【正文】 注：凡是手寫處均按手模）后具有法律效力。 　　五、甲方依約履行合同后，如乙方以后將宅基地使用權(quán)租用給第三方，甲方必須配合乙方將原租用協(xié)議重新與第三者簽訂，租用協(xié)議簽訂與甲方、乙方雙方簽訂的合同協(xié)議為準。 　　三、甲方出租該房產(chǎn)及宅基地和自留地使用期限為50年，乙方租賃期不超過甲方的使用期限。 　　第6條租金按季支付；自本合同生效之日起十五日內(nèi)，乙方應支付給甲方1個季度的租金；以后應在每季度最后一個月的月底前付清下一季度的租金。 　　第18條租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以修繕，超過7天，乙方有權(quán)自行修繕。超過7天，甲方有權(quán)無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔。 　　第十一部分爭議解決 　　第40條對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地法院訴訟。 　　第50條如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的，則違約方應承擔守約方為維護自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。 　　六、在租賃合同有效期間，如有土地征用或被拆遷情況，涉及該土地和房產(chǎn)的拆遷補償收益全部歸乙方所有。 　　。 　　第九章合同生效及其它 　　，雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議應視為本合同不可分割的一部分。 　　第二條 租賃用途 　　該房屋僅做 使用，乙方不得擅自挪作它用。 　?、芾迷摲课葸M行非法活動或存放危險品。如甲方同意繼續(xù)租賃，則應續(xù)簽租賃合同。 　　第4條租金 　　，在房產(chǎn)交付之日支付當年租金給甲方。 　　，若該房產(chǎn)有新落戶遷入的人口，該人口應當認可并遵守本租賃協(xié)議的全部約定。 　　2：甲方只保證水通，電通，承擔房屋出租稅和房屋使用稅，其他一切費用由乙方自理。 　　租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應如期交還。 　　租賃期限屆滿，若乙方未能將設施完好的房屋及時交給甲方，乙方應按原日租金的貳倍按實際天數(shù)向甲方支付違約金。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方絕無異議。 　　該房屋現(xiàn)有分布和結(jié)構(gòu)情況見附件。 　　第10條合同生效及其它 　　，各方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議應視為本合同不可分割的一部分。 　　，甲方或丙方未經(jīng)乙方書面同意不得將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給除乙方之外的其他方。 　　、丙方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂、轉(zhuǎn)租以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營活動，乙方在使用期內(nèi)不受甲方、丙方干預。租賃期間甲方擅自解除合同的，應賠償乙方。 　　第七條 乙方責任 　　，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方在 天內(nèi)退還該房屋，同時沒收保證金。 　　本合同一式兩份，甲乙各執(zhí)一份。 　　，除本合同另有約定外，都應當賠償守約方因此遭受的實際損失，并承擔損失金額30%的違約金。 　　第四章水電費用 　　、電、電話等費用，按其獨立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標準計算，由乙方自行支付。上述款項由乙方向甲方一次性付清。乙方基于信賴而先期投入的各類費用（同第45條含義）甲方不予以補償。 　　第37條合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發(fā)生漏水、倒塌，或房屋被認為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的，在甲方維護或修繕完畢之前，甲方應減免這段日期的租金。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的20%計算。 　　甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權(quán)力，并追究甲方違約責任。 　　第一部分房屋概況 　　第1條甲方保證向乙方出租的房屋系（本人，共有）擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)，設有房屋它項權(quán)利有.（如果房屋是共有，則還應增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。 　　乙方：xx，系市建設銀行退休職員 　　丙方：通化縣大安鎮(zhèn)大安村五組，土地所有權(quán)人。附圖及協(xié)議經(jīng)雙方簽字確認后，本合同立即生效，同時乙方同意一次性支付清租用費給甲方，共合計人民幣：___________元，大寫：________________________ 　　二、甲方將宅基地使用權(quán)租給乙方永久使用后，除了與本合同產(chǎn)生法律責任外，宅基地此后產(chǎn)生的一切法律責任、安全事故及所有費用由乙方承擔，與甲方無關(guān)。 　　九、本協(xié)議書一經(jīng)簽訂后，在使用期內(nèi)任何一方不得反悔，如甲方反悔，則按甲方反悔現(xiàn)時當?shù)胤康禺a(chǎn)小區(qū)最高商品房2倍價格賠償（按整棟建筑物的投影面積計算）和退回租用地的租金給乙方，付款完畢后原住宅地（四至圖）及整棟建筑物的使用權(quán)和設施立即無條件歸甲方，與乙方無任何關(guān)系；如乙方反悔，甲方不用歸還租用金額。 　　四、在甲方使用過程中，乙方不得無理取鬧和干涉甲方正常使用，否則一切損失由乙方負責。 　　第六章合同提前終止 　　 在50年的租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，通過書面協(xié)議，可提前終止本合同。 　　 　　第三章租賃期限 　　，本合同所約定的租賃期限為20年，自本房產(chǎn)交付之日起計算。 　　因上述原因終止合同的，租金按實際使用的計算，多退少補。 　　4) 利用承租房存放危險物品或進行違法活動以居住的房去經(jīng)營。 乙方每_______向甲方交納房屋租金________________。由此給乙方造成的一切損失，由甲方承擔賠償責任。 　　三、甲方權(quán)利義務： 　　甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金。 　　租用該地的面積、金額：該土地面積為畝。如逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應甲方支戈租金百分之十五的違約金。 　　甲方出租給乙方的房屋位于浉河區(qū)，甲方房屋位于申城大道夏家井4號。 　　1) 未經(jīng)甲方書面或口頭同意，轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、裝修、承租房屋。應保證房屋及設施、水、電、家具、電器設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或垃圾影響房屋的正常使用，甲方將押金退還給乙方，對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處理。 　　 甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營活動，乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營不受甲方干預。 　　，防止不正常損壞（正常磨損除外）。 　　一、該宅基地位于村北側(cè)，東西寬____米，南北長____米，計____畝。 　　七、在不涉及甲方利益的前提下，如乙方需暫時以甲方名義到相關(guān)部門審批、辦理相關(guān)手續(xù)，甲方必須配合，所產(chǎn)生全部費用由乙方承擔。 　　八、本合同一式兩份，雙方簽字后生效。 　　十一、本合同未盡事宜，可雙方簽訂補償協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。 　　七、在合同有效期間，乙方對所租賃的該宅基地和自留地及之上的建筑物享有轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租權(quán)利，如發(fā)生繼承事宜，乙方的合法繼承人有權(quán)繼承，甲方丙方無權(quán)干涉。 　　第15條租賃期間，甲方欲對房屋設立抵押權(quán)，須提前2個月書面告知乙方，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。 　　折價裝修費用由雙方協(xié)商，協(xié)商不一致，按照當?shù)乜h級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償?shù)淖罡邩藴蕡?zhí)行。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)將情況告之對方，并提供有關(guān)部門的證明。 　　第十四部分索賠 　　第45條如果因甲方非正當原因致使本合同無法履行，甲方應返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用，包括但不限于乙方交付的中介費用、乙方的來回搬遷費用、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設備安裝費用（如：有線電視安裝費、電話安裝費、電器安裝費用、電線電表安裝費、中央空調(diào)通道安裝費、煤氣管道安裝費、網(wǎng)絡安裝費、暖氣安裝費等）。雙方可以根據(jù)具體情況變化重新約定。 　　第三章租賃期限 　　，本合同所約定的租賃期限為20年，自本房產(chǎn)交付之日起計算。 　　、水災、臺風、或甲乙雙方不可預見亦不能控制等不可抗力事件，致房產(chǎn)毀損不能正常使用，則乙方可對房屋進行修復或重建。 　　 甲方在不影響乙方收益情況下，在該宅基上有臨時的休息權(quán)。甲方逾期不能交房的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償相應損失。甲乙雙方應結(jié)清各自應當承擔的費用。 　　第十四條其他約定： 　　物品損壞的賠償約定： 　　甲方：_________ 乙方：_________ 　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________ 　　_________年____月____日 _________年____月____日宅基租賃合同13 　　甲方（出租方）：__________ 　　乙方（承租方）：__________ 　　丙方（集體土地所有方）：__________ 　　甲乙丙三方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就租賃甲方宅基地及房產(chǎn)一事達成一致意見，并根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律，法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。 　　，在甲方喪失出租權(quán)利時，由丙方作為集體土地所有者處理好該宅基地及房產(chǎn)承繼者與乙方繼續(xù)履行本租賃協(xié)議的相關(guān)事宜。 　　第9條爭議解決方式 　　因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。 　　8：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，對上述條款，甲乙雙方均無異議，本合同錢款到位，雙方簽字生效。合同期滿時乙方不得移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設施，甲方也無須對以上設施進行補償。 　　八、本合同一式兩份（一份4頁，含附件），甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效，本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商約定，具有同等法律效力。 　　該房屋租金按年支付，采用先交租后使用的方式。如乙方需要退租剛要提前半年通知甲方，甲方只需退其租房押金，乙方的房屋裝修剛無償送給甲方，甲方無任何補償給乙方。 　　、水災、臺風、或不可預見亦不能控制等不可抗力事件，致房產(chǎn)毀損不能正常使用，則乙方可對房屋進行修復、重建或者解除合同。 　　甲方指定收款賬號：______________ 　　開戶行：______________ 　　戶名：______________ 　　，甲方喪失該房產(chǎn)及宅基地的所有權(quán)，乙方有權(quán)向其權(quán)利承受主體要求繼續(xù)行使本租賃合同，并向其支付租金。甲方按實際租期收取租金，保證金予以退還。 　　第八條 房屋及附屬設施的維護 　　、改善和增設的他物甲方不承擔增設費用維修和義務。租金按 結(jié)算，首付租金乙方于 交付給甲方，以后各期租金交付時間為 。 　　，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 　　、改建或擴建的。 　　本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，均有同等效力 　　甲方：乙方：丙方： 　　年月日宅基租賃合同11 　　出租方 　　地址： 　　承租方 　　地址： 　　甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就租賃甲方宅基地及房產(chǎn)一事達成一致意見，并根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律，法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補充規(guī)定為準。如果甲方在本協(xié)議雙方簽字之日起30天內(nèi)，仍然沒有辦理上述手續(xù)，則乙方有權(quán)解除本合同。搬遷后____日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。