【正文】 效力問題爭議。若雙方當事人對稅費的支付做出約定后，又因宏觀政策調控而發(fā)生稅費增減的，除當事人協(xié)商一致外，增減部分仍應按國家稅費法規(guī)確定承擔主體。若因產(chǎn)權、使用權或其他產(chǎn)權原因而導致乙方無法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分?！　∈?、本合同自四方簽訂之日起生效。　　陳xx和楊xx全免費為劉xx提供停放小轎車車位，并允許劉xx在樓頂安裝太陽能?！　￡恱x和楊xx全出售給劉xx的住房必須完全符合德昌縣城市規(guī)劃建設，建設質量必須全部符合國家城建標準。協(xié)商不成的，可以向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁，或直接向人民法院起訴。無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。買受人可以要求出賣人簽訂協(xié)議，嚴格依據(jù)合同的約定，按照雙方約定的辦證種類進行辦證。那么買受人購買房屋后只能自己居住，出租、出售受到限制?！　〉诰艞l 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議?！　∈?、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準，經(jīng)交郵即為送達。　　在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產(chǎn)。但有三種情形例外：　?、偈丶s方在要求增加違約金數(shù)額的同時，又要求違約方繼續(xù)履行的，若判令增加違約金數(shù)額，就不應支持其提出的繼續(xù)履行請求；　?、诟鶕?jù)合同法第110條規(guī)定，不能強制履行的，在判令違約金的同時，不能要求違約方實際履行；　?、酆贤性诩s定違約金時，并未指明其具體性質是不履行違約金還是不完全履行違約金，判令違約方承擔違約金后，若對守約方來說已經(jīng)等于或高于合同履行所帶來的利益，此時也不應要求違約方繼續(xù)履行合同。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。我國的《擔保法》中規(guī)定了定金不能超過合同總金額的20%，也許對違約金的誤讀從此而來?！　〉诙l 價格：　　以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，該房屋售價總金額為 萬元整，大寫：　　第三條 付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫： ， 日內交付余款 元。但是有時由于合同文字不嚴謹，或者對法律一知半解，很多人混淆了這兩種違約金的適用，在一方稍有違約情形時，守約方就希望能要求20%或者更高額的違約金，但其實是不能得到法律支持的。　　對于遲延履行違約金，包括沒開始履行和中斷履行或者部分履行?！薄叭绻贤念A定違約金是合同雙方努力公平、合理確定的違約情況下所產(chǎn)生的預期損失，則法律并不對其持否定態(tài)度?！　〖追缴鲜龇慨a(chǎn)銷售底價為總價 元人民幣，高于底價部分歸乙方所有，甲方不另行向乙方支付代理費。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)等費用由甲方承擔?！　〉谖鍡l 關于產(chǎn)權過戶登記的約定：　　甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內向房屋產(chǎn)權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。　　甲方： 乙方：　　公證處　　年 月 日房屋買賣合同 篇5　　房屋合同糾紛是指房屋買賣過程中出現(xiàn)的糾紛，包括售房廣告引起的糾紛、認購書相關的糾紛、房屋買賣合同價款支付相關糾紛、房屋交付相關的糾紛、延期辦證的糾紛、懲罰性賠償?shù)募m紛、二手房買賣的糾紛、商品房買賣合同解除與房屋按揭關系的沖突與協(xié)調、有關包銷的糾紛等?！　》课葙I賣合同糾紛的司法應對　　首先，簽訂合同前，要嚴格審查售房的主體資格。雙方不能達成一致意見的，人民法院不宜直接對合同予以適當調整或判決解除合同，雙方仍應履行合同義務?！　『贤Ш蠹追接信浜弦曳睫k理相關產(chǎn)權證照轉移義務，如因政府原因確實無法辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)，甲方須把相關證件交乙方保存。　　甲方 ：____________________身份證件號碼：___________________　　乙方 ：____________________身份證件號碼：___________________　　甲方配偶 ：________________身份證件號碼：___________________　　甲方證明人 ：_______________身份證件號碼：___________________　　乙方配偶 ：_________________身份證件號碼：___________________　　乙方證明人 ：______________身份證件號碼：___________________　　日期： 年 月 日房屋買賣合同 篇8　　賣方協(xié)議人：陳xx，女，漢族，20xx年11月2日出生，四川省德昌縣人，村民，住德昌縣德州鎮(zhèn)南壇村高院墻合作社?！　x有權將該套住房轉讓他人的權利，陳xx和楊xx全不得干涉。　　陳xx和楊xx全出售給劉xx的住房四至邊界：東面同鐘蓮華的大漁塘接界，南面同陳華瓊房屋接界，西面同村間小道接界，北面同陳華瓊的包產(chǎn)地接界。　　六、本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由合同當事人協(xié)商解決。屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用。因此，在尊重雙方當事人意思自治的基礎上，買受人要要求出賣人承擔相應的`義務?，F(xiàn)因辦證發(fā)生的糾紛，往往是出賣人無法辦理房屋所有權證和國有土地使用證導致的買受人辦證遲延?！　〉诎藯l 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均由乙方承擔。本合同自雙方簽字蓋章后生效?！　∪艏追桨幢竞?