【正文】 ??????????? ??? ? ? 58 第二節(jié) 節(jié)水措施???????????????? ? ? ??? 58 一、防止超壓出流的措施????????????????? ? 59 二、防止二次污染的措施????????????????? ? 59 三、用節(jié)水器具????? ???????????????? ? 59 四、選用節(jié)水型水管及管件???????????????? ? 59 市科技企業(yè)孵化器建設(shè)項目可行性研究報告 7 五、加強(qiáng)管理?????????????????????? ? 59 第三節(jié) 采用節(jié)能型建筑材料?????????? ??? ? ? 60 第四節(jié) 節(jié)能檢測????????????????? ???? 60 第八章 環(huán)境影響評價??????????????? 61 第一節(jié) 環(huán)境保護(hù)的目的????????????? ??? ? ? 61 第二節(jié) 項目場址環(huán)境?????????????? ???? ? 61 一、項目場址環(huán)境現(xiàn)狀 ?????? ???????????? ? 61 二、環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?????????????????? ? ?? 62 第三節(jié) 項目建設(shè)與運行對環(huán)境的影響??????? ??? ? ? 62 一、建設(shè)期間環(huán)境影響分析????????????????? 62 二、運營期環(huán)境影響分析?????????????????? 62 第四節(jié) 環(huán)境保護(hù)措施?????????????? ?? ? ?? 63 一、建設(shè)期環(huán)境保護(hù)措施?????????????????? 63 二、項目投入使用后的環(huán)境保護(hù)措施????????????? 63 第五節(jié) 環(huán)境保護(hù)設(shè)施?????? ???????? ??? ? ? 64 一、環(huán)境保護(hù)設(shè)施????????????????????? 64 二、環(huán)境影響評價????????????????????? 64 第九章 勞動安全衛(wèi)生與消防???????????? 66 第一節(jié) 危害因素和危害程度分析?????????????? 66 一、施工過程中常見危害因素分析?????????????? 66 二、項目使用過程中危害因素分析?????????????? 66 第二節(jié) 安全設(shè)施及措施?????????????????? 66 一、機(jī)械施工的安全設(shè)施????????? ????????? 66 市科技企業(yè)孵化器建設(shè)項目可行性研究報告 8 二、施工用電安全設(shè)施?????????????????? 66 三、防止高空墜落和物體打擊設(shè)施?????????????? 67 四、防雷????????????????????????? 67 第三節(jié) 消防設(shè)施????????????????????? 67 一、建筑室外消防系統(tǒng)??????????????????? 67 二、建筑室內(nèi)消防系統(tǒng)??????????? ????? ?? ? 68 第十章 設(shè)備采購與物資供應(yīng) ???????????? 69 第一節(jié) 設(shè)備采購????? ??????????? ? ???? 69 一、采購制度??????????????????????? 69 二、采購驗收制度????????????????????? 69 三、采購方式??????????????????????? 69 第二節(jié) 物資供應(yīng) ???????????????? ? ???? 69 第十一章 項目運營與組織機(jī)構(gòu) ??????????? 71 第一節(jié) 模式選擇???????????????? ??? ? ? 71 第二節(jié) 部門設(shè)置及功能????????????? ???? ? 74 一、咨詢部????????????????? ???? ? ? 74 二、培訓(xùn)部????????????????? ??? ?? ? 74 三、綜合部?????????? ??????????? ?? ? 75 四、信息部????????????????? ? ?? ???? 75 五、物業(yè)部????????????????? ??? ?? ?? 76 第三節(jié) 服務(wù)設(shè)施????????????? ?????? ? ? 76 第四節(jié) 服務(wù)對象 ????????????????? ? ??? 76 第五節(jié) 入駐條件 ??????????????????? ? ? 77 市科技企業(yè)孵化器建設(shè)項目可行性研究報告 9 第六節(jié) 主營業(yè)務(wù) ?????????????????? ? ?? 77 一、基礎(chǔ)服務(wù)?????????????????????? 78 二、培訓(xùn)服務(wù)?????????????????????? 78 三、投融資服務(wù)????????????????????? 78 四、信息化服務(wù)????????????????????? 78 五、財務(wù)服務(wù)?????????????????????? 78 六、項目申報?????????????????????? 79 七、咨詢服務(wù)?????????????????????? 79 第七節(jié) 入住費用及服務(wù)收費 ???????????? ? ??? 79 一、 基本收 費?????????????????????? 79 二、高新技術(shù)服務(wù)收費??????????????????? 80 第八節(jié) 入孵流程 ????????????????? ? ??? 80 一、企業(yè)申請入孵流程圖????????????????? 80 二、 入孵企業(yè)提供資料?????????????????? 81 第九節(jié) 管理機(jī)構(gòu)組織方案和體系圖 ?????????? ? ?? 88 第十節(jié) 勞動定員與員工培訓(xùn) ????????????? ? ?? 88 一、勞動定員????????????????? ? ??? ?? 88 二、員工培訓(xùn) ? ??????????????? ??? ???? 88 第十二章 項目實施進(jìn)度?????????????? 89 第一節(jié) 建設(shè)工期???????????????? ?? ? ?? 89 第二節(jié) 項目實施進(jìn)度安排???????????? ?? ? ?? 89 第三節(jié) 項目實施進(jìn)度表????????????? ?? ? ?? 89 第十三章 工程招標(biāo)方案?????????????? 90 第一節(jié) 編制依據(jù)???????????????? ?? ? ?? 90 市科技企業(yè)孵化器建設(shè)項目可行性研究報告 10 第二節(jié) 招標(biāo)方案???????????????? ??? ? ? 90 一、招標(biāo)范圍????????? ???????? ? ?? ??? 90 二、招標(biāo)組織形式??????????????? ? ??? ?? 90 三、招標(biāo)方式????????????????? ? ??? ?? 91 四、投標(biāo)單位資質(zhì)要求???????????????? ??? 91 第十四章 投資估算與融資方案??????????? 93 第一節(jié) 投資估算????????????????????? 93 一、投資估算依據(jù)????????????????????? 93 二、建設(shè)投資估算組成部分????????????????? 93 三、投資估算細(xì)則??????????? ????????? .94 第二節(jié) 融資方案????????????????????? 96 第十五章 財務(wù)評價???????????????????? 97 第一節(jié) 項目財務(wù)評價?????????????? ???? ? 97 一、編制依據(jù)?????????????????? ???? ? 97 二、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及參數(shù)選取?????????????? ??? ? 97 第二節(jié) 分析過程和結(jié)果????????????? ???? ? 98 第三節(jié) 財務(wù)總評價?????????????? ???? ? 100 一、項目財務(wù)數(shù)據(jù)??????????? ???????? 100 二、項目各項指標(biāo)??????????????????? 100 第四節(jié) 不確定性分析????????????? ??? ?? 101 第五節(jié) 財務(wù)評價結(jié)論???????????? ?? ? ? ?? 101 第十六章 國民經(jīng)濟(jì)分析與評價?????????? 102 市科技企業(yè)孵化器建設(shè)項目可行性研究報告 11 第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)評價的作用、地位與內(nèi)容??????? ???? 102 第二節(jié) 財務(wù)分析???????????????? ??? ? 102 一、財務(wù)管理模式???????????????????? 102 二、項目需求??????????????????? ??? 102 三、項目計算期????????????????????? 102 四、財務(wù)收益?????????????????????? 103 五、財務(wù)成本?????????????????????? 103 六、稅收、利潤及分配?????????????????? 103 第三節(jié) 經(jīng)濟(jì)分析????????????????? ??? 103 一、分析原則?????????????????????? 103 二、分析目的?????????????????????? 103 三、經(jīng)濟(jì)費用識別????????????????? ??? 104 四、經(jīng)濟(jì)價值識別與估算????????????????? 104 五、利益群體的經(jīng)濟(jì)分析????????????????? 104 第四節(jié) 科技企業(yè)孵化器社會經(jīng)濟(jì)分析?????? ??? ? ? 105 第五節(jié) 科技企業(yè)孵化器經(jīng)濟(jì)總評價???????? ?? ? ? 105 第十七章 風(fēng)險分析??????????????? 107 第一節(jié) 項目主要風(fēng)險因素識別?????????? ??? ? 107 一、科技企業(yè)孵化器運營的外延風(fēng)險??????? ?? ? ? 107 二、科技企業(yè)孵化器運營過程中的內(nèi)在風(fēng)險??? ??? ? ? 108 第二節(jié) 防范和降低風(fēng)險對策?????????? ??? ? ? 110 一、風(fēng)險回避????????????????????? 110 二、風(fēng)險降低?????????????????????? 110 市科技企業(yè)孵化器建設(shè)項目可行性研究報告 12 三、風(fēng)險分離?????????????????????? 110 四、風(fēng)險分散?????????????????????? 110 五、風(fēng)險轉(zhuǎn)移?????????????????????? 111 六、風(fēng)險自留?????????????????????? 111 第三節(jié) 風(fēng)險評價結(jié)論????????????? ??? ? ? 113 第十八章 結(jié)論與建議?????????????? 114 第一節(jié) 項目結(jié)論???????????????? ?? ? ? 114 第二節(jié) 項目建議?????????????? ??? ? ?? 115 市科技企業(yè)孵化器建設(shè)項目可行性研究報告 13 第一章 總 論 第一節(jié) 項目背景 一 、 項目名稱 某某 市科技企業(yè)孵化器 。 四、項目提出的理由與過程 企業(yè)孵化器 是 二十世紀(jì)五十年代起源 于 美國的一種新型的社會經(jīng)濟(jì)組織，是伴隨著新技術(shù)產(chǎn)業(yè)革命的興起而發(fā)展起來的。因此，建設(shè)該項目十分必要，且建設(shè)條件成熟， 特提出本 項目 的 建設(shè)。工業(yè)經(jīng)濟(jì)保持較快增長，運行質(zhì)量進(jìn)一步提高，全市工業(yè) 增加值達(dá) 億元，其中，規(guī)模以上工業(yè)增加值 億元，煤炭、鋼鐵、電力、建材等 4 大優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)保持了快速發(fā)展，優(yōu)勢地位進(jìn)一步鞏固；服務(wù)快速發(fā)展，區(qū)域性商貿(mào)、金融、信息中心的地位基本形成。骨干網(wǎng)帶寬 10GB； 信令網(wǎng)、同步數(shù)字傳輸網(wǎng)以及電信市科技企業(yè)孵化器建設(shè)項目可行性研究報告 21 綜合服務(wù)管理網(wǎng)、電話智能網(wǎng)、 NISDN 網(wǎng)、光纖接入網(wǎng)和公眾多媒體信息網(wǎng)相繼建成。 42′ 50″之間 ，總面積 9965 平方公里，占全省總面積的 %。 第 三 節(jié) 社會發(fā)展?fàn)顩r 一、社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況 在省市各級政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，全市上下高興中國特色社會 主 義偉大旗幟，堅持以鄧小平理論和“三個代表”重要要思想為指導(dǎo)，深入貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，切實加強(qiáng)薄弱環(huán)節(jié)，高度關(guān)注民生，經(jīng)過多年的努力， 某某 市國民經(jīng)濟(jì)保持了持 續(xù) 快速健康發(fā)展。 2021 年列入省重點項目名單的項目已有 83 個，從投資總額和項目個數(shù)在全省都名列前茅，與往 年不同的是，除了基礎(chǔ)設(shè)施和支柱產(chǎn)業(yè)項目納入外，輕工、旅游、商貿(mào)等 各種 項目也榜上有名。 制度化的服務(wù)：科技企業(yè)孵化器在中國享有特別的法律地位，從中央到地方政府特別立法或者以政府文件的形式支持和保護(hù)科技企業(yè)孵化器優(yōu)先發(fā)展，科技企業(yè)孵化器得以有組織地為本土和回歸本土 的創(chuàng)業(yè)者提供公共的 、 完整的 、 制度化的服務(wù)。對于孵化器的智能服務(wù)則更可能見仁見智。 信息部 ： 孵化基地計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)管理及相關(guān)專業(yè)技術(shù)信息服務(wù)等 ， 不渝地 體現(xiàn) 項目的 人性化。大多數(shù)企業(yè)孵化器是非營利性機(jī)構(gòu)，既來自于政府、社會非營利機(jī)構(gòu)、大學(xué)的資助，也來自大公司、私人機(jī)構(gòu)和個人的支持，是科技與經(jīng)濟(jì)聯(lián)系的紐帶，也市科技企業(yè)孵化器建設(shè)項目可行性研究報告 34 是創(chuàng)業(yè)者個人進(jìn)入經(jīng)濟(jì)生活、走向成功