【正文】 (三)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。出租期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。合同方可繼續(xù)有效。(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_____平方米，二樓______平方米。乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。第七條違約責任甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收租金。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前_____個月內(nèi)，以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方承擔全部違約責任。第六條合同的變更與解除乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前_____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負擔。本合同共頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。第八條甲方違約責任處理規(guī)定甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)當向乙方支付違約金__________元，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔賠償責任。第四條出租期間各項費用的繳納物業(yè)管理費、水電費：由乙方自行繳納(水表表底數(shù)為度，電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址________________________________________________________，門店面積約________平方米左右。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋______天以上的。七、房屋使用要求和維修責任在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方。三、租賃期限本合同租賃期為______年，自_________年______月______日起至_________年______月______日止。五、乙方必須遵守國家的法規(guī)、法令和政策，搞好綜合治理，服從各管理部門的管理，在經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營，如違法亂紀，不服從管理，所造成的后果一概由乙方自負，后果特別嚴重的甲方有權(quán)終止合同，沒收押金。如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧。乙方如需轉(zhuǎn)包他人，應(yīng)事先以書面報告甲方，甲方在接到報告后______天內(nèi)作出答復(fù)，并簽訂變更協(xié)議，轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。乙方在承租期內(nèi)不得私自將門面轉(zhuǎn)讓他方經(jīng)營，如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓門面，必須經(jīng)甲方同意，甲方每次收取________元的轉(zhuǎn)讓管理費。內(nèi)附屬設(shè)施：(或附表)。按本協(xié)議約定按時支付租金。(1)未按約定期限交付租金，超過______天以上的。已方在承租時交納給甲方水電費押金_________元，大寫_________。如拖欠租金，從約定交款日第3天開始以每天按所欠租金_____%向乙方加收滯納金。乙方應(yīng)于房屋出租期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。第四條甲方責任甲方負責在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施，并負責上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品。不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過____天。本合同由_______律師事務(wù)所見證。租金、設(shè)施費、管理費和水電費等乙方應(yīng)繳費用，乙方應(yīng)如期繳交，否則每逾期_____天，按應(yīng)繳總費用額的每日__________加收違約金，逾期_____天，除必須繳清所欠費用外，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應(yīng)承擔全部違約責任。乙方負責保管，維護商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負擔。乙方應(yīng)在每月______號前向甲方繳交當月的以下費用。(4)損壞房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。但租金參考當時的周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整。甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前______個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。合同終止后不得向甲方提出補償要求。五、本合同自簽訂之日起，雙方必須共同遵照執(zhí)行，任何一方不得違約或廢止合同。乙方經(jīng)營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務(wù)等)除店鋪租賃稅外概由乙方負責。店鋪的所有權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理。乙方繳交甲方的押金，待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。九、本協(xié)議有效期為________年，即從__________年________月________日至__________年______