【正文】 簽訂租約，甲方也須將按照本協(xié)議訂明的代理費支付給乙方。甲方授權(quán)乙方可在簽署正式房產(chǎn)租約前收取訂金，此訂金可作為之后乙方應(yīng)得之代理費的一部分，不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產(chǎn)正式租賃合約(包括甲方應(yīng)收之租房訂金到位)之日起7日內(nèi)繳付乙方。所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號：_________　　第二條； 租賃用途　　該房屋用途為 使用　　第三條； 租賃期限?！　?。　　7?！　　抖纷赓U期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：　　對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)?！　σ曳降难b修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力?！　〉诙鍡l 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定　　甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額 %的違約金?！　〉诙邨l 免責(zé)條件　　因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。無合法收租憑證的乙方可以拒付?！　《?、租賃期限：暫定______年，從_____年____月____日起至_____年____月____日止，每月租金為人民幣___________________元整?！　〉诙l 租賃期限　　(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個月?！　∩米圆鸶淖儎踊驌p壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。　　二、出租方應(yīng)當(dāng)出示下列材料：　　（一）房屋權(quán)屬證明；　　（二）身份證明；　?。ㄈ┕灿腥送獬鲎獾淖C明；　?。ㄋ模⒎课莩鲎饨o境外人員及外資機構(gòu)的，還應(yīng)具備涉外安全審查批準文件。　　七、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請求司法解決。由乙方一次性付清。　　，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的_%計算，向乙方償付違約金。補充規(guī)定與本合同具有同等效力?！　?，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。另一次性交押金_____元整?！　〉诹鶙l 租賃期滿：　　租賃期滿后，本合同即終止，屆由乙方須將房屋退還甲方，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前x個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前x個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前個月通知對方，并償付對方月租金的違約金?！　〉诰艞l 其他約定事項　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?！　〉诹鶙l 合同解除　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。　　十二、 合同簽訂之日的電表底數(shù)為______，水表底數(shù)為______，煤氣表底數(shù)為______。建筑面積______平方米。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。　　乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?。　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，需通過法律賠償違約金。_______　　在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、房屋買賣、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥?！　?。 承擔(dān)出租房屋的房產(chǎn)稅?！　?，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起即行生效。該房產(chǎn)的建筑面積為平方米(需以產(chǎn)權(quán)證所載數(shù)為準)?！　　⒁译p方均須為本協(xié)議書內(nèi)容予以保密，未經(jīng)雙方許可不得將有關(guān)內(nèi)容泄露給任　　何第三方?！　?。 如需對房屋內(nèi)的配電設(shè)備，給排水設(shè)備進行更改，對房屋進行裝修，須向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準后方可進行，批準后的方案若需更改須重新向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準?！　〖追綉?yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。　　因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的，承租人可以解除合同。煤氣費；　　以下費用由甲方支付：　　1?！　∫曳浇患{以下費用：　?。?）乙方應(yīng)按時交納自行負擔(dān)的費用。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止?！　±贸凶夥课葸M行非法活動，損害公共利益的?！　〉诹鶙l 本協(xié)議雙方簽字生效。　　十、租賃期間，乙方應(yīng)愛惜室內(nèi)一切設(shè)備，如因故意或過失造成租用房屋及其配套設(shè)施損壞，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)房屋及其配套設(shè)施原狀，無法恢復(fù)的應(yīng)酌情賠償。承租人保證遵守國家、長春市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約?！　?四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按 標準支付違約金。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。再合同期內(nèi)如乙方違約，甲方有權(quán)將押金不退?！　〉诙l 租賃期限為___年___月，從___年___月___日起至___年___月___日止。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決?！　〉诹鶙l 乙方的責(zé)任?！　‖F(xiàn)金等貴重物品乙方必須妥善保管，如有丟失，責(zé)任自負。甲方不承擔(dān)一切法律及民事責(zé)任。　　五、合同內(nèi)的空格部分可由雙方根據(jù)實際情況約定填寫。　　(五)其他法定的合同解除情形?！　∫曳嚼^續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。　　五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠押金，甲方每天按租金拖欠部分的2%加收滯納金，并有權(quán)追回乙方所欠的租金和提前解除合同收回房屋。甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工?！　〔豢煽沽ο抵?“ 不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” 。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失?！　〉诙畻l ；本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決?！　?乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限?！　〉诎藯l；本合同如須經(jīng)有關(guān)部門登記備