【正文】 全力配合消防監(jiān)督機(jī)關(guān)的報(bào)送材料審查和現(xiàn)場檢查工作，并根據(jù)其審查意見認(rèn)真做好整改，從而使酒店消防設(shè)施的維護(hù)管理工作在消防監(jiān)督機(jī)關(guān)的指導(dǎo)下步入良性，穩(wěn)步發(fā)展的軌道。 2，各班組之間如何相互配合相互合作。它設(shè)計(jì)的是否合理科學(xué)將直接影響到管理的效率和工程部運(yùn)作的好壞，組織結(jié)構(gòu)一經(jīng)確定就不能再作過多的調(diào)整，因此組織機(jī)構(gòu)的設(shè)計(jì)要慎重。 4，指揮線；連接上下兩個崗位之間的連線叫指揮線。 酒店工程部工作計(jì)劃 1. 宿舍長自身必須自覺遵守酒店和宿舍的各項(xiàng)制度和要求。 近期我將帶領(lǐng)工程部所有員工對發(fā)電機(jī)和高低壓配電系統(tǒng)進(jìn)行系統(tǒng)的檢查維護(hù)、修復(fù)工作，發(fā)電機(jī)和配電線路從酒店建起到現(xiàn)在已經(jīng)好多年，每一分鐘都在工作，每一年都在保養(yǎng)維護(hù)如今又到了該維護(hù)的時期了，這些系統(tǒng)都已有部份的磨損和損壞，所以我們必需在近期展開對發(fā)電機(jī)和配電系統(tǒng)的檢查、維護(hù)、清洗、修復(fù)和加強(qiáng)管理和訓(xùn)練等工作。 （ 2）發(fā)現(xiàn)銅、不銹鋼器具上有污漬、 印跡，應(yīng)及時去漬。 （ 1）準(zhǔn)備工具。 ⑩ 凡使用清潔劑或人工合成清潔劑，須注意的是：應(yīng)先參閱使用說明書，仔細(xì)研究后再開始清潔工作。 現(xiàn)在許多新式枝形吊燈的設(shè)計(jì)已有改進(jìn)，可以憑借滑輪升降，大大方便了燈泡的清潔和更換。 無機(jī)房電梯的適用范圍如下： 需要利用建筑頂層屋面的地方，如屋面有網(wǎng)球場或游泳池等。 液壓電梯常用參數(shù)液壓電梯機(jī)房的要求 a、機(jī)房不一定與井道相連，但必須是電梯專用。 電梯是酒店的窗口，酒店的設(shè)計(jì)理念、裝飾主題效果、酒店的經(jīng)營項(xiàng)目等，都可在此體現(xiàn)。 門前的大樹 經(jīng)常會遇見飯店門前有樹的情況，大家都知道：門前有樹是不吉的。 二、給客人美麗難忘的第 一眼。怎樣才算是一個好的設(shè)計(jì)呢？是溫文典雅，還是金碧輝煌；是溫馨浪漫，還是妖嬈動人，這要看飯店所處的市場和市場定位來決定。每天晚八點(diǎn)都要上演一場海戰(zhàn)。涂料分為水性、油性和石性漆幾種?；ㄔ淳频暝跓o從購買的情況下，自己研制了點(diǎn)陣式通體發(fā)光字體燈，效果不錯。酒店管理者們與這樣的設(shè)計(jì)師溝通感覺格外費(fèi)勁。 “福思特 ”的設(shè)計(jì)師崔有光先生設(shè)計(jì)的一間零點(diǎn)餐廳，沖門廳的整個主墻面本來可用高檔大理石或文化石作藝術(shù)造型處理。在以技術(shù)壽命為標(biāo)準(zhǔn)的前提下，無形損耗是決定更新時機(jī)的主要的，甚至是唯一的因素，先進(jìn)的勞動手段出現(xiàn)以后，原有的勞動手段即物理開礦比較完好，但也不可避免地被取代，這就會導(dǎo)致原有固定資產(chǎn)的大規(guī)模報(bào)廢，要過多承擔(dān)這 種提前報(bào)廢所帶來的經(jīng)濟(jì)損失。初步設(shè)計(jì)概算，是確定全部投資總額，簽訂工程合同，考核全部工程成本的依據(jù)。 ２．更新工程項(xiàng)目所需投資 更新工程項(xiàng)目所需的投資，是指為完成更新項(xiàng)目直接或間接付出的各種成本。 （三）審查結(jié)合預(yù)算 綜合預(yù)算是各項(xiàng)工程預(yù)算匯總的預(yù)算書，在分項(xiàng)審查后，按綜合預(yù)算匯總的口 徑匯總，然后與概算數(shù)核對，如有不符，應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。 假設(shè)某項(xiàng)固定資產(chǎn)最初 購建費(fèi)為Ｓ，使一年后的殘值為Ｅ，以后按原值的Ｈ％逐年遞減；投入使用后第一年的維持修理費(fèi)分Ｐ，以后每年按Ｐ的 m％的遞增， 平均每年分?jǐn)偟拈g接損失以等值Ｈ遞增；清理費(fèi)用為Ｒ，由固定資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)壽命期或稱最佳更新期Ｔ為： 例如旅館購進(jìn)一臺設(shè)備，原值Ｓ為 10,000 元。為甲方避免了因土建設(shè)計(jì)缺陷而造成的對酒店日后經(jīng)營的重大隱患。 有省錢高招的設(shè)計(jì)師 在裝修改造過程中，很多酒店管理者易忽略一個重要問題，就是工程造價在很大程度上取決于設(shè)計(jì)。那么，什么樣的設(shè)計(jì)師才能完成酒店裝修改造這項(xiàng)艱巨而復(fù)雜的任務(wù)呢？ 有強(qiáng)烈市場意識的設(shè)計(jì)師 應(yīng)明確設(shè)計(jì)目的 不僅僅是為了好看，更要滿足實(shí)用功能?，F(xiàn)在一般常用的裝飾燈光有美耐管，跑馬燈，泛光燈，霓虹燈和字體燈。如果是改造，不必打掉石材和瓷磚，而直接可以在上面做一層專用膩?zhàn)印０岩粋€正規(guī)酒店的外觀做得流光溢彩花花綠綠，在國內(nèi)還不多見。否則，將是金玉其外，敗絮其中，起了相反的效果。酒店的設(shè)備設(shè)施和裝飾裝潢應(yīng)該是常見常新，特別是裝飾五年左右應(yīng)該重新改造一次。 趙公明財(cái)神 民間流傳的財(cái)神雖然很多，但大致可分為文財(cái)神和武財(cái)神兩種。 裝運(yùn)方式 (水平型 )：約 1016 臺 HIP(一體化停車系統(tǒng) )儲存車輛臺數(shù)： 100數(shù)千臺。 d、不需要設(shè)置限速器。但近年來，無機(jī)房電梯的使用范圍也越來越廣。所有的燈泡一次性更換比每天晚間搭臺去換一二個 燒壞的燈光要省事和經(jīng)濟(jì)（換下來的未燒壞的燈泡還可再利用）。 ⑥ 用玻璃刮水器按程序 ④ 所述將玻璃上水分刮凈。 （ 2）若有斑跡，可用抹布蘸上一點(diǎn)清水擦拭，再用干抹布擦干擦亮。 為了完成以上我所說的目標(biāo)也為了我工作的順利開展，為酒店設(shè)備的能高效正常的工作，我在今后的工作中將會更加認(rèn)真 ,負(fù)責(zé)的去工作，更加會全身心的去投入到工作當(dāng)中去，更加的去努力學(xué)習(xí)新的知識和技術(shù)，還有更加科學(xué)的管理技巧；我會盡我最大的能力用我最熱情的 工作情緒去工作，用最科學(xué)的管理技巧，最具權(quán)威的技術(shù)把工程部搞得更好，更團(tuán)結(jié)，更能發(fā)揮和體現(xiàn)自身和團(tuán)體的價值和意義 ,我對這次主管評選充滿希望，我所有所有的設(shè)想將在這次評選中得以實(shí)現(xiàn)，所有的技術(shù)才華會得以展示。 12. 每年底評選優(yōu)秀宿舍長一名，并頒發(fā)獎金與證書。 6，各種不 同層次的專業(yè)人員的配置應(yīng)能滿足運(yùn)行管理的需要。 2，職位；賦予工作人員相應(yīng)的責(zé)任和權(quán)利，確定其在部門中的職位。 4，成立專職組將客房和公共區(qū)的設(shè)施由萬能工組負(fù)責(zé)。主要原因?yàn)榍罢叩墓こ坦芾硪?fù)責(zé)酒店所有的設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行，需要管理及維修工 作人員要具有多方面的專業(yè)知識，班組劃分時即要考慮到不同專業(yè)需要有不同專業(yè)的人員，又要考慮到人員編制不能過多，各專業(yè)之間的相互配合等問題。物資方面，一是配備必須的檢查儀器工具；二是配置備品備件和維修器材，如噴頭，探頭，閥門，管件，電工器材等。安全疏散設(shè)施。要求采用能自復(fù)的過 流保護(hù)器，主要是為了方便維護(hù)。 3 接地電阻不應(yīng)大于 4 歐。當(dāng)建筑物中使用兩個或多個垂直接地干線時，垂直接地干線之間每隔三層及項(xiàng)層需用與接地干線等截面的絕緣導(dǎo)線相焊接。堅(jiān)持對司爐工、電梯維修操作工、鍋爐水處理工、電（氣）焊工、電工、高空作業(yè)等特殊工種持證上崗操作。 （ 6）制定并不斷優(yōu)化能源計(jì)劃與節(jié)能項(xiàng)目。 （ 1）設(shè)備管理必須在酒店總經(jīng)理的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，按照固定資產(chǎn)管理辦法，將設(shè)備設(shè)施歸口有關(guān)部門按管理、使用、保養(yǎng)、維修的職能和要求進(jìn)行全 員管理，認(rèn)真貫徹各級崗位責(zé)任制和安全操作規(guī)程，并落實(shí)到部門、班組及個人，設(shè)備管理考核指標(biāo)納入使用部門評比考核內(nèi)容，對成績顯著的給予獎勵，對玩忽職守，造成設(shè)備事故者給予批評和嚴(yán)肅處理。 1 綜合布線系統(tǒng)接地的結(jié)構(gòu)組成 根據(jù)商業(yè)建筑物接地和接線要求的規(guī)定：綜合布線系統(tǒng)接地的結(jié)構(gòu)包括接地線、接地母線 (層接地端子 )、接地干線、主接地母線 (總接地端子 )、接地引入線、接地體六部分，在進(jìn)行系統(tǒng)接地的設(shè)計(jì)時，可按上述 6 個要素分層次地進(jìn)行設(shè)計(jì)。主接地母線應(yīng)布置在直線路徑上，同時考慮從保護(hù)器到主接地母線的焊接導(dǎo)線不宜過長。 (3)可以節(jié)約金屬材料，占地少。 客房部：在客房內(nèi)放《致歉書》，停止一切用水清潔工作。 酒店相關(guān)部門消防安全管理目標(biāo)不甚明確，管理機(jī)構(gòu)不健全現(xiàn)象在一定范圍內(nèi)存在； 酒店消防設(shè)施維護(hù)管理制度不健全或雖有制度但執(zhí)行制度不徹底，造成酒店消防設(shè)施帶病運(yùn)行或者故障停機(jī)。 當(dāng)然，酒店消防安全工作是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，貫穿于酒店的設(shè)計(jì) ，建設(shè)和使用的全過程。 3，是否符合本行業(yè)或本專業(yè)的行規(guī)。設(shè)計(jì)時最重要的一點(diǎn)就是要實(shí)用要符合本酒店的實(shí)際情況要與整個酒店的管理模式相適應(yīng)。是行使管理權(quán)利的線路也是信息傳遞的渠道。 2. 宣傳并監(jiān)督本宿舍成員遵守酒店規(guī)定的各項(xiàng)制度和要求。 酒店一、二樓已開始將由外包工建筑工司進(jìn)行緊張的改建，我和工程部所有成員將會對這些工程進(jìn)行質(zhì)量和技術(shù)監(jiān)督檢察，并從中協(xié)助在新 年黃金周前使其順利完工。 （ 3）嚴(yán)禁使用強(qiáng)酸強(qiáng)堿等腐蝕性清潔劑或具有磨性的粉粒狀清潔劑，以免使其表 面受損。包括提桶、小鏟刀或剃須刀片、平紋布制抹布、海綿、玻璃 抹水器 、玻璃刮水器。 枝形吊燈的清潔保 養(yǎng) 枝形吊燈的清潔，一般應(yīng)定期進(jìn)行： 準(zhǔn)備清潔工具和備用品。而清潔方法與上述相同。 建筑屋面有造型或斜屋頂?shù)牡胤?，如別墅、度假村等。 b、機(jī)房應(yīng)使用不燃材料，具有耐火性。 因此，酒店電梯設(shè)備的選擇，應(yīng)該從電梯設(shè)備的性能、安全、節(jié)能、安裝質(zhì)量，運(yùn)行可靠、方便設(shè)備管理和設(shè)備維修等方面綜合考慮。那么這種情況有辦法解決嗎？答案是有的。 利用色彩、燈光、造型把店面做得亮麗動人十分的重要?；ㄔ淳频甑靥幨袇^(qū)中心，由于仙桃市城區(qū)不大，市外客源不是很充足，花源要做到生意興隆，必需要兼顧好市內(nèi)市外兩 個客源市場。更有甚者還在街邊立了一個枯髏店名廣告牌。真石漆是一種高檔涂料，價格在 100 多元一平方米。國內(nèi)的燈光造型往往處在中慢速的不斷地變化之中，不能給人一種完整的圖象。 以餐廳包房的設(shè)計(jì)為例，不懂酒店?duì)I銷的設(shè)計(jì)師往往只關(guān)心材質(zhì)、顏色、整體效果是否好看；而優(yōu)秀的設(shè)計(jì)師卻更關(guān)心通過改造，就餐價格的標(biāo)準(zhǔn)能否提高。那樣設(shè)計(jì)雖然省力，但甲方的裝飾費(fèi)就上升了。 以經(jīng)濟(jì)壽命確定更新時機(jī)就是要將所有影響固定資產(chǎn)使用經(jīng)濟(jì)效益的因素統(tǒng)統(tǒng)考慮在內(nèi)，全面權(quán)衡利弊得失，以便避免上述兩壽命的短處，獲得最佳經(jīng)濟(jì)效益。施工圖預(yù)算，是在批準(zhǔn)的概算范圍內(nèi)，根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)和預(yù)算定額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)編制的，是確定建筑、安裝、裝璜工程成本的依據(jù)，具體規(guī)定各項(xiàng)工程基礎(chǔ)上的造價。它是核算旅館更新后經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)的必要數(shù)據(jù)，也是在決策更新時的主要參考依據(jù)之一。 （二）審查設(shè)備、用品購置費(fèi) 審查配置的設(shè)備、用具的種類、數(shù)量、質(zhì)量是否符合批準(zhǔn)的要求；所列單價、運(yùn)雜費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，是還符合規(guī)定。 所以確定固定資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)壽命期，就是找到一個適當(dāng)?shù)哪晗?，?dāng)固定資產(chǎn)使用到 這一年，平均每年分?jǐn)偟囊淮钨徑ㄙM(fèi)、遇、間接損失費(fèi)三者之和最少，從而使等年生產(chǎn)成本達(dá)到最小，這時進(jìn)行更新才有利于取得最佳經(jīng)濟(jì)效益。楊先生發(fā)現(xiàn)問題后，立即向甲方提出合理化建議，一是千方百計(jì)增設(shè)一部電梯；二是保證土建承重受力的前提下，在 原剪力墻上開一個高度 ，寬度 的洞口，使客人辦完入住手續(xù)后，不用引導(dǎo)自然走到電梯間。改造竣工開業(yè)后，該包房客人爭 相預(yù)訂，每天餐標(biāo)竟高達(dá)近萬元。正如沒有一個好劇本，演員演技再高也演不出好電影一樣，一項(xiàng)成功的裝修改造工程，設(shè)計(jì)師必須是從整體規(guī)劃布局、主材飾品的選配一直到籌備開業(yè)貫穿始終。好的燈光設(shè)計(jì)不是游離于裝飾之外，而是預(yù)置在裝飾之中與建筑融為一體。如果我們新建酒店，根據(jù)設(shè)計(jì)可以一次到位。 四、拉斯維加斯的啟示。當(dāng)然，在這美麗的第一眼之后，還必須有酒店產(chǎn)品的其他部分做支撐。而我們一些酒店的設(shè)備設(shè)施和裝飾裝潢多年一貫制，甚至是十多年老面孔，那生意怎么會好得起來呢。如果飯店的大門正好位于鬼門，改良的方法有三： 最好廢棄此宅不用，以免日后的麻煩（如生意不好、虧本等等）； 如果條件允許，可將位于 鬼門線 的大門封閉，另覓吉位開門； 如果實(shí)在沒有辦法，可在門口放置一對石獅，在進(jìn)門處鋪設(shè)克制兇煞的特殊顏色的地毯（具體顏色要根據(jù)店主的生辰以及店面的具體情況而定，可參看 八宅派選宅法則 頁面），另外還有其它的一些化煞方法，但這都屬于病后投醫(yī)，總不如廢宅不用來得徹 底。 置換方式： 58 臺。 c、不需要設(shè)置緊急制動裝置。 常用客梯主要技術(shù)參數(shù)： 載客人數(shù)： 620 人 額定載重量： 4501350 公斤 運(yùn)行速度： 米 /秒 b)無機(jī)房電梯電梯設(shè)備中，使用比較多的是為多數(shù)人比較了解的有機(jī)房電梯。 （ 9）全部換上新的燈泡。 ⑤ 用玻璃抹水器蘸清水按程序 ③ 所述擦洗玻璃表面。 （ 1）用柔軟潔凈的抹布按一定順序從上到下抹去玻璃或鏡面上的浮灰。這樣在天上沒有太陽熱水不夠用或是不夠熱時我們就可以用電加熱而不再用昂貴的燃油了；另由于洗衣房的啟用，所以每天都得用鍋爐燒蒸氣，我們用自來水直接注進(jìn)鍋爐，沒有經(jīng)過特殊的 水質(zhì)處理，從科學(xué)角度看多少會對鍋爐產(chǎn)生一定程度上損傷，所以我也在構(gòu)想著，研究設(shè)計(jì)著是不是能用已經(jīng)報(bào)廢的過濾水箱來做一個大型的水質(zhì)處理器，讓我們都報(bào)著成功的希望吧 .畢竟這些都是一種美好的設(shè)想，如能把這些構(gòu)想變成事實(shí)那么對我們的工作，對酒店的成本和服務(wù)上都會有很大的改善。若仍無改善，將重新更換宿舍長并取消其津貼。 5，對于技術(shù)含量較高的設(shè)備設(shè)施應(yīng)考慮由專業(yè)公司承包。如工程部，人事部，保衛(wèi)部等。 3，將設(shè)備的維修和保養(yǎng)工作分給兩個組完成，維修組和保養(yǎng)組，既運(yùn)轉(zhuǎn)班和常日班，運(yùn)轉(zhuǎn)班負(fù)責(zé)設(shè)備的緊急維修，常日班負(fù)責(zé)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)和定期檢修。 工程部經(jīng)理的工作 一、人員管理 1，班組劃分 在酒店工程管理中，班組的劃分和工礦企業(yè)中的班組 劃分有明顯的區(qū)別。 酒店管理層必須牢固樹立 “安全就是最大效益 ”的觀點(diǎn)，增強(qiáng)消防法規(guī)和安全生產(chǎn)法制意識，嚴(yán)格落實(shí)酒店消防設(shè)施維修經(jīng)費(fèi)。 酒店消防設(shè)施的 種類從功能上看，酒店消防設(shè)施分為火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)和消防通訊電話系統(tǒng)。例如： 220V 電力 線可能不足以使過壓保護(hù)器放電，但有可能產(chǎn)生大電流進(jìn)入設(shè)備內(nèi)部造成破壞，因此在采用過壓保護(hù)的同時必須采用過流保護(hù)。