【正文】 ） 路側(cè)石采購(gòu)補(bǔ)充協(xié)議 針對(duì)交樓范圍 否 12 沙井蓋（交樓用） 沙井蓋采購(gòu)補(bǔ)充協(xié)議 針對(duì)交樓范圍 否 13 耐火磚 耐火磚采購(gòu)合同 要封板 否 建材 14 干粉砂漿 干粉砂漿采購(gòu)合 同 否 各項(xiàng)目材料采購(gòu)進(jìn)度與工程進(jìn)度周期對(duì)照表（詳見(jiàn)第十一章 支持性文件及相關(guān)記錄表格匯總） 采購(gòu)管理手冊(cè) 第三章 采購(gòu)系統(tǒng)業(yè)務(wù)流程及管理細(xì)則 圖 采購(gòu)管理手冊(cè) 管理流程 采購(gòu)管理手冊(cè) /權(quán)責(zé)總圖 采購(gòu)管理手冊(cè) 各類材料申購(gòu)流程詳細(xì)說(shuō)明 /設(shè)備申購(gòu)單審批流程 物料需求部門(mén)編制材料 /設(shè)備申購(gòu)單（只接受通過(guò) OA或 ERP提交） → 倉(cāng)庫(kù)核庫(kù)存→ 物料對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目預(yù)算審核并給出目標(biāo)數(shù)量和目標(biāo) 成本 → 集團(tuán)成本中心審核 → 集團(tuán)采購(gòu)中心（跟進(jìn)專員或采購(gòu)負(fù)責(zé)人在 OA或 ERP上進(jìn)行手工分單給對(duì)應(yīng)的材料采購(gòu)員，采購(gòu)員執(zhí)行詢價(jià)、定價(jià)、定板工作，并按權(quán)責(zé)定標(biāo)，定標(biāo)后補(bǔ)充完整申購(gòu)單的單價(jià)及相關(guān)技術(shù)參數(shù)、規(guī)格型號(hào)并附上定標(biāo)審批件后繼續(xù)提交申購(gòu)單流轉(zhuǎn)審批，定價(jià)過(guò)程祥見(jiàn)第 ） → 集團(tuán)采購(gòu)中心負(fù)責(zé)人審核已補(bǔ)充完整單價(jià)等的申購(gòu)單 → 項(xiàng)目經(jīng)理（項(xiàng)目采購(gòu)類材料權(quán)限） → 集團(tuán)副總裁審批（集團(tuán)選定類材料權(quán)限） → 集團(tuán)總裁審批（集團(tuán)采購(gòu)類材料權(quán)限） → 對(duì)應(yīng)材料采購(gòu)員執(zhí)行訂貨工作（即按已批申購(gòu)單，進(jìn)行下訂單通知供應(yīng)商送貨）。 計(jì)劃的編制 由集團(tuán)或項(xiàng)目采購(gòu)部編制，直接從項(xiàng)目采招計(jì)劃中提取下月度集團(tuán)或項(xiàng)目采購(gòu)部需完成關(guān)鍵采招節(jié)點(diǎn)，并按責(zé)任人分類。由集團(tuán)采購(gòu)部采購(gòu)工程師補(bǔ)充單價(jià)、總價(jià)等。 組織架構(gòu)及崗位編制 （ 1） 統(tǒng)籌各項(xiàng)目采購(gòu)工作，并對(duì)其進(jìn)行監(jiān)控、指導(dǎo)和市場(chǎng)信息反饋； （ 2） 負(fù)責(zé)分析產(chǎn)品市場(chǎng)的品質(zhì)和價(jià)格等行情 ,對(duì)集團(tuán)采購(gòu)、集團(tuán)選定類材料 /設(shè)備簽定相關(guān)戰(zhàn)略合作協(xié)議； （ 3） 尋找產(chǎn)品供應(yīng)源 ,對(duì)每項(xiàng)產(chǎn)品的供貨渠道、價(jià)格、品質(zhì)等加以考察評(píng)估和開(kāi)拓并加以掌握和利用，以作成本分析、成本控制等； （ 4） 開(kāi)發(fā)相關(guān)優(yōu)秀供應(yīng)商，建立供應(yīng)商信息檔案庫(kù)； （ 5） 對(duì)各項(xiàng)目采購(gòu)的材 料 /設(shè)備質(zhì)量、價(jià)格進(jìn)行監(jiān)控； （ 6） 建立相關(guān)管理制度流程，規(guī)范采購(gòu)工作，定期對(duì)各項(xiàng)目采購(gòu)巡查考評(píng)； （ 7） 負(fù)責(zé)各項(xiàng)目采購(gòu)人員編制及任用； 采購(gòu)中心崗位職責(zé)、業(yè)務(wù)分工 .0采購(gòu)中心負(fù)責(zé)人（副總監(jiān)）崗位職責(zé) （ 1） 主持采購(gòu)系統(tǒng)全面工作，統(tǒng)籌策劃和確定采購(gòu)內(nèi)容，減少不必要的開(kāi)支，以有效的資金，保證最大的供應(yīng)，確保各項(xiàng)采購(gòu)任務(wù)完成； （ 2） 調(diào)查研究集團(tuán)公司各項(xiàng)目材料 /設(shè)備需求及工程計(jì)劃情況，熟悉各種材料 /設(shè)備的供應(yīng)渠道和市場(chǎng)變化情況，確保供需心中有數(shù)； （ 3） 指導(dǎo)并監(jiān)督下屬開(kāi)展業(yè) 務(wù)，不斷提高業(yè)務(wù)技能，確保公司的正常采購(gòu)量； （ 4） 進(jìn)行供應(yīng)商的評(píng)價(jià)和管理，建立合理的采購(gòu)流程； （ 5） 監(jiān)督并參與大批量商品訂貨的業(yè)務(wù)洽談，檢查合同的執(zhí)行和落實(shí)情況； （ 6） 認(rèn)真監(jiān)督檢查各采購(gòu)經(jīng)理 /主管的采購(gòu)進(jìn)程和價(jià)格控制。特殊情況，可以參照附表二《各類物料采購(gòu)前置期》稍后提供圖紙、 采購(gòu)管理手冊(cè) 樣板等。 《申購(gòu)單》根據(jù)相關(guān)流程辦理審批后，按采購(gòu)主體由起草部門(mén)發(fā)送到集團(tuán)或項(xiàng)目采購(gòu)部執(zhí)行。 《材料 /設(shè)備申購(gòu)單》 ,《綠化苗木類申購(gòu)單》范本 （詳見(jiàn)第十一章 支持性文件及相關(guān)記錄表格） 、定板、定價(jià)、定標(biāo)權(quán)責(zé)清單表 (即集團(tuán)采購(gòu)、集團(tuán)選定、項(xiàng)目采購(gòu)三類業(yè)務(wù)職能定板、定價(jià)、定標(biāo) ) ： 采 購(gòu)集團(tuán)集團(tuán)采購(gòu)性質(zhì)序材料類別 (大項(xiàng)目中心副總總裁材料類別 材料名稱 (業(yè)務(wù)職能號(hào) 類 ) 經(jīng)理 負(fù)責(zé)裁（葉（黃劃分 ) 人 總）生） 固定資產(chǎn)設(shè)備 塔吊 ● ● ● 固定資產(chǎn)設(shè)備 施工電梯 /井字架 ● ● ● 固定資產(chǎn)設(shè)備 發(fā)電機(jī)組（工程臨用） ● ● ● 1 固定資產(chǎn)類 固定資產(chǎn)設(shè)備 地磅 集團(tuán)采購(gòu) ● ● ● 固定資產(chǎn)設(shè)備 攪拌機(jī) ● ● ● 固定資產(chǎn)設(shè)備 鏟車(chē) ● ● ● 固定資產(chǎn)設(shè)備 運(yùn)輸車(chē)輛 ● ● ● 2 建材類 泵及箱體類器材 水泵及控制箱（臨建臨設(shè)） ● ● 2 建材類 泵及箱體類器材 泵房設(shè)備（主體） ● ● 電箱 /電柜及其電子元器件 2 建材類 泵及箱體類器材 ● ● (主體 ) 2 建材類 泵及箱體類器材 泵機(jī) ● ● 集團(tuán)選定 2 建材類 管材 鍍鋅鋼管 ● ● 2 建材類 管材 線管及其配件（臨時(shí)） ● ● 排水管及配件（臨建臨設(shè)和主 2 建材類 管材 ● ● 體） 2 建材類 強(qiáng)弱電器材 斷路器 ● ● 2 建材類 設(shè)備配件 電梯按鈕及面板 ● 項(xiàng)目采購(gòu) 2 建材類 設(shè)備配件 設(shè)備機(jī)械配件 ● 2 建材類 石材 卵石石米 ● 2 建材類 石材 路側(cè)石 集團(tuán)選定 ● ● 2 建材類 石材 外墻文化石 ● ● 采購(gòu)管理手冊(cè) 2 建材類 水泥制品 水泥沙井蓋 ● ● 2 建材類 水泥制品 鑄鐵沙井蓋（復(fù)合沙井） ● ● 2 建材類 水泥制品 水泥管 ● ● 砼類（含混凝土、 2 建材類 商品混凝土及添加劑 ● ● 水泥、沙、石 ） 砼類（含混凝土、 2 建材類 包裝水泥 ● ● 水泥、沙、石） 砼類（含混凝土、 2 建材類 復(fù)粉、膨脹水泥 ● ● 水泥、沙、石） 砼類（含混凝土、 2 建材類 白水泥、彩色水泥 ● ● 水泥、沙、石） 砼類（含混凝土、 2 建材類 砂 ● ● 水泥、沙、石） 砼類（含混凝土、 2 建材類 石 ● ● 水泥、沙、石） 砼類（含混凝土、 2 建材類 灰油（石灰膏） ● ● 水泥、沙、石） 砼類（含混凝土、 2 建材類 砂漿王（混凝土添加劑） ● ● 水泥、沙、石 ） 砼類（含混凝土、 2 建材類 商品砂漿 ● ● 水泥、沙、石） 砼類（含混凝土、 2 建材類 干粉砂漿 ● ● 水泥、沙、石） 砼類（含混凝土、 2 建材類 磚渣 項(xiàng)目采購(gòu) ● 水泥、沙、石） 2 建材類 線材、鋼材 鋼筋 ● ● ● 2 建材類 線材、鋼材 電線電纜 集團(tuán)采購(gòu) ● ● ● 2 建材類 消防器材 消防通風(fēng)風(fēng)機(jī)（含控制箱） ● ● ● 有色金屬型材（銅、鋁、不銹 2 建材類 線材、鋼材 ● ● 鋼） 集團(tuán)選定 2 建材類 線材、鋼材 鐵絲網(wǎng)、扎頭、鋼絲繩 ● ● 2 建材類 消防器材 臨時(shí)消防材料 ● 2 建材類 小五金 五金標(biāo)準(zhǔn)件 項(xiàng)目采購(gòu) ● 2 建材類 小五金 小型工器具 ● 2 建材類 小五金 漏電開(kāi)關(guān) /面板 /燈配件 ● ● 2 建材類 門(mén)鎖 門(mén)鎖 ● ● 2 建材類 小五金 設(shè)備部件（如標(biāo)準(zhǔn)節(jié)） ● ● 2 建材類 小五金 角閥 /不銹鋼網(wǎng)紋管 集團(tuán)選定 ● ● 2 建材類 信息設(shè)備 可視對(duì)講面板 ● ● 2 建材類 儀器儀表 水表 /電表 ● ● 2 建材類 油漆化工 油漆 /紅丹 /天拿水 ● ● 2 建材類 周轉(zhuǎn)材 松木樁 項(xiàng)目采購(gòu) ● 2 建材類 儀器儀表 測(cè)量?jī)x器 集團(tuán)采購(gòu) ● ● ● 2 建材類 周轉(zhuǎn)材 建筑模板 ● ● ● 2 建材類 周轉(zhuǎn)材 木方 ● ● ● 采購(gòu)管理手冊(cè) 2 建材類 周轉(zhuǎn)材 安全網(wǎng) ● ● ● 2 建材類 周轉(zhuǎn)材 鋼筋平網(wǎng) ● ● 2 建材類 周轉(zhuǎn)材 頂托 ● ● 2 建材類 周轉(zhuǎn)材 鋼 管 ● ● 2 建材類 周轉(zhuǎn)材 扣件 ● ● 集團(tuán)選定 2 建材類 周轉(zhuǎn)材 門(mén)架 ● ● 2 建材類 周轉(zhuǎn)材 拉桿 /連結(jié)銷 ● ● 2 建材類 周轉(zhuǎn)材 止水螺桿 /螺母 ● ● 2 建材類 周轉(zhuǎn)材 扣件螺絲 ● ● 2 建材類 周轉(zhuǎn)材 竹排（竹跳板） 項(xiàng)目采購(gòu) ● 2 建材類 周轉(zhuǎn)材 山型卡 ● ● 2 建材類 周轉(zhuǎn)材 槽鋼 /工字鋼 ● ● 集團(tuán)選定 2 建材類 周轉(zhuǎn)材 鋼板、型鋼 ● ● 2 建材類 周轉(zhuǎn)材 泵機(jī)管 ● ● 綠化苗木 喬木 ● ● ● 3 綠化苗木 集團(tuán)采購(gòu)綠化苗木 灌木 /時(shí)花 /地被 ● ● ● 4 展示面材料 保溫材料 耐火磚 ● ● 4 展示面材料 保溫材料 屋面隔熱磚 ● ● 4 展示面材料 保溫材料 砂漿隔熱板 ● ● 4 展示面材料 保溫材料 屋面擠塑板 ● ● 4 展示面材料 泵及箱體類器材 信報(bào)箱 ● ● 4 展示面材料 布藝、墻紙 墻紙 ● ● 4 展示面材料 布藝、墻紙 窗簾 ● ● 集團(tuán)選定 4 展示面材料 燈飾 園建造型燈 ● ● 室內(nèi)工程燈飾 4 展示面材料 燈飾 ● ● （筒燈、豆膽燈、 T5管） 4 展示面材料 燈飾 室內(nèi)裝飾燈（大堂吊燈） ● ● 4 展示面材料 家用電器 廚電（煙機(jī) /爐頭 /消毒柜） ● ● 4 展示面材料 家用電器 排氣扇 ● ● 4 展示面材料 家用電器 創(chuàng)意板房家電 ● ● 4 展示面材料 家用電器 家用空調(diào) ● ● ● 4 展示面材料 精品擺件 裝飾雕花 ● ● ● 情景物料（精品、掛畫(huà)、插花、集團(tuán)采購(gòu) 4 展示面材料 精品擺件 ● ● ● 地毯 、床上用品等） 4 展示面材料 室內(nèi)家具 衣柜 ● ● ● 4 展示面材料 室內(nèi)家具 家私 集團(tuán)選定 ● ● 亭崗、保安亭、休閑椅、太陽(yáng) 4 展示面材料 戶外家具 ● ● 傘等 采購(gòu)管理手冊(cè) 4 展示面材料 衛(wèi)浴潔具 衛(wèi)浴潔具 ● ● 4 展示面材料 衛(wèi)浴潔具 淋浴房（整套成品） ● ● ● 4 展示面材料 泳池用品設(shè)備 泳池一體化設(shè)備 ● ● ● 集團(tuán)采購(gòu)游 樂(lè)設(shè)施、體育用 4 展示面材料 室內(nèi) /戶外康樂(lè)設(shè)施 ● ● ● 品器材 4 展示面材料 園林?jǐn)[件 園林小品（雕塑 /陶盆 /小船） ● ● 4 展示面材料 磚、瓦材 磚砌塊 集團(tuán)選定 ● ● 4 展示面材料 磚、瓦材 鍍鋅彩瓦、鍍鋅鐵皮 ● ● 4 展示面材料 磚、瓦材 外墻磚 ● ● ● 4 展示面材料 磚、瓦材 外墻劈開(kāi)磚 ● ● ● 4 展示面材料 磚、瓦材 西瓦、英國(guó)瓦等 ● ● ● 4 展示面材料 磚、瓦材 水泥瓦 ● ● ● 4 展示面材料 磚、瓦材 泳池磚 /水 池磚 ● ● ● 集團(tuán)采購(gòu) 4 展示面材料 磚、瓦材 園建磚 ● ● ● 4 展示面材料 磚、瓦材 室內(nèi)墻地磚 /馬賽克 ● ● ● 4 展示面材料 磚、瓦材 室內(nèi)墻地磚 ● ● ● 商用、中央空調(diào)的商用、中央空調(diào)的空調(diào)管道及 4 展示面材料 ● ● ● 空調(diào)管道及配件 配件 5 綜合類材料 辦公用品、文具 辦公文具 項(xiàng)目采購(gòu) ● 廣告、標(biāo)示、印刷 5 綜合類材料 室內(nèi)指示牌 ● ● ● 材料 廣告、標(biāo)示、印刷 5 綜合類材料 室外指示標(biāo)志 ● ● ● 材料 廣告、標(biāo)示、印刷 5 綜 合類材料 營(yíng)銷印刷類物料 集團(tuán)采購(gòu) ● ● ● 材料 廣告、標(biāo)示、印刷 5 綜合類材料 營(yíng)銷廣告類物料 ● ● ● 材料 廣告、標(biāo)示、印刷 5 綜合類材料 營(yíng)銷設(shè)計(jì)制作類物料 ● ● ● 材料 5 綜合類材料 勞保用品 勞保用品 ● 氣體/汽油 /柴油 /機(jī)油 /潤(rùn)滑 5 綜合類材料 燃油 項(xiàng)目采購(gòu) ● 油 5 綜合類材料 日用百貨 雜貨 ● 5 綜合類材料 信息設(shè)備 電腦 ● ● 集團(tuán)選定 5 綜合