【正文】 明及配電室 14 高站臺風雨棚 平方米 11800 380 15 火車棧橋 平方米 484 2021 16 鶴管 個 40 15000 60 17 零位罐 立 方米 80 8 18 儲罐 立 方米 1000 35 19 汽車卸油臺 座 8 20 土地購置費 21 不可預見費用 項 1 按 2%考慮 22 一期工程費用合計 項 1 3026 二、 其它費用 1 勘察、設計費 項 1 設計費按 3%，地勘費估算 2 環(huán)評、安評費 項 1 估算 3 建設單位管理費 項 1 %的費率 6 4 監(jiān)理費 項 1 %的費率 5 質監(jiān)費 項 1 %的費率 6 一期其他費用合計 項 1 三、 一 +二項合計 二期投資方案 （ 1） 擬建焦炭發(fā)送專用線一條，線路長度 1340 米，專用線有效長 590 米，容車 40 輛。 四、投資方案 擬建的 甘泉堡站物流基地 位于烏準鐵路 甘泉堡站 ， 甘泉堡站距米泉站 公里，距阜康站 19 公里，地處米東新區(qū)邊緣，距吐烏大高速公路、 216 國道交匯點 1 公里，距米泉市區(qū) 8公里 , 毗鄰米東化工工業(yè)園、甘泉堡高科技煤化工工業(yè)園，輻射米東新區(qū)和阜康市，是米東新區(qū)規(guī)劃中預留 500萬噸鐵路運量的物流樞紐。 （一） 技術方案 一期投資方案 （ 1） 擬建焦炭發(fā)送專用線一 條 ，線路長度 1340 米，專用線有效長 590米 ，容車 40 輛 。 （ 4）擬在液體化工品專用線旁修建棧橋一座，含 40 個鶴位。 以上合計年成本： 萬元 （三）利潤 年利潤＝年收入－年成本＝ ＝ 萬元 投資利潤率＝ ＝ ％ 投資回收期： ＝ 3 年 六、風險評價分析 該項目風險主要來自以下方面： 市場行情風險 世界石油價格 波動起伏較大，導致與石油相關化工原料及產品價格相應波動，化工企業(yè)會根據(jù) 市場行情變化隨時調整產量。物流基地每年運行需支付人工成本 3 7+116 3＝ 369 萬元。 （ 13） 擬