【正文】 ”）書(shū)面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營(yíng)其他任何種類(lèi)的商品和用于其它任何目的。乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項(xiàng)均以甲方或甲方銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日。乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司書(shū)面通知直接向物業(yè)管理公司支付。乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達(dá)成一致時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在收到甲方通知后三日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權(quán)；如果乙方在前述期限內(nèi)沒(méi)有給予甲方答復(fù)，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給任何第三人。第十五條稅費(fèi)甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)及房屋租賃管理費(fèi)。但解除合同距合同期滿之日不足三個(gè)月的，違約金為剩余期間的租金。甲方：______________乙方：______________二○____年____月___日二○____年____月____日商場(chǎng)柜臺(tái)出租合同書(shū)篇五出租方：____________________集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)承租方：____________________食品有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)丙方：____________________丁方：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場(chǎng)事宜，訂立本合同。52甲方交付的租賃物應(yīng)具備的條件由甲乙雙方商訂后以補(bǔ)充協(xié)議確定。84乙方擁有完整合法的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。(三)非甲方原因造成該商場(chǎng)毀損、滅失的。協(xié)商不成的，各方一致同意提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁。(3)對(duì)乙方損害消費(fèi)者利益行為的后果承擔(dān)連帶賠償損失責(zé)任。立面總建筑面積為_(kāi)_____平方米。，并按年支付和收取。，甲方有權(quán)終止本合同:(1)______未能在約定期限內(nèi)支付租金，超過(guò)_____天。未經(jīng)甲方同意，乙方未能在期限內(nèi)退房的。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。在本合同中，守約方有權(quán)終止本合同，并有權(quán)要求守約方按當(dāng)年租賃日的萬(wàn)分之五支付違約金。，拆除立面之間的墻體，大寫(xiě)人民幣_(tái)________元整。(2)有權(quán)監(jiān)督檢查乙方遵紀(jì)守法，文明經(jīng)營(yíng)情況，對(duì)乙方違反有關(guān)規(guī)定及出售假冒偽劣商品和“雇托”經(jīng)營(yíng)欺騙消費(fèi)者等行為進(jìn)行教育和管理，并報(bào)告有關(guān)執(zhí)法部門(mén)。114若本合同的部分條款被認(rèn)定為無(wú)效，不影響合同其他條款的法律效力。違反本條款規(guī)定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。77甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)所需的工商、稅務(wù)、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設(shè)計(jì)、施工、增容(如有需要)及其它國(guó)家規(guī)定的申報(bào)手續(xù)或經(jīng)營(yíng)執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報(bào)批所需的相關(guān)文件、圖紙、資料等。上述延長(zhǎng)期限屆滿后，則本合同再次繼續(xù)延長(zhǎng)年，既自年月日起至年月日止。本合同項(xiàng)下任何通知、文件以傳真發(fā)出的發(fā)出日期視為收悉日；以專(zhuān)人手遞發(fā)出的，發(fā)至指定地址之日視為收悉日；以郵寄方式發(fā)出的，寄出后四日視為收悉日?！韭蓭熣J(rèn)為業(yè)主或物業(yè)管理公司自行拍賣(mài)變賣(mài)租戶財(cái)物是違法的，該條規(guī)定的辦法只能是在情況緊急時(shí)采取，以犧牲較小利益為人民法院采取保全措施爭(zhēng)取時(shí)間】第十四條優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)甲方有權(quán)隨時(shí)向任何第三方轉(zhuǎn)讓商鋪，但應(yīng)當(dāng)事先書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該商鋪。因違反相關(guān)制度、規(guī)定和約定所遭受的處罰和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。第十條續(xù)租，可向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，但此申請(qǐng)須于租期終止日____日前、____日內(nèi)提出。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù)。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。（以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計(jì)租開(kāi)始日的，該日期應(yīng)為開(kāi)業(yè)日起屆滿一年后的第一天）至________年____月____日租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月每平方米人民幣（小寫(xiě)）元（大寫(xiě)）元，月租金合計(jì)為人民幣（小寫(xiě)）元（大寫(xiě)）元。第一條商鋪的位置、面積和用途甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于市區(qū)路（街）某某商業(yè)廣場(chǎng)（“商場(chǎng)”）座首層號(hào)鋪（見(jiàn)本合同附件一圖示），且甲、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定。承租方如不按合同規(guī)定的時(shí)問(wèn)、數(shù)額支付租金，除應(yīng)向出租方按銀行遲延付款的規(guī)定付違約金外，連續(xù)三個(gè)月不交租金，出租方除依法追回租金及違約金外，有權(quán)收回出租財(cái)產(chǎn)，終止合同。承租方用稅后利潤(rùn)新增的財(cái)產(chǎn)歸承租方集體所有，承程方可在職工中籌集資金，按有關(guān)規(guī)定付息分紅。六、其他約定商場(chǎng)外東向場(chǎng)地從商場(chǎng)北墻起至南墻止，為甲、乙雙方共同場(chǎng)地。合同期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先繼續(xù)租賃的權(quán)利。為保證合同的履行，乙方應(yīng)交甲方定金____萬(wàn)元，合同終止，如乙方無(wú)違反合同行為，甲方應(yīng)如數(shù)將定金退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)將定金抵作乙方所欠費(fèi)用。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)按期收取租金。原則上由乙方作客戶停車(chē)使用，但雙方不得在此地段從事經(jīng)營(yíng)性停車(chē)業(yè)務(wù)，乙方不得超出所劃定場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)。七、租賃期問(wèn)，承租方必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)方針、政策和規(guī)定。十四、租賃期間由于國(guó)家政策、法規(guī)和客觀環(huán)境發(fā)生預(yù)料不到的重大變化，須經(jīng)租賃雙方協(xié)商解決。商鋪的建筑面積為平方米。（以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計(jì)租開(kāi)始日的，該日期應(yīng)為開(kāi)業(yè)起屆滿兩年后的第一天）至________年____月____日租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月每平方米人民幣（小寫(xiě)）元（大寫(xiě)）元，月租金合計(jì)為人民幣（小寫(xiě)）元（大寫(xiě)）元。物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：開(kāi)戶行：戶名：帳號(hào)：乙方按照本合同應(yīng)向物業(yè)管理公司支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行。、能源費(fèi)或滯納金，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費(fèi)保證金沖抵，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi)。如果在本合同期限屆滿前____日未收到乙方的續(xù)約通知，視為乙方放棄續(xù)租，本合同自租期終止日自行終止。、設(shè)備，保持商鋪在租期內(nèi)處于良好的使用狀態(tài)。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知后三日內(nèi)做出答復(fù)；超過(guò)該期限乙方未答復(fù)的，視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。、法規(guī)規(guī)定的其它情形。無(wú)論乙方指定地址是否為商鋪，甲方或物業(yè)管理公司將任何通知、文件送至商鋪后也視為送達(dá)。四、租金支付41該場(chǎng)商場(chǎng)的租金采取分期付款方式：42甲乙雙方在本合同簽定后7日內(nèi)，乙方向甲方支付租金總價(jià)款的%，余款在甲方交付租賃物后個(gè)月內(nèi)支付。八、乙方的權(quán)利、義務(wù)81乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金。93甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。115本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。(3)有權(quán)要求乙方更換違紀(jì)人員。第十條其他約定事項(xiàng)_________.第十一條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定，與本合同具有同等效力。如兩面墻被拆除，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付履約保證金人民幣10，大寫(xiě)人民幣_(tái)________元整。違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，違約方還應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。出租人(甲方):_______承租人(乙方):________聯(lián)系地址:_______________聯(lián)系地址:_________電話:________________________電話:__________________證書(shū)編號(hào):___________________________證書(shū)編號(hào):_______________財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)沒(méi)有。，乙方應(yīng)按期歸還房屋。雙方可根據(jù)本合同約定的條件和實(shí)際情況重新協(xié)商后簽訂新的租賃合同。如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息全額退還乙方保證金。____市_____大道(國(guó)道)_____段_____街_____號(hào)商業(yè)大廈，乙方經(jīng)營(yíng)。(2)不得擅自提前終止合同，將柜臺(tái)轉(zhuǎn)租他人。117本合同各方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。(二)商場(chǎng)因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的。83租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)使用該商場(chǎng)所發(fā)生的水、電、煤氣、空調(diào)、通訊、設(shè)備等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。五、租賃物的交付5