【正文】 ?成交價格為每平米____________元。隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。交易后如因權(quán)屬問題有上述事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。甲方將此房產(chǎn)上的一切權(quán)利同時轉(zhuǎn)讓給乙方所有。第九條 違約責任乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達到一個月的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方首付(定金)給甲方的房款歸甲方所有，其余款項退回給乙方。)第十三條、本合同如需辦理公證?經(jīng)國家公證機關(guān)________________公證處公證。但并非在任何情況下，守約方都不能向違約方同時主張違約金和定金。關(guān)于遲延付款或交房的違約金，我國現(xiàn)行法律規(guī)定并沒有明確規(guī)定一個比例或者標準。第十六條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。拆遷過程中若需要甲方配合的，甲方需無償配合。該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限制的情況。第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備?包括__________________________________________。 出賣人及共有人以下均稱簡稱甲方。在過戶手續(xù)辦理完畢之日起三個工作日內(nèi)將第三筆尾款付給甲方。乙方在付清第二筆款項時即表明甲方完全轉(zhuǎn)讓本合同項下安臵房產(chǎn)及附屬其上的一切權(quán)利。并繼續(xù)按照約定辦理過戶手續(xù)。本合同一式_____份，一份_____張。根據(jù)《最高法院關(guān)于適用若干問題的解釋》第117條的規(guī)定，定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的約定以喪失定金為代價而解除主合同，收受定金的一方可以雙倍返還定金為代價而解除主合同。這里規(guī)定的就是解約定金。第十五條、本合同發(fā)生爭議的解決方式雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽訂本合同，簽訂本合同后，雙方應(yīng)嚴格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。其他以上未明確約定之事宜導致合同無法履行，過錯方應(yīng)賠償損失并承擔人民幣貳拾萬元整的違約金。第八條 房屋及土地過戶 本合同簽定時該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，暫時不具備過戶條件，但本合同為甲乙雙方平等協(xié)商自愿達成財產(chǎn)及財產(chǎn)權(quán)交易之協(xié)議，并未違反相關(guān)法律法規(guī)。甲方應(yīng)保證其房產(chǎn)不存在質(zhì)量和技術(shù)等有可能危害居住安全的問題?能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書且順利過戶。根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同