【正文】 理權，或造成對方經(jīng)濟損失的，應當承擔全部責任。第一條?雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務。遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》。（七）房屋共用設備及其運行的維護和管理。（十七）接受乙方委托，對乙方房屋自用部位、自用設備進行維修、養(yǎng)護及其他服務。小區(qū)內(nèi)生活用水（高壓水泵、水池、水箱）有嚴密的管理措施，有二次供水衛(wèi)生許可證和操作人員健康許可證。樓梯間、通道、走廊的地面、墻面和樓梯扶手、窗臺無灰塵，窗戶明亮。?消防通道暢通無阻。（三）甲方及其委托的物業(yè)管理企業(yè)違反本協(xié)議，擅自提高_____標準或亂_____的，乙方有權要求甲方清退所_____用及利息，并向乙方支付違約金元。乙方所購房屋銷售（預售）合同編號：乙方所購房屋基本情況：類型座落位置建筑面積平方米根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，在乙方簽訂《房屋買賣（預售）合同》時，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務達成如下協(xié)議：第一條?雙方的權利和義務一、甲方的權利義務l、對房屋共用部位、共用設施設備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范、交通等項目進行維護、修繕、服務與管理；根據(jù)有關法規(guī)和政策，結合實際情況，制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度并書面告知乙方；建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料；制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度的行為；物業(yè)管理企業(yè)可委托專業(yè)公司承擔本物業(yè)的專項管理與服務業(yè)務，但不得將本物業(yè)的整體管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方；依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費用；編制物業(yè)管理服務及財務年度計劃；每?個月向乙方公布物業(yè)管理費用收支帳目；別墅區(qū)前期物業(yè)管理服務合同篇八合同編號：甲方： 。西至 。第三章 服務費用第六條 本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務收費選擇以下第 種方式：包干制物業(yè)服務費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下：多層住宅： 元/。(11) 。(8)物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用。月、車庫車位 元/個會所委托乙方經(jīng)營管理的，乙方按下列標準向使用會所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費用： 。月、車庫車位 元/個第八條 業(yè)服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務資金年度預決算，并每年 次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的收支情況。(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。 。物業(yè)類型號： 。第十三條?本協(xié)議正本連同附件共頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第六條?甲方委托物業(yè)管理企業(yè)負責簽訂利用本物業(yè)管理區(qū)內(nèi)房屋、共用設施、共用場地設置的戶外經(jīng)營性廣告及商亭、攤點等有償使用協(xié)議并負責收取有償使用費。綠化有專人養(yǎng)護和管理，無損壞、踐踏現(xiàn)象，無病蟲害及枯死現(xiàn)象。（二）共用設備管理設備圖紙、檔案資料齊全，設備臺帳記錄清晰，管理完善，隨時查閱。（十四）與房屋及附屬建筑物改建裝修相關的垃圾清運、?、?等的管理。（四）當業(yè)主、使用人裝修物業(yè)時，與其簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，并按有關規(guī)定進行管理。1甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)可委托專業(yè)公司承擔本物業(yè)專項工程任務，但不得將本物業(yè)的整體管理責任轉(zhuǎn)讓給第三人。第三十九條 本合同自________起生效。給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，對超過部分還應給予賠償。：每日：________元，每月：________元，每年：________元。第六章 物業(yè)管理服務費用第二十一條 物業(yè)管理服務費、省、市有關物業(yè)管理服務費用的相關規(guī)定。、構筑物、設施、設備、綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃和保修期滿后的大修、中修、更新、改造方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。，除由業(yè)主、使用人按規(guī)定繳納外，不足部分由甲方承擔。本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、物業(yè)使用人在本物業(yè)管理區(qū)域的公共場地停放車輛，停放人應與乙方簽訂專項合同。，路面平坦無損壞。第四條甲方的物業(yè)管理職責，結合實際情況，制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》并書面告知乙方；，但不得將本物業(yè)的整體管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方；、共用設施設備或改變其使用功能；、自用設施設備維修養(yǎng)護等有償服務；，與業(yè)主委員會選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù)，物業(yè)管理移交手續(xù)須經(jīng)業(yè)主委員會確認。二、乙方違反協(xié)議，使甲方未達到管理服務質(zhì)量約定目標的，甲方有權要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔相應的法律責任。四、因乙方原因空置房屋按建筑面積每月每平方米 元。遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》。前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽定的《物業(yè)管理合同》生效時止的物業(yè)管理。五、________________________。七、物業(yè)管理服務費用標準按________________調(diào)整。、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能。第三十三條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商方式解決。第二十六條雙方協(xié)商一致，可解除本合同，并在日內(nèi)辦理交接手續(xù)。及時向業(yè)主公告本管理區(qū)域內(nèi)的重大物業(yè)服務事項，每 個月公布一次專項維修資金和按實結算項目的費用收支帳目。直接納入專項維修資金。包干制。公共秩序的維護服務，詳見附件六。其中住宅________平方米。公共綠化養(yǎng)護服務。具體內(nèi)容詳見附件九。每 在預收的物業(yè)服務費用中提取________元的酬金。按照政府規(guī)章及相關規(guī)定使用和管理專項維修資金。因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的。物業(yè)買受人依約收到入住通知后在限定期限內(nèi)不辦理相應手續(xù)的，視為已交付使用。本合同期限未滿，若業(yè)主大會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效的，本合同終止。二、維修基金的使用由甲方提出年度使用計劃，經(jīng)當?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核后劃撥。第十五條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解。物業(yè)管理企業(yè)可委托專業(yè)公司承擔本物業(yè)的專項管理與服務業(yè)務，但不得將本物業(yè)的整體管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓房屋時，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議。第五條 其他有償服務費用一、車位及其使用管理服務費用：機 動 車非機動車二、有線電視：三、四、第六條 代收代繳收費服務受有關部門或單位的委托，甲方可提供水費、電費、燃(煤)氣費、熱費、房租等代收代繳收費服務(代收代繳費用不屬于物業(yè)管理服務費用)，收費標準執(zhí)行政府規(guī)定。第十三條 在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法履行，雙方按有關法律規(guī)定處理。、維修操作人員嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，按要求經(jīng)過專業(yè)培訓，持證上崗。第二條 物業(yè)基本狀況物業(yè)名稱：__________________物業(yè)類型：__________________座落位置：______區(qū)(市)縣______路(街道)______號四至：東______南______西______北______占地面積：______平方米建筑面積：______平方米委托管理的物業(yè)構成細目見附件一。第十四條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方原則上應接受委托，但收費由當事人雙方協(xié)商。在保修責任內(nèi)，如存在質(zhì)量問題，按以下第________種方式處理：[1]甲方負責返修。依法提供物業(yè)維修專項資金。并將物業(yè)管理服務收費項目、收費標準在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。 [月]/[季]/[半年])交納一次，每次交納費用時間為________。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以相關主管部門的鑒定為準。本物業(yè)名稱：房屋買賣（預售）合同、租賃合同編號為：乙方所購買（租賃）物業(yè)基本情況：物業(yè)類型：建筑面積：平方米座落位置：根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，在甲乙雙方簽訂《房屋買賣（預售）合同》或《房屋租賃合同》的同時，就前期物業(yè)管理服務達成如下協(xié)議。監(jiān)督甲方及其委托的物業(yè)管理企業(yè)的物業(yè)管理服務行為，就物業(yè)管理的有關問題向甲方或其委托的物業(yè)管理企業(yè)提出意見和建議。共用部位是指房屋主體承重結構部位（包括基礎、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?、戶外墻面、樓梯間、走廊通道、等。（十六）負責向業(yè)主和使用人收取物業(yè)管理服務費、電梯運行費，經(jīng)有關部門委托可代收電費、水費、煤氣費、房租、采暖費?、。有專門的保養(yǎng)檢修制度，無事故隱患。小區(qū)內(nèi)實行垃圾袋裝化，日產(chǎn)日清。?配備專職或_____消防管理人員。（二）乙方違反本協(xié)議，使甲方或其委托的物業(yè)管理企業(yè)未達到約定的物業(yè)管理服務質(zhì)量目標的，甲方或其委托的物業(yè)管理企業(yè)有權要求乙方限期改正，逾期未改正造成損失的，乙方應給予賠償并承擔相應的法律責任。附件：《物業(yè)使用守則》《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》別墅區(qū)前期物業(yè)管理服務合同篇七揚州市前期物業(yè)管理服務協(xié)議物業(yè)名稱：本協(xié)議當事人：甲方：?（物業(yè)管理企業(yè)）乙方：?（購房人）前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽定的《物業(yè)管理合同》生效時止的物業(yè)管理。南至 。第五條 單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務，服務內(nèi)容和費用由雙方另行商定。(10)物業(yè)管理企業(yè)的利潤。(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。第四章 物業(yè)的經(jīng)營與管理第九條 停車場收費分別采取以下方式：停車場屬于全體業(yè)主共有的，車位使用人應按露天車位 元/個第十一條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會所屬 (全體業(yè)主/甲方)所有。月、車庫車位 元/個業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。物業(yè)服務支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開支：(1)管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。裝飾裝修管理服務。證書編號： 。第十一條?本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。（十三）在實行封閉物業(yè)管理的住宅區(qū)內(nèi)的停車車位，由甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)對停放_____的業(yè)主、使用人實行委托服務，按物價部門規(guī)定收取車位費。（六）社區(qū)秩序維護小區(qū)內(nèi)實行24小時值班巡邏制度。污水排放暢通，溝道無積水。房屋大中修有完整的開工報告及工程預算書，履行安全技術交底手續(xù)，工程質(zhì)量驗收手續(xù)齊全，決算書經(jīng)過有關部門審計，有完整的竣工報告并建立有關保修制度，工程資料存檔備查。（十三）維護社區(qū)公共秩序。第二條?甲方委托物業(yè)管理企業(yè)向乙方提供下列物業(yè)管理服務：（一）按《住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定，提供保修服務。1o、制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》的行為。第三十八條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的39。第二十八條 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權督促和要求乙方清退所收費用，退還利息并按______支付違約金。第二十二條 車位使用費不得高于有權核定部門規(guī)定的現(xiàn)行標準，由車位使用人按下列標準向乙方交納：：每日：________元，每月：________元，每年：________元。、共用設施設備的急修、小修。，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方。(四)物業(yè)管理所必需的其他資料。物業(yè)竣工交付使用時，負責向購房人提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。第十條 交通與車輛停放秩序的管理、________________________。，運行正常。，共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、鍋爐、供熱線路、供氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。第九條 廣告牌設置及權益一、二、三、第十條 其它約定事項一、二、三、第十一條 違約責任一、甲方違反協(xié)議，未達到管理服務質(zhì)量約定目標的，乙方有權要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔相應的法律責任。三、非住宅按建筑面積每月每平方米 元。監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務行為，就物業(yè)管理的有關問題向甲方提出意見和建議。乙方是指：購房人(業(yè)主)。四、乙方違反協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費標準和時間交納有關費用的，甲方有權要求乙方補交并從逾期之日起按每天______交納違約金，或______________。六、乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務費用。，遵守《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。，結合實際情況，制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》并書面告知乙方。第三十二條本合同履行期間，遇不可抗力致使合同無法履行的，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。甲方解除合同的，乙方應當在甲方通知的合理時間內(nèi)與甲方或其選聘的物業(yè)管理企業(yè)完成交接手續(xù)。根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務費用，通過合法有效的方式解決拖欠物業(yè)服務費的問題。第十五條物業(yè)服務費屬本合同第九條第二項或者第____項約定的，物業(yè)服務費中按實結算的部分年終結余或不足的處理方式：年度結算結余部分，按以下第____種方式處理：轉(zhuǎn)入下年繼續(xù)使用。第九條前期物業(yè)管理期間，乙方按下述第種收費形式確定物業(yè)服務費用。物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務，詳見附件五。第一條本合同所涉及的物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：__________物業(yè)類型：__________座落位置：_________區(qū)/縣________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)路_______弄_______號四至范圍：總建筑面積：________平方米。物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務。第七條乙方根據(jù)下述約定，按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務費。第十條物業(yè)服務費用按交納