【正文】 租賃期滿或解除合同時，乙方需結清費用后退還房屋給甲方。 七、現(xiàn)有樓房樓梯今后甲方需用時，乙方應給予甲方共用，不得以任何理由進行阻撓。如乙方不需用該出租房，應壹個月通知甲方，不得自行轉租，不得轉包。 八、租賃期間，若甲方要收回房屋，必須提前一個月書面通知乙方。 不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。 乙方應當合理使用其所承租的房屋及附屬設施。 ：_______________________，郵編：_______；乙方聯(lián)系地址：_______________________，郵編：、乙雙方向前述對方聯(lián)系地址以掛號信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經通知并送達對方。 ，凡登記備案內容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃關系終止的，雙方應按規(guī)定向原受理機構辦理變更、延續(xù)或注銷手續(xù)。轉讓前需實地看房的，甲方應與乙方進行協(xié)商，未經協(xié)商一致的，乙方可以拒絕。甲方應在檢查養(yǎng)護前_____日通知乙方。逾期交付的，每逾期一日，則甲方需向乙方支付_______元違約金。甲方向乙方承諾，未對原始設計為居住空間的房間進行分割搭建；乙方向甲方承諾，承租該房屋用作居住使用，并在租賃期間嚴格遵守國家和本市的有關居住房屋租賃和使用、物業(yè)管理規(guī)定，以及該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約。租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施、設備，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施、設備損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。 ，甲方需出售該房屋的，應提前__個月書面告知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。 （一）乙方擅自改變房屋居住用途的； （二）因乙方原因造成房屋結構損壞的； （三）乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的； （四）乙方擅自將該房屋用作單位集體宿舍，或者增加居住使用人，違反本市以原始設計為居住空間的房間為最小出租單位，不得分割搭建后出租，不得按照床位出租，每個房間的居住人數(shù)不得超過2人（有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務關系的除外），且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米等規(guī)定的； （五）乙方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動的； （六）乙方逾期不支付租金累計超過____月的； （七）乙方欠繳應承擔的費用累計超過_____________元的； （八）________________________________________。 ，甲、乙雙方可協(xié)商解決或者向人民調解委員會申請調解，也可選擇下列第____種方式解決： （一）提交上海仲裁委員會仲裁； （二）依法向人民法院提起訴訟。 第六條交付房屋期限 甲方應于本合同生效之日起_______日內，將該房屋交付給乙方。 未按時交納本合同第七條應繳納費用超過________元或__________日的。 六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的3%加收滯約金拖欠租金達 天以上，甲方有權收回房屋，并有權拒絕退還履約保證金。如發(fā)現(xiàn)甲方財產損壞的，維護費用由乙方承擔，但不可抗力的原因造成損壞的除外。 十、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議甲乙雙方簽字蓋章后立即生效。 十一、本合同經簽字或蓋章后即時生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，如有未盡事宜， 可經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，均具同等法律效力。 第十七條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。 如一方支付對方相當于兩個月房屋租金的，也可以解除合同。 除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途及租住人數(shù)。 ，非本合同約定的情況，甲方提前解除合同，應與乙方協(xié)商一致，并按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。 ，乙方返還該房屋時，該房屋及其裝修、附屬設施和設備應當符合正常使用后的狀態(tài)。乙方違反國家和本市有關房屋租賃的規(guī)定，致使房屋在使用過程中出現(xiàn)安全隱患，被管理部門責令改