以來，連續(xù)進(jìn)入中國城市綜合實(shí)力 50強(qiáng)行列， 20xx 年綜合實(shí)力列百強(qiáng)城市第 37 位。全面實(shí)施生態(tài)市建設(shè)，城市綠化覆蓋率%，人均公園綠地達(dá)到 平方米，被命名為國家園林城市。按照國際通行的分類，建筑能耗是指民用建筑使用過程中的能耗，其中包括居住建筑和公共建筑以及服務(wù)業(yè)，主要包括建筑采暖、空調(diào)、熱水供應(yīng)、炊事、照明、家用電器、電梯、通風(fēng)等方面的能耗，由此可見，建筑節(jié)能是從設(shè)計(jì)、施工到設(shè)備材料各行業(yè)全員參與的系統(tǒng)工程。野生植物：松、柏、楊、山楂、花椒、菊花等。服務(wù)業(yè)發(fā)展步伐加快。 因此，本項(xiàng)目不存在準(zhǔn)入障礙。加強(qiáng)社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)，是應(yīng)對(duì)人口老齡化、保障和改善民生的必然要求。 本項(xiàng)目設(shè)備購置費(fèi) 用按項(xiàng)目單位考察選定的設(shè)備價(jià)格計(jì)算。 （ 2）設(shè)計(jì)方案具有獨(dú)特的設(shè)計(jì)品質(zhì)和理念，功能完善，技術(shù) 32 先進(jìn)，標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)超前。 二、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃安排 （一）編制依據(jù) 本進(jìn)度是在建設(shè)資金及時(shí)到位的前提下，依據(jù)各項(xiàng)工作所需時(shí)間和工程正常施工期編制。 室內(nèi)環(huán)境運(yùn)行方案： （ 1） 室內(nèi)溫度設(shè)定：冬季 20℃ ，夏季 26℃ ； 27 （ 2） 換氣次數(shù)： n＝ ； （ 3） 內(nèi)熱源：照明 12～ 13W/m2； （ 4）冷、熱負(fù)荷 熱負(fù)荷按 50w/m2， 冷負(fù)荷 按 100w/m2。柴油發(fā)電機(jī)電源與市電電源間設(shè)電 氣及機(jī)械聯(lián)鎖 ,以保證不向市網(wǎng)倒供電 . 消防設(shè)備采用雙電源供電，分別取自變壓器和發(fā)電機(jī)母線段，備用電源在末級(jí)配電箱自動(dòng)切換。要做布局 合理 ,各線路互不干擾 ,各支管線與主管線相互勾通 ,覆蓋整個(gè)項(xiàng)目區(qū)域。 ⑹ 保障系統(tǒng)：配電室、太平間、洗衣室、總務(wù)庫室、通訊機(jī)室、設(shè)備機(jī)房、污水處理房、垃圾處置房、汽車庫等。 ⒂綜合醫(yī)院建設(shè)污水、污物的處理設(shè)施，污水的排放和醫(yī)療廢物與生活垃圾的分類、收集、存放與處置應(yīng)按照《醫(yī)療廢物管理?xiàng)l例》等國家有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。 ③除特殊要求外，有患者通行的樓地面采用防滑材料鋪裝。 (二 ) 平面布置 醫(yī)院、養(yǎng)老中心的建設(shè)用地 公頃，分兩個(gè)區(qū)，醫(yī)院44300m2，養(yǎng)老中心 33370 m2，總建筑面 85670 m2。 (七 ) 所有建筑物設(shè)計(jì)應(yīng)滿足防火、防空、防腐、防盜等要求。 醫(yī)院按 400 個(gè)床位二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。80186。 場址應(yīng)具有滿足生產(chǎn)、生活及發(fā)展規(guī)劃所必須的水源、電源和熱源。老年公寓的收 10 費(fèi)要充分考慮當(dāng)時(shí)中上收入水平家庭的支付能力，不可太高。老年公寓與傳統(tǒng)的敬 老院、福利院不同，不是用來收養(yǎng)無經(jīng)濟(jì)來源的孤寡老人和低收入家庭送養(yǎng)的老弱病人，不屬于國家或集體辦的社會(huì)福利設(shè)施，而是由社會(huì)投資興辦，并按市場化經(jīng)營管理的老年專用住宅，入住老人可根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)條件和健康狀況選擇住房等級(jí)和服務(wù)檔次。 長期以來，我國實(shí)行以家庭養(yǎng)老為主的養(yǎng)老模式，但隨著計(jì)劃生育基本國策的實(shí)施 ，以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)的轉(zhuǎn)型，家庭規(guī)模日趨小型化，“ 421”家庭結(jié)構(gòu)日益普遍，空巢家庭不斷增多。 （三） 淄博市老齡化及養(yǎng)老體系現(xiàn)狀 淄博市 1987 年進(jìn)入老齡化。老齡服務(wù)體系建設(shè)扎實(shí)推進(jìn)，在城市深入開展并逐步向農(nóng)村延伸，養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)和老年活動(dòng)設(shè)施建設(shè)取得較大進(jìn)步。 投資規(guī)模與資金來源 項(xiàng)目投資總額 33053 萬元，其中 :建設(shè)工程投資 32543 萬元，鋪底流動(dòng)資金 510 萬元。岜山村交通便利， 205 國道博山西過境公路南北縱貫全村，距博 (山 ) 萊 (蕪 )、博 (山 )濱 (州 )高速公路 入口 200 米，距博山火車站 3公里。自 1999 年我國步入老齡化社會(huì)以來，人口老齡化加速發(fā)展，老年人口基數(shù)大、增長快并日益呈現(xiàn)高齡化、空巢化趨勢，需要照料的失能、半失能老人數(shù)量劇增。 （二）“十二五”時(shí)期老齡事業(yè)面臨的形勢。社區(qū)服務(wù)中心 136個(gè)，城鎮(zhèn)各種社區(qū)服務(wù)設(shè)施 18263 個(gè)。 （四） 加強(qiáng)社會(huì)養(yǎng)老服 務(wù)體系建設(shè)，是擴(kuò)大消費(fèi)和促進(jìn)就業(yè)的有效途徑。調(diào)查表明，人們對(duì)老年公寓的認(rèn)同遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于養(yǎng)老院。 20xx 年，老年人口數(shù)量將突破 2 億大關(guān)，達(dá)到 億，老齡化水平將達(dá)到 %。 17′ 14″，東經(jīng) 117176。W，為一條被第四系覆蓋的左旋走滑逆斷裂，位于場區(qū)西部，第四紀(jì)活動(dòng)不明