【正文】 屋平面圖見附件一，下稱該房地產(chǎn)）座落于：；該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為：，房地產(chǎn) 權(quán)共有證號為：；該房地產(chǎn)用途為：；建筑面積為：平方米，其中套內(nèi)建筑面積為： 好工作好生活盡在湯陰縣人才網(wǎng) 平方米。 目前該房地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)公司為，物業(yè)服務(wù)費為每月每平方米元，建筑面積平方米，合計人民幣（大寫）：元（小寫：元）。 第二條：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀 該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第種： 該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押或者被查封、被非法占用及其他產(chǎn)權(quán)爭議，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。 該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方需委托擔(dān)保公司擔(dān)?；蛘哂少I方融資贖樓的，須于簽訂本合同之日起 ___日內(nèi)向擔(dān)保公司和代理方指定人員出具公證委托書，辦理贖樓手續(xù)，買方應(yīng)予協(xié)助。擔(dān)保公司擔(dān)保或者由買方融資贖樓的協(xié)議另行簽訂 。 好工作好生活盡在湯陰縣人才網(wǎng) 該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件交予買方。 第五條：轉(zhuǎn)讓價款 該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣（大寫）：元（小寫：元）。 買方同意按如下方式支付： 本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣（大寫）：元（小寫：元）。 第七條：交房保證金 為防范交易風(fēng)險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在首期款中預(yù)留人民幣（大寫）：元（小寫：元）作為交房保證金。此交房 好工作好生 活盡在湯陰縣人才網(wǎng) 保證金的處理辦法為下列第種： 交由代理方托管。 第八條：稅費承擔(dān) 按照國家有關(guān)法規(guī)、政策規(guī)定，買方需支付的稅費項目有：；賣方需支付的稅費項目有：。 買賣雙方同意由方繳納。 第九條：交易資金監(jiān)管 買賣雙方同意直接支付房款的，雙方約定由買方直接存入賣方的銀行帳號。 買賣雙方約定第三方監(jiān)管的，監(jiān)管方式為第 ___種： 由買賣雙方指定的銀行進行監(jiān)管。 由代理方的客戶交易結(jié)算資金專用存款帳號進行監(jiān)管。 由買賣雙方指定的律師事務(wù)所進行監(jiān)管。 資金監(jiān)管協(xié)議由買賣雙方及監(jiān)管方另行簽訂。 銀行抵押付款 （ 1）買方須于珠海市房 地產(chǎn)登記中心出具房地產(chǎn)過戶回執(zhí)的當日支付人民幣（大寫）：元（小寫：元）。 好工作好生活盡在湯陰縣人才網(wǎng) 銀行承諾發(fā)放貸款少于申請貸款金額的，買方應(yīng)在支付首期房款時一并補足其差額。 第十一條：買方逾期付款的違約責(zé)任 買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方按 下列方式之一承擔(dān)違約責(zé)任： 要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之 ___支付違約金，合同繼續(xù)履行。 第十二：房地產(chǎn)交付 賣方應(yīng)當于年月日前將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)： 買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、煤氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)； 交付該房地產(chǎn)鑰匙。 賣方延遲交房超過日的，買方有權(quán)解除合同，要求賣方退還買方交付房款并按該房地產(chǎn)總價百分之支付違約金。 第十五條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記 買賣雙方須在簽訂本合同日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，收件回執(zhí)由方持有。該房地產(chǎn)證于年月日前交給買方。 第二部分代理服務(wù) 第十七條：代理服務(wù)內(nèi)容 代理方提供如下服務(wù)： 接受買方購房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息，陪同 好工作好生活盡在湯陰縣人才網(wǎng) 買方看房，促使買賣雙方成交，并根據(jù)賣方授意代收定金，簽訂認購等有關(guān)協(xié)議； 對買賣雙方當事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進行查驗； 向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖（包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀、房價、付款方式、違約責(zé)任等事項）； 接受賣方售房意向委托并為賣方聯(lián)系合適的買方； 促成買賣雙方進行交易，協(xié)助辦理房地產(chǎn)交接事宜； 提供銀行抵押貸款、贖樓事項的咨詢服務(wù)； 介紹或者推薦按揭銀行及按揭服務(wù)機構(gòu)； 向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖（包括但不限于房價、付款方式等）； 對買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限、應(yīng)繳納的稅收、費用等事項提供咨詢、代為辦理手續(xù)的服務(wù)； 按約定對買賣雙方的交易資金監(jiān)管提供服務(wù)或者介紹監(jiān)管機構(gòu)； 1提供市場調(diào)查、廣告宣傳服務(wù)。此款按國家規(guī)定以實際繳納稅費數(shù)額結(jié)算，憑國家稅務(wù)、財政出具正式票據(jù)多退少補。如買賣雙方最終未能完成房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，則此代理傭金無需退還，因代理方原因?qū)е碌某?。代理方有?quán)要求買賣雙方支付本合同約定的全部傭金。賣方并應(yīng)承擔(dān)代理方追索其過錯或者違約責(zé)任所支出的案件受理費、律師費等費用。賣方并應(yīng)承擔(dān)買方追索其過錯或者違約責(zé)任所支出的案件受理費、律師費等費用。買方并應(yīng)承擔(dān)代理方追索其過錯或者違約責(zé)任所支出的案件受理費、律師費等費用。買方 并應(yīng)承擔(dān)賣方追索其過錯或者違約責(zé)任所支出的案件受理費、律師費等費用。 第三部分其他約定 第二十一條：隨屬附贈品 甲方除送固定裝修外，另贈。代理方在權(quán)益不受損的情況下，不得干預(yù)買賣雙方協(xié)商變更或解除合同。 好工作好生活盡在湯陰縣人才網(wǎng) 因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知合同他方當事人，并自不可抗力結(jié)束之日起 ___日內(nèi)向合同他方提供證明。 當事人除直接送達外，可以短信、郵件、傳真、信函、公告等方式送達。 第二十五條：本合同與其他文件的沖突解決