【正文】 業(yè)使 用人違反本管理規(guī)約和規(guī)章制度的行為。 第三十二條 本管理規(guī)約自物業(yè)承租人承諾之日起生效，至物業(yè)承租人與 物業(yè)業(yè) 主方 簽訂的房屋租賃合同期限終止時(shí)限止。 第二十一條 物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益或其他物業(yè)承租人合法權(quán)益時(shí)，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取措施消除隱患。 第八條 物業(yè)承租人應(yīng)按設(shè)計(jì)用途使用物業(yè)。因特殊情況需要改 2 變物業(yè)設(shè)計(jì)用途的，物業(yè)承租人應(yīng)在征得 物業(yè)業(yè)主方 及相鄰物業(yè)承租人書面同意后，報(bào)有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)。 第二 十二條 物業(yè)業(yè)主方 應(yīng)按國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。 。 第五章 物業(yè)承租人的共同利益 第二十三條 為維護(hù)物業(yè)承租人的共同利益，全體物業(yè)承租人同意在物業(yè)管理活動(dòng)中授予物業(yè)管理企業(yè)以下權(quán)利。 第十條 物業(yè)承租人應(yīng)在指定地點(diǎn)放置裝飾裝修材料及裝修垃圾，不得擅自占用物業(yè)共 用部位和公共場所。 第二章 物業(yè)基本情況 第五條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)的基本情況 物業(yè)名稱： XX 大廈 ； 座落位置： 市西大街 14 號； 物業(yè)類型：商業(yè)用房； 建筑面積： __________平方米 第三章 物業(yè)的使用 第六條 物業(yè)承租人對物業(yè)的專有部分享有使用和收益的權(quán)利，但不得妨礙其他物業(yè)承租人