【正文】 　　維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電表等，維修費由乙方負責。　　八、違約金和違約責任　　若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前合同或租給他人，視為甲方違約，應賠償乙方裝修費及相關損失，并賠償違約金 元?！　?0．2凡因執(zhí)行本個人店面租賃合同發(fā)生的包括與本個人店面租賃合同有關的一切爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決，向個人店面租賃合同履行地法院提起訴訟解決?！　?．4對于在個人店面租賃合同履約期間，乙方支付給甲方的租金或各項費用，即使甲方接受了乙方應交租金或費用的部份款項，不得視為甲方同意免減乙方應付款項，也不影響甲方追索不足部份的應付款及單方解除個人店面租賃合同權力。　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日店面租賃合同2　　出租方（甲方）：　　法人代表：　　承租方（乙方）：　　法人代表：　　依據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)，甲乙雙方經友好協(xié)商，就乙方承租甲方位于________________店面之事宜，訂立本個人店面租賃合同，以茲共同遵守?！　〉谌龡l　　租賃期限　　3．1本個人店面租賃合同正式租賃期限為____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止?！　?．3未經甲方書面同意，乙方不得停止營業(yè)?！　?1．3甲乙雙方均表示，在本個人店面租賃合同簽訂時，認真讀過本個人店面租賃合同中所有條款，理解本個人店面租賃合同條款的精神與含義，均認為對雙方公平合理。　　十、爭議的解決方式　　本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴?！　∽赓U期間，乙方如因其他原因將房屋轉讓或轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意?！　〉谌龡l 租金、其它費用、付款方式及時間　　租賃期年租金為人民幣 元/年；　　租金支付方式，按年度支付。 任何一方違約將賠償另一方的一切經濟損失。　　九、在租賃期間因甲方問題，至使乙方沒法租賃及經營，以評估為準甲方賠償乙方裝修金及經營損失費。　　(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見?！　〉谄邨l續(xù)租　　十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權?！　《?、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失?！　∫蚴褂迷撲佄贿M行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)?！　〉诙l租期3年，自20_年5月14日至20_年5月13日。如乙方沒按本協(xié)議約定時間交納租金視為乙方違約，甲方有權解除合同，收回房屋，追繳滯納金。水、電費按月按表由甲方計收。　　如乙方在租賃期內，合同租用期未滿甲方不退回押金?！　∑摺?出租方與承租方的變更　　如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。租賃期滿后，如果室內財產有損失，或者沒有按時交清上述費用甲方從乙方的保證金中扣除?！　∫弧⒓追酵鈱⑽挥?的房屋出租給乙方?！　∥?、租賃期滿若甲方繼續(xù)出租，同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如乙方措施不當造成的所有損失，則乙方負責修復原狀或予以經濟賠償?！　∈?、甲乙雙方必須嚴格履行合同，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，在合同簽訂后即具有法律效力?！　∈?本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份?！　∥濉?租賃期間房屋修繕　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關；租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。（注：提前十天付半年租金）　　本店租期從月日起至月 日為止?！　∪⒃伦饨鹞迩ш懓僭?600元），乙方于每月10日前向甲方交清當月的租金即五千陸百元整（5600元），如乙方未按時交付租金拖欠租金五個工作日后，甲方有權終止租賃合同，勒令乙方清場甲方不承擔任何責任，不退還押金?！　《悇铡⒅伟驳认嚓P部門收取的稅費由乙方承擔?！　∈?、 本合同雙方簽字后生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。乙方于次月10號前向甲方以現(xiàn)金方式交清上月的水電費。　　二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。　　十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付?！　∑?、每一個租賃年度按月計算?！　∥?、乙方應于本合同效日向甲方交付保證金XX元整，月租金XX元整，乙方每三個月為一期交付租金一次記人民幣元整，每次交付時間為當月(第一月)的前日，交付資金為轉帳方式：建設銀行XXXXXXXXXXX張曾建。變更后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內容之權利和義務?！　〉谝粭l 租賃內容　　甲方將位于 租賃給乙方?！　×?各項費用的繳納　　 管理費：乙方自行向有關部門交納；　　 水電費：由乙方自行繳納；(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)?！　∽赓U期間，乙方因經營不善，乙方在不損害出租方利益的前提下，有權將經營的店鋪轉包給他人繼續(xù)經營，與他人簽訂轉包協(xié)議時，須出租方在場?！　〉谑畻l　　法律適用的爭議的解決　　10．1有關本個人店面租賃合同的內容，效力，解釋和爭議的解決適用于中華人民共和國現(xiàn)行法律，受其保護和管轄。拖欠按個人店面租賃合同約定繳納租金達7天以上的，拖欠應承擔的用水、用電及其它費用達30天以上的。　　四、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經簽定后生效。　　3．2本個人店面租賃合同租賃期限屆滿，個人店面租賃合同自動終止。停止營業(yè)或變相不營業(yè)超過30天，甲方有權單方解除本個人店面租賃合同，單方進入乙方租賃店面，清空店面并對外出租。　　11．4甲方對乙方的所有通知、信函、文書等送達乙方租賃店面，乙方負責人或工作人員須簽收，乙方負責人或工作人員拒絕簽收的，甲方注明情況并請鄰近第三人簽字作證，即表示已送達乙方；或甲方將書面通知、信函、文書以掛號信方式郵寄至乙方在本個人店面租賃合同留下的具體地址聯(lián)系方式時（乙方變更該地址或聯(lián)系方式的，須以書面方式通知甲方），甲自交郵之日起三天后視為已送達乙方?！　∈?、本合同如有未盡事宜，甲乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務?！　‰娰M按日常實際使用數(shù)(計量)自行交費?！　≡诒竞贤瑘?zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決?！　∈?、本合一式三份，甲方兩份乙方一份，自雙方簽字起生效。　　(三)負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相關手續(xù)?！　∈⒁曳饺缧枥m(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同?！　〉谑畻l合同生效、糾紛解決　　二十七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力?！　∷摹⒊鲎夥脚c承租方的變更　　，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的同意?！　〉谌龡l支付時間：　　第一年租金于20_年5月14日前支付甲方____元(含物業(yè)費)?！　∫曳匠凶獾姆课輧鹊奈锲酚梢曳阶孕斜９?，被盜、火災等原因造成滅失由乙方承擔。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理?！　〖追皆诤贤趦龋荒軐⒋说昝孓D租給他人，否則一切　　損失由甲方負責。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權?！　∪?、乙方在租賃期間，要做到合法經營，照章納稅，按規(guī)繳費，不得利用該房屋從事違法亂紀的活動，如果發(fā)生違法事件，造成門點被查封，房屋租賃費等全部損失有乙方承擔。 房屋包括 家電家具　　二、該房屋用途為 。租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前15日通知對方，經雙方協(xié)商后終止本合同。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線?！　【?、違約責任：乙方違約本協(xié)議者，違約方向守約方支付違約金4000元。　　十一、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。　　 承租方必須按照約定時間向甲