【正文】 立本合同。 １ .５項目經(jīng)理：指承包人在 專用條款中指定的負責(zé)施工管理和合同履行的代表。 １ .２１索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和（或）工期順延的要求。發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的 時間向承包人提供一式兩份約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。一方對工程師的處理有異議時，按本通用條款條３７條關(guān)于爭議的約定處理。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。 ９．承包人工作 ９ .１承包人按專用條款約定的內(nèi)容和時間完成以下工作： （１）根據(jù)發(fā)包人委托，在其設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計或與工程配套的設(shè)計，經(jīng)工程師確認后使用，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用； （２）向工程師提供年、季、月度工程進度計劃及相應(yīng)進度統(tǒng)計報表； （３）根據(jù)工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負責(zé)安全保衛(wèi)； （４）按專用條款約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設(shè)施，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用； （５）遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等的管 理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，因承包人責(zé)任造成的罰款除外； （６）已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約定負責(zé)已完工程的保護工作，保護期間發(fā)生損壞，承包人自費予以修復(fù)；發(fā)包人要求承包人采取特殊措施保護的工程部位和相應(yīng)的追加合同價款，雙方在專用條款內(nèi)約定； （７）按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作； 11 （８）保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場達到專用條 款約定的要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款； （９）承包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。承包人實施工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，工程師應(yīng)當(dāng)在４８小時內(nèi)給予答復(fù)。 １６ .２工程質(zhì)量達不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求承包人 改正 ，承包人應(yīng)按工程師的要求 進行改正 ，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。 １９．工程試車 １９ .１ 雙方約定需要試車的，試車內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的安裝范圍相一致。 （５）工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車結(jié)束２４小時后，視為工程師已經(jīng)認可試車記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。風(fēng)險范圍以外的合同價款調(diào)整方法，應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定。 ２５ .３對承包人超出設(shè)計圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計量。 ２７ .６發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法，雙方在專用條款內(nèi)約定。 ３０．其他變更 合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。 ３２ .６中間交工工程的范圍和竣工時間，雙方在專用條款內(nèi)約定，其驗收程序按本通用條款３２．１款至３２．４款辦理。 ３４ .３質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容包括： （１）質(zhì)量保修項目內(nèi)容及范圍； （２）質(zhì)量保修期； （３）質(zhì)量保修責(zé)任； （４ ）質(zhì)量保修金的支付方法。 ３７ .２發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程： （１）單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工； （２）調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受； （３）仲裁機構(gòu)要求停止施工； （４）法院要求停止施工。 ３９ .４因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。 ４３ .２施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時，承包人應(yīng)于８小時內(nèi)以書面形式通知工程師，同時提出處置方案，工程師收到處置方案后２４小時內(nèi)予以認可或提出修正方案。 ４６．合同 份數(shù) ４６ .１本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包人承包人分別保存一份。 發(fā)包人工作 發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作： （ 1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間 ： 2021 年 5 月 。 （ 7）施工場地周圍地下管線 和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔(dān)： 執(zhí)行通用條款第 43 條 。 為了便于簡化 設(shè)備和 個別材料確價工作， 充分保障承發(fā)包雙方利益， 考慮 經(jīng)發(fā)包方審批 的設(shè)備價和 材料價與市場價貼近， 雙方確定 ，凡經(jīng)發(fā)包方審批 價格 后 的 設(shè)備 材料在 結(jié)算時不參與 讓利 下浮。 施工噪音排污費按有關(guān)部門規(guī)定計算。 按照 工程所屬專業(yè)不同分別套用 2021 版的《 廣東省 建筑與裝飾工程綜合定額 》 、 《廣東省安裝工程綜合定額》、《廣東省市政工程綜合定額》、《廣東省園林建筑綠化工程綜合定額》 及相應(yīng)的 工程計價辦法（ 2021 年） 版 及配套的計費文件、定額解釋和補充定額 。 （ 3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及夜間施工照明的責(zé)任和要求： 執(zhí)行通用條款 款 。 30 需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才 能行使的職權(quán)： 按照《工程監(jiān)理合同》 。 ４４ .７合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。 ４２ .２擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后４８小時內(nèi)承包人向工程師通報受害情況和損失情況，及預(yù)計清理和修復(fù)的費用。索賠答復(fù)程序與（３）、（４）規(guī)定相同。 ３ ３ .６發(fā)包人承包人對工程竣工結(jié)算價款發(fā)生爭議時，按本通用條款第３７條關(guān)于爭議的約定處理。 ３２ .３發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后２８天內(nèi)不組織驗收，或驗收后１４天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。 20 ２９ .２施工中承包人不得對原工程設(shè)計進行變更。因承包人原因發(fā)生丟失損壞，由承包人負責(zé)賠償。工程師接到報告后７天內(nèi)按設(shè)計圖紙核實已完工程量（以下稱計量），并在計量前２４小時通知承包人，承包人為計量提供便利條件并派人參加。非招標(biāo)工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預(yù)算書在協(xié)議書內(nèi)約定。 （２）由于設(shè)備制造原因試車達不到驗收要求，由該設(shè)備采購一方負責(zé)重新購置或修理，承包人負責(zé)拆除和重新安裝。 １７ .３經(jīng)工程師驗收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙等要求，驗收２４小時后，工程師不在驗收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認可驗收記錄，承包人可進行隱蔽或繼續(xù)施工。 １５ .２雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。 １１ .２因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，工程師應(yīng)以書面形式通知承包人，推遲開工日期。 ７ .５發(fā)包人可以與承包人協(xié)商，建議更換其認為不稱職的項目經(jīng)理。工程師不能及時給予書面確認的，承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后７天內(nèi)提出書面確認要求。工程師按合同約定行使職權(quán)，發(fā)包人在專用條款內(nèi)要求工程師在行使某些職權(quán)前需要征得發(fā)包人批準(zhǔn)的，工程師應(yīng)征得發(fā)包人批準(zhǔn)。 在少數(shù)民族地區(qū)，雙方可以約定使用少數(shù)民族語言文字書寫和解釋、說明本合同。 １ .１７圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。 3 發(fā)包人 :廣州智光 節(jié)能 有限公 司 承包人 :廣州金通工程建造有限公司 (蓋 章 ) (蓋 章 ) 住所 : 廣州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū) 住所 :廣州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)金碧路 15號 501房 科學(xué)城大道 121 號 502房 法定代表人 : 法定代表人 : 委托代理人 : 委托代表人 : 電話 : 02032113398 電話 : 02032073640 傳真 : 02032113456 傳真 : 02032072129 開戶銀行 : 開戶銀行 : 中國建設(shè)銀行廣州南 崗支行 帳號 : 帳號 : 4400 1471 0030 5916 8888 郵政編碼 : 郵政編碼 : 4 第二部分 通用條款 一、詞語定義及合同文件 １．詞語定義 下列詞語除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義： １ .１通用條 款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂方，通用于建設(shè)工程施工的條款。 2 六、 組成合同的文件 組成本合同的文件包括： 本合同協(xié)議書 履行本合同的相關(guān)補充協(xié)議（含會議紀(jì)要、工程變更、簽證等修正文件） 中標(biāo)通知書 承 包人 投標(biāo) 文件 及其附件 本合同專用條款 本合同通用條款 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 圖紙 工程量清單 專用條款約定的其他文件。 １ .１０工程 ：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。 ２．合同文件及解釋順序 ２ .１合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費用由承包人承擔(dān)。委派書和撤回通知作為本合同附件。 ７．項目經(jīng)理 ７ .１項目經(jīng)理的姓名、職務(wù) 在專用條款內(nèi)寫明。工程實際進度與經(jīng)確認的進度計劃不符時，承包人應(yīng)按工程師的要求提出改進措施，經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。工程師在收到報告后 14 天內(nèi)予以 確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。 １６ .４因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價款，由發(fā) 包人承擔(dān)。 １９ .３工程師不能按時參加試車，須在開始試車前２４小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過４８小時。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進行施工。 ２３ .３可調(diào)價格合同中合同價款的調(diào)整因素包括： （１）法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價款； （２）工程造價管理部門公布的價格調(diào)整； （３）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過８小時； （４）雙方約定的其他因素。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時間和從計量結(jié)果確認后第１５天起應(yīng)付款的貸款利息。 ２８ .４工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設(shè)計和標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時，應(yīng)要求承包人負責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。 ３１ .４工程師不同意承包人提出的變更價款，按本通用條款第３７條關(guān)于爭議的約定處理。 ３３ .２發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后２８天內(nèi)進行核實，給予確認或者提出修改意見。 ３５ .２承包人違約。承包人應(yīng)在分包場地派駐相應(yīng)管理人員，保證本合同的履行。 ４０ .５保險事故發(fā)生時，發(fā)包人承包人有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。 ４４ .４有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同： （１）因不可抗力致使合同無法履行； （２）因一方違約（包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。 語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 本合同除使用漢語外，還使用 ／ 語言文字。 （ 6）水準(zhǔn)點與座標(biāo)控制點交驗 要求： 在開工前，由發(fā)包人、承包人和工程師進行現(xiàn)場交驗，并簽暑移交記錄 。 群體工程中有關(guān)進度計劃的要求： 執(zhí)行雙方確認的施工方案。 廣州地區(qū)建筑與裝飾工程定額計價程序表 (適用于《廣東省建筑與裝飾工程綜合定額（ 2021年）》， 2021年 4月 1日起執(zhí)行 ) 序號 費用名稱 計 算基礎(chǔ) 費率 33 1 分部分項工程費 ++ 定額分部分項工程費 價差 人工、材料、機械 利潤 人工費（定額人工費 +人工價差） 18% 2 措施項目費 + 安全文明施工費 + 按定額子目計算的安全文明施工費 ++ 定額安全文明施工費 價差 人工、材料、機械 利潤 人工費（定 額人工費 +人工價差） 18% 按系數(shù)計算的安全文明施工費 1 %（單獨承包裝飾裝修工程%） 其他措施項目費 + 按定額子目計算的其他措施項目費 ++ 定額其他措施項目費 價差 人工、材料、機械 利潤 人工費（定額人工費 +人工價差