【正文】 需提前2個月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效?！　〉谖鍡l 付款方式　　乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣） 元整。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費?！　∷?、本承諾書自本人簽字之日起發(fā)生法律效力。乙方須先做到用電單獨立戶，才可進行房屋裝修以及經(jīng)營?！　∪?、租金及支付方式：　　20xx年7月15日至20xx年7月15日期間，租金為每年18000元　　從20xx年7月15日起至20xx年7月15日止，租金在18000元的基礎(chǔ)上逐年遞增10﹪?！　〖追匠鲎饨o乙方的所有場地，乙方只能用作幼兒教育班的辦學(xué)之用，不得更改本場地的用途，否則視乙方為違約行為，甲方有權(quán)終止本合同。并償付對方總租金____的違約金。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。　　，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按期返還。乙方應(yīng)合理使用其承租的房屋及其附屬設(shè)備?！　。?jīng)營雙方另行訂立補充條款（附件3）附件1至附件3為本合同不可分割部分，具有同等效力?！　∏鄭u市房屋租賃合同（居間成交版）　　出租人（甲方）　　承租人（乙方）　　居間人（丙方）　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，甲、乙雙方在丙方的居間撮合下，在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，簽訂本合同?！　〉谄邨l 房屋使用要求和維修責(zé)任　　租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進行維修。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的_____倍支付違約金：　?。?）甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后_____日內(nèi)仍未交付的；　?。?）甲方交付的該房屋不符合本合同約定，致使不能實現(xiàn)乙方租賃目的或甲方交付的房屋存在缺陷危及乙方安全的。其中：甲、乙、丙三方各持一份，________一份，均具有同等效力?！　∥濉⒎康禺a(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：　　，應(yīng)征得甲方書面同意?！　∈?、未合同一式五份?！　〉诎藯l租賃期間內(nèi)之房屋稅、地價稅及因租賃所得應(yīng)納之綜合所得稅，由甲方負擔(dān)?！　?二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。合同終止前根據(jù)甲方要求是否恢復(fù)原樣。　　(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：　　對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)?！　〉诎藯l補充協(xié)議：　　________________________________________________________________________________　　甲方：乙方：　　身份證號碼：身份證號碼：　　聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：房屋租賃標準合同10　　出租人（甲方）： 證件類型及編號： 承租人（乙方）： 證件類型及編號：　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：　　第一條 房屋基本情況　　（一）房屋坐落于北京市 區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)） ，建筑面積 平方米。?　　（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：　　對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。　　保管不當或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)??！　∽饨穑?000元（人民幣大寫：伍仟元正 ）。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。　　第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租　　租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效?！　〉谑畻l 房屋交付及收回的驗收　　甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟?！　》课萦猛荆涸摲课萦猛緸開______。　　C、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的?！　?二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件)，房屋所有權(quán)證書編號： 。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進行維修。　　利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的?！　∏防U各項費用達_________元的。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。若乙方在租賃期間損壞房屋設(shè)備，乙方需賠償甲方損失?！　∷?、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費用。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人?！　∫蛏鲜鲈蚨K止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)?！　〉谄邨l 房屋修繕與使用　　乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施?！　≡摲课莠F(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份， 執(zhí) 份。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋： 不按照約定支付租金達 日的?！　〉谖鍡l 其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式　　租賃期內(nèi)的下列費用中， 由甲方承擔(dān)， 由乙方承擔(dān)：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管　　理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設(shè)施維修費（13） 費用。　　本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。　　第二條租金及押金　　(一)租金標準及支付方式：年付(每年:________元)，房屋押金 ( 個月， 元)待合同期滿或特殊情況導(dǎo)致的合同結(jié)束，乙方退租后返還。　　(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除?！　”酒跫s書壹式貳份，自簽訂之日起生效，雙方各執(zhí)壹份為憑。但不得損害原有建筑結(jié)構(gòu)。也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。　　四、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：　　。　　甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行?！　∽赓U期間，甲方擅自解除本合同，提前收回房屋的，應(yīng)退還乙方剩余天數(shù)的房屋租金，并應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的_____倍向乙方支付違約金；若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償損失?！　〕鲜鲑M用外，其他費用均由_______（系統(tǒng)選項：甲方；乙方）承擔(dān)。同時，承租人應(yīng)對房屋的權(quán)屬狀況進行慎重核實?！　?，應(yīng)提前三個月通知乙方，同等條件下，乙方可以優(yōu)先購買。甲方收取押金后，應(yīng)向乙方開具收條?！　〉谌龡l租賃期限和交付日期　　，將出租的房屋交付乙方，甲方延期交付房屋，乙方有權(quán)按第_____種約定追究甲方違約責(zé)任：　　?！　〉谑邨l 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān)，房屋日常管護費用由乙方承擔(dān)。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。　　第八條其他事項 本合同未盡事宜，由雙方另行簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力?！　〉诙l、房屋用途 該房屋用途為租賃住房?！　∫曳饺鐭o故拖欠或不交納房租，甲方有權(quán)要求終止本合同。　　租賃房屋樓層：清平小學(xué)左側(cè)辦公樓房屋一至二樓，除一樓樓梯左邊的四間房子以外剩余的全部房間出租給乙方用作開設(shè)幼兒園。同樣乙方也不得影響甲方的正常工作，雙方應(yīng)做到互不干擾?！　《?、房屋權(quán)屬情況：房屋所有權(quán)人（購買人）姓名____。甲方承諾本合同到期后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，續(xù)租租金的遞增方式應(yīng)隨房屋所在地市場情況而調(diào)整。乙方的39。除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥?！　〉谑鍡l 違約責(zé)任　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的50％作為違約金。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。　　。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同的約定的終止日期?！　∽赓U房屋持有權(quán)屬證書的，合同中所簽訂的租賃房屋的信息與青島市房地產(chǎn)權(quán)屬登記系統(tǒng)實現(xiàn)即時關(guān)聯(lián)，輸入權(quán)屬證書編號后，權(quán)利人名稱、房屋座落和建筑面積等房屋信息將從青島市房地產(chǎn)權(quán)屬登記系統(tǒng)自動調(diào)取?！　〉谒臈l 租金和租金的支付　　租金標準： 元/ （系統(tǒng)選項：年；半年；季；月；周；日）房屋租金總計人民幣 元整（￥： ）支付方式： （系統(tǒng)選項：現(xiàn)金；轉(zhuǎn)賬支票；銀行匯款）各期租金及支付日期： .　　第五條 保證金和相關(guān)費用　　乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為____個月的租金，即人民幣 元整（￥： ）甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。轉(zhuǎn)租時乙方應(yīng)該再次進行網(wǎng)上簽約并辦理登記備案?！　”竞贤?各方簽字（或蓋章）后生效?！　∪?、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚?！　∑?、如因不可抗力的原因而使承擔(dān)房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。　　第五條 使用租賃物之限制：　　一、本房屋系供 之用，不得非法使用，或存放危險物品。但乙方如有積欠甲方租金、稅捐、因前款所生之費用或其它一切債務(wù)者，甲方得徑以擔(dān)保金抵充之，僅就余額退還，乙方絕無異議。　　因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任?！　?二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。合同終止前根據(jù)甲方要求是否恢復(fù)原樣?！　〉谒臈l 租金及押金　　（一）租金標準及支付方式： 元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金總計：人民幣 元整（￥：）?！　〗桓兜姆课輫乐夭环虾贤s定或影響乙方安全、健康的?！　?　　、　　第十條 合同爭議的解決辦法　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁?！　〉谝粭l 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定?！　》课葑饨鹈?支付一次，支付日期為 ?！　?4)逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的?！　?5)未經(jīng)甲方書面同意，乙方提前退租的?！　‖F(xiàn)甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：　　風(fēng)險提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)　　由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。　　風(fēng)險提示： 明確違約責(zé)任　　在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依?！　∑?、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決?！　?二)押金：_________人民幣元整 (：_________) 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)當承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方?！　〔怀袚?dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。　　(五)其他法定的合同解除情形?！　∫蛞曳奖９懿划敾虿缓侠硎褂?，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任?！斗课萁桓钋鍐巍?見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成?！　、故意損壞承租房屋的?！　★L(fēng)險提示： 明確各項金額及支付方式　　租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛?！　〉谑藯l 本合同及附件一式貳份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份?！　〉谑粭l 甲方違約責(zé)任　　甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的或甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)支付乙方本合同年租金總額 %的違約金?！　〉诰艞l 合同的變更、解除與終止　　雙方可以協(xié)商變更或終止本合同?！　∫曳较蚣追匠兄Z，租賃該房屋僅作為 使用。乙方出現(xiàn)違約行為時，甲方有權(quán)不退回保證金給乙方，甲方還會追究乙方責(zé)任。 8。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。 第三條 租賃期限　?。ㄒ唬┓课葑赓U期自年 月 日至年 月 日，共計 年　　個月?！　〉谒臈l轉(zhuǎn)租　　(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。附件與本合同具有同等的法律效力。　　第二條租金及押金　　(一)租金標準及支付方式：年付(每年:________元)，房屋押金 ( 個月， 元)待合同期滿或特殊情況導(dǎo)致的合同結(jié)束，乙方退租后返還。　　第十條 乙方如有下列情事，甲方得終止租約并請求損害賠償：　　一、違反第五條之規(guī)定者。如發(fā)生空項，應(yīng)用斜線劃去。　　，乙方負責(zé)賠償或給予修復(fù)。東至_______________、南至_______________、西至_______________、北至_______________?！　__________________________________________________.　　因上述原因產(chǎn)生的房屋補償?shù)葯?quán)益，由甲乙雙方按規(guī)定享有?！　∽赓U期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全