【正文】 有關(guān)規(guī)定的行為，否則甲方有權(quán)在書面通知乙方后收回房屋?！　。?租金每______個(gè)月付一次?！　。涸诤贤狡诨蚪饧s后， 甲方在乙方不拖欠任何費(fèi)用和保持室內(nèi)設(shè)施完好的情況下即返還押金。　　第二條房屋租賃情況及登記備案　　租賃用途：居??；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：1人，最多不超過2人?！　〉谖鍡l其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式　　租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由甲方承擔(dān)，—由乙方承擔(dān)：　　水費(fèi)　　電費(fèi)　　電話費(fèi)　　電視收視費(fèi)　　供暖費(fèi)　　燃?xì)赓M(fèi)　　物業(yè)管理費(fèi)　　房屋租賃稅費(fèi)　　衛(wèi)生費(fèi)　　上網(wǎng)費(fèi)　　車位費(fèi)　　室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)　　_______費(fèi)用?！　?。（如由代理人代辦，必須有房主書面委托書以及代理人身份證明）　?。ǘ┮曳教峁荷矸葑C：　　第二條甲方同意將坐落于西安市區(qū)的房屋一套委托乙方代理出租。超過6個(gè)月，甲乙雙方重新商議租金金額等。如有上述情況發(fā)生，甲方有權(quán)從押金中等額扣除，不足部分乙方另行承擔(dān)?！　。ㄈ┐砥趦?nèi)如甲方原因發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，與乙方無關(guān)?！　∽赓U用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。　　第十一條其他約定事項(xiàng)　　20xx年7月2日—20xx年7月1日租金為400020xx年7月2日—20xx年7月1日租金為4300　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。《房屋交割清單》經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及門禁卡、電卡、水卡、天然氣卡等包括但不限于這些物品視為交付完成?！　∫虿豢煽沽?dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除?！　〉谑粭l其他約定事項(xiàng)　　———— ————本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙?jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及門禁卡、電卡、水卡、天然氣卡等包括但不限于這些物品視為交付完成?！　〉诎藯l 合同解除　?。ㄒ唬┙?jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。附件與本合同具有同等的法律效力。轉(zhuǎn)租雙方必須簽訂租賃合同，辦理租賃登記備案手續(xù)；　　因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)?！　〉谑鍡l 本合同簽訂后三十日內(nèi)，出租人應(yīng)到所在地房屋管理部門辦理登記備案手續(xù)，領(lǐng)取《房屋租賃登記備案證明》。如不按時(shí)交納，每天按上交金額的2%交滯納金。　　第三條租金和租金的交納期限　　租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國(guó)家的規(guī)定執(zhí)行。如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。押金：_____________元人民幣。　　，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。承租人在前交給出租人。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時(shí)，以致房屋倒塌，使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)賠償?！　∈?、本租約自立約日起至_________年_________月_________日止有效。銀行轉(zhuǎn)賬，甲方帳號(hào)　　出租人（甲方）：證件類型及編號(hào)：　　承租人（乙方）：證件類型及編號(hào)：　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：　　第一條房屋基本情況　?。ㄒ唬┓课葑溆谖靼彩袇^(qū)（縣）路室，建筑面積平方米。甲乙雙方約定時(shí)間，甲方去房子收取?！　〉谒臈l租金及押金　　（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元/（□月/□半年），租金總計(jì)：人民幣元整（：）?！　〕蜂N租約?！　∥唇?jīng)甲方同意私自改變承租用途的。超過二十年的，超過部分無效）　　三、租金（大寫）：　　四、租金的支付期限與方式：　　五、承租人負(fù)責(zé)支付所租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。承租人出賣房屋，須在_____個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。　　，并賠償違約金__________元?！　〕鲎夥轿窗磿r(shí)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金元。　　承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月的?！　∫獝圩o(hù)室內(nèi)外設(shè)施，如損壞照價(jià)賠償。　　第十一條 如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修。　　第五條 房屋租賃期限內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)以下責(zé)任：　　上述房產(chǎn)符合出租房屋使用要求；　　負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物進(jìn)行定期（ 個(gè)月一次）檢查并承擔(dān)正常的房屋維修責(zé)任?！　。ㄋ模?———— 第十條 合同爭(zhēng)議的解決辦法　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。 欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 500 元的。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。居住人員中有境外人員的，（□甲方/□乙方）應(yīng)自訂立本合同之日起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。　　第九條違約責(zé)任　　甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的100 %向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的100%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。居住人員中有境外人員的，應(yīng)自訂立本合同之日起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。　　擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。　?。ǘ┓课菔覂?nèi)配臵。乙方將房屋出租后，應(yīng)保證承租人的合法身份，如出現(xiàn)承租人非法轉(zhuǎn)租、欠費(fèi)脫逃等意外情況，由乙方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)積極協(xié)助。003須繳納的房屋租金逾期天數(shù)?！　。ǘ┏鲎獯砥谧阅暝氯罩聊暝氯眨灿?jì)個(gè)月。本合同一式2份，其中甲方執(zhí)1份，乙方執(zhí)1份。　　甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：　　。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用?！　。阂曳綉?yīng)按時(shí)支付因租用該出租房屋而產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用，包括：水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、暖氣費(fèi)、存車費(fèi)、電話費(fèi)和有線電視收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、治安管理費(fèi)、稅金等費(fèi)用?！　。阂曳饺缣崆敖饧s，已多付的房租不予退回?！　。鹤饨鹨匀嗣駧努F(xiàn)金形式支付，甲方出具收取憑證。如經(jīng)甲方催促，乙方仍欠交費(fèi)用，超過七天，甲方有權(quán)收回房屋，并由乙方承擔(dān)一切違約責(zé)任。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前30日向甲方提出書面續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同?！　?、健康的?！　”竞贤Ш?，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。其中前日為免租期。　?。ǘ┭航穑罕竞贤炗啎r(shí)，乙方向甲方交納押金元。　?。ǘ┪衅趦?nèi)甲方不得私自進(jìn)入乙方代理出租的該房屋，如有特殊情況必須進(jìn)入的，應(yīng)提前通知乙方，由乙方聯(lián)系承租人共同進(jìn)入?！　。ㄈ┓课輽?quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號(hào)：或房屋來源證明名稱：，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：，房屋（□是/□否）已設(shè)定了抵押?！　〉诹鶙l房屋維護(hù)及維修　?。ㄒ唬┘追綉?yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國(guó)家、西安市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。第九條違約責(zé)任　?。ㄒ唬┘追接械诎藯l第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的100%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的100%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失?！　∽赓U用途為非居住的，甲方應(yīng)當(dāng)自訂立合同房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)?！　∫蛞曳奖９懿划?dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任?！　∽赓U期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前30日通知對(duì)方，并按月租金的100%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金?！　∽赓U用途為非居住的，甲方應(yīng)當(dāng)自訂立合同房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。 3?！　〉谑粭l 其他約定事項(xiàng)　　———— ———— 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償；　　如需轉(zhuǎn)讓上述房屋時(shí)，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。　　第十二條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第 種方式解決；　　提交西安仲裁委員會(huì)仲裁；　　依法向人民法院起訴?！　∫蚴栌诠芾沓霈F(xiàn)的安全等事故由乙方負(fù)全部責(zé)任?！　∽赓U合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失?！　『贤跐M后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)?！　?，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。　　六、租賃房屋的用途：　　七、租賃房屋的維修：出租人維修的范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：承租人維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：　　八、出租人（是/否）允許承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物?！　o故拖欠租金三個(gè)月以上的?！　∈?、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時(shí)，甲方得終止租約。租金支付方式：押付，各期租金支付日期：各租期租金支付方式1。2。2。乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理。甲方維修房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻礙施工?！　∈?、定金（大寫） 元。　　第七條違約金和違約責(zé)任　　，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_______元?！　〉谌龡l租金和租金交納期限　　?！　〕凶夥竭`反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元?！　『贤跐M后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)?！　∶磕晟辖患追阶赓U費(fèi) ，簽定合同時(shí)交納?！　〉谑臈l 以上條款中未盡事項(xiàng)，有甲、乙雙方另行議定，并可增設(shè)附加條款，或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力?！　〉诹鶙l 房屋租賃期間內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：　　如要對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建、裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書面同意；　　如要將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給他人或與他人交換房屋使用時(shí)，必須取得甲方書面同意?！　”竞贤Ш?，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件?！　??！　〉谄邨l 轉(zhuǎn)租　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約　　定條件交付給乙方。　　 ————第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁?！　〉诎藯l合同解除　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約　　定條件交付給乙方。　　第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。對(duì)多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站?！　。ǘ┐砥趦?nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。乙方在租賃期間遵守合同約定、未發(fā)生房間物品設(shè)施人為損壞、