【正文】 同遵守以下勞動(dòng)用工協(xié)議 : 一、甲方根據(jù)工作需要 ,從年月日起聘用乙方在崗位上工作 ,工種為 。 每周 6 天工作制 ，每天工作 8 小時(shí)。 市政共用設(shè)施（不屬市政部門(mén)管理的）和附屬建筑物、構(gòu)筑 物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停車(chē)場(chǎng)、路燈 _______。平方米 業(yè)主向乙方按約定的標(biāo)準(zhǔn)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。 第九條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行酬金制方式計(jì)費(fèi)的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主書(shū)面報(bào)告物業(yè)管理計(jì)劃和物業(yè)服務(wù)資金預(yù)決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。 第十八條乙方的權(quán)利義務(wù) 乙方享有的權(quán)利： 按照國(guó)家和本市有關(guān)物業(yè)管理的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及本服務(wù)合同進(jìn)行管理，提供專(zhuān)業(yè)化的服務(wù)； 按照本合同和有關(guān)規(guī)定向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和其他費(fèi)用； 可以根據(jù)業(yè)主或物業(yè)使用人的委托，提供本合同約定以外的服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)報(bào)酬由雙方約定； 可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專(zhuān)業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人； 自主開(kāi)展各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權(quán)益，不得利用管理事項(xiàng)獲取不當(dāng)利益； 對(duì)欠費(fèi)業(yè)主停止約定服務(wù)或進(jìn)行法律訴訟，直至其履行交費(fèi)義務(wù)。 第二條經(jīng)甲方聘任，乙方同意在甲方擔(dān)任 XX 物業(yè)小區(qū)項(xiàng)目經(jīng)理工作。 第十六條：乙方離職應(yīng)按照甲方相關(guān)規(guī)定在離職批準(zhǔn)之日起 10 日之內(nèi)辦理完所有工作交接手續(xù)，并將甲方的所有文件、設(shè)備及其他財(cái)物交回甲方。 (二 )甲方因生產(chǎn) (工作 )需要，經(jīng)與工會(huì)和乙方協(xié)商后可以延長(zhǎng)工作時(shí)間。 (二 )乙方患病或非因工負(fù)傷，甲方應(yīng)按國(guó)家和地方的規(guī)定給予醫(yī)療期和醫(yī)療待遇，按醫(yī)療保險(xiǎn)及其他相關(guān)規(guī)定報(bào)銷(xiāo)醫(yī)療費(fèi)用，并在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)支付病假工資或疾病救濟(jì)費(fèi)。 乙方不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的 。 十一、違約情形及責(zé)任 (一 )甲方的違約情形及違約責(zé)任： (二 )乙方的違約情形及違約責(zé)任： 十二、調(diào)解與仲裁 雙方履行本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，可先協(xié)商解決 。 第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體場(chǎng)所＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿。 第二十九條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。 第一條甲方錄用乙方從事（工種名稱(chēng)）。如雙方可以規(guī)定，合同生效后，甲乙雙方無(wú)正當(dāng)理由不得提前解除合同。 (但不含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任 )。 。 第六條管理目標(biāo) 乙方根據(jù)甲方的委托管理事項(xiàng)制定出本物業(yè)“管理分項(xiàng)標(biāo) 準(zhǔn)” (各項(xiàng)維修、養(yǎng)護(hù)和管理的工作標(biāo)準(zhǔn)和考核標(biāo)準(zhǔn) )，與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門(mén)的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。 (5)按雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整 _________。 ，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類(lèi)管理檔案、財(cái)務(wù)等資料 。 方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料 (工程建設(shè)竣工資料、住用戶資料 )，并在乙方管理期滿時(shí)予以收回 。 (道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車(chē)房棚、停車(chē)場(chǎng) )的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。 第六條工作時(shí)間（每周不超過(guò)多少小時(shí)）。 第三十七條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，請(qǐng)＿＿＿＿市仲裁委員會(huì)裁決（當(dāng)事人雙方?jīng)]有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。 第二十三條車(chē)位和使用管理費(fèi)用由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車(chē)位使用人收??； 露天車(chē)位：＿＿＿＿＿＿ 車(chē)庫(kù)車(chē)位：＿＿＿＿＿＿ 第二十四條乙方對(duì)業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)其他特約服務(wù)，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付。第二章委托管理事項(xiàng) 第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻、承重墻體、樓 梯間、走廊通道、門(mén)廳、庭院＿＿＿＿。 法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 嚴(yán)重失職、營(yíng)私舞弊，對(duì)甲方利益造成重大損害的 。 如乙方工作過(guò)程中可能產(chǎn)生職業(yè)病危 害，甲方應(yīng)按《職業(yè)病防治法》的規(guī)定保護(hù)乙方的健康及其相關(guān)權(quán)益。 (四 )如甲方派乙方到外單位工作，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第十二條本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可以解除，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 1本協(xié)議未盡事宜，均按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，國(guó)家沒(méi)有規(guī)定的，通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決。第十六條其他約定 ________。 已納入管理服務(wù)范圍的，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位未出售或未按時(shí)交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位全額交納；業(yè)主的空置房（經(jīng)乙方與業(yè)主雙方認(rèn)定，其水、電、氣表起止數(shù)均未走動(dòng)的），其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按 50%的比例交納 。 第四章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用 第六條本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇以下第種方式： 包干制（物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)） 根據(jù)本物業(yè)管理區(qū)域的實(shí)際情況和重慶市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)格確定的原則，雙方約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月、季、年收取，其收取的標(biāo)準(zhǔn)如下（按建筑面積計(jì)算）： （ 1）住宅： ________元 /月 第二章委托服務(wù)事項(xiàng) 第三條甲方委托乙方提供的物業(yè)服務(wù)的主要內(nèi)容為： 物業(yè)共用部分的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。 七、其它未盡事宜 ,甲乙雙方可協(xié)商解決。 七、其他 （一）本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商。如雙方可以規(guī)定 ,合同生效后 ,甲乙雙方無(wú)正當(dāng)理由不得提前解除合同。 甲方 (簽章 )：乙方 (簽章 )： 年月日年月日 物業(yè)公司合同篇 6 甲方 (用工單位 ):住址 : 乙方 :身份證號(hào) : 甲方因經(jīng)營(yíng)需要 ,經(jīng)考核 ,錄用乙方 (姓名 )為 (工種名稱(chēng) )工人 ,遵照國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)法律 法規(guī) ,經(jīng)雙方協(xié)商 ,簽訂本合同。 第五條物業(yè)服務(wù)工作所推行的是一種富有人情味的住宅文化，所以，業(yè)主構(gòu)成的多元性和突發(fā)事件的不確定性，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)每月乙方休息 2 天，在業(yè)主工作時(shí)間串休。 二、遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度。 三、甲方可以根據(jù)工作需要變動(dòng)乙方的工作崗位 ,同時(shí) ,也可以根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)將薪金進(jìn)行上下浮動(dòng)。 團(tuán)結(jié)同事，互幫互助，不得打架惹事，如有發(fā)生，甲方有權(quán)單方終止協(xié)議，乙方的違法亂紀(jì)行為，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。但是你知道怎樣才能寫(xiě)的好嗎？下面是關(guān)于物業(yè)公司合同 9 篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。 甲方：（蓋章）乙方：（簽字） 年月日年月日 附：乙方基本情況： 姓名： 性別： 身份證號(hào)碼： 家庭詳細(xì)地址： 聯(lián)系電話： 物業(yè)公司合同篇 2 甲方：乙方： 經(jīng)甲乙雙方平等自愿、協(xié)商一致，就乙方到甲方工作事宜達(dá)成如下協(xié)議： 乙方須服從甲方的工作安排，加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，遵守甲方制定的管理制度和規(guī)定，自覺(jué)維護(hù)公司利益，不做損害甲方形象及利益的事。 二、甲方根據(jù)工作需要安排乙方按下述兩種工作制工作 ,特殊情況下 ,甲方有權(quán)安排乙方進(jìn)行合理加班。 三、做好乙方上崗前的培訓(xùn)工作并提供符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)的勞動(dòng)作業(yè)衛(wèi)生條件。 第二條經(jīng)甲方聘任，乙方同意在甲方擔(dān)任 XX 物業(yè)小區(qū)項(xiàng)目經(jīng)理工作。 第十六條：乙方離職應(yīng)按照甲方相關(guān)規(guī)定在離職批準(zhǔn)之日起 10 日之內(nèi)辦理完所有工作交接手續(xù)，并將甲方的所有文件、設(shè)備及其他財(cái)物交回甲方。 第七條勞動(dòng)保險(xiǎn)及福利待遇。 （二）甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日按照合同總價(jià)款的％支付乙方違約金。 五、乙方被聘用 (包括試用 )后 ,若工作時(shí)間在一個(gè)月內(nèi)辭 (退 )職的 ,甲方不計(jì)發(fā)薪金 ,只按每天 5 元發(fā)給乙方生活費(fèi) 。 物業(yè)公司合同篇 1 重慶市物業(yè)服務(wù)合同 （示范文本） 甲方（業(yè)主大會(huì)）： 乙方（物業(yè)管理企業(yè)）： 物業(yè)名稱(chēng)： 重慶市國(guó)土資源和房屋管理局制定 重慶市工商行政管理局監(jiān)制 重慶市物業(yè)服務(wù)合同 甲方（業(yè)主大會(huì)） 組織名稱(chēng)： 業(yè)主委員會(huì)代表人： 地址： 聯(lián)系電話： 乙方（物業(yè)管理企業(yè)） 企業(yè)名稱(chēng)： 法定代表人： 地址： 聯(lián)系電話： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域《業(yè)主公約》的約定，甲方通過(guò)招標(biāo)、議標(biāo)等方式選聘乙方，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就（物業(yè)名稱(chēng)）實(shí)施本物業(yè)區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜，訂立本合同。 1物業(yè)服務(wù)費(fèi)和本合同規(guī)定的其他費(fèi)用的收取。 物業(yè)服務(wù)支出結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一繼續(xù)使用，物業(yè)服務(wù)支出結(jié)算后不足部分，由業(yè)主承擔(dān)。 第十二條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會(huì)所屬全體業(yè)主或開(kāi)發(fā)建設(shè)單位所有，委托乙方經(jīng)營(yíng)管理，業(yè)主或物業(yè)使用人使用會(huì)所，應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)支付使用費(fèi)： ****** ****** ****** 第十三條乙方經(jīng)營(yíng)管理會(huì)所，可按標(biāo)準(zhǔn)提取管理服務(wù)費(fèi)；乙方經(jīng)營(yíng)配套商業(yè)設(shè)施，可按標(biāo)準(zhǔn)提取管理服務(wù)費(fèi)；乙方經(jīng)營(yíng)管理其他共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，按標(biāo)準(zhǔn)提取管理服務(wù)費(fèi)。 乙方在與甲方簽訂此協(xié)議的同時(shí)，不得與其它單位再簽訂任何形式的用工協(xié)議 ，否則視為違約，甲方有權(quán)追究其相應(yīng)的責(zé)任。 在試用期內(nèi)被證明不符合聘 用條件的； 嚴(yán)重違反工作紀(jì)律或聘用單位規(guī)章制度的； 故意不完成工作任務(wù)，給業(yè)主造成嚴(yán)重?fù)p失的； 被依法追究刑事責(zé)任的或其他違法行為。合同期限在六個(gè)月以上一年以下的，試用期不得超過(guò)三十日 。如遇節(jié)假日或休息日，則提前到最近的工作日支付。 由甲方解除本合同的，應(yīng)按規(guī)定支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。 (四 )有下列情形之一的，甲方不得解除本合同： 乙方患病或非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的 。 第四章雙方權(quán)利義務(wù) 第十八條甲方權(quán)利義務(wù) 代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益； 制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約； 審定乙方制定的物業(yè)管理方案； 檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況； 審議乙方管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告； 在合同生效之日起＿＿＿＿日內(nèi)向乙方提供＿＿＿＿平方米建筑面積管理 用房（產(chǎn)權(quán)仍屬甲方），由乙方按下列第＿＿＿＿項(xiàng)執(zhí)行； （ 1）無(wú)償使用； （ 2）按建筑面積每月每平方米＿＿＿＿元租用，其租金收入用于＿＿＿＿。產(chǎn)生質(zhì)量右故的直 接原因，以政府主管部門(mén)的 39。 二、遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度。物業(yè)類(lèi)型： _________(住宅區(qū)或組團(tuán)、寫(xiě)字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他 /低層、高層、超高層或混合 )。 _________平方米，由乙方按每月每平方米 _________元標(biāo)準(zhǔn)出租經(jīng)營(yíng)，其收入按法規(guī)政策規(guī)定用于補(bǔ)貼本物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)用。 ，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可實(shí)施 。 (2)按每年 _________%的幅度上調(diào) 。 _________元，按下列第 _________項(xiàng)執(zhí)行： (1)由甲方在本合同生效之日起 _________日內(nèi)向乙方支付 。 第七條管理服務(wù)費(fèi)用 _________項(xiàng)執(zhí)行： (1)按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主 (住用戶 )收取，即每月每平方米建筑面積 _________元 。服務(wù)深度，測(cè)算物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供測(cè)算依據(jù)，嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià)，不得只收費(fèi)不服務(wù)或多收費(fèi)少服務(wù)。 。本合同自雙方簽字之日起生效。 第三條甲方的基本權(quán)利和義務(wù)是： 一、根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需要和本單位的規(guī)章制度及本合同的各項(xiàng)條款對(duì)乙方進(jìn)行管理。 第三十二條雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，充協(xié)議與合同具有相同 等效力。 第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視