【正文】 ________市公證處公證之日起生效。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費。出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，_____________。商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_______種方式進行處理：：(1)_____________________________________________________________________。地塊規(guī)劃用途為_________，土地使用權年限自______年_____月_____日至______年______月______日止。（單元）計算，該商品房總價款為（_________幣）_________元整。 ____________________________。％向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。第二十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。第七條業(yè)主或物業(yè)使用人裝修房屋，應遵守有關物業(yè)裝修的制度，并事先告知物業(yè)管理企業(yè)。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為 年，自 年 月 日至 年 月 日為止。此外，甲方還應每日按商品房價款的 ‰0 向乙方支付違約金。：_________________________________________。第五條、出賣人現(xiàn)已取得該商品房的開發(fā)建設的規(guī)劃許可批文有：【建設用地規(guī)劃許可證】：編號為：___________，頒發(fā)機關：【建設工程規(guī)劃許可證】：編號為：___________，頒發(fā)機關：【建筑工程施工許可證】：編號為：___________，頒發(fā)機關：第六條、出賣人銷售本商品房的合法依據(jù)為下列第_____項：已取得房屋產(chǎn)權棟證的現(xiàn)房：本棟商品房的產(chǎn)權棟證號碼：_____________。第十二條、買受人購房的單元配有廠家生產(chǎn)的牌電梯部，型號為，額定載重量公斤，每樓層有戶住房，每部電梯服務戶，單獨設置專門電源，24小時適于使用。按照____________計算，該商品房總價款(大寫)_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元人民幣(小寫￥元)。金額小寫：元人民幣。但雙方另有約定的除外。第二十六條、一次性付款的，如果買受人未能按照本合同約定的期限付清全部房款，‰的標準支付違約金。(2)第二期：在年月日前支付全部房價款的%，金額：元人民幣(大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整)。第四部分：計價方式和計價范圍：第十四條、該商品房實行市場調(diào)節(jié)價，出賣人有權根據(jù)市場的房價變化決定本商品房的出售價格，但商品房具體售價應當在售樓現(xiàn)場掛牌公示。(注：本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直高度。甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________簽訂地點：___________簽訂地點：____________________年____月____日_________年____月____日深圳商品房預售合同篇十一合同雙方當事人：出賣人：_________________________________________________________注冊地址：________________________________________________________郵政編碼：________________________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________________企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________________________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：________________________委托代理人：____________________聯(lián)系電話：________________________委托銷售代理機構：_______________________________________________注冊地址：________________________________________________________郵政編碼：________________________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________________買受人：___________________________________________________________【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：___________________【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：____________________________出生日期：______年______月______日，性別：_________________________通訊地址：_________________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_________________________【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：______________【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：________________________________出生日期：______年______月______日，性別：_________________________通訊地址：_________________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_________________________第一部分：訂立合同的法律依據(jù)第一條、根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》及其他相關法律、法規(guī)、部門規(guī)章和專業(yè)技術規(guī)范性文件(詳見附件四)的規(guī)定，出賣人和買受人雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就商品房買賣事宜達成本合同，雙方當事人應當嚴格遵守，全面履行。第五條房產(chǎn)交付、權利狀況，符合有關規(guī)定和雙方約定的，方可交付。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。深圳商品房預售合同篇九出賣人(以下簡稱甲方)：法定代表人： 聯(lián)系電話:注冊地址： 郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照號碼:開戶行： 賬號：委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構)：法定代表人： 聯(lián)系電話：注冊地址： 郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資格證書編號：開戶行： 賬號：買受人(以下簡稱乙方)：國籍/法定代表人：身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：郵政編碼： 聯(lián)系電話：委托代理人：國籍/法定代表人：身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：郵政編碼： 聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：第一條 商品房情況該商品房銷售許可證號：商品房座落： 區(qū)、縣、路、道、街設計用途 建筑結構 建筑層數(shù)為 層。第三條委托物業(yè)管理企業(yè)負責房屋、設施、設備、環(huán)境衛(wèi)生，公共秩序、保安、綠化等管理，全體業(yè)主和物業(yè)使用人應遵守物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)政府有關法規(guī)政策和業(yè)主委員會委托制定的各項規(guī)章制度。第二十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。第十四條保修責任自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質(zhì)量保修責任，保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔；；； ；；；；；；。第十條甲方逾期交付的違約責任除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。逾期超過______天后，即視為乙方履行本合同。產(chǎn)權登記面積－合同約定面積面積誤差比＝——————————————100％合同約定面積因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。出賣人(簽章)：_________ 買受人(簽章)：_________簽訂地點：___________ 簽訂地點：____________________年____月____日 _________年____月____日深圳商品房預售合同篇八根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲乙雙方達成如下協(xié)議：第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置甲方以_________方式取得位于_____________________________、編號為_________的地塊的土地使用權。本合同未盡事宜另行協(xié)商。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。在使用期間不得擅自改變該樓宇結構，如有損壞應自費修繕。甲方在上述土地興建樓宇，屬______________結構，定名為______________，由甲方出售。第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、模型、樣板房所標明的房屋平面布局、結構、建筑質(zhì)量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房買賣合同的附件。七、雙方當事人的權利與義務，對授予托人在授權范圍內(nèi)的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商。甲、乙雙方簽字。(乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解。第三條付款方式、時間雙方約定按以下第_____項以(現(xiàn)金、支票、其他)方式支付房款：一次性付款：本合同鑒定之日起_____天內(nèi)，乙方一次性將購房款支付給__________。(原樓價為______幣______百______拾______萬______千______百拾______元整)。六、買方在交付房產(chǎn)價款后，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產(chǎn)價款，并負責賠償買方損失。逾期付款超過_____天，甲方有權按下述第種約定追究乙方的違約責任：乙方向甲方支付違約金共計_____元整，合同限期繼續(xù)履行。第九條該房屋轉讓交易發(fā)生的各項稅費由甲乙雙方承擔。甲方未遵守第五條約定的。上述原因必須以_______市有關主管部門的證明文件為依據(jù)。第十三條如發(fā)生糾紛，雙方應本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時，按下列第______種方式解決。六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修。建設工程規(guī)劃許可證號為_____________，施工許可證號為_____________。(2)_____________________________________________________________________。甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，［現(xiàn)定名/暫定名］______________，主體建筑物的性質(zhì)為_________，屬________結構，建筑層數(shù)為_________層。第九條交付期限甲方應當在______年______月______日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第______種條件，并符合本合同約定的商品房交付乙方使用：。甲方不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共設施、公共用地的使用性質(zhì)。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_________仲裁委員會仲裁。物業(yè)管理企業(yè)對裝修房屋活動進行指導和監(jiān)督，并將注意事項和禁止行為告知業(yè)主和物業(yè)使用人。第二條 商品房價款商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為 元(幣種: )，價款為 元，計 (大寫)。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。第四條付款方式及期限買受人采取下列第_________種方式付款。第六條產(chǎn)權轉移登記及其他相關設施登記，買賣雙方應在30日內(nèi)，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。已取得商品房預售許可證：本棟商品房預售許可證號：_______________，該預售許可證發(fā)證機關為：__________________________。第十三條、本商品房所在住宅區(qū)的基本情況：有產(chǎn)權的總建筑面積為：㎡。第十六條、本商品房的上述房價款中已經(jīng)包含本商品住宅用地紅線范圍內(nèi)的所有地上地下的構筑物、建筑物及附著物。(2)剩余房款仟佰拾萬仟佰拾元整采取銀行按揭方式付款。第二十八條、出賣人代理買受人辦理按揭手續(xù)的，出賣人應在登記機關發(fā)出抵押登記備案文件之日起10個工作日(適用于商業(yè)貸款場合)或25個工作日(適用于住房公積金貸款場合)內(nèi)將銀行按揭款支付至出賣人指定賬戶。逾期30日仍未付清的，出賣人有權要求解除合同。分期付款(1)第一期：在本合同簽訂或網(wǎng)上備案之日支付全部房價款的%，金額：元人民幣(大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整)。其它面積為㎡。戶型分類：室廳櫥衛(wèi)陽臺。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應承擔賠償責任。買受人可以首期支付購房總價款的_______%，其余價款可以向________銀行或住房公積金管理機構借款支付。建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位分攤建筑面