【正文】 　2．除上述第1款約定外，該商鋪及其附屬設施、設備的維修責任及費用全部由甲方承擔?！　。?）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，并已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的?！　≡诤贤趦?nèi)，如果甲方同意乙方將商鋪使用權(quán)交付給第三者，本合同對原乙方與商鋪使用權(quán)者繼續(xù)有效?！　∈摹⒈竞贤幢M事宜，依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力?！　〉谄邨l爭議的解決方式　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。　　第六條：本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補充，補充規(guī)定與本合同具有等效力?！　?。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責?！　。?）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過_______天的。　　，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還?！　「黜椯M用的繳納　　（1）電費：由承租方自行繳納電表底數(shù)為_________度，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔，合同期滿后承租方不再負責繳納?！　〗忉尅　”竞贤睦斫馀c解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋?！　∑摺⒃诮?jīng)營過程中，乙方要妥善管理好體驗活動的參與者，要求參與者不得在甲方商場內(nèi)外高聲喧嘩、爭搶擁擠或做有礙甲方商場物業(yè)管理及其他租戶經(jīng)營、公共利益的行為，否則由此產(chǎn)生的投訴或處罰等一切后果均由乙方負責。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復塬狀?！　”竞贤?jīng)過雙方代表簽章后生效?！　∫曳皆谖催`反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該商鋪。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份?！　〖追皆诤炗喓贤畷r將商鋪交給乙方使用。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息煺還乙方?！　【S修費：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設施損毀，維修費由乙方負責；租賃物內(nèi)家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方?jīng)]有配合甲方處理的，視為乙方違約，每少參與一次事故處理的處違約金3000元?！　∶庳煑l件　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任?！　∽赓U期限　　租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止?！　。ㄋ模┘追揭驯桓嬷摲课莩鲎馇耙言O定抵押，現(xiàn)被處分的?！　。?）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔?；蛟谧赓U期內(nèi)房租加價。　　租憑期間產(chǎn)生的一切稅費均由乙方自理。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)?！　∫磿r到_X繳納水費、電費，時間為每月1—5號，超期者給予1—2倍的處罰，并停止供水、供電。商鋪屬人為的損壞由乙方及時修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕?！　?．乙方需要中途退租的，需提前____月通知甲方，甲方同意則本合同解除。　　2．乙方驗收完并接付商鋪后____日內(nèi)按（月、季、半年、年）________交納租金。　　十、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件，搬遷后叁天內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方自愿放棄，由甲方處理?！　〉谑畻l：爭議的解決辦法　　本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。　　甲方不承擔乙方的經(jīng)營風險及責任?！　「犊罘绞剑荷辖豢睢！　〖追剑ü拢篲__________________乙方（公章）：_____________________　　法定代表人（簽字）：____________法定代表人（簽字）：_______________　　_________年__________月__________日_________年__________月__________日　　商鋪出租合同書標準版6　　出租方（以下稱甲方）：_____________________身份證：______________________________　　承租方（以下稱乙方）：_____________________身份證：______________________________　　根據(jù)《合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙方本著平等互得的原則經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：　　一、標地：乙方自愿租賃甲方座落于____________________________門面房，建筑面積_________平方米，以用于______________________。　　甲方愿將自有門面租賃給乙方使用，乙方自主經(jīng)營，自負盈虧?！　∥?、合同期內(nèi)，水、電費按月按表由乙方自行到相關(guān)部門繳納，同時乙方應自覺遵守相關(guān)部門的管理規(guī)定，如有違反，按相關(guān)部門的管理辦法處理。合同期滿，乙方店鋪原樣交付甲方，乙方可以在店鋪門側(cè)張貼遷址廣告一個月?！　〕鲎馊?甲方)：______　　現(xiàn)租人(乙方)：______　　承租人(丙方)：______　　_____年____月____日起生效　　商鋪出租合同書標準版2　　出租方(以下簡稱甲方)：___________聯(lián)系電話：________________________　　承租方(以下簡稱乙方)：___________聯(lián)系電話：________________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。　??；或存放危險物品影響公共安全?！　?，但不得損害原有建筑?！　∫唬阂曳阶庥眉追轿挥赺__________________________門面房一間，面積____________平米左右(一層)，用于___________________________，門面房內(nèi)附屬設施有____________________________________。　　八：甲方在合同期內(nèi)如因其它原因需要出售店鋪，需提前三個月書面告知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。水、電設施出現(xiàn)問題，甲方可協(xié)調(diào)解決，其一切費用由乙方承擔?！　〖追介T面裝修固定財產(chǎn)卷閘門、室內(nèi)外設施齊全。　　二、租賃期限：房屋租賃期限為______年，自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月告知并按時繳納?！　≡谝曳接幸韵滦袨闀r：擅自將房屋整修；利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時；拖欠租金的行為。　　第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。乙方如欲續(xù)租，需征得甲方同意后，方可辦理續(xù)租合同?！　?，雙方需明確各項費用的支付狀況，租賃商鋪交付后各方依約各自承擔。甲方不同意退租的，在不影響甲方租賃收入的情況下乙方可以將商鋪轉(zhuǎn)租。　　五、店名使用及注冊?！　〔话春贤瑑?nèi)的條款規(guī)定修繕商鋪的其它設施，根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟損失?！　∽赓U期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。　　第五條：甲方責任(甲方在租憑期內(nèi))　　甲方向乙方提供和給的租憑房屋，并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。　　，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設定抵押?！　?，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)?！　。?）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的?！　∈?、違約責任及賠償　　，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償對方的經(jīng)濟損失。　　租金和押金　?。?）每年租金為人民幣_________元整（_________元），經(jīng)雙方平等協(xié)商，預交半年租金為人民幣_________元整（_________元）。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方?！　∥濉⒁曳阶鳛榧追缴虉龅莫毩⑸啼?，不受商場經(jīng)營好壞狀況的影響，故乙方已預交給甲方的四個月（_________年9月18日至_________年1月18日）商鋪租金49239元、三個月（_________年8月14日至_________年11月14日）的辦公室租租金5700元，合計54939元，由甲方作為乙方已交租金全部計收?！　〉谖鍡l乙方的職責：　　乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租5%，如拖欠租金拾天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不煺還乙方押金?！　〉诎藯l甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號和裝修的標準，以附件確認為準?！　∽赓U期間，甲方需賣出或臨時提出收回租賃中的商鋪時，需提前x天向乙方書面通知商鋪賣出情況，以便乙方尋找其他商鋪繼續(xù)經(jīng)營，并搬離該商鋪。　　甲方簽字（蓋章）：　　乙方簽字（蓋章）：　　電話：　　電話：　　________年____月____日________年____月____日 51 / 51?！　〉诹鶙l乙方責任和義務：　　乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金?！　”竞贤瑘?zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決?！　∫曳皆谧赓U期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內(nèi)設備和設施的完好無損，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進行?！　×⒓追匠兄Z暫不計收乙方的照明費、空調(diào)費等公攤費用，但物業(yè)管理費（2元/m）及水電費，乙方必須按實際應交金額向甲方交清，于_________年1月30日結(jié)算。　?。?）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。不得無故拖欠租。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失?！　。曳接袡?quán)解除合同：　　（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合?！　。瑧撠煂⑺赓U房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設施等，其所有權(quán)歸甲方所有?！　≡谧鈶{期間，甲方無權(quán)將房屋收回或轉(zhuǎn)租他人。　　第六條違約金和違約責任　　若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金_________元?！　∈?、免責條件　　如因不可抵抗的自然災害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求?！　×⒊鲎夥脚c承租方的變更　　在合同履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意，無權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)租給第三者或相互對換商鋪，否則甲方有權(quán)收回商鋪?！　。?）利用承租商鋪存放危險物品或進行違法活動。乙方正常、合理使用下，租賃商鋪及其附屬設施、設備的自然損耗，乙方不承擔任何維修或賠償責任?！　∈?、乙方所租用房屋，在本房屋租賃合同生效后，歸乙方使用?！　〕鲎夥剑ㄉw章）_________承租方（蓋章）