【正文】 (見 ) 。 與會(huì)各方應(yīng)赴施工現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)工程用地面積、現(xiàn)狀及應(yīng)注意保護(hù)的內(nèi)容。 安全、文明、環(huán)保的施工管理措施是否符合規(guī)定。 介紹監(jiān)理工作制度。 工程質(zhì)量控制的原則 ： a) 實(shí)施質(zhì)量監(jiān)理全過程中，以預(yù)控為重點(diǎn)，控制影響工程質(zhì)量的不利因素，使工程項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求及綠化工程施工技術(shù)規(guī)范要求的原則 ； b) 堅(jiān)持材料、構(gòu)配件、設(shè)備不報(bào)驗(yàn)簽認(rèn)合格，不得使用于工程的原則 ； c) 堅(jiān)持本工序質(zhì)量不合格或未經(jīng)驗(yàn)收， 監(jiān)理工程師不予簽認(rèn)，下一道工序不得施工的原則。 對(duì)預(yù)檢工程檢查記錄的內(nèi)容到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行抽查。處理結(jié)果應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。 對(duì)工程合同價(jià)中有規(guī)定允許調(diào)整的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備等價(jià)格，包括暫估價(jià)等進(jìn)行主動(dòng)監(jiān)理。 監(jiān)理會(huì)議 在施工階段，項(xiàng)目監(jiān)理部以巡視、旁站、抽查、平行檢驗(yàn)、檢查資料、現(xiàn)場(chǎng)商議等方式實(shí)施監(jiān)理工作。 委托監(jiān)理合同有約定或必要時(shí)，總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工程暫停令》 （ 表 ） 前應(yīng)征求建設(shè)單位的意見。 承包單位按合同約定，提交有關(guān)工程延期的詳細(xì)資料和證明材料。 監(jiān)理工程師處理索賠應(yīng)審查的索賠材料： a) 合同文件中的條款約定； b) 經(jīng)總監(jiān)理工程師認(rèn)可的進(jìn)度計(jì)劃； c) 合同履行過程中的來往函件； d) 施工現(xiàn)場(chǎng)記錄； e) 有關(guān)會(huì)議記錄； DB11/T 245— 2021 28 f) 工程照片 ； g) 監(jiān)理工程師發(fā)布的各種書面指令； h) 支付工程款的單證； i) 檢查和試驗(yàn)記錄； j) 各類財(cái)務(wù)憑證； k) 其它有關(guān)資料。 未按合同約定施工相關(guān)工程項(xiàng)目。 協(xié)商不一致 協(xié)商一致 違約事件發(fā)生 受損失一方向項(xiàng)目監(jiān)理部提出申訴報(bào)告 項(xiàng)目監(jiān)理部調(diào)查、分析、確認(rèn)違約性質(zhì)，并用《工作聯(lián)系單》通知違約方 監(jiān)理工程師評(píng)估違約給對(duì)方造成的費(fèi)用增加或工期延長 與雙方協(xié)商處理意見 項(xiàng)目監(jiān)理部依據(jù)合同約定妥善處理 總監(jiān)理工程師簽發(fā)相應(yīng)文件 DB11/T 245— 2021 31 竣工預(yù)驗(yàn)收 當(dāng)工程施工達(dá)到基本驗(yàn)收條件時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理部總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)各專業(yè)工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收。 10 項(xiàng) 目監(jiān)理部工作 監(jiān)理工作報(bào)告 監(jiān)理工作報(bào)告是項(xiàng)目監(jiān)理部向建設(shè)單位和監(jiān)理單位提交的工作報(bào)告，由總監(jiān)理工程師組織編制并簽署。 工程招標(biāo)文件。 工程造價(jià)監(jiān)理文件，包括概預(yù)算和工程量清單、工程量報(bào)審與核認(rèn)，預(yù)付款報(bào)審與支付證書，月工程進(jìn)度款報(bào)審與簽認(rèn)，工程變 更費(fèi)用報(bào)審與簽認(rèn)，工程款支付申請(qǐng)與支付證書，工程竣工結(jié)算等項(xiàng)。 施工期間天氣影響情況 項(xiàng)目監(jiān)理部組成及工作統(tǒng)計(jì)： a) 組成人員； b) 監(jiān)理工作統(tǒng)計(jì)。對(duì)驗(yàn)收中提出的整改問題，項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)要求承包單位進(jìn)行整改。 設(shè)計(jì)變更、工程洽商等文件。 未按合同約定提供施工工程所需場(chǎng)地及基本的施工條件。 承包單位按合同約定，提交了有關(guān)費(fèi)用索賠事件的詳細(xì)資料與證明材料。 實(shí)施工程變更發(fā)生增加或減少的費(fèi)用，由承包單位依據(jù)施工合同的約定編制變更工程價(jià)款，并填寫《工程變更費(fèi)用報(bào)審表》 (表 )，在施工合同約定的時(shí)間內(nèi)報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部審核，由總監(jiān)理工程建設(shè)單位或設(shè)計(jì)單位提出工程變更 設(shè)計(jì)單位簽發(fā)設(shè)計(jì)變變更 文件 建設(shè)單位予以簽認(rèn) 必要時(shí) 必 要 時(shí) 承包單位提出工程變更 監(jiān)理工程師審查簽認(rèn) 總監(jiān)理工程師審查簽認(rèn) 項(xiàng)目監(jiān)理部發(fā)出會(huì)簽的《工程變更單》 承包單位實(shí)施工程變更 承包單位向項(xiàng)目監(jiān)理部提交《工程變更費(fèi)用報(bào)審表》 監(jiān)理工程師審核，總監(jiān)理工程師簽認(rèn) 建設(shè)單位審批 不 同意 DB11/T 245— 2021 24 師與建 設(shè)單位和承包單位協(xié)商后簽認(rèn)，報(bào)建設(shè)單位批準(zhǔn)。 項(xiàng)目監(jiān)理部為解決工程施工中遇到的急需解決的專項(xiàng)問題，監(jiān)理工程師可主持召開 有與專題有關(guān)各方負(fù)責(zé)人及專業(yè)人員參加的專題工地會(huì)議，項(xiàng)目監(jiān)理部負(fù)責(zé)整理會(huì)議紀(jì)要。 竣工結(jié)算 工程竣工，經(jīng)建設(shè)單位組織有關(guān)各方驗(yàn)收合格后，承包單位應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向項(xiàng)目監(jiān)理部提交竣工結(jié)算資料。 由于工程變更和違約索賠引起的費(fèi)用增減的處理，應(yīng)堅(jiān)持公正、合理的原則。 質(zhì)量問題和質(zhì)量事故處理 監(jiān)理工程師對(duì)施工中的質(zhì)量問題除在日常巡視、重點(diǎn)旁站、分項(xiàng)、分部工程檢驗(yàn)過程中解決外，還應(yīng)針對(duì)質(zhì)量問題的嚴(yán)重程度分別進(jìn)行處理。 、重點(diǎn)部位進(jìn)行旁站，并應(yīng)做旁站記錄。 項(xiàng)目監(jiān)理部要依據(jù)工程進(jìn)展情況監(jiān)督工程進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施，主要方法是： a) 跟蹤檢查園林綠化施工進(jìn)展的實(shí)際情況 ； b) 要求承包單位按期書面報(bào)告實(shí)際完成工程進(jìn)度 ； c) 在檢查中發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度偏離計(jì)劃進(jìn)度，簽發(fā)監(jiān)理通知要求承包單位及時(shí)采取措施，確保計(jì)劃進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；如實(shí)際進(jìn)度嚴(yán)重滯后，采取措施后，經(jīng)過努力確實(shí)不能實(shí)現(xiàn)原計(jì)劃，則應(yīng)要求承包單位提出調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)總監(jiān)理工程師審核后報(bào)建設(shè)單位，經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn)后，使承包單位在合理的狀態(tài)下進(jìn)行施工 ； d) 要求承包單位及時(shí)報(bào)分階段工、料、機(jī)動(dòng)態(tài)表 （ 表 ） ，并及時(shí)填寫計(jì)劃進(jìn)度表、實(shí)際進(jìn)度表（表 、 ） 通報(bào)各方。 DB11/T 245— 2021 9 工程監(jiān)理交底會(huì) 總監(jiān)理工程師主持施工監(jiān)理交底會(huì)，參加的人員主要有： a) 承包單位項(xiàng)目經(jīng)理及有關(guān)人員； b) 建設(shè)單位代表； c) 項(xiàng)目監(jiān)理部有關(guān)人員。 施工組織設(shè)計(jì)是否符合施工合同要求，以及施工布署的合理性、施工方案的可行性。 項(xiàng)目監(jiān)理人員參加設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)應(yīng)了解的基本內(nèi)容 園林綠化工程設(shè)計(jì)的主導(dǎo)思想，園林藝術(shù)構(gòu)思，使用的設(shè)計(jì)規(guī)范，園林綠化工程總 體平面布局與豎向設(shè)計(jì)要求。 監(jiān)理工作目標(biāo)：園林綠化工程監(jiān)理控制 達(dá)到合同的 預(yù)期 目標(biāo)。 (見 圖 1) 圖 1 項(xiàng)目監(jiān)理部機(jī)構(gòu)組織圖 總監(jiān)理工程師應(yīng)相對(duì)穩(wěn)定，必須調(diào)整時(shí)應(yīng)征得建設(shè)單位的同意，其它人員可根據(jù)施工進(jìn)度的需要調(diào)整，但也要書面通知建設(shè)單位和承包單位。 b) 誠信 :監(jiān)理工作要實(shí)事求是，認(rèn)真履行合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。 DB11/T 245— 2021 2 項(xiàng)目監(jiān)理部 監(jiān)理單位在園林綠化工程施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)履行委托監(jiān)理 合同的監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)。 I ICS B 00 備案號(hào)： 158542021 北京市地方標(biāo)準(zhǔn) DB DB11/T 2452021 園林綠化工程監(jiān)理規(guī)程 Code for Construction Supervision of Landscape Greening 20210906發(fā)布 20211031實(shí)施 北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局 發(fā)布 DB11/T 245— 2021 I 前 言 為適應(yīng)北京城市園林綠化行業(yè)的發(fā)展，提高北京市園林綠化工程監(jiān)理工作水平，促進(jìn)綠化工程監(jiān)理工作的程序化、規(guī)范化、科學(xué)化，依據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《城市綠化條例》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國合同法》、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》和 北京市《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)程》 ，并結(jié)合北京市園林綠化工程施工相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，特制定本規(guī)程。詳見：園林綠化項(xiàng)目監(jiān)理部框示圖。 c) 公正 :秉公辦事，維護(hù)建設(shè)單位和承包單位的合法權(quán)益。 建設(shè)單位應(yīng)按照委托監(jiān)理合同的約定提供滿足監(jiān)理工作需要的辦公、交通、通訊、生活等設(shè)施，監(jiān)理 單位應(yīng)妥善使用、保管建設(shè)單位提供的設(shè)施，并應(yīng)在完成監(jiān)理任務(wù)后移交建設(shè)單位。 監(jiān)理工作依據(jù)： a) 園林綠化工程建設(shè)方面的法律、法規(guī)； b) 政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的建設(shè)文件； c) 園林綠化建設(shè)工程委托監(jiān)理合同； d) 園林綠化工程承包合同。 對(duì)工程上所使用的有關(guān)材料、構(gòu)配件、設(shè)備、苗木、花草、種子的要求及施工中應(yīng)特別注意的事項(xiàng)等。 工程質(zhì)量保證措施體系的針對(duì)性；尤其是在非正常植樹季節(jié)施工時(shí)的技術(shù)措施是否科學(xué)、合理可行。 會(huì)議主要內(nèi)容 明確適用于園林綠化工程的法律、法規(guī)，闡明有關(guān)合同中約定的建設(shè)單位、監(jiān)理單位和承包單位的權(quán)利和義務(wù)。 定期召開施工進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)，分析研究施工中影響工程進(jìn)度的各種因素，以便采取預(yù)防措施；如發(fā)生實(shí)際進(jìn)度滯后，分析產(chǎn)生的原因，研究需要采取的處理措施。 對(duì)所發(fā)現(xiàn)的問題可先口頭通知承包單位改正，然后應(yīng)及時(shí)簽發(fā) 《 監(jiān)理通知 》 （表 ） 。 對(duì)可以通過返修或返工彌補(bǔ)的質(zhì)量缺陷，應(yīng)責(zé)成承包單位先寫出質(zhì)量問題 調(diào)查報(bào)告，提出處理方案；監(jiān)理工程師審核后 (必要時(shí)經(jīng)建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位認(rèn)可 )，批復(fù)承包單位實(shí)施。 對(duì)有爭(zhēng)議的工程量計(jì)算和工程款支付，應(yīng)與建設(shè)單位、承包單位進(jìn)行協(xié)商， 協(xié)商取得一致意見后，總監(jiān)理工程師簽發(fā)有關(guān)證書；協(xié)商無效時(shí)可由總監(jiān)理工程師提出解決方案，若建設(shè)方或承包方對(duì)此仍有異議，可執(zhí)行施工合同有關(guān)爭(zhēng)議調(diào)解的基本程序。 監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)進(jìn)行審核，并與承包單位、建設(shè)單位協(xié)商和協(xié)調(diào)，提出審核意見。經(jīng)與會(huì)各方簽認(rèn)后下發(fā)。 變更工程施工完成并經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格后，按正常的計(jì)費(fèi)和支付程序辦理變更費(fèi)用的支付。 費(fèi)用索賠事件終止后，承包單位在合同約定期限內(nèi)，向項(xiàng)目監(jiān)理部提交了正式的《費(fèi)用索賠申請(qǐng)表》 （ 表 ） 。 其它使合同無法履行的行為。 材料等統(tǒng)計(jì)明細(xì)表及證明文件。工程質(zhì)量符合質(zhì)量要求后由總監(jiān)理工程師會(huì)同參加驗(yàn)收各方簽認(rèn)。 本期監(jiān)理工作小結(jié)： a) 關(guān)于本期工程進(jìn)度、質(zhì)量、價(jià)款支付等方面的綜合評(píng)價(jià)； b) 意見與建議； c) 下期監(jiān)理工作的重點(diǎn)； d) 附本期施工過程中必要的資料照片。 監(jiān)理通知及承包單位的監(jiān)理通知回復(fù)單。 委托監(jiān)理合同。 竣工驗(yàn)收后，總監(jiān)理工程師和建設(shè)單位代表共同簽署《竣工移交證書》 （ 表 ） ，監(jiān)理單位和建設(shè)單位蓋章后，送承包單位一份。 其它有關(guān)涉及竣工驗(yàn)收的文件。 未達(dá)到合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。由于承包單位的原因造成建設(shè)單位的額外損失，由承包單位承擔(dān)。 a) 監(jiān)理工程師 簽發(fā)的工程變更指令而導(dǎo)致工程量增加； b) 合同所涉及的任何可能造成工程延期的原因，如延期交付施工圖、非承包單位的原因造成的工程暫停、對(duì)合格工程的剝離檢查及不利的外界條件等； c) 異常惡劣的氣候條件； d) 由建設(shè)單位造成的任何延誤、干擾或障礙，如未及時(shí)提供施工場(chǎng)地、未及時(shí)付款等； e) 發(fā)生不可抗力事件； 工程延期事件發(fā)生后，承包單位在合同約定的期限內(nèi)向項(xiàng)目監(jiān)理部提交書面工程延期意向報(bào)告。 a)建設(shè)單位要求暫停施工，且工程需要暫停施工； b) 出現(xiàn)或可能出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，必須停工處理； c) 出現(xiàn)質(zhì)量或安全隱患，為避免造成工程質(zhì)量引起的損失或危及人身安全必需停工處理； d) 承包單位未經(jīng)許可擅自施工，或拒絕項(xiàng)目監(jiān)理部管理； e )發(fā)生了必須隨時(shí)停止施工的緊急事件。 建設(shè)單位收到總監(jiān)理工程師簽發(fā)的結(jié)算支付證書后，應(yīng)及時(shí)按合同約定與承包單位辦理竣工結(jié)算有關(guān)事項(xiàng)。 總監(jiān)理工程師應(yīng)從造價(jià)、項(xiàng)目的功能要求，質(zhì)量和工期等方面審查工程變更方案，并宜在實(shí)施前與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商確定工程變更的價(jià)款或計(jì)算價(jià)款的原則。 對(duì)需要加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量問題，總監(jiān)理工程師應(yīng)簽發(fā)《工程暫停令》 （ 表 ） ，責(zé)成承包單位寫出質(zhì)量問題調(diào)查報(bào)告，由設(shè)計(jì)單位提出處理方案，并征得建設(shè)單位同意，批復(fù)承包單位實(shí)施。 核查工程預(yù)檢 要求承包單位填寫預(yù)檢工程檢查記錄，報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理 部核查。 否 承包單位編制年、階段、月進(jìn)度計(jì) 劃填寫《施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表》 總監(jiān)理工程師審批 承包單位組織實(shí)施 監(jiān)理工程師檢查、分析計(jì)劃實(shí)施情況 實(shí)現(xiàn)計(jì)劃目標(biāo) 嚴(yán)重偏離計(jì)劃目標(biāo) 承包單位編制 下一期進(jìn)度計(jì)劃 項(xiàng)目監(jiān)理部以《監(jiān)理通知》 方式指令承包單位采取調(diào)整 措施 總監(jiān)理工程師審批 DB11/T 245— 2021 12 工程質(zhì)量控制 工程質(zhì)量控制的依據(jù) 以 設(shè)計(jì)圖紙及驗(yàn)收規(guī)范 等 為依據(jù)，檢查督促承包方全面實(shí)現(xiàn)施工合同約定的質(zhì)量目標(biāo)。 介紹監(jiān)理工作的機(jī)構(gòu)、程序、方法。 審查承包單位的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系、質(zhì)量保證體系是否健全。 設(shè)計(jì)單位與建設(shè)單位要求承包單位在施工中應(yīng)注意的事項(xiàng)。 項(xiàng)目監(jiān)理部的人員配制計(jì)劃。 項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)按北京市的有關(guān)規(guī)定配備計(jì)算機(jī)，輔助監(jiān)理數(shù)據(jù)管理。 監(jiān)理單位必須與建設(shè)單位 簽訂書面委托監(jiān)理合同，代表建設(shè)單位對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)及施工合同的其它事項(xiàng)進(jìn)行全面控制和管理。 總監(jiān)理工程師代表 經(jīng)監(jiān)理單位法人代表同意，總監(jiān)理工程師授權(quán)，代表總監(jiān)理工程師行使其部分職權(quán)的注冊(cè)監(jiān)理工程師。 本標(biāo)準(zhǔn)由北京市園林局提出 并歸口 。 承包單位 有相應(yīng)資質(zhì)與建設(shè)單位簽訂園林綠化工程施工合同，承擔(dān)施工任務(wù)且有相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)。 經(jīng)監(jiān)理單位確認(rèn)的工程量及其價(jià)款，是建設(shè)單位支付工程款的依據(jù)。 監(jiān)理單位應(yīng)在委托監(jiān)理合同簽訂后十天內(nèi)，將其項(xiàng)目監(jiān)理部組織構(gòu)成及對(duì)總 監(jiān)理工程師的任命書面通知建設(shè)單位。 監(jiān)理工作范圍：指監(jiān)理單位所承擔(dān)監(jiān)理任務(wù)的工程范圍