【正文】 人民幣元，作為風(fēng)險(xiǎn)抵押金。 甲方： 代表： 簽約時(shí)間： 簽約地點(diǎn)： 乙方： 代表： 甲方： 物業(yè)管理合同20XX三 第一章 總 則 第一條 本合同當(dāng)事人 委托方： 受托方： 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將 委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。 裝璜垃圾清運(yùn)費(fèi)。 可選聘專營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)和管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。 第七章 違約責(zé)任 第二十三條 甲方違反本合同第十六條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同。 甲方簽章： 乙方簽章： 代 表 人： 代 表 人： _________年_____月_____日 _________ 年____月____日 物業(yè)管理合同20XX四 發(fā)包人： 甲方 承包人： .乙方 為了適應(yīng)閬中旅游發(fā)展需要，改善小區(qū)人居環(huán)境。 ，造成或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。 乙方根據(jù)市場(chǎng)需求自主制定物業(yè)租賃價(jià)格或打折促銷策略。如有，物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān)。 在經(jīng)營(yíng)托管期內(nèi)，與乙方核對(duì)確認(rèn)沒有客人預(yù)訂或入住時(shí)，甲方有權(quán)檢查物業(yè)及附屬設(shè)施的保養(yǎng)和使用情況，甲方不得擅自增減室內(nèi)物品及設(shè)施。但這些處分行為必須不得損害乙方及其客人的利益，否則甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方及其客人由此受到的全部損失。 如果甲方交付房屋時(shí)達(dá)到四星以上裝修標(biāo)準(zhǔn)，乙方承諾提供五星度假公寓配套服務(wù)。超過30日，甲方有權(quán)單方解除合同。以下附件作為本合同不可分割之組成部分，具有與合同正文同等之效力： 托管物業(yè)的房產(chǎn)證或商品房買賣合同復(fù)印件及當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中信出具的產(chǎn)權(quán)所屬證明。 。 。 ，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。 合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。上述保證原則須以甲方及物業(yè)買受人或受讓人、或受贈(zèng)人、或繼承人共同簽署確認(rèn)之文件，交乙方備案后方可辦理產(chǎn)權(quán)變動(dòng)后之各項(xiàng)委托事務(wù)。 甲方應(yīng)服從乙方或乙方所委托的物業(yè)管理公司的管理與收費(fèi)。甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。 第三章物業(yè)服務(wù)質(zhì)量第十五條乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量按以下第項(xiàng)執(zhí)行：《北京市住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)一，即普通商品住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。其中，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為：車庫車位：3. 、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)的費(fèi)用另行收取，乙方制定的對(duì)業(yè)主房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)的收費(fèi)價(jià)格應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。限期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。 甲方簽章 乙方簽章 代表人：代表人 年月日 年月日 物業(yè)管理合同20XX九 甲方： x 身份證號(hào)碼： x 乙方： 廣州x有限公司 簽訂日期： 年 月 日 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商 一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)管理甲方的x 物業(yè)事宜，訂立本合同。若甲方將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方，必須告知購買方本合同的相關(guān)約定，并保證新的業(yè)主繼續(xù)履行本合同。 第四章 乙方的權(quán)利和義務(wù) 第十七條 乙方有權(quán)要求甲方出示對(duì)該物業(yè)享有完整所有權(quán)的相關(guān)文件。 第二十八條 本合同一式 貳 份，甲、乙雙方各執(zhí)壹 份。 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、物業(yè)使用人在本物業(yè)管理區(qū)域公共場(chǎng)地停放車輛，停放人應(yīng)與乙方簽訂專項(xiàng)合同。 第二十六條 本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第十五條 依上述第十三條約定，甲方免費(fèi)使用相關(guān)物業(yè)的，每年免費(fèi)使用期限不足30天的，乙方不作額外補(bǔ)償。乙方應(yīng)保證對(duì)該物業(yè)進(jìn)行合法、合理的管理和使用。 第三十九條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意按下列第_________方式解決。 第二十六條本合同期滿，甲方?jīng)]有將續(xù)聘或解聘乙方的意見通知乙方，且沒有選聘新的物業(yè)管理企業(yè)，乙方繼續(xù)管理的，視為此合同自動(dòng)延續(xù)。 。 。月向業(yè)主按年收取。 第十一條消防管理服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理。 如雙方合作中發(fā)生原則性爭(zhēng)議，應(yīng)盡量協(xié)商解決。 在委托期間內(nèi)，甲方保證不因自己物業(yè)的抵押、轉(zhuǎn)讓、繼受而影響委托合同的執(zhí)行和世豪商業(yè)中心的經(jīng)營(yíng)。 二、產(chǎn)權(quán)管理 甲方對(duì)所購物業(yè)擁有自主產(chǎn)權(quán)，也擁有將該產(chǎn)權(quán)抵押、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)送、繼承等合法權(quán)益，并不因委托乙方經(jīng)營(yíng)管理該物業(yè)而改變。 如果乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正，情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣_(tái)___至____元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。 ，嚴(yán)格按照甲方審議通過的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià)。 ，按月租金____元租用。 甲方： 簽署日期：年月日 乙方： 簽署日期：年月日 物業(yè)管理合同20XX六 甲方：_____________業(yè)主管理委員會(huì) 地址：_____________________________________ 郵碼：_____________________________________ 電話：_____________________________________ 法定代表人：_______________________________ 職務(wù)：_____________________________________ 乙方：____________ 物業(yè)管理公司 地址：_____________________________________ 郵碼：_____________________________________ 電話：_____________________________________ 法定代表人：_______________________________ 職務(wù)：_____________________________________ 為加強(qiáng)____________小區(qū)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)____市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。 在訴訟過程中，除各方有爭(zhēng)議且正在進(jìn)行訴訟的部分外，對(duì)無爭(zhēng)議的其他義務(wù)各方均應(yīng)繼續(xù)履行。 除另有約定外，本合同項(xiàng)下的違約金為5000元/套人民幣。 乙方應(yīng)當(dāng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后按約定及時(shí)、足額向甲方支付經(jīng)營(yíng)收入分成款，并在托管期滿后10日內(nèi)將托管物業(yè)交還甲方。經(jīng)雙方確認(rèn)的甲方留存的私人物品由乙方封存或甲方自行上鎖。 第八條 雙方的權(quán)利和義務(wù) 甲方的權(quán)利和義務(wù) 甲方有權(quán)按約定及時(shí)收取經(jīng)營(yíng)收入分成款，除非乙方有正當(dāng)理由或征得甲方同意逾期支付的。如遇國(guó)家法定節(jié)假日和休息日的順延到節(jié)假日和休息日后上班的3天內(nèi)支付及發(fā)出。 配套設(shè)施：會(huì)議室 上述附屬設(shè)施的詳細(xì)清單，在甲方交付托管物業(yè)時(shí)，由雙方清點(diǎn)后簽字蓋章確認(rèn)，確認(rèn)清單作為本合同附件，是本合同不可分割的組成部分。 第四條 承包費(fèi)用及支付時(shí)間 本合同期間發(fā)包人向承包人支付承包費(fèi)用 /月元。 第三十一條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。 第二十條 公共設(shè)施日常維修費(fèi) 房屋的共有部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場(chǎng)地的日常維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由乙方按多層住宅每年每平方米 元收取,非住宅按每年每平方米 收取,并按照下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：日常小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，從房屋共有部位和共用設(shè)施日常維修費(fèi)中承擔(dān)。 業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方協(xié)助做好協(xié)調(diào)和思想工作，幫助乙方催交。 第十二條 負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用。 二、合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前3個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟? ，全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料。 ，按月租金元租用。 。乙方全部完成合同責(zé)任并管理成績(jī)優(yōu)秀，多數(shù)業(yè)主反映良好，可以不參加招投標(biāo)而直接續(xù)訂合同。 按每年_________%的幅度下調(diào)。 ，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。 ，由乙方按每月每平方米_________元標(biāo)準(zhǔn)出租經(jīng)營(yíng)，其收入按法規(guī)政策規(guī)定用于補(bǔ)貼本物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)用。物業(yè)類型：_________。 第二條　委托管理事項(xiàng) 、養(yǎng)護(hù)和管理。 ，由乙方按下列第_________項(xiàng)使用： 無償使用。 。 按每年當(dāng)?shù)卣嫉奈飪r(jià)漲跌幅度調(diào)整。 第九條　違約責(zé)任 ，造成乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。 甲方：_______________乙方：_______________ 法定代表人：_________法定代表人：_________ _________年_______月_______日_________年_______月_______日 物業(yè)管理合同20XX二 委托方： 受托方： 為加強(qiáng)x州小區(qū)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)甘肅省物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。 。 。 三、合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。 物業(yè)管理綜合服務(wù)費(fèi)。 第十七條 乙方權(quán)利義務(wù) 根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度。大中修費(fèi)用、更新費(fèi)用，由乙方制定計(jì)劃，報(bào)甲方審核，由全體業(yè)主共同承擔(dān)。 第三十二條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)南門街道辦事處、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴。支付時(shí)間及方式為： 。若交付時(shí)房間沒有達(dá)到以上要求，甲方必須按照以上要求配齊或委托乙方代為配置，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。最后一期經(jīng)營(yíng)收入分成款則應(yīng)在租賃代理期限屆滿后三十個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清。 甲方應(yīng)按約定及時(shí)將托管物業(yè)交付給乙方，并保證在整個(gè)托管期內(nèi)托管物業(yè)無使用糾紛，交付時(shí)附屬設(shè)施能正常使用。 另外，未經(jīng)雙方確認(rèn)的甲方留存的私人物品之遺失、損壞等損失，由甲方自行承擔(dān)。 托管物業(yè)僅用于經(jīng)營(yíng)出租使用，乙方有責(zé)任和義務(wù)對(duì)客人進(jìn)行嚴(yán)格管理，以免客人利用托管物業(yè)從事違法活動(dòng)。違約方經(jīng)守約方書面催告后5個(gè)工作日內(nèi)仍未履約的，違約方除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)當(dāng)按守約方要求依法承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施等義務(wù)，如給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 第十四條 合同生效 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。 第一條 物業(yè)管理內(nèi)容 甲方將位于____區(qū)____路的____范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)。 。 。 由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失。 甲方產(chǎn)權(quán)所有的物業(yè)有關(guān)保險(xiǎn)事宜由各產(chǎn)權(quán)人自行辦理并承擔(dān)費(fèi)用。 若甲方所擁有的物業(yè)產(chǎn)權(quán)在委托乙方經(jīng)營(yíng)管理期間發(fā)生抵押、查封等法律后果，均由甲方自負(fù)。無法達(dá)成協(xié)商意見，可向物業(yè)所在地的人民法院提出訴訟解決。 第十二條電梯、水泵的運(yùn)行和日常維護(hù)管理。 其中，電梯、水泵運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用價(jià)格為：。聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由全體業(yè)主承擔(dān)，專業(yè)機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商選定/。 ： 第二十二條甲方的業(yè)主委員會(huì)作為執(zhí)行機(jī)構(gòu)，具有以下權(quán)利義務(wù)：，根據(jù)業(yè)主大會(huì)的授權(quán)代表業(yè)主大會(huì)行使基于本合同擁有的權(quán)利，履行本合同約定的義務(wù)。 第二十七條本合同終止后，在新的物業(yè)管理企業(yè)接管本物業(yè)項(xiàng)目之前，乙方應(yīng)當(dāng)應(yīng)甲方的要求暫時(shí)繼續(xù)為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方業(yè)主也應(yīng)繼續(xù)交納相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。 。委托經(jīng)營(yíng)管理合同期滿，乙方不得拆除對(duì)該物業(yè)已進(jìn)行的裝修、裝飾和不得損壞該物業(yè)設(shè)施，已安裝的家私電器歸甲方所有。使用期限超過30天的，超過的時(shí)間甲方必須按該物業(yè)的對(duì)外營(yíng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)額外支付相關(guān)費(fèi)用，但可在對(duì)外營(yíng)業(yè)價(jià)基礎(chǔ)上享受優(yōu)惠折扣。本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第十一條　維護(hù)公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_________。 第二十七條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均可向廣州仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 第十六條 委托經(jīng)營(yíng)管理關(guān)系解除后，該物業(yè)所涉及的所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 第九條 委托經(jīng)營(yíng)管理期內(nèi)，若甲方欲轉(zhuǎn)讓該物業(yè)，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。 第四十條本合同自起生效。 第八章違約責(zé)任第二十九條因甲方違約導(dǎo)致乙方不能提供約定服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決且嚴(yán)重違約的，乙方有權(quán)