【正文】 合同編號：____________出賣人：__________________________________________住所：____________________________________________郵編：____________________________________________營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________________________資格證書號碼：____________________________________法定代表人：______________________________________聯(lián)系電話：________________________________________委托代理人：______________________________________聯(lián)系電話：________________________________________買受人：__________________________________________國籍：____________________________________________性別：____________________________________________出生年月日：______________________________________住所(址)：______________________________________郵編：____________________________________________證件名稱：________________________________________號碼：____________________________________________聯(lián)系電話：________________________________________委托/法定代理人：________________________________住所(址)：______________________________________聯(lián)系電話：________________________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條項目建設(shè)依據(jù)【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權(quán)。建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位分攤建筑面積_________平方米。(小寫：_________萬元)。買受人可以首期支付購房總價款的_______%，其余價款可以向________銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付。、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔違約責任。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應(yīng)承擔賠償責任。第八條、該商品房設(shè)計的用途性質(zhì)為：地上層為商業(yè)用房，其中層為酒店公寓，層為寫字樓。戶型分類：室廳櫥衛(wèi)陽臺。業(yè)主委員會辦公用房建筑面積㎡，物業(yè)管理用房建筑面積為：㎡，社區(qū)居委會用房建筑面積為：㎡。其它面積為㎡。第十七條、本商品房的上述房價款中已經(jīng)包含本商品房的地基基礎(chǔ)、人防工程建筑、主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施設(shè)備、市政配套設(shè)施和其他公用配套設(shè)施設(shè)備的造價，出賣人不得在上述房價以外向買受人另行收取包括但不限于水、電、燃氣、暖氣等市政配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)安裝費。分期付款(1)第一期：在本合同簽訂或網(wǎng)上備案之日支付全部房價款的%，金額：元人民幣(大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整)。非特殊情況買受人當天未交付首期房款的，出賣人有權(quán)單方面解除合同，將買受人已訂購的商品房另售他人,對買受人已支付的購房定金不予返還。逾期30日仍未付清的，出賣人有權(quán)要求解除合同。第二十九條、買受人自行辦理按揭貸款手續(xù)的，買受人應(yīng)在登記機構(gòu)發(fā)出抵押登記備案文件之日起10個工作日(適用于商業(yè)貸款場合)或25個工作日(適用于住房公積金貸款場合)內(nèi)將銀行按揭款支付至出賣人指定賬戶。第二十八條、出賣人代理買受人辦理按揭手續(xù)的，出賣人應(yīng)在登記機關(guān)發(fā)出抵押登記備案文件之日起10個工作日(適用于商業(yè)貸款場合)或25個工作日(適用于住房公積金貸款場合)內(nèi)將銀行按揭款支付至出賣人指定賬戶。但買受人可以選擇采用其他付款方式與出賣人變更該合同條款。(2)剩余房款仟佰拾萬仟佰拾元整采取銀行按揭方式付款。如買受人有證據(jù)證明出賣人在同等條件下不給予同等的房價款優(yōu)惠，即視為對買受人的不公平待遇。第十六條、本商品房的上述房價款中已經(jīng)包含本商品住宅用地紅線范圍內(nèi)的所有地上地下的構(gòu)筑物、建筑物及附著物。本住宅區(qū)范圍內(nèi)的道路面積為㎡，綠地面積為：㎡。第十三條、本商品房所在住宅區(qū)的基本情況：有產(chǎn)權(quán)的總建筑面積為：㎡。有______個陽臺，其中________個陽臺為封閉式，________個陽臺為非封閉式。已取得商品房預(yù)售許可證：本棟商品房預(yù)售許可證號：_______________，該預(yù)售許可證發(fā)證機關(guān)為：__________________________。出賣人應(yīng)退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記，買賣雙方應(yīng)在30日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記機關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。_________幣__________________元。第四條付款方式及期限買受人采取下列第_________種方式付款。建筑結(jié)構(gòu)_________。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。其他方式。第二條 商品房價款商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為 元(幣種: )，價款為 元，計 (大寫)。第十四條業(yè)主使用本物業(yè)內(nèi)有償使用的文化娛樂體育設(shè)施和停車場等公用設(shè)施條場地時，應(yīng)按規(guī)定交納費用。物業(yè)管理企業(yè)對裝修房屋活動進行指導(dǎo)和監(jiān)督，并將注意事項和禁止行為告知業(yè)主和物業(yè)使用人。全體業(yè)主和物業(yè)使用人均須自覺遵守。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_________仲裁委員會仲裁。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。如因甲方的責任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理：，甲方在乙方提出退房要求之日起_____日內(nèi)將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的_____％賠償乙方損失，甲方按已付房價款的_________％向乙方支付違約金。上述原因必須經(jīng)_________市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。第九條交付期限甲方應(yīng)當在______年______月______日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第______種條件，并符合本合同約定的商品房交付乙方使用：。其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起_________天內(nèi)付清。乙方退房的，甲方在乙方提出退房之日起30天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息。甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，［現(xiàn)定名/暫定名］______________，主體建筑物的性質(zhì)為_________，屬________結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為_________層。絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。(2)_____________________________________________________________________。第四條計價方式與價款由于商品房的用途為普通住宅、經(jīng)濟適用住房、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋，出賣人與買受人約定按下述第一種方式計算該商品房價款，商品房用途為非住宅的，出賣人與買受人約定按下述第——種方式計算該商品房價款： 計算，該商品房單價為(_________幣)每平方米_____________元，總金額(_________幣)_______仟_______佰________拾_________萬________仟________佰________拾________元整。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_____________，施工許可證號為_____________。十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份。六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費用，但不包括建筑稅和公證費。第十三條如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時，按下列第______種方式解決。第九條乙方在交清購樓款后，由______________市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書，業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。上述原因必須以_______市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)。依法向人民法院起訴。甲方未遵守第五條約定的。第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為____天，乙方于_______年_____月______日前到________與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣合同。其他費用先由受托人墊付，每季度末結(jié)算一次。由_______________仲裁委員會仲裁。第九條該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項稅費由甲乙雙方承擔。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。逾期付款超過_____天，甲方有權(quán)按下述第種約定追究乙方的違約責任：乙方向甲方支付違約金共計_____元整，合同限期繼續(xù)履行。隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)備、設(shè)施：_______________。六、買方在交付房產(chǎn)價款后，而賣方不能交房時，則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價款，并負責賠償買方損失。合計面積______平方米。(原樓價為______幣______百______拾______萬______千______百拾______元整)。九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。第三條付款方式、時間雙方約定按以下第_____項以(現(xiàn)金、支票、其他)方式支付房款：一次性付款：本合同鑒定之日起_____天內(nèi)，乙方一次性將購房款支付給__________。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。(乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解。第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。甲、乙雙方簽字。三、委托報酬受托人如完成委托事宜，委托人給付報酬________元。七、雙方當事人的權(quán)利與義務(wù)，對授予托人在授權(quán)范圍內(nèi)的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商。甲方已取得該房屋的商品房預(yù)售許可證，并經(jīng)___________測繪機構(gòu)預(yù)測，該房屋建筑面積為________平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、模型、樣板房所標明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標準及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房買賣合同的附件。第九條其他約定。甲方在上述土地興建樓宇，屬______________結(jié)構(gòu)，定名為______________，由甲方出售。如乙方逾期三十天仍未付所欠款項和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索。在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)，如有損壞應(yīng)自費修繕。出售方(甲方)：______________法定代表人：__________________購買方(乙方)：______________法定代表人：__________________深圳商品房預(yù)售合同篇六甲方：_________代表：_________地址及電話：_________開戶銀行：_________帳號：_________乙方：_________代表：_________地址及電話：_________開戶銀行：_________帳號：_________甲乙雙方為購銷_________渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下：甲方：_________代表：_________地址及電話：_________開戶銀行：_________帳號：_________乙方：_________代表：_________地址及電話：_________開戶銀行：_________帳號：_________甲乙雙方為購銷_________渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。，每逾期一天，甲方向乙方承擔應(yīng)交房屋售價_________的罰金。本合同未盡事宜另行協(xié)商。第三條買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第_______________________________________號房。(2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。出賣人(簽章)：_________ 買受人(簽章)：_________簽訂地點：___________ 簽訂地點：____________________年____月____日 _________年____月____日深圳商品房預(yù)售合同篇八根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲乙雙方達成如下協(xié)議：第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置甲方以_________方式取得位于_____________________________、編號為___