20xx最新物業(yè)費(fèi)測(cè)算表(留存版)
【正文】 潔人數(shù)計(jì)算清潔人員外包費(fèi)用；?！ ∑?、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用測(cè)算 ?。薄⒐潭ㄙY產(chǎn)主要包括：辦公電腦、打印機(jī)、傳真機(jī)、空調(diào)、保險(xiǎn)柜、打卡機(jī)、辦公桌椅、飯?zhí)迷罹呒八奚豳Y產(chǎn)等各項(xiàng)日常辦公及生活使用的固定用具?！ ∫陨暇褪俏椅覟榇蠹艺淼年P(guān)于2022最新物業(yè)費(fèi)測(cè)算表的相關(guān)內(nèi)容?！ 。?、電梯日常維護(hù)維修費(fèi)用一般采用半包維保形式（物業(yè)公司出大額材料費(fèi)用，支付給維保單位的維保費(fèi)包含人工及小額材料費(fèi)用），一般300－500元／月；電梯年審費(fèi)用按當(dāng)?shù)卣|(zhì)監(jiān)局規(guī)定計(jì)算?！ 。?、人員編制應(yīng)按樓盤成熟階段的人員崗位及人數(shù)制定，會(huì)所、六大中心、劇場(chǎng)等配合銷售的人員崗位及停車場(chǎng)管理崗位不納入測(cè)算范圍?！ ∪?、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用測(cè)算 ?。?、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用主要包括：日常綠化維護(hù)人工、苗木補(bǔ)種、綠化工具、肥料及農(nóng)藥等費(fèi)用?！ 。病⑽飿I(yè)公司收入來(lái)源主要為管理費(fèi)收入?！ 。?、管理費(fèi)收入可參考下表公式測(cè)算，一般先按照當(dāng)?shù)卣笇?dǎo)價(jià)最高標(biāo)準(zhǔn)初步確定管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合項(xiàng)目建筑面積計(jì)算管理費(fèi)收入總額，最后根據(jù)項(xiàng)目及當(dāng)?shù)貙?shí)際情況估算收繳率后（一般按
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