【正文】 （以下簡(jiǎn)稱甲方）：　　姓名：________身份證號(hào)：__________________________　　住址：___________________聯(lián)系電話：_______________　　買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：　　姓名：________身份證號(hào)：_________________________　　住址：___________________聯(lián)系電話：_______________　　第一條甲方房屋坐落于______________________；房屋建筑面積_____平方米（其中套內(nèi)建筑面積_____平方米）；房屋用途為；該房屋附屬物_____面積_____平方米?！　〖追剑ê炚拢?乙方（簽章）：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　年 月 日 年 月 日手購(gòu)房合同4　　合同編號(hào)：122527　　賣方：________身份證號(hào)碼：_________　　買方：________身份證號(hào)碼：_________　　按照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》以及別的的有關(guān)規(guī)律、法規(guī)之規(guī)則，甲、乙兩端在對(duì)等、自愿、洽談一同基礎(chǔ)上，然后就乙方向甲方收購(gòu)的房產(chǎn)簽定本合同，以資一同信守與實(shí)行?！　〖追綉?yīng)當(dāng)共同與乙方辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)過戶手續(xù)，為過戶提供必要的文件、資料和便利?！　〉诹鶙l違約責(zé)任　　甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息，返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。　　第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議?！　【唧w付款方式為：　　______________________________________________________________________________　　第五條甲方承諾在本合同生效之日起______日將房屋交付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋?！　〉谒臈l付款時(shí)間及方式　　乙方應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方?！　∪缫蚣追降墓室饣蜻^失造成乙方不能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之______支付違約金。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。　　甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說明該房屋使用過程中的重大事項(xiàng)，提供購(gòu)房、物業(yè)、公共修基金等手續(xù)及合同；結(jié)清房屋所有權(quán)過戶前的有關(guān)費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、供水、電力、供暖、煤氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、電話、公共維修基金等），出示有關(guān)交費(fèi)證明?！　∈?、合同生效　　生效；本合同一式三份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋行政管理部門一份?！　〉谑粭l本合同未盡事宜，甲乙兩端可另行約好，其抵償約好經(jīng)兩端簽章與本合同同具規(guī)律效能。　　第八條本意向書簽訂后，如乙方提出不購(gòu)買該房屋，乙方已支付定金甲方不予退還。 第一步、甲乙雙方約定時(shí)間到對(duì)該房屋現(xiàn)場(chǎng)查看并由甲方就該房屋實(shí)際狀 況向乙方說明?！　〉谝粭l：內(nèi)容約定　　乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在__________________________________________擁有的住宅房產(chǎn)，建筑面積為平方米。保證上述房屋的結(jié)構(gòu)、室內(nèi)的裝修、潔具、廚柜等物品的完好性與正常使用功能?！　〉谖鍡l稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。　　六、本合同甲、乙、中介方簽章，買賣雙方均不得違約。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方?！　∮衉___平方米建筑面積按成本價(jià)評(píng)估核定為_____元 2，經(jīng)工齡折扣后的房?jī)r(jià)為___元 2有____平方米建筑面積按實(shí)際成本價(jià)評(píng)估核定為____元 2有____平方米建筑面積按市價(jià)評(píng)估核定為_____元 2?！　±塾?jì)實(shí)付總房款為：_____元。 乙方所持　　第二聯(lián)可用于申請(qǐng)購(gòu)房 抵押貸款 。辦理相關(guān)手續(xù)的過程。致使合同無效的情形。超出時(shí)間視為乙方違約，定金不退還。一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約。乙方即行行使基于實(shí)際產(chǎn)權(quán)人對(duì)該房屋的所有權(quán)益?！　”緟f(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。　　第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。　　第十條、爭(zhēng)議的處理　　，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成，則依法向人民法院起訴?！　∪艏追絾挝煌庥梢曳矫x繳納，則乙方有權(quán)自行繳納集資款項(xiàng)，取得的交款憑證自行保存?！　“?、甲方應(yīng)在1個(gè)月 前將該房產(chǎn)交付乙方?！　〖滓译p方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為￥460000元（大寫：人民幣肆拾陸萬元整）?！　∑?、合同生效條款　　雙方在此約定合同生效時(shí)間。舊房的買賣有時(shí)就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價(jià)款。　　八、本 合同生效 后，任何一方不得自行更改合同內(nèi)容?！　「犊钇谙蓿?99________年____月____日至________年____月____日。　　有____平方米建筑面積按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)評(píng)估核定為_____元2，經(jīng) 工齡 折扣和買現(xiàn)住房折扣后的房?jī)r(jià)為_____元 2有____平方米建筑面積按市場(chǎng)價(jià)評(píng)估核定為____元 2?！　〉谒臈l 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。　　一、房屋具體情況：　　位置：________區(qū)　　房屋套型________，建筑面積________平方米，結(jié)構(gòu)________樓層________，用途________________。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人*幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金?！　〗?jīng)雙方協(xié)商，該房屋交易發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、印花稅及其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，由乙方承擔(dān)?！　〉谑畻l 本意向書在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。有關(guān)抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及物業(yè)水電費(fèi) 等，甲方均在交易前辦妥。然后，甲乙雙方約定時(shí)間辦理網(wǎng)簽和過戶手續(xù)，同時(shí)乙方向甲方支付人民幣元整先行款?！　?，代表人是____________.　　第八條本合同如需處理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證?！　。?）因乙方原因不能辦理房屋所有權(quán)過戶的，甲方履行期限順延，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額 %的違約金?！　∞k理產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，不包含在合同價(jià)款中，此費(fèi)用由乙方承擔(dān)。　　第三條付款時(shí)間與辦法　　甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過______日，甲方有權(quán)解除本合同，甲方在解除合同之日起______日內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付總房?jī)r(jià)款百分之______的違約金?，F(xiàn)該房屋具體狀況如下：　?。ㄒ唬┳溆赺_____，建筑面積______平方米；　?。ǘ┓课莸乃袡?quán)證號(hào)為______，國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為______；　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓?！　≡摲课萃恋厥褂脵?quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：　　□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。協(xié)商不成的，　　□提交______仲裁委員會(huì)仲裁解決　　□依法由人民法院訴訟解決　　第十六條本合同一式______份。　　第八條其他　　本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。土地使用權(quán)證的 屋所有權(quán)證后的兩日內(nèi)由雙方共同前往土地行政管理部門辦理，并按國(guó)家規(guī)定支付相應(yīng)稅費(fèi)?！　〖滓覂啥烁胶鸵砸淮涡愿犊罘椒ǜ犊?，并約好在房地產(chǎn)生意基地繳交稅費(fèi)當(dāng)日付出首付款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩下房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割結(jié)束當(dāng)日交給甲方。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任?！　〉谑粭l本意向書經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。 第五步、甲方應(yīng)于收到乙方先行款后 日內(nèi)向乙方交房，乙方在收房 查驗(yàn)后將尾款人民幣x元整支付給甲方?！　〕鲑u的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。　　第八條：本合同主體　　甲方是___________共_____人，委托代理人__________即甲方代表人?！　∫曳绞莀___________，代表人是____________。　　九、交房時(shí)乙方保證該房屋的水、電、氣、光纖、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清?！　〉谑畻l 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決?！　∫淮胃犊?。一般住用________年后可依法進(jìn)入市場(chǎng)，在同等條件下，原售房單位有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，原售房單位已撤銷的，當(dāng)?shù)厝嗣裾慨a(chǎn)管理部門有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣。　　五、違約責(zé)任　　這里主要說明哪些系違約情形。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件。　　二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ?！　〖追皆敢鈱⑵鋯挝槐敬谓ǚ康馁Y格轉(zhuǎn)讓于乙方。　　第六條除集資款外的費(fèi)用承擔(dān)　　本協(xié)議履行中，甲方除收取因轉(zhuǎn)讓本次購(gòu)房資格的報(bào)酬 萬元整（ ）元外。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理?！　∪缫曳剿?gòu)房屋以后可以辦理產(chǎn)權(quán)更名時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。　　第七條、違約責(zé)任　　協(xié)議履行中，甲方擅自終止協(xié)議，除應(yīng)退還乙方全部向甲方單位已繳納的集資款和報(bào)酬款外，還應(yīng)向乙方承擔(dān)與甲方單位所建設(shè)房屋（協(xié)議約定的房屋）應(yīng)繳集資款和收取乙方報(bào)酬款項(xiàng)數(shù)額相同的違約金?！　〖追酵馐杖∫曳嚼U納的集資款項(xiàng)，并以自身的名義向其單位繳納，若單位同意由乙方名義繳納，則乙方有權(quán)自行繳納集資款項(xiàng)。　　三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金三十萬元整 ，即小寫300000元 。解除權(quán)的行使期限。違約金、定金、賠償金的計(jì)算與給付。是否有私搭亂建部分?！　÷毠ひ猿杀緝r(jià)和實(shí)際成本價(jià)購(gòu)買的住房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，一般住用________年后可依法進(jìn)入市場(chǎng)，在補(bǔ)交土地