【正文】 關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方產(chǎn)品銷售居間事宜達成協(xié)議如下：　　第一條委托事項甲方委托乙方為其產(chǎn)品尋找合適的買家，由乙方促成甲方與買家訂立產(chǎn)品買賣協(xié)議，實現(xiàn)甲方產(chǎn)品的銷售，并獲得按照甲方產(chǎn)品報價清單為依據(jù)計算的收益?！　〉诹鶙l：報酬及其支付方式　　甲乙雙方約定：甲方以其向乙方提供的產(chǎn)品報價清單價格為產(chǎn)品的銷售底價（另附產(chǎn)品報價單給乙方）?！　　ｋp方解除代理合同，清算之后，合約終止?！　〖追酱砗炚拢?乙方代表簽章：　　年 月 日 年 月 日銷售合同書8　　甲 方：***公司　　地 址：　　電 話：　　法 人：　　委托代理人：　　乙 方：***地產(chǎn)營銷策劃有限公司　　地 址：　　電 話：　　法 人：　　委托代理人：　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營***項目（以下簡稱該項目）事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守?！　「鶕?jù)第八條第三款確定的銷售指標體系考核乙方月度銷售績效，以此作為甲方在下個銷售月度前15個工作日內(nèi)支付乙方銷售考核傭金的標準?！　〖追皆?個工作日內(nèi)完成合同審批，蓋章生效后，將客戶的合同及復印件轉(zhuǎn)交乙方銷售部門1份作為銷售依據(jù)。　　第四條物業(yè)管理　　物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會選聘物業(yè)管理公司之前，小區(qū)物業(yè)管理服務由甲方選聘物業(yè)管理公司提供?！　〉谖迤冢涸赺_____年_____月_____日前支付全部房價款的_______%，金額_________元?！　∫曳阶孕修k理按揭貸款的，乙方應要求按揭銀行在發(fā)放貸款時將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶?！　∪绻追讲怀鍪旧鲜鲎C明文件及有關(guān)資料或出示不齊全，乙方有權(quán)拒絕接受交付，由此產(chǎn)生的延期交房的責任由甲方承擔?！　〉谑鶙l規(guī)劃、設計的變更　　該商品房預售后，甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自變更該商品房項目的規(guī)劃、設計?！　〉诙l甲方關(guān)于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾　　甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：　　___________________________________________________________________　　___________________________________________________________________　　___________________________________________________________________　　___________________________________________________________________　　___________________________________________________________________?！　〉诙藯l本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決：　　依法向人民法院起訴　　提交_________仲裁委員會仲裁。　　七、本合同自簽訂之日起生效。甲方應當根據(jù)系統(tǒng)的統(tǒng)一性要求和乙方所處地區(qū)的市場情況綜合考慮，做出調(diào)整價格的決定?！　。麄鞔懋a(chǎn)品（服務），并按照本合同的規(guī)定負擔廣告與宣傳費用。對本合同的修訂應基于合理和善意的準則。　　三、材質(zhì)要求及技術(shù)標準：材質(zhì)按雙方認可的樣品為標準?！　×?、違約責任：　　1) 除因不可抗力外，‰/日支付違約金?！　∥?、訂貨及供貨　　 經(jīng)雙方協(xié)定及認可，甲方接下乙方的訂單后，甲方應積極為乙方組織生產(chǎn)，保證及時向乙方提供貨源，尤其是甲方生產(chǎn)及原材料緊張時，更必須優(yōu)先保證乙方的訂單。 七、乙方在甲方所供貨物支付時，應立即對所供貨物進行驗收，如有異議，應立即書面提出，否則甲方不承擔質(zhì)量責任。　　二、產(chǎn)品的技術(shù)標準級質(zhì)量要求，執(zhí)行廠家對質(zhì)量負責的條件和期限?！　∫曳降目偞頇?quán)只在授權(quán)地區(qū)生效，不能在其他已授權(quán)的地區(qū)擾亂市場，否則，將取消其代理資格?！　∥?、付款方式：　　預付款：在本合同生效后1個工作日內(nèi)，乙方支付甲方合同總價_____%的款項，即人民幣 元整。　　十七、其他條款　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效?！　。?）乙方轉(zhuǎn)讓本合同，受讓人應當與甲方重新簽訂代理銷售合同?！　∑摺⑸糖閳蟾妗　?，每_ 1 _個月需向甲方寄送工作報告。如果連續(xù)___6__個月不能完成銷售指標的，甲方有權(quán)取消乙方代理資格（甲方造成的情況除外）?！　∥?、本合同依法簽定，經(jīng)甲乙雙方蓋章和代表簽字，即具有法律效力，雙方必須全面履行。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其它權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施。　　_____________________________________________________________________。　　商品房交付后，實測計價面積與合同約定計價面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第種方式進行處理：　　方式一　　面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算　　面積誤差比絕對值超出3%，乙方有權(quán)單方面解除合同。房屋交付的標志是__________________?！　∫淮涡愿犊睢　∫淮涡愿犊畹模绻曳轿茨馨凑毡竞贤诹鶙l約定的支付期限將全部房款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價款總額5‰的標準支付違約金，并有權(quán)解除合同。　　分期付款　　第一期：自本預售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起________日內(nèi)，即______年_____月_____日之前支付全部房價款的______%，金額_______幣)：_________元?！　≡撋唐贩康挠猛緸開________，層高為_________米?！　≠M用一律以轉(zhuǎn)帳或支票形式支付。 在經(jīng)甲方書面同意提價，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按7:3比例分成?！　×?、其他約定事宜：　　甲方提供給乙方的商品因質(zhì)量問題或不良反應引起醫(yī)療事故、糾紛的行政、法律、 經(jīng)濟處罰責任由甲方承擔。例如_________年______月______日——_________年______月______日，領取相應返利?！　∫?、乙方應具備的條件　　、縣級個體、私有業(yè)者和個人?！　∪艏追竭`反與買家之間的銷售協(xié)議，承擔因此產(chǎn)生的所有責任?！　〉诎藯l合同執(zhí)行期間　　如因故不能履行或需要修改，必須經(jīng)雙方同意，并互相換文貨另訂協(xié)議，方為有效。如果任何第三方提出侵權(quán)指控，乙方須與第三方交涉并承擔可能發(fā)生的一切法律責任和費用?！　?．甲方如未能按本合同第五、六條內(nèi)容執(zhí)行，甲方每逾期一天按合同價款的____%向乙方予以賠款?！　?．聯(lián)系人：聯(lián)系方式：　　五、付款時間：貨到付款?！　『贤А　”竞贤噪p方簽字、蓋章后生效?！　〖追奖ＷC對所供產(chǎn)品有權(quán)銷售等，乙方因使用甲方所提供產(chǎn)品侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)，由甲方承擔賠償責任?！　“凑占追脚c乙方介紹的買家所簽訂的協(xié)議，按時如約供貨?！　〉诰艞l：本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份?！　??！　∫曳接馄诟犊畹?，應按照利率1%計算，向甲方償付逾期付款違約金。　　根據(jù)銷售的實際情況，需采取提價或促銷行為時，由雙方商定銷售方案后，簽定補充協(xié)議后再執(zhí)行?！　〖追截摀蹣翘幍男陆ɑ蜃赓U、裝修、空調(diào)、辦公桌椅固定資產(chǎn)的添置所產(chǎn)生的費用。　　第二條商品房銷售依據(jù)　　乙方購買的商品房為?！　∩唐贩繉?，按出售并計價，總金額_________元整?！　楸ＷC預售款按照上述用途使用，防止挪作他用，乙方應將商品房預售款按照《廣東省商品房預售管理條例》的規(guī)定支付至以下商品房預售款監(jiān)控賬號，接受廣州市國土資源和房屋管理局的監(jiān)控?！　‰p方可以就該商品房的裝飾、附屬設備的規(guī)格、標準等進行協(xié)商，達成的一致意見作為本合同的附件?！　〉谑鍡l面積確認及面積差異處理　　根據(jù)買賣雙方選擇的計價方式，本條規(guī)定以套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。　　乙方辦理　　在甲方辦結(jié)初始登記的前提下，乙方自行辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方應在商品房交付使用后日內(nèi)將登記機關(guān)要求的需甲方提供的證件資料提交乙方?！　V州市老八區(qū)和廣州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)設立?？钯~戶的銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行廣州市北秀支行　　番禺區(qū)設立專款賬戶的銀行：中國建設銀行廣州市番禺東興辦事處　　花都區(qū)設立專款賬戶的銀行：中國建設銀行股份有限公司　　從化市設立?？钯~戶的銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行從化支行營業(yè)部　　增城市設立專款賬戶的銀行：中國建設銀行股份有限公司　　第二十五條雙方可以就下列事項約定　　該商品房所在樓宇的屋面經(jīng)營的，所得收益屬全體業(yè)主共同所有　　該商品房所在樓宇的外墻面經(jīng)營的，所得收益屬全體業(yè)主共同所有　　____________________________________________________________?！　∪⒇浛罱Y(jié)算方式及期限：___________________________。甲方同意的，與乙方簽訂續(xù)期合同?！　?. 乙方招待費用由甲方財務部每季進行統(tǒng)計,匯總后反饋給乙方,甲方根據(jù)每月度的銷售及回款率達成情況進行評估,如未能達成計劃,采取倒扣方式執(zhí)行。　?。?）乙方要求轉(zhuǎn)讓本合同時，應當將轉(zhuǎn)讓的理由及轉(zhuǎn)讓條件、受讓人按照本合同規(guī)定制作的信息披露文件等情況報告甲方，由甲方作出是否同意轉(zhuǎn)讓的決定?！　∫蚵男斜竞贤鸬幕蚺c本合同有關(guān)的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決爭議，則依法向甲方所在地人民法院起訴。　　十二、本合同一式四份，供需雙方各持二份，簽字蓋章生效?！　《⒁曳匠兄Z　　 乙方接受甲方授權(quán)后，將集中力量，盡快地在所代理的區(qū)域內(nèi)建立起有效的銷售?！　【?、本合同在雙方代表簽字之日起生效，有效期暫定一年，期滿乙方有續(xù)簽優(yōu)先權(quán)，本合同未盡事宜，甲乙雙方隨時協(xié)商解決。 十、解決合同糾紛的方式：由當事雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成雙方同意在甲方所在地人民法院起訴?！　×?、付款方式和運輸方式　　（1）銀行結(jié)算。　　九、合同糾紛解決方式：如雙方在履行合同時發(fā)生爭議、糾紛，協(xié)商無效后, 則提交賣方住所地人民法院進行訴訟?！　×?、交貨地點：______?！　?．乙方應在本合同終止之日起__10____日內(nèi)返還甲方為履行本合同而提供的所有物品，包括代理產(chǎn)品及備件、文件及其副本或其他任何復制品?！　【?、競業(yè)限制　　，乙方更不應制造代理產(chǎn)品或類似于代銷的產(chǎn)品，也不應從與甲方競爭的任何企業(yè)中獲利?！　?。否則甲方有權(quán)追究乙方的違約責任。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。甲方自商品住宅交付使用之日起，按照本合同以及《住宅質(zhì)量保證書》的承諾內(nèi)容承擔相應的保修責任。甲方應在乙方提出解除合同之日起的30日內(nèi)退回已付購房款及利息。　　逾期超過_________日后，乙方有權(quán)單方面解除合同?！　〉谑畻l交房期限　　甲方應當在_________年_________月_________日前將作為本合同標的物的房屋交付乙方使用。該款應于_______年______月______日前申請辦理銀行按揭手續(xù)，并按照按揭方式付款。　　第五條基本術(shù)語的含義　　雙方同意，合同中出現(xiàn)的基本術(shù)語作如下理解：　　首層：本合同所指首層以經(jīng)市規(guī)劃管理部門批準的設計圖紙的標注為準　　建筑面積：房屋外墻勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高20以上的永久性建筑　　套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積與套內(nèi)陽臺建筑面積之和　　層高：是指地面至樓面或樓面至樓面、樓面至瓦底之間的垂直距離?！　∫曳剑篲_________________________________________________　　住所：____________________________________________________　　國籍：________性別：________出生年月：______________________　　身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________________________　　通訊地址：___________________