【正文】 應(yīng)承擔(dān)買方追索其過錯或者違約責(zé)任所支出的案件受理費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。 賣方延遲交房超過日的，買方有權(quán)解除合同，要求賣方退還買方交付房款并按該房地產(chǎn)總價百分之支付違約金。 買賣雙方約定第三方監(jiān)管的，監(jiān)管方式為第 ___種： 由買賣雙方指定的銀行進(jìn)行監(jiān)管。 好工作好生活盡在湯陰縣人才網(wǎng) 該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件交予買方。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用由甲方 承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，與乙方無關(guān)。 第四條：附著于該房地產(chǎn)的戶口 該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之向買方支付違約金。戶名：；開戶行：；帳號。 第十四條：附隨債務(wù)的處理 賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有 線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、車輛保管費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)，不足部分買方有權(quán)向賣方追償。 因買方過錯或違約，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶 好工作好生活盡在湯陰縣人才網(wǎng) 手續(xù)的，代理方可要求買方支付本合同約定的全部傭金，并可要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之的違約金。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。尾款部分見契稅票后 (也可為見房本，契稅 票對賣家有利，房本為買家有利 )由銀行直接放款給甲方。 (詳見土地房屋權(quán)證第_______________號 ) 第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣 ________元 /平方米，總價：人民幣 ___________元整 (大寫： ____佰 ____拾 ____萬 ____仟 ____佰 ____拾 ____元整 )本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。 第四條付款方式：甲方把房產(chǎn)證、土地證等所有相關(guān)手續(xù)辦理后，由乙方驗(yàn)證此房屋完好 后，將房產(chǎn)證、土地證所有相關(guān)證件交給乙方時，由乙方一次性付清房款，即日起該房產(chǎn)使有權(quán)歸乙方所有。 七、此合同一式二份，甲乙雙方各一份。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款百分之賠償乙方損失。 甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款 (含定金 )人民幣 ____拾 ____萬 ____仟 ____佰 ____拾 ____元整給甲方，剩余房款人民幣 ____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。 (上條對賣房有利，違約金較高。協(xié)商不成時，可選擇如下第方式解決： 提交仲裁委員會仲裁。 因買方過錯或違約，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，買方應(yīng)向賣方支付房地產(chǎn)總價款百分之的違約金。該房地產(chǎn)證由方領(lǐng)取。戶名：；開戶行：； 好工作好生活盡在湯陰縣人才網(wǎng) 帳 號：。 第六條：交易定金 該房地產(chǎn)交易定金為人民幣（大寫）：元（小寫：元）。 第八條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 第六條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。擔(dān)保公司擔(dān)?；蛘哂少I方融資贖樓的協(xié)議另行簽訂 。 第九條：交易資金監(jiān)管 買賣雙方同意直接支付房款的，雙方約定由買方直接存入賣方的銀行帳號。 第十二：房地產(chǎn)交付 賣方應(yīng)當(dāng)于年月日前將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)： 買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、煤氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)； 交付該房地產(chǎn)鑰匙。賣方并應(yīng)承擔(dān)代理方追索其過錯或者違約責(zé)任所支出的案件受理費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。 第二十五條：本合同與其他文件的沖突解決 三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。如乙方反悔，則甲方不予退還定金，并支付甲方合同額 10%作為違約金。 此補(bǔ)充協(xié)議與《天津市存量房屋買賣合同》、《過戶、按揭代理合同》和《成交確認(rèn) 書》具有同等法律效力，如有沖突以此補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。 第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。 七、此合同一式二份，甲乙雙方各一份。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由 _______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由 ______方承擔(dān)。如甲方逾期交房，違約金按日計(jì)算為房款總額的萬分之 (此條對買房有利 )。 第三十條：合同生效 本合同自三方簽字（蓋章）之日起生效。 第三部分其他約定 第二十一條：隨屬附贈品 甲方除送固定裝修外，另贈。 第二部分代理服務(wù) 第十七條：代理服務(wù)內(nèi)容 代理方提供如下服務(wù)： 接受買方購房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息，陪同 好工作好生活盡在湯陰縣人才網(wǎng) 買方看房，促使買賣雙方成交，并根據(jù)賣方授意代收定金，簽訂認(rèn)購等有關(guān)協(xié)議； 對買賣雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)行查驗(yàn)； 向買方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告賣方的真實(shí)意圖（包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀、房價、付款方式、違約責(zé)任等事項(xiàng)）； 接受賣方售房意向委托并為賣方聯(lián)系合適的買方； 促成買賣雙方進(jìn)行交易，協(xié)助辦理房地產(chǎn)交接事