【正文】 **區(qū) **鎮(zhèn)衛(wèi)生院改擴(kuò)建項(xiàng)目 167。 隨著 **鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的不斷推進(jìn)，外來(lái)流動(dòng)人口的不斷增加，峙南峙北拆遷區(qū)域人口向鎮(zhèn)中心聚集， 經(jīng)初步統(tǒng)計(jì)外來(lái)人口和拆遷安置人口已達(dá)到近萬(wàn)人 ， 隨著 造成人口 結(jié)構(gòu)層次的改變， 對(duì)應(yīng) 醫(yī)療 衛(wèi)生服務(wù)的需求從質(zhì)到量 的改變 ， 給現(xiàn)有的醫(yī)療條件增加了巨大的壓力，現(xiàn)有 醫(yī)療業(yè)務(wù)用房的緊缺問(wèn)題已 更為迫切，醫(yī)療服務(wù)工作面臨 著 更加嚴(yán)峻的形勢(shì)，現(xiàn)有的醫(yī)療技術(shù)水平 已 難以滿(mǎn)足居民日益增長(zhǎng)的醫(yī)療衛(wèi)生需求。 ? 基礎(chǔ)設(shè)施 項(xiàng)目地位于 **鎮(zhèn)區(qū)域 核心，水、電、通訊等設(shè)施齊全， 據(jù) 329 國(guó)道僅幾十米 。 ? 本項(xiàng)目地域目前還無(wú)法與 中心城區(qū) 相比，地塊各項(xiàng)基礎(chǔ)配套設(shè)施的完備需要時(shí)間，周邊居住人口的增長(zhǎng)也需要一個(gè)較長(zhǎng)的過(guò)程， 就醫(yī)群眾 的認(rèn)知也需要時(shí)間。境內(nèi)有“燈具之鄉(xiāng)”美譽(yù)的郭巨燈具城，投資 4000 萬(wàn)建成占地面積 28 畝的 **綜合市場(chǎng)，形成了以 **老街為中心的商業(yè)區(qū)。在發(fā)達(dá)國(guó)家，如美國(guó)這一比例為 14%，瑞典為 9%，英國(guó)為 5%，韓國(guó)、日本、香港等亞洲國(guó)家和地區(qū)為 68%。 醫(yī)療設(shè)備配置情況 我院現(xiàn) 擁有西門(mén)子 黑白 B 超、 500MAX 光機(jī)、 十二導(dǎo)聯(lián)心電圖工作站、 三導(dǎo)聯(lián)同步心電圖機(jī)、日立全自動(dòng)生化儀、三分類(lèi)血球計(jì)數(shù)儀、尿液分析儀等 醫(yī)療 儀器 ，且多數(shù)已 愈近服務(wù)年限。 第二步： 2021－ 2021 年根據(jù)確定的實(shí)施方案進(jìn)行 現(xiàn)有醫(yī)療綜合樓外墻改造和內(nèi)部改造 ， 建成職工使用要求的生活設(shè)施及配套設(shè)施 , 完成醫(yī)院的綠化設(shè)施建設(shè)。 關(guān)于 **鎮(zhèn)供銷(xiāo)社土地的征用，因供銷(xiāo)社房產(chǎn)土地系政府所有，且管理規(guī)范，目前已與所有租戶(hù)終止了租賃協(xié)議，在土地征用方面基本無(wú)障礙。 ? 住院 康復(fù) 部設(shè)病床 20 張，包括： 康復(fù)科 、 中醫(yī)科、內(nèi)科、外科 。 占地面積 本項(xiàng)目占地 11000 平方米 。 完成現(xiàn)有醫(yī)療綜合樓外墻改造和內(nèi)部改造。 呈現(xiàn)問(wèn)題： 衛(wèi)生技術(shù)人員總量不足。進(jìn)港公路、峙北公路和疏港公路建設(shè)目前正在進(jìn)行征地拆遷配套服務(wù)工作。 農(nóng)業(yè)塊狀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步發(fā)展。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 ? 總占地面積 約 11000 平方米 其中：建筑用地面積（含待建、擴(kuò)建用地） 5000 平方米 道路及停車(chē)場(chǎng)占地面積 1000 平方米 綠化覆蓋占地面積 2021 平方米 ? 建筑利用系數(shù) % ? 綠化覆蓋率 % ? 總建筑面積 4000 平方米 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摸擬 項(xiàng)目 建筑面積（平米） 備注 醫(yī)療綜合樓 3200 日門(mén)診人數(shù) 200 人 ，康復(fù)床位 20 張 附屬樓 800 放射輔助樓、變電、供應(yīng) 原醫(yī)療綜合樓改造 1832 公共衛(wèi)生樓及職工宿舍 臨街店面 500 置換現(xiàn)有個(gè)人用房 合計(jì) 167。 167。 全鎮(zhèn)醫(yī)療資源相對(duì)分散， 缺乏一家設(shè)施較為齊全，功 能較為完善，能夠危急疾病的綜合性醫(yī)療機(jī)構(gòu)。、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 .................................................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。、項(xiàng)目投資成本匯總 .................................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。5 .、項(xiàng)目投資構(gòu)成 ............................................................................................. 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 建設(shè)方案 .............................................................................................................................................. 13 167。 項(xiàng)目承辦單位 ................................................................................................................................ 5 167。 轄區(qū)內(nèi)人口主要以 農(nóng)業(yè)人口為主，醫(yī)療衛(wèi)生資源 相對(duì) 有限 。 **鎮(zhèn)定位發(fā)展成為 **港重要組成部分、東部濱海地區(qū)先進(jìn)制造業(yè)基地、重要物流中心和居住、生活、休閑、商貿(mào)服務(wù) 的副中心城區(qū)。 投資環(huán)境分析 ..................................................................................................................................... 10 167。 總體介紹 ....................................................................................................................................... 15 167。 167。 167。 **區(qū)衛(wèi)生強(qiáng)區(qū)建設(shè)與 “十一五 ”衛(wèi)生事業(yè)發(fā)展規(guī)劃 。 根據(jù)醫(yī)院三年規(guī)劃目標(biāo)我院要成為具有一級(jí)甲等醫(yī)院技術(shù) 水平的省級(jí) 7 示范化社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，雖然通過(guò)幾年的努力，已經(jīng)創(chuàng)建成為 **市規(guī)范化社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，但是由于硬件的制約已經(jīng)嚴(yán)重限制了醫(yī)院的可持續(xù)發(fā)展。 ? 通過(guò)詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)查證明， 項(xiàng)目 的建設(shè)可以得到市場(chǎng)的支持，處于良好的時(shí)機(jī)。 城鄉(xiāng) 醫(yī)療市場(chǎng)發(fā)展越來(lái)越規(guī)范，市場(chǎng)增長(zhǎng)迅猛。 11 社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)蓬勃發(fā)展。 **鎮(zhèn) 醫(yī)療市場(chǎng)現(xiàn)狀 目前，全鎮(zhèn)擁有衛(wèi)生院（社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心）一家、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站（郭巨、上陽(yáng)、下陽(yáng)）三家、村衛(wèi)生室 31 家。 第三章 建設(shè)規(guī)模與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)條件 13 167。 完成醫(yī)院的綠化設(shè)施建設(shè)。 16 167。 總體介紹 新建 醫(yī)療綜合 設(shè)置門(mén)診部、急診中心、住院 康復(fù) 部、 預(yù)留 手術(shù)中心、行政管理中心系統(tǒng) ， 原有醫(yī)療綜合樓改造成 的 公共衛(wèi)生樓、職工宿舍和職工活動(dòng)中心。 第二步： 2021－ 2021 年根據(jù)確定的實(shí)施方案進(jìn)行現(xiàn)有醫(yī)療綜合樓外墻改造和內(nèi)部改造， 建立起住院部，同時(shí)對(duì)現(xiàn)有職工宿舍進(jìn)行改造， 建成 符合 職工使用要求的生活設(shè)施及配套設(shè)施 , 完成醫(yī)院的綠化設(shè)施建設(shè)。在此基礎(chǔ)上，形成以本院 為核心，輻射周邊 平方公里區(qū)域的 群眾 ，實(shí)現(xiàn) 以中醫(yī)特色科室為依托，專(zhuān)科門(mén)類(lèi)齊全，各科診療技術(shù)全面發(fā)展的一級(jí)甲等綜合性現(xiàn)代化醫(yī)院。 轄區(qū)內(nèi)人口主要以 農(nóng)業(yè)人口為主，醫(yī)療衛(wèi)生資源 相對(duì)有限 。人民安居樂(lè)業(yè)，社會(huì)安定和諧。 **鎮(zhèn) 及區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)情況 近年來(lái)， **鎮(zhèn)始終堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀(guān)，穩(wěn)步實(shí)施“東拓展”戰(zhàn)略，經(jīng)濟(jì)社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)都取得了巨大的成就。 ? 項(xiàng)目擬建地點(diǎn)交通方便 ， 景色宜人， 是 極其適合治療、康復(fù)、療養(yǎng)的良好場(chǎng)所。這就更需要強(qiáng)化社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心的建設(shè)，來(lái)帶動(dòng)及支撐服務(wù)站、村級(jí)衛(wèi)生網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)，通過(guò)醫(yī)院的 該 擴(kuò)建，硬件的提升，再適當(dāng)引進(jìn)實(shí)用性人才，提高我院整體診療水平，才能更好地為 平方公里居民身體健康保駕護(hù)航！ 五、 項(xiàng)目建設(shè)是 全