【正文】 內(nèi)施工或在約定的施工期限內(nèi)建成的樓房層數(shù)少于七層的，則除了所建的樓房歸甲方所有外，乙方還需賠償違約金貳佰玖拾伍萬元給甲方。 若甲方單位同意由乙方名義繳納，則乙方有權自行繳納集資款項，取得的交款憑證自行保存。 第十條 爭議的處理 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。在使用權限內(nèi)，第三方亦可以同樣的方式處臵該使用權，甲方無權進行干涉。 四、工程質(zhì)量 本樓按雙方共同確定的有效圖紙方案進行興建，主體為框架結構，外墻砌磚十八墻，內(nèi)墻砌十二墻，水泥沙漿砌墻、批蕩。 一樓樓梯出入口大門安裝不銹鋼門，地下車庫出入口安裝卷閘門，由乙方負責所需費用。 建房期間不影響四鄰的施工方式。公共設施需維修時按雙方所占的房產(chǎn)面積比例分攤支付。 五、甲乙雙方共同享有所屬樓層的永久使用權及所有權。房屋修建過程中及完工后，若發(fā)生因手續(xù)不健全，鄰里不和諧及水電氣不能正常使用而造成停工、阻工、誤工行為，甲方應負責妥善處理，若因此造成的損失全部由甲方承擔。 ，若國家政策性制約等原因而無法繼續(xù)修建，客觀上造成修建部分事實存在，則該已修建部分所有開支費用由甲乙雙方平均承擔。 甲方簽字： 乙方簽字： 簽約時間：篇10 建房協(xié)議書 甲方代表：XXX 乙方代表：XXX 為了響應政府土危房改造的號召，甲乙雙方將王竹小組原眾廳及左右分散舊房進行合理規(guī)劃改造。 四、權利義務 丙方墊付的肆拾萬元建房款，為丙方出借給甲、乙雙方的借款。如獲相應面積的實物房屋補償，則由甲、乙、丙三方按補償面積平均分配住房。 本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份具有同等的法律效力。 第三條 甲方負責向房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，為乙方領取集資建房《房屋所有權證》。 甲方： 法人代表： 經(jīng)辦人： 乙方： 代理人： 年 月 日— 34 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用。該套住房位于 市 路 街 巷 號 棟 層 號，戶型為 房 廳，住宅總建筑面積 ㎡m， 住宅戶內(nèi)建筑面積 m，公用面積 m。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。 向乙方追討居住權或妨礙乙方正常生活居住可享受與其他同村村民的待遇，可正常使用道路、居民用水、用電等，但使用費用由各自負 甲、乙雙方保證，與丙的方合作建設協(xié)議，已取得全部家庭成員的同意。 該宅基地的地上附著物有________________ 二、土地的其他權利狀況 甲、乙方確認宅基地使用權及地上附著物是其合法擁有，不存在抵押，查封、第三人主張權利等產(chǎn)權瑕疵。 甲方為減輕乙方因施工過程中可能造成的施工人員意外傷害應承擔的責任，特辦理了施工期間的施工人員意外傷害保險，保額及理賠款項由甲方投保的保險公司按規(guī)定實施。若國家政策性征收或征用，以上公攤面積補償所得由甲乙雙方平均享有。 整個工程設計和建筑工程監(jiān)督、甲方負責與建筑承包方簽定安全承包合同書，. 第五條建筑材料和建筑工人工資的資金預算和購買． 按半框架現(xiàn)澆磚混結構每平方米480元，和工人工資162元每平方米進行核算，包括開挖基礎和頂蓋為青瓦房，內(nèi)外為搓沙墻，前墻貼條磚.，院壩..水溝..，建立日記帳本，以雙方簽字確認后核算，除因不可抗力的自然因素外，必須在開工后的10至12個月完成主體工程和附屬基礎設施建設，工程竣工驗收合格后，交由甲乙雙方辦理產(chǎn)權手續(xù)． 第六條產(chǎn)權分配 按照甲方已于[1997]營集建字第號登記的土地使用權面積的兩倍補償原有住宅房面積，. 對少占或多占部分面積按所在樓層的實際面積和銷售價款實行貨幣價款方式進行清算. 房屋竣工驗收合格后，按補償原有住宅房面積的套數(shù)余下部分，進行樓層和套數(shù)達配，按抓鬮的辦法確定甲乙雙方應分得的房屋產(chǎn)權. 房屋的處分和轉(zhuǎn)售價款由甲乙雙方商議確認后方可轉(zhuǎn)讓，每套房屋轉(zhuǎn)讓的收入資金按投入的清算資金比例分次支付，收益部分甲乙雙方各占50‰. 第七條違約責任 若乙方不能按第三條投入建設資金，. 甲方因產(chǎn)權原因，造成乙方在兩年內(nèi)不能全額收回投入的資金及利息和收益，. 辦理各種審批手續(xù)甲方提供依據(jù)，乙方協(xié)助辦理. 第八條爭議解決 凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應公平友好協(xié)商，協(xié)商不成，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。建房共耗資金__萬元，每股花去資金____萬元，其中包括用于購地和規(guī)劃設計等，商議動工前，均積極籌款，用于購置材料和建房事宜。裝修：外墻采用青石等石材做墻基貼面和高檔外墻涂料，入戶為毛坯交房，外墻窗用電泳鋁合金窗，入戶門為防火鋼門，水電設施由甲方預留入戶，城市征地建設費及道路建設費由甲方負責，甲方須保證房屋建筑質(zhì)量，如果出現(xiàn)問題由甲方負責。 乙方：（鄰居方）姓名性別出生現(xiàn)住址。 該樓房竣工驗收并交付使用后，甲乙雙方都不能隨意改變樓房原設計的結構、功能和增添負荷受力等附加設施，如果有一方經(jīng)過仔細考慮，確實需要做某部位改動，必須事前征得對方同意，否則，涉及安全問題 ，一切安全責任由實施方負責，并要給予對方經(jīng)濟賠償。 自施工日起，如發(fā)生施工安全事故，由乙方承擔全部責任。 該樓房第一層至第六層屬甲方所有。 協(xié)議簽訂后，乙方無故不履行協(xié)議，除有權取回其已交購房款外，無權要求甲方退還已收取的報酬。甲方依據(jù)其單位的規(guī)定，可通過集資建房取得位于第_________層， 房屋結構為_________，建筑面積_________平方米的房屋的產(chǎn)權。 六、法律責任 甲方內(nèi)部如因分得的樓層、面積、樓向就分配問題發(fā)生矛盾，甲方內(nèi)部須協(xié)調(diào)一致。按國家有關建筑工程質(zhì)量規(guī)定進行安全施工管理，每個主要工序環(huán)節(jié)應由甲乙雙方或有關技術人員按圖紙要求進行驗收核對，符合要求方可施工，否則甲方有權要求乙方停止并待處理，處理妥當后才能繼續(xù)施工。在使用權限屆滿后，甲方無償收回樓房，乙方或第三方需在使用權限屆滿后一個月內(nèi)搬出樓房。乙方負責施工，并承擔施工費用，甲方負責協(xié)調(diào)有關主管部門和相鄰關系。拆遷費用和報建費用由乙方承擔。負責把自來水管道安裝到廚房或衛(wèi)生間，把供電線路安裝到所有住戶門口。 本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。 二)產(chǎn)權證的辦理和取得 如果甲方單位允許以乙方名義直接取得該甲方名下的集資房屋的產(chǎn)權，則甲方有義務，及時和乙方共同提交單位所需辦理房屋產(chǎn)權予乙方名下的各種文件和資料。 第十二條 協(xié)議的效力 本協(xié)議自雙方簽字之日生效 本協(xié)議一式四 份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。 甲方有義務協(xié)調(diào)有關部門，給雙方各自獨立的單元辦理各自獨立的門牌號。統(tǒng)一安裝陽臺、衛(wèi)生間、廚房排水排污管道。 若因乙方原因，未能在本協(xié)議約定的施工期限內(nèi)施工或在約定的施工期限內(nèi)建成的樓房層數(shù)少于七層的，則除了所建的樓房歸甲方所有外，乙方還需賠償違約金貳佰玖拾伍萬元給甲方。 二、乙方出資合作興建的房產(chǎn)，甲方協(xié)助乙方統(tǒng)一辦理房地產(chǎn)證，費用由各層各套各自支付。 十、甲方不得在以后日子里，收取任何其他管理費及其他雜費。 七、因政府規(guī)劃征用該地所得的補償款，甲乙雙方按樓層數(shù)量比例分配補償款。土地使用權年限自____年____月____日至____年____月____日止，宅基地使用權證編號為：________________________。 ，任何一方違反該約定致使該房屋不能建成或者造成其他經(jīng)濟損失的，則造成損失的一方負責賠償另一方的全部經(jīng)濟損失。前院甲乙雙方公共所有。由甲、乙雙方負責辦理相關報建手續(xù)、審查資質(zhì)、組織施工，協(xié)調(diào)和處理有關主管部門和相鄰關系。 七、違約責任 在本合同生效后，甲、乙方