【正文】 可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則三方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。三、 與該物業(yè)交易相關的費用： 該物業(yè)產(chǎn)權交易中所產(chǎn)生的所有相關稅費均由 方承擔，具體稅費款額以相關部門出具的繳費單據(jù)為準。(二) 乙方義務乙方對該物業(yè)詳情已充分了解，并保證對該物業(yè)有買入之權利，簽訂本合同的同時交付定金。委托時限至交易結束為止。如有租約人，租約人已放棄優(yōu)先購買權。、乙雙方協(xié)商確定。包括物業(yè)等付訖憑證及房屋鑰匙交乙方并辦理完附屬設施更名過戶手續(xù)和驗收。(交驗單)至丙方領取房款及后續(xù)的簽字確認完結手續(xù)。甲、乙雙方如自行解除合同，甲乙雙方仍愿意向丙方支付本合同約定的相同數(shù)額中介費作為丙方本次交易提供服務的賠償金(包括但不限于丙方訴訟引起的律師費、交通費費等)。如在審核過程中，被認定報價過低的，或虛報成交價格被查實的，甲、乙雙方需按該部門認可的申報價依法納稅，不得以此影響過戶手續(xù)的正常履行。[其中：房產(chǎn)買賣價為_________(人民幣)(大寫)：_________元整(￥_________)。在本合同簽訂之日起_________日內，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房余款人民幣(大寫)_________元(￥_________)，口交由丙方代為保管。(1)交納完過戶稅費后(2)產(chǎn)權證辦理完畢后乙方應對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。(4)_________。丙方：丙方有權簽署并有能力履行本合同。第十九條 爭議的處理本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。（2）根據(jù)丙方的實際發(fā)生費用（以發(fā)票、車票等為證據(jù)），由委托人雙方各自承擔50%。如果不能及時繳清有關欠費，甲方愿意在取得全額房款時，將與欠費相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費繳清后憑繳費發(fā)票取回保證金，若無法繳清欠費，甲方將以保證金沖抵欠費并授權丙方將保證金轉付乙方（保證金不足沖抵欠費的，由甲方按實補足金額）。甲方委托丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款，丙方在收款收據(jù)中應載明系代理甲方收取。乙方：乙方有權簽署并有能力履行本合同。第十八條?合同的轉讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)三方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定三方的任何權利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）、_____、_____，政府行為或法律規(guī)定等。各方通訊地址如下：_________。第十三條?合同的解除當事人就解除合同協(xié)商一致的；因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務的；當事人一方遲延履行主要義務，經(jīng)催告后在_________個工作日內仍未履行的；當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現(xiàn)的。乙方應按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關法律證件。在本合同簽訂之日起_________日內，乙方需將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣（大寫）_________元（￥_________）_____由丙方代為保管；口存入履約保證銀行（具體的貸款額度、貸款年限，按有關規(guī)定最終審核為準，首付房款多退少補）。其中，甲方_________元，大寫_________。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。第十七條 合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙、丙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知其他方，征得他方同意后，三方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出_________天內)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。丙方因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟損失，且違約金不足以彌補的，丙方應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。并于簽訂本合同_________日內將所需文件資料送交丙方。甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起_________日內，_________方將房屋過戶費用約人民幣(大寫)_________元(￥_________)，_________方將貸款所需費用約人民幣(大寫)_________元(￥_________)交由丙方代為保管(具體金額以有關部門開據(jù)的票據(jù)為準，(多退少補)。乙方對丙方的委托事項：乙方欲在_________市_________區(qū)_________地段購買_________房屋_________套，面積為_________平方米。合同履行過程中，若甲、乙雙方發(fā)生爭議，導致丙方無法繼續(xù)辦理權屬過戶手續(xù)的，在爭議未能協(xié)商解決之前，甲方同意暫不取回上述房產(chǎn)的主要證明材料，乙方同意暫不取回由丙方代保管的款項部分。甲方同意將其所收違約金的40%金額于收到違約金當日支付給丙方，作為丙方本次交易提供服務的賠償金。如有共有權人，已征得共有權人同意出售。小寫：(￥元)。已產(chǎn)生費用甲、乙雙方各自承擔。，甲方愿按已收房款的50%向乙方支付違約金，和由此產(chǎn)生的相關費用由甲方承擔。第四條甲、乙、丙三方的權利及義務。因需要再簽訂補充協(xié)議的，該補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。甲方保證該物業(yè)如帶有租約，則該物業(yè)承租人已放棄優(yōu)先購買權，如有不符，給乙方和丙方造成損失，由甲方負責賠償。，乙方對該物業(yè)已做充分了解，并作了實地勘察，且愿意購買。聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或三方另有約定的除外。第十三條 合同的解除當事人就解除合同協(xié)商一致的。按有關規(guī)定及丙方的通知，由_________方陪同有關人員到現(xiàn)場驗房。如果不能及時繳清有關欠費，甲方愿意在取得全額房款時，將與欠費相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費繳清后憑繳費發(fā)票取回保證金，若無法繳清欠費，甲方將以保證金沖抵欠費并授權丙方將保證金轉付乙方(保證金不足沖抵欠費的，由甲方按實補足金額)。第六條 結算方式甲乙雙方協(xié)商同意，房屋售價為人民幣(大寫)_________元(￥_________)。三、本《房屋買賣居間合同》一式三份，自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效，三方各執(zhí)一份為憑。二、乙方需積極配合甲方及丙方辦理全程過戶手續(xù)，如因故不能前往需在兩日內通知丙方，否則因乙方原因延誤過戶期限視乙方違約，并向甲方承擔違約責任，賠償損失。[第二條] 出售價格：甲、乙雙方同意該房屋的成交價格為人民幣￥_______元(大寫： )，此款為甲方凈得價款。剩余房款____元(大寫： )于________付清。[第十條] 違約責任：一、自乙方向甲方交付定金之日起，甲方不得將上述房屋出售予第三方，否則甲方應向乙方雙倍返還定金。同時，將買受人的情況報告給甲方。甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購房定金人民幣(大寫)_________(￥_________)口交由丙方代為保管。甲方應對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。(4)_________。第十四條 聲明及保證甲方：甲方有權簽署并有能力履行本合同。一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。稅費承擔的其它約定： 。乙方應備齊該物業(yè)辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)過程中所需要的相關證件及材料，并對真實性、有效性負責，依照本合同約定時間到相關房屋產(chǎn)權部門辦理過戶手續(xù)，屆時乙方(夫妻)和其他共有權人必須按時到場。第一條房屋的基本情況，合同備案號：___，土地性質為國有出讓，建筑面積___2，地下室面積___2的房屋，包括附屬設施讓給乙方，轉讓總價為___元整。甲方愿在簽訂本合同個工作日內，將房產(chǎn)過戶所需資料交于丙方，并到房產(chǎn)交易中心辦理原件校驗手續(xù)。丙方享有按本合同約定收取中介服務費的權利。甲、乙雙方承諾此價格為真實的成交價格。)房屋買賣居間合同范本第三條支付方式及時間、乙雙方同意以下列一次性人民幣支付方式支付房款，并授權丙方將乙方購房款全部打入丙方銀行監(jiān)管賬戶中房款劃轉支付給甲方。如甲方房產(chǎn)為共有的，則任意一人共有權人均有權代表其他共有權人至丙方領款、簽字確認完結手續(xù)等。賠償金丙方可在收款(房款或定金)中優(yōu)先扣除，不足部分由違約方補足。、乙雙方可以就房產(chǎn)轉讓事宜訂立補充條款，其補充條款的執(zhí)行以甲、乙雙方約定為準。裝修及附屬配套設施轉讓價為_________(人民幣)(大寫)：_________元整(￥_________)?？诖嫒肼募s保證銀行。第十條 丙方權利和義務丙方接受甲乙雙方的委托，提示甲乙雙方提供相關的文件資料。委托人違約的，在以下款項中選擇：(1)已經(jīng)向丙方交付定金的，不得索回定金。丙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解。本合同正本一式_________份，三方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第七條?結算方式甲乙雙方協(xié)商同意，房屋售價為人民幣（大寫）_________元（￥_________）。（6）甲方應于房屋交付乙方前將戶口遷出。丙方對甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應妥善保管。乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效。任何轉讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。第二十三條?合同的效力本合同自三方或三方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。（4）_________。乙方須按本合同約定的時間按期付款。（4）公積金貸款乙方申請公積金貸款，擬貸款金額為人民幣（大寫）_________元（￥_________），貸款年限為_________年。（2）委托人雙方支付丙方人民幣小寫_________元，大寫_________。本合同所稱第二十一條 合同的解釋本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同三方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。丙方違約的，應當承擔本合同丙方預期獲得傭金總價款的_________%。第九條 乙方權利和義務乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權屬過戶所需的相關文件資料真實、合法、有效?？诖嫒肼募s保證銀行。丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負責協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權變更等事宜。第七條特別約定，甲、乙、丙三方任何一方不得擅自提前終止。，乙方愿按已付房款的50%向甲方支付違約金，和由此產(chǎn)生的相關費用(包括但不限于甲方訴訟引起的律師費、交通費等)由乙方承擔。并承諾該房產(chǎn)無被非法抵押、查封、涉訟等糾紛事項。第一條房屋的基本情況，合同備案號：，土地性質為國有出讓，建筑面積m2，地下室(車庫)面積m2的房屋，包括附屬設施讓給乙方，轉讓總價為元整。法律法規(guī)更改，使本合同無法履行的。第五條違約責任《商品房買賣合同》不能更名，本合同作廢，七天內退還全部款項。，于合同簽訂天內交由丙方代收。十三、 就該物業(yè)丙方與甲方、乙方簽訂過的任何協(xié)議、確認書、委托書或者其它文件均為本合同的從合同，如有矛盾之處，以本合同為準。甲方保證對該物業(yè)的詳情告知屬實，確保產(chǎn)權清晰，所有權明確，無權益糾紛等問題，并保證對該物業(yè)依法可以出售，相關共有人對相關合同內容知情并認可，無權益瑕疵，可按約定配合乙方交付該物業(yè)。：□住宅 □商鋪 □車庫 □商住樓 □寫字樓 □：□沒有抵押 □有抵押：□沒有租約 □有租約、設備、裝修情況明： 。第二十條 不可抗力如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。(4)_________。丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款(含資金托管)及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備三個工作日內，安排甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)。(3)甲方于房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采暖費、物業(yè)費、電話費、有線電視收視費等有關費用全部結清(不包括安裝費，僅指使用費)。第五條 丙方?jīng)]有完成委托任務的費用收取丙方?jīng)]有完成委托人指示的委托任務的，不得收取報酬。二、房地產(chǎn)交易部門、房地產(chǎn)開發(fā)部門、銀行、政府相關部門對外承諾的工作日和丙方無關，丙方只是負責按照以上部門的有關規(guī)定協(xié)助甲、乙雙方辦理相關手續(xù)。[第八條] 乙方責任：一、乙方保證在交易過程中應支付給甲方的款項按以上規(guī)定期限支付，若到期未支付，視乙方違約，并向甲方承擔違約責任。房屋買賣居間合同范本該房屋權屬性質為：____(商品房、)乙方對該房屋情況已充分了解。[第六條] 房屋交驗：一、本合同簽訂后，甲乙雙方協(xié)商