【正文】 時，鑒定周期同樣可以縮短 。 既有建筑綜合改造關(guān)鍵技術(shù)研究與示范項目交流會 15 既有建筑綜合改造關(guān)鍵技術(shù)研究與示范項目交流會 15 參考文獻 [1]關(guān)柯，蘆金鋒 ， 曾賽星 ， 現(xiàn)代住宅經(jīng)濟 ， 北京，中 國 建筑工業(yè)出版社，2020: 6. [2]秦耕 ， 解 密城市住宅壽命周期 [ 市場 ， 2020 (1) I 1723. [3]城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護部城市住宅局編 [G]。 (a) 例行檢查：使用者應(yīng)當(dāng)連續(xù)規(guī)律地觀察建筑，并將其作為擁有該建筑的一部分 。 ” 此外，法規(guī)明確了破壞裝修的類型 ， 如承重墻上穿洞、拆除連接陽臺門窗的墻體、 擴大原有門窗尺寸或者另建門窗等行為， (7) 《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》 規(guī)定 “ 公共建筑用能設(shè)備和系統(tǒng)的性能進行綜合檢測評價，定期進行維護、維修、保養(yǎng)及更新置換 .保證設(shè)備和系統(tǒng)的正常運行 。 但是，不少老建筑外貌已經(jīng)阻礙了城市整體面貌的美觀，這些建筑不是缺乏美感的地方，而是在長久的歲月中喪失了青春與活力，缺乏有效的保養(yǎng)和維護，而有關(guān)部門卻只重視新修建的建筑，對已有建筑的外觀情況視而不見，這是得不償失的 。 編 號： 審定成績： 重慶郵電大學(xué) 畢業(yè)設(shè)計（論文） 設(shè)計（論文）題目： 國內(nèi) 建筑外觀維護現(xiàn)狀分析 學(xué) 院 名 稱 ： 經(jīng)濟管理學(xué)院 學(xué) 生 姓 名 ： 專 業(yè) ： 工程管理 班 級 ： 學(xué) 號 ： 指 導(dǎo) 教 師 ： 答辯組 負責(zé)人 ： 填表時間： 年 月 重慶郵電大學(xué)教務(wù)處制重慶郵電大學(xué)本科 畢業(yè)設(shè)計（論文） I 摘 要 從分析建筑外觀現(xiàn)狀開始 ， 同時分析有關(guān)部門關(guān)于建筑外觀的政策，分析政策利弊，找出原因，提出自己的建議。 目前，我國正處于城鎮(zhèn)化快速發(fā)展的時期 ， 全國既有建筑面積總計已經(jīng)超過 400 億平方米，且大多數(shù)既有建筑都存在者能耗高、安全性差、使用功能不完善等問題 。 ” 12 涉及既有建筑使用與維護的地方性法規(guī) 建設(shè)部 在 1989 年發(fā)布了《城市危險房厘管理規(guī)定》（第 4號令） ， 2020 年 7月對原第 4 號 令做了部分改動后，重新發(fā)布了第 129 號令。 鼓勵將觀 察結(jié)果進行反饋。 第一次中琛城鎮(zhèn)房屋普査手工匯總資料匯鴒（第 17 冊〉 .北京 ， 1986 (12) [4]萬勇 ， 舊城的和諧更新丨 M].北京，中田建筑工業(yè)出版社 ， 2020: 41 [5]新加坡房厘建筑管理法 ， Building Control Act: 1990 [6] 新 加 坡 建 筑 鑒 定 法 規(guī) ， Building Control (Inspection of Building)Regulations： 2020. [7]新加坡建筑接定指南 ， Guiddioes for Qualified Persons and Owners on Periodical Inspection of Buildings. [8]英 國 BS8210i 1986, Guide to Building Maintenance Management [9]J2020 Intemadonal Property Maintenance Code [10]Seanie Housing and Building Maintenance Code. 2020. [11] JExtoior propeity maintenance code for Wtshingtoo Township Mootgomay county Ohio. 。 (c) 詳細鑒定：由合適的專業(yè)人員對建筑結(jié)構(gòu)進行全面鑒定的周期通常不應(yīng)超過 5年 .因法律要求，如法令或租約要求，鑒定周期可以