【正文】 抵押，在借款合同生效之日起購房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。 第十八條 甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設定抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額 違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。第二條 借款用途甲方借款用于購買，建造，翻建，大修座落于 區(qū)(縣) 街道(鎮(zhèn)) 路(村) 弄 號 室的住房。 當因甲方原因造成用卡還款失敗時，甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經辦行還款。并由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡帳戶內存入一個月的貸款數(shù)，保證按時歸還乙方貸款。(三)對乙方要求保險的抵押物，甲方應在本合同生效前辦妥抵押財產保險手續(xù)并保證到期續(xù)保。第九條 甲方違反第四條、第五條、第七條、第八條約定給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。第七條借款人應按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。第十六條發(fā)生下列情況之一的，貸款人有權依法處分抵押物：一、借款人不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息。期滿未使用的額度經甲方同意后可以延期。第八條乙方如發(fā)生承包、租賃、股份制改造、聯(lián)營、轉讓、合資、分立以及企業(yè)領導變更等重大事項，應當及時通知甲方，并落實相應措施，確保其回購責任的承擔第九條 在售房及房屋使用過程中，乙方與購房人發(fā)生的有關房屋質量、價格、交付時間等方面的問題，甲方不承擔任何責任。擔保單位在收到乙方還款通知一個月后仍未歸還，乙方有權從其存款帳戶中扣收或通過法律手段維護自身的權益。第六條、房產借款抵押期間，乙方不得將房產出售、贈給、轉移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規(guī)定，除承擔返還本金及利息外，還需承擔借款金額20%的違約金。第十二條 附則本合同正本一式五份，乙方二份。，甲方應當立即通知乙方，并采取有效措施防止損失擴大，獲得的保險賠償金應優(yōu)先償還啟動資金。第三條、乙方為保證到期還款，以自己的房產作為抵押擔保，房產位于，房產證號為，土地證為。甲方不能按時付息，乙方有權從甲方帳戶中扣收或暫時停止支付貸款。保險期限至項目竣工驗收合格可交付使用止，保費由乙方承擔，保險單正本交甲方保管。為明確雙方權利義務，特訂立本協(xié)議。第十二條在抵押期間，發(fā)生抵押物價值減少，貸款人有權要求抵押人恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相等的擔保。首期還款日為__年__月__日，首期還款日為__年__月__日，首期還款金額為____元，剩余款項分____月償還(具體還款日期及金額詳見還款計劃表)。(四)破產、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷。第二條 甲方以其有權處分的財產作抵押，抵押財產由本合同項下的抵押物清單載明(見附件)，該清單為本合同的組成部分。甲方應在合同約定的期限內向乙方歸還全部貸款本息。(1)第一期(合同簽訂時)每月還本息額為：人民幣(大寫) 萬 仟 百 拾 元整。乙方經審查同意發(fā)放貸款。第十六條 借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權。第三條 以房地產設定抵押的抵押情況抵押土地四至抵押土地面積抵押土地評估價值抵押房屋部位抵押房屋建筑面積抵押房屋評估總價值房地產評估總價值在土地使用權抵押期間，抵押人抵押的土地上所建的房屋不得轉讓、出租、出售。有關回購保證責任是具體內容以《商業(yè)用房抵押借款合同》的記載為準。第十一條 合同生效本合同自房地產低級機構發(fā)給抵押登記證明之日起生效，甲方依約履行完主合同《 》與乙方約定的義務后，本合同即告終結。，并將保險單正本交乙方執(zhí)管。并由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡帳戶內存入一個月的貸款數(shù)，保證按時歸還乙方貸款。 當因甲方原因造成用卡還款失敗時，甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經辦行還款。乙方經審查同意發(fā)放貸款。如需動用甲方本人，同戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的，需提供當事人書面同意的證明，交乙方辦理劃款手續(xù)。第十條 合同的變更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。乙方經審查，同意向甲方支付項目啟動資金。抵押物人為毀損、滅失以及發(fā)生其他是抵押物價值減損的情況時，乙方有權要求甲方修復抵押物，或在 日內重新提供相應的經乙方認可的其他等值抵押物。第三條 甲方為該項目購房者提供不超過房價或評估價(兩者取低者)_______%的貸款(其中營業(yè)用房貸款不超過房價的_______%)。第十條 乙方在印制售樓說明書、廣告宣傳中，有涉及甲方的名稱或其他文字，事先應當征得甲方同意。第十條 抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。支付其他費用第二十條 本合同有效期內，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。如需動用甲方本人，同戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的，需提供當事人書面同意的證明，交乙方辦理劃款手續(xù)。保證期間，借款合同的甲，乙方協(xié)議變更借款合同內容，應事先征得丙方的書面同意。第十四條 其他約定事項(略)第十五條 本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責任至甲方所購商品房的《房地產權證》和《房地產其他權證證明》交乙方執(zhí)管后終止。(二)甲方同意提前歸還貸款?；蚪涬p方協(xié)商以抵押物折價實現(xiàn)抵押權。第八條借款人提出延期申請，經貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后，抵押人自愿繼續(xù)承擔擔保責任。第十八條抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項，并履行合同全部條款后，貸款人應將其占管的抵押物的權利證書及有關資料退還給抵押人，并到抵押物登記機關辦理登記注銷手續(xù)。第六條 乙方承諾 所開發(fā)的項目為合法項目，開發(fā)和銷售的各項手續(xù)完備，售房專戶的資金專項用于本項目的建設，不挪作他用，按時、保質地完成項目的建造，使借款人能夠按時入住 與該項目有關的建造和銷售活動存款、結算業(yè)務集中在甲方辦理 該項目物業(yè)管理單位在甲方開立存款賬戶，統(tǒng)一辦理與該項目物業(yè)管理有關的代收、代付業(yè)務、 協(xié)助甲方辦理抵押貸款項下商業(yè)用房的抵押登記或預登記手續(xù)，并將房屋他項權證等記文件直接交甲方執(zhí)管。簽約各方對本協(xié)議含義認識一致甲方(公章)：_______________ 乙方(公章)：_________________負責人：____________________ 法定代表人：____________________或授權代理人：______________ 或授權代理人:__________________簽約日期：________________________________________________________簽約地點：__________________________________________住房抵押合同 住房抵押合同和貸款合同篇九借款單位：_______________________地址：___________________________貸款銀行：_______________________地址：___________________________簽訂日期：_______年_____月_____日借款單位(簡稱甲方)：__________________________貸款銀行(簡稱乙方)中國人民建設銀x地產信貸部甲方為_________________需要，依據(jù)《中國人民建設銀x地產信貸部單位住房貸款辦法》，特向乙方申請借款，經乙方審查同意發(fā)放。變更合同條款，需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂借款合同補充文本。為明確各自的權利、義務，根據(jù)中華人民共和國的有關法律、法規(guī)，經雙方協(xié)商，訂立本合同，共同遵守。，未經乙方書面同意，甲方不得自行以出售、轉讓、交換、贈與、出租、出借等方式處置抵押物。第九條 處分抵押物所得價款的分配順序。抵押期限 年，自抵押登記日起至甲方完成項目報批，登記手續(xù)后兩年止。十二、本合同正本三份，甲方、乙方和擔保方各執(zhí)一份。一、甲方向乙方借款人民幣(大寫)______________萬元，保證用于__________________。當借款人不能按期還本付息時，負責代為償還，授權甲方直接從保證金賬戶中扣收。第二十條其他需要明確的事項。貸款人有權隨時對抵押人保管和使用的抵押物進行監(jiān)督檢查。第十四條 本合同一式兩份，由抵押人、抵押權人各執(zhí)一份，副本份，登記部門一份，由各執(zhí)一份。第七條 在抵押期間，經乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得價款應(選擇)：(一)存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用。第十六條 本合同正本一式五份，甲，乙，丙各執(zhí)一份，公證機關，房地產登記機構個執(zhí)一份，副本按需確定，其中：送城市公積金管理中心一份。甲方購買期房的，應將購房預售合同交乙方保管。第六條 貸款撥付向售房單位購買住房或通過房地產交易市場購買私房的甲方在此不可撤銷地授權乙方，在辦